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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:509件 最終更新日:2026年10月26日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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角地で三方道路に面する採光・通風良好な約74坪整形土地 ニュータウン内の閑静な住宅街 公園徒歩5分
兵庫県宝塚市山手台東4丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩5分
土地 245.95㎡ / 南西・北東向き
山手台小学校 / 山手台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩8分
建物 112.99㎡ / 4LDK / 2012年築
土地 200㎡ / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市南口1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
土地 150.53㎡ / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある約166坪の建築条件無し更地
兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス11分・徒歩3分
土地 550.96㎡ / 南東・北東向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約221坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩17分
土地 732.18㎡ / 南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
敷地面積約891坪、第1種低層住居専用地域内にある8LDKの中古戸建 車3台駐車可
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩12分
建物 213.76㎡ / 8LDK / 1979年築
土地 2947㎡ / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約87坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市桜ガ丘
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩11分
土地 288.69㎡ / 北東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
第1種低層住居専用地域内にある約59坪の建築条件付き土地
兵庫県宝塚市寿楽荘
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩9分
土地 197.83㎡ / 北向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
南東付け道路で採光良好、敷地面積約48坪・ロフト・納戸付き5LDKの中古戸建 LDK24帖大
兵庫県宝塚市山本南1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩15分
建物 163.45㎡ / 5LDK / 2004年築
土地 161.75㎡ / 西・南東向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市青葉台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス13分・徒歩5分
建物 108.05㎡ / 3LDK / 2027年築
土地 185.25㎡ / 南東・南西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
南東角部屋、LDK19.5帖の開放的な住戸 リフォーム実施(2026年2月) 駅前立地 [3階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩1分
建物 79.73㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市中山台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩19分
建物 298.27㎡ / 5LDK+N / 1992年築
土地 556.44㎡ / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分
建物 126.49㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 159.82㎡ / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
良元街道沿いに立地、RC造4階建ての収益用マンション 『イズミヤ小林店』徒歩5分 《オーナーチェンジ》
兵庫県宝塚市谷口町
阪急今津線『小林駅』 徒歩6分
建物 233.21㎡ / 1棟売 / 1986年築
土地 95.91㎡ / 東向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
北西角地で採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建 車2台駐車可 『競馬場前の桜並木』徒歩9分
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩10分
建物 94.81㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 98.4㎡ / 西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
専有面積126平米の4LDK、最上階・南西向きの三方角部屋 フルリフォーム済み [6階部分/6階建]
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 126.38㎡ / 4LDK / 1989年築 / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約79坪・第1種低層住居専用地域内にある二世帯対応住宅
兵庫県宝塚市中山台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス4分・徒歩5分
建物 269.18㎡ / 5LDK+1SLDK / 1991年築
土地 264.44㎡ / 北・南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 119.87㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 136.39㎡ / 西・北向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 118.41㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 140.64㎡ / 北向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市泉ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩7分
建物 119.36㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 149.86㎡ / 西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
大堀川に面した約333坪の建築条件無し土地 現況更地 趣のある住宅地 《傾斜地含む》
兵庫県宝塚市小浜5丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩13分
土地 1102.73㎡ / 東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
2026年9月にリフォーム実施、3部屋がバルコニーに面した3LDK WIC付き [17階部分/33階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 82.95㎡ / 3LDK / 2009年築 / 西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
建物 102.68㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 155.97㎡ / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
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ケンケンマル さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/69歳/1人家族
スーパーやコンビニが近く買い物がスムーズ 自慢できること 交通のアクセスが良好で神戸や大阪に行くにも便利。電車の駅まで徒歩20分だが、歩きは健康のためになります。またスーパーやコンビニが近所にあるため買い物もスムーズ。病院やクリニックも近所にある。 気になること 近所の道路舗装の状況が若干よくないので雨天時には水たまりが多いので歩行時は気を遣います。また一番近いスーパーが閉められたため買い物に少し時間を要します。自転車や車を使えば全く問題ありません。以上です。
もち麦 さん(当社のご契約者)
宝塚市栄町1丁目在住
男性/58歳/3人家族(うち子ども1人)
歌劇があるが落ち着いた環境で治安も良い 自慢できること 宝塚から神戸三宮、大阪梅田へのアクセスが良く、車がなくても公共交通機関を使ってレジャーやお出かけを楽しむことができる。宝塚歌劇団があり、駅前の雰囲気は華やかだが、昼夜問わず静かで落ち着いた雰囲気で暮らすことができる。 気になること 気になることは特にない。強いていうとすれば、夜間の人通りは少ない町だと思う。だが、治安がよく、表通りは街灯が多いため女性一人でも夜間に怖い思いをすることはほとんど無いように思う。宝塚駅付近はスタバやマクドがないため、上記のチェーン店が好きな方は近隣の駅まで出かける必要がある。
りす さん(当社のご契約者)
宝塚市安倉北3丁目在住
女性/41歳/3人家族(うち子ども1人)
散歩に最適な公園あり。車や自転車があれば便利 自慢できること 池と大きな公園が近くにあるので、散歩をするのは気持ちがいいです。高速のICが近く、車での遠出に便利です。駅から徒歩だと少し距離がありますが、車・自転車移動に問題なければ、色々とアクセスは良いです。 気になること スーパーまで少し距離があるので、自転車か車で行くほうが楽です。公園で休憩をする人が、タバコを吸っていたり、ゴミが放置されていることが多く気になります。
タケ さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘2丁目在住
男性/76歳/2人家族
住環境やコミュニティが整い、極めて住みやすい 自慢できること 宝塚駅までバス15分で到着する。バスは10分おきに出発し、不自由は感じられない。目の前には公園があり、ジョギングや散歩する人も多く、自分もウォーキングを楽しみながら健康管理をしている。町の自治会などの活動は活発で、また安全安心につとめられ、夏は盆踊り、秋にはフェスティバルが開催されています。住み心地は極めて良好です。 気になること 少しずつ高齢化がすすんでいます。 団地のサークル活動などでは高齢者向けの活動も取り入れられ、ふれあいながら支えあう生活も行われています。
にょあぞう さん(当社のご契約者)
宝塚市鹿塩2丁目在住
男性/64歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス・買い物便利で、自然も豊か 自慢できること 交通の便がよく、買い物も便利。近くに池や川が有り自然が豊かです 気になること 自然が多いぶん、虫がいる。夜になると静かだが、ひと通りが割と少ない。
ぶるるん さん(当社のご契約者)
宝塚市山本野里1丁目在住
女性/40歳/5人家族(うち子ども3人)
園児から高校生まで、子どもが多い町。 自慢できること 子育て向きの地域だと感じます。静かでゆったりしているので、そういう環境が好きな方にはもってこいな地域です。園児から小学生、中学生、高校生といった学生が多い町なので安心できると思います。 気になること 公園が古いのが気になります。
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