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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:512件 最終更新日:2026年10月06日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市中筋山手1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩3分
土地 159.72㎡ / 東向き
長尾小学校 / 山手台中学校
角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県宝塚市野上4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩11分
土地 211.25㎡ / 北西・南西向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス13分・徒歩2分
建物 101.64㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 191.87㎡ / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市長寿ガ丘
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩20分
建物 111.79㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 154.12㎡ / 北西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩14分
建物 103.71㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 311.67㎡ / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市中山五月台4丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩30分
建物 112.2㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 171.91㎡ / 北西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
採光・通風・眺望良好の角部屋、室内フルリフォーム実施 ペット飼育可能 [13階部分/14階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分
建物 80.21㎡ / 3LDK / 2005年築 / 西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩26分
建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 107.2㎡ / 西向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市中筋山手1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩3分
土地 169.13㎡ / 東向き
長尾小学校 / 山手台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県宝塚市武庫山2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分
土地 240.93㎡ / 北西・北東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス12分・徒歩5分
建物 103.86㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 179.35㎡ / 北西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
室内設備・収納スペース充実、車3台駐車可能な新築戸建 ニュータウン内の全3区画の分譲地 コープ中山台徒歩5分
兵庫県宝塚市中山五月台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス11分・徒歩2分
建物 100.81㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 150.29㎡ / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南東付け道路で採光良好、敷地約45坪・車3台駐車可の新築戸建 広々とした18帖大のLDK 省エネ仕様のBELS住宅
兵庫県宝塚市中山五月台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス11分・徒歩2分
建物 103.51㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 150.09㎡ / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分
建物 104.49㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 150.43㎡ / 南向き
西山小学校 / 宝梅中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩25分
建物 108.13㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 108.74㎡ / -向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩14分
建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 187.24㎡ / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
敷地面積約30坪の角地、家事動線良好の新築戸建て 車2台駐車可能 全居室洋室仕様・二面採光の4LDK
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩22分
建物 93.97㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 101.33㎡ / 北・東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
高台の閑静な住宅地 日当たり・眺望良好 約122坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩8分
土地 406㎡ / 北向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
武庫川を望む南向きバルコニー、横長リビングの住戸 フルリフォーム実施 [5階部分/14階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分
建物 75.53㎡ / 3LDK / 2011年築 / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩18分
建物 110.51㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 179.1㎡ / 北西・北東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩18分
建物 113.16㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 173.67㎡ / 北西・北東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩18分
建物 125.61㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 151.02㎡ / 北東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
南東・南西角地で日当たり・通風良好、車3台駐車可能な新築戸建 全3区画の分譲地 コープ中山台徒歩5分
兵庫県宝塚市中山五月台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス11分・徒歩2分
建物 103.51㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 150.44㎡ / 南東・南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉北1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩20分
建物 103.51㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 115.52㎡ / -向き
小浜小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山手台東5丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス12分・徒歩6分
建物 126.28㎡ / 4LDK / 2014年築
土地 177.15㎡ / 南東・北西向き
山手台小学校 / 山手台中学校
武庫川沿いの開放感ある立地、南向き角部屋で採光良好 2026年8月リフォーム実施 [6階部分/14階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分
建物 96.21㎡ / 4LDK / 2005年築 / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉中4丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩32分
建物 93.56㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 101.01㎡ / 南向き
安倉小学校 / 安倉中学校
全10区画の分譲地、家事動線良好・LDK17帖大の新築戸建 全部屋洋室仕様の4LDK
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩22分
建物 93.88㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 101.27㎡ / 東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
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タケ さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘2丁目在住
男性/76歳/2人家族
住環境やコミュニティが整い、極めて住みやすい 自慢できること 宝塚駅までバス15分で到着する。バスは10分おきに出発し、不自由は感じられない。目の前には公園があり、ジョギングや散歩する人も多く、自分もウォーキングを楽しみながら健康管理をしている。町の自治会などの活動は活発で、また安全安心につとめられ、夏は盆踊り、秋にはフェスティバルが開催されています。住み心地は極めて良好です。 気になること 少しずつ高齢化がすすんでいます。 団地のサークル活動などでは高齢者向けの活動も取り入れられ、ふれあいながら支えあう生活も行われています。
にょあぞう さん(当社のご契約者)
宝塚市鹿塩2丁目在住
男性/64歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス・買い物便利で、自然も豊か 自慢できること 交通の便がよく、買い物も便利。近くに池や川が有り自然が豊かです 気になること 自然が多いぶん、虫がいる。夜になると静かだが、ひと通りが割と少ない。
ぶるるん さん(当社のご契約者)
宝塚市山本野里1丁目在住
女性/40歳/5人家族(うち子ども3人)
園児から高校生まで、子どもが多い町。 自慢できること 子育て向きの地域だと感じます。静かでゆったりしているので、そういう環境が好きな方にはもってこいな地域です。園児から小学生、中学生、高校生といった学生が多い町なので安心できると思います。 気になること 公園が古いのが気になります。
野上の茄子 さん(当社のご契約者)
宝塚市野上5丁目在住
男性/78歳/3人家族(うち子ども1人)
自治会活動が活発で、安心して暮らせる環境 自慢できること 緑が多くて散歩するには最適な環境です。町内の自治会活動も活発で、高齢者宅への安全確認パトロールも定期的に実施され、安心して暮らせる環境です。 気になること 野上地区は六甲山の東側斜面地に位置しているため、緩やかですが坂道が多い。
moufu さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅3丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
落ち着いた環境で、通学・通園も安心 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いた環境で、子どもが過ごしやすそうです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りづらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
テラス さん(当社のご契約者)
宝塚市高司4丁目在住
男性/31歳/2人家族
自転車での買い回りが楽しい! 自慢できること スーパーなど買物施設が多く、自転車での移動ならサイクリングも楽しめる。 気になること 坂も多いので、電動自転車移動が比較的おすすめですが、それさえ問題なければ、いろいろなお店やスポットに行けます。
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