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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:501件 最終更新日:2026年09月04日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩14分
建物 105.37㎡ / 4LDK+N / 2025年築
土地 100.07㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市中筋山手1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩3分
土地 159.72㎡ / 東向き
長尾小学校 / 山手台中学校
角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県宝塚市野上4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩11分
土地 211.25㎡ / 北西・南西向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス13分・徒歩2分
建物 101.64㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 191.87㎡ / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
採光・通風・眺望良好の角部屋、室内フルリフォーム実施 ペット飼育可能 [13階部分/14階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分
建物 80.21㎡ / 3LDK / 2005年築 / 西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市中筋山手1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩3分
土地 169.13㎡ / 東向き
長尾小学校 / 山手台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県宝塚市武庫山2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分
土地 240.93㎡ / 北西・北東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩26分
建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 107.2㎡ / 西向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
第1種低層住居専用地域内にある約56坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
土地 186.1㎡ / -向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分
建物 104.49㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 150.43㎡ / 南向き
西山小学校 / 宝梅中学校
2019年3月築、水廻り集約で家事動線良好なプラン 敷地面積約36坪 自然身近で静かな住宅地
兵庫県宝塚市泉町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 3LDK / 2019年築
土地 120.82㎡ / 北向き
小浜小学校 / 安倉中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩25分
建物 108.13㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 108.74㎡ / -向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
高台の閑静な住宅地 日当たり・眺望良好 約122坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩8分
土地 406㎡ / 北向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
土地 158.95㎡ / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山手台東2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス2分・徒歩4分
建物 157.89㎡ / 4SLDK / 2003年築
土地 208.46㎡ / 北西向き
山手台小学校 / 山手台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩18分
建物 110.51㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 179.1㎡ / 北西・北東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩18分
建物 113.16㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 173.67㎡ / 北西・北東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩18分
建物 125.61㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 151.02㎡ / 北東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
武庫川沿い南西・北西・北東向きの三方角部屋の採光・通風・眺望良好4LDK オール電化・宅配ボックス付き [6階部分/12階建]
兵庫県宝塚市月見山1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩5分
建物 96.22㎡ / 4LDK / 2006年築 / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市高司5丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩25分
建物 102.26㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100㎡ / 南西・東向き
高司小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市中山台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩15分
建物 101.02㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 165.29㎡ / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉北1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩20分
建物 103.51㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 115.52㎡ / -向き
小浜小学校 / 安倉中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉中4丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩32分
建物 93.56㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 101.01㎡ / 南向き
安倉小学校 / 安倉中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩25分
建物 113.55㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 108.74㎡ / -向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩25分
建物 112.42㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 108.74㎡ / -向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩3分
建物 109.25㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 108.74㎡ / -向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉中6丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス13分・徒歩4分
建物 99.36㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 109.91㎡ / 北西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
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テラス さん(当社のご契約者)
宝塚市高司4丁目在住
男性/31歳/2人家族
自転車での買い回りが楽しい! 自慢できること スーパーなど買物施設が多く、自転車での移動ならサイクリングも楽しめる。 気になること 坂も多いので、電動自転車移動が比較的おすすめですが、それさえ問題なければ、いろいろなお店やスポットに行けます。
moufu さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅3丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
落ち着いた環境で、通学・通園も安心 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いた環境で、子どもが過ごしやすそうです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りづらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
Suumo24 さん(当社のご契約者)
宝塚市今里町在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス便利かつ、適度に自然がある環境 自慢できること 交通アクセスが良く、大阪や神戸に行きやすい。適度に自然があり、都会のようにゴミゴミしていない。出産や子育てに関して、有名な寺がある。高速道路へのアクセスもいい。駅前の商業施設が便利で品ぞろえもいい。 気になること 水路や溜池が多く、虫が多い。最寄り駅の路線が遅延や運休になりやすい。保育園の空きが少ない。小学校の位置が遠い。校区がいまひとつ。駅前の開発が進んでいるが、住宅ばかりで商業施設がもう少しほしい。
N さん(当社のご契約者)
宝塚市中州2丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
大きな公園に近く、子どもの教育に優れた環境 自慢できること 総合病院が徒歩圏内にある。子どもの教育環境としても優れている。自然豊かで、近くに大きな公園もあり、ネット社会の現代でも、自然に触れる環境が整っており、満足している。ご高齢の方々も多く住んでおり、静かな街で住みやすい。 気になること 裕福な世帯が多いので、格差があり、それを理由に子どもがいじめに遭わないか心配はある。大型のショピングモールに行くには車が必要。若者世代よりも、ご高齢の方々が多く住んでおり、都会の子どもたちとは教育の環境が違う。
moufu さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅3丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
落ち着いた住宅街で安心して過ごせる 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いていて子どもが過ごしやすいです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りずらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
みー さん(当社のご契約者)
宝塚市米谷2丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)
便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
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