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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:490件 最終更新日:2026年05月24日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩20分
建物 179.39㎡ / 4LDK / 1974年築
土地 296.06㎡ / 西・北西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市青葉台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩5分
土地 238.06㎡ / 南西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約97坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県宝塚市中山桜台3丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩4分
土地 321㎡ / 北東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南西付け道路で採光良好、リビング階段プランのテラス付きログハウス 長尾台小学校徒歩6分
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩15分
建物 123.7㎡ / 3LDK / 2006年築
土地 209.89㎡ / 南西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市小浜5丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩18分
建物 80.17㎡ / 2LDK / 1986年築
土地 100.22㎡ / 北東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市長尾台1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 バス8分・徒歩3分
建物 162.99㎡ / 6LDK / 1993年築
土地 268.74㎡ / 東・南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市泉町
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩16分
建物 91.35㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 50.21㎡ / 南向き
小浜小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市売布3丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩6分
建物 73.93㎡ / 4DK / 2000年築
土地 77.26㎡ / 北西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
高台の緑豊かな住宅地 敷地面積約302坪(傾斜地含む) 現在は空き家 眺望有り
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 147.94㎡ / 5LDK / 1970年築
土地 1000.26㎡ / 西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
旧有馬街道沿い、南ひな壇の開放感のある立地 [2階部分/7階建]
南向き道路で採光良好な中古戸建 サンディ徒歩9分
兵庫県宝塚市安倉西2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩5分
建物 86.11㎡ / 3LDK / 2009年築
土地 88.08㎡ / 南・西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
南東向きの角部屋で採光・通風良好、専有97.29平米の4LDK 2026年4月リフォーム実施 [2階部分/3階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩4分
建物 97.29㎡ / 4LDK / 1996年築 / 南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
ルーフバルコニー付き、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建 全居室6帖以上の4LDK 武庫川沿いの住宅地
兵庫県宝塚市弥生町
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩10分
建物 118.84㎡ / 4LDK / 2008年築
土地 100.01㎡ / 北西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 83.96㎡ / 3LDK / 2016年築
土地 93.88㎡ / 北・東向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス11分・徒歩10分
建物 97.09㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 134.09㎡ / 東向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約75坪の建築条件無し土地 接道間口約16m
兵庫県宝塚市千種4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分
土地 249.12㎡ / 北西・南東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
南付け道路で採光良好、約91坪の建築条件なし土地 長尾小学校徒歩7分 第1種低層住居専用地域
兵庫県宝塚市山本西1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩14分
土地 303.57㎡ / 西・南向き
長尾小学校 / 山手台中学校
スーパー目の前、3部屋がバルコニーに面した専用庭付き3LDK フルリフォーム・アフター保証付き ペット可 [1階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩10分
建物 67.71㎡ / 3LDK / 2003年築 / 西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
敷地面積約53坪、第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての4LDK リフォーム実施
兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩3分
建物 140.66㎡ / 4LDK / 1987年築
土地 177.94㎡ / 東向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市安倉西4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス12分・徒歩3分
建物 129.17㎡ / 5LDK / 1997年築
土地 162.42㎡ / 北東・北西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
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はる さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/58歳/1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/53歳/2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん(当社のご契約者)
宝塚市長尾町在住
女性/49歳/3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
シャネルズ さん(当社のご契約者)
宝塚市安倉中5丁目在住
男性/58歳/1人家族
阪急とJRが使えて便利!宅急便の人も新設 自慢できること 阪急とJRが使えて便利。宅急便の担当者が親切丁寧。住みやすい地区です。 気になること 駅が少し遠いけれど、自転車ならすぐ!
k012u さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)
駅が近くて便利 自慢できること 駅が近く、スーパーなども駅前にあるので、何かと便利。 気になること 大通りから少し外れると夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるのは少し不安がある。
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