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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:516件 最終更新日:2025年09月06日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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南東向きで採光良好、2023年7月リフォーム実施 『コープ』徒歩4分 [4階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩5分
建物 70.04㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南東向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩21分
建物 109.6㎡ / 3LDK / 1999年築
土地 66.59㎡ / 南西向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
『荒牧バラ公園』に近い、並木道に面した全戸南向きのマンション [6階部分/6階建]
兵庫県宝塚市長尾町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩13分
建物 72.12㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南東向き
長尾小学校 / 長尾中学校
最上階で眺望良好、プライバシー性の高い角部屋 LDK19帖大 高台の閑静な住宅地 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩6分
建物 98.59㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
武庫川沿いに建つ、寄せ棟の屋根が印象的な全部屋南向き・角部屋のマンション [10階部分/14階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分
建物 91.08㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
緑豊かな高台の南西角地、全室6帖以上のロフト付き4LDK 大型WIC付き 車2台駐車可能
兵庫県宝塚市売布山手町
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分
建物 124.21㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 182.98㎡ / 南・西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
駅前に建つ、カラフルな色使いの住宅都市整備公団分譲のマンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/11階建]
兵庫県宝塚市売布2丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩2分
建物 98.08㎡ / 店舗事務所 / 1999年築 / 向き
売布小学校 / 宝塚中学校
天神川沿いの住宅地にある兵庫県住宅供給公社分譲のマンション - 南側、前列の1号棟 [2階部分/5階建]
兵庫県宝塚市山本西2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩10分
建物 83.08㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南東向き
長尾小学校 / 長尾中学校
武庫川を望む最上階南西向きのフルリフォーム物件 便利な駅前立地 [12階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市栄町2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩1分
建物 66.64㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
引き回しバルコニーで開放的な三方角部屋リフォーム物件 洗面室2WAY 『万代』徒歩5分 [5階部分/8階建]
兵庫県宝塚市仁川北1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩13分
建物 79.2㎡ / 3LDK / 2002年築 / 西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約75坪の建築条件無し土地 接道間口約16m
兵庫県宝塚市千種4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分
土地 249.12㎡ / 北西・南東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
ルーフバルコニー付き、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建 全居室6帖以上の4LDK 武庫川沿いの住宅地
兵庫県宝塚市弥生町
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩10分
建物 118.84㎡ / 4LDK / 2008年築
土地 100.01㎡ / 北西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 83.96㎡ / 3LDK / 2016年築
土地 93.88㎡ / 北・東向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
『阪神競馬場』にほど近い、静かな住宅地に佇むマンション [2階部分/7階建]
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩12分
建物 72.62㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
コンクリート打ち放しとタイルのコンビネーションの外観デザイン [4階部分/10階建]
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分
建物 74.41㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
駅前に建つ、カラフルな色使いの住宅都市整備公団分譲のマンション 《オーナーチェンジ》 [7階部分/11階建]
兵庫県宝塚市売布2丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩2分
建物 75.59㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市安倉西4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス12分・徒歩3分
建物 129.17㎡ / 5LDK / 1997年築
土地 162.42㎡ / 北東・北西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
『上の池公園』近くの住宅地、敷地面積約43坪・木造2階建ての新築戸建 『小浜小学校』徒歩4分
兵庫県宝塚市安倉北1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩4分
建物 88.18㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 145.01㎡ / 東向き
小浜小学校 / 安倉中学校
武庫川、観光プロムナードに面した開放感のあるマンション [9階部分/9階建]
兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 94.08㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
水路に面し開放感のある角地、約45坪の建築条件無し土地 武庫川に近い閑静な住宅地 《古家付き》
兵庫県宝塚市南口2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩6分
土地 149.61㎡ / 南東・南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
敷地面積約50坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの一戸建て(築後未入居) 『武庫川』徒歩5分
兵庫県宝塚市長寿ガ丘
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩18分
建物 110.16㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 167.74㎡ / 東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
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黄昏 さん(当社のご契約者)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性/56歳/2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん(当社のご契約者)
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性/66歳/2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
YS さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性/47歳/2人家族
静かで眺望が良く、バス停が近い 自慢できること 静かで眺望が良い。バス停が近く、時間も正確なので助かっています。 気になること 最寄り駅から徒歩が不可能であることが難点です。現在は日常的に出かける生活ではないのでバスで満足できていますが、どんどん運賃が上がっているのが不満です。特に深夜料金の適用範囲が広くなってしまったことが残念です。また行き先の選択肢が少ないのも難点です。
S.O さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅1丁目在住
女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
緑豊かで落ち着いた雰囲気! 自慢できること 落ち着いた雰囲気で、豊かな緑もあり、駅周りでは何でも揃うし、高速の入り口も近いので車での遠出もしやすく、住むところとしてはおすすめです! 気になること 坂が多いです!あと周りは住宅ばかりなのでコンビニは駅まで行かないとありませんが、落ち着いている雰囲気は抜群です!
junkoma さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬台3丁目在住
女性/82歳/2人家族
大阪平野を見渡せる街 自慢できること 逆瀬台は甲山を眼下に大阪平野を見渡せ、あべのハルカスや夏には花火が何度も楽しめます。六甲山のドライブや大阪、神戸へ気軽に出かけられます。町は静かですが自治会活動が盛んで春には桜まつり、夏には子供たちのための夏祭り、秋には文化祭が開催され日ごろの自治会活動の発表があり男声コーラス、女性コーラス、子どもコーラスが盛んです。 気になること 坂の町逆瀬台と言われてますので 車がないと不便です。阪急バスが走っているのが救いです。買い物は逆瀬川駅周辺まで出ないと品物が揃えられません。マンションと戸建ての住宅街そのものです。
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