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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:489件 最終更新日:2025年12月29日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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専有面積93.55平米、ルーフバルコニー付きの南東角部屋 収納スペース充実 [4階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 93.55㎡ / 3LDK / 1988年築 / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
『宝塚ゴルフ倶楽部』に近い高台、リノベーション済みマンションの南向き [4階部分/7階建]
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス3分・徒歩1分
建物 74.17㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
ガラス張りの渡り廊下があるプラン LDK約20.7帖 眺望良好 敷地面積約90坪 緑豊かで閑静な住環境
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩7分
建物 104.81㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 297.67㎡ / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
117平米超えの4LDK、日当たり・風通しの良い南西角部屋 フルリフォーム実施 家具・照明付き [2階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス9分・徒歩1分
建物 117.22㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
『宝梅中学校』近くの高台の住宅地、平均専有面積92平米の低層3階建て 《オーナーチェンジ》 [3階部分/3階建]
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 83.56㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある約81坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市中山台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス4分・徒歩6分
土地 267.94㎡ / 北・南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
準工業地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市高松町
阪急今津線『小林駅』 徒歩20分
建物 101.84㎡ / 4LDK / 2008年築
土地 80.42㎡ / 北東向き
末成小学校 / 高司中学校
南東・南西の角地、第1種低層住居専用地域内にある約56坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県宝塚市青葉台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス13分・徒歩5分
土地 185.25㎡ / 南東・南西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市泉ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩13分
建物 95.07㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 90.18㎡ / 北向き
売布小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 125.75㎡ / 2LDK / 2003年築
土地 186.2㎡ / 北向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
敷地面積約34坪、日当たり良好の中古戸建 家事動線良好、収納スペース充実の4LDK 小学校徒歩5分
兵庫県宝塚市福井町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分
建物 101.43㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 114.08㎡ / 南向き
光明小学校 / 高司中学校
緑豊かな高台の南西角地、全室6帖以上のロフト付き4LDK 大型WIC付き 車2台駐車可能
兵庫県宝塚市売布山手町
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分
建物 124.21㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 182.98㎡ / 南・西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
眺望の優れた上層階の三方角部屋、リフォーム実施 LDK22帖大 『末広公園』徒歩6分 [6階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 85.8㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
敷地面積約80坪、ゆとりの4LDK+Nプラン 軽量鉄骨造 現在は空き家 緑豊かな住環境 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩12分
建物 114.07㎡ / 4LDK+N / 1981年築
土地 266.41㎡ / 北西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地 更地渡し予定
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
土地 138.52㎡ / 西・北向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
便利な駅前立地の『横山建築事務所』設計のデザイナーズマンション [3階部分/5階建]
兵庫県宝塚市売布3丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩2分
建物 85.62㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩2分
建物 179.56㎡ / 5LDK / 1991年築
土地 198.45㎡ / 北向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
高台の緑豊かな住宅地 敷地面積約302坪(傾斜地含む) 現在は空き家 眺望有り
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 147.94㎡ / 5LDK / 1970年築
土地 1000.26㎡ / 西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
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KH さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
男性/80歳/2人家族
花のみちや武庫川に面した素敵な場所 自慢できること このマンションの右側には宝塚「花のみち」遊歩道があり歌劇につながっている。いつも散歩すると心が和らぎます。また、マンションの左側には武庫川がゆったりと流れています。このような素敵な場所はどこにもないと思います。 気になること 華やかで賑わっていた宝塚南口が衰退してしまい寂しいです。一方、宝塚駅周辺が賑やかに充実してきたことは嬉しいことです。
masa さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫山2丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)
交通・買い物便利で雰囲気も良く住みやすい 自慢できること JRと阪急の2路線利用可。近くにはカフェや大きなスーパー、無印、ユニクロなどが揃い、必要なものはほぼ近隣で入手可能。宝塚だけあって週末は音楽が聞こえる。本当に住みやすい街。 気になること やや土地が高騰しつつあること。
つぐみ さん(当社のご契約者)
宝塚市清荒神3丁目在住
女性/41歳/2人家族(うち子ども1人)
参道からのハイキング道の景色が自慢! 自慢できること 清荒神清澄寺方面へ参道を上ると、中山寺へ抜けるハイキング道(所要時間2時間ほど)があり、景色も良く運動に最適。また、駅前に図書館があり、読書好きにはありがたい。 気になること 徒歩5分程度には小さなスーパーしかなく。生鮮食品や、日用品などをまとめて安く購入するには自転車で10分かかる。
やまさき さん(当社のご契約者)
宝塚市千種4丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
宝塚の山手を一望!静かで穏やかに過ごせる 自慢できること 宝塚の山手を一望できるマウンテンビュー。目に優しいです。静かなエリアなので子育てに適している点も嬉しいです。近隣住民も騒がしい方があまりいないので、穏やかに暮らしたい人には適しているエリアだと思います。二つの駅にアクセスできるのも嬉しい点です。 気になること 地域の高齢化が気になります。子育て世代が少ないわけではないですが、近くのスーパーや病院などで高齢者の多さが目立ちます。日本の多くの地区が似たような状況であることは存じておりますが、少し将来的にどうなっていくか不安です。
Susu さん(当社のご契約者)
宝塚市野上6丁目在住
女性/50歳/1人家族
穏やかで自然も多く、住みやすい街 自慢できること 全体的に穏やかでゆったりした街。知らない人でもすれ違い時には自然に挨拶する雰囲気で、不快な思いをすることがない。自然に囲まれていて、気分転換に気軽に出かけられる。必要以上にごちゃごちゃしておらず住みやすい。 気になること 有馬山系の一部で縦走路になっていることもあり、時折夜間にバイクの暴走音が響くことがある。バス道にも関わらず幅員が狭く、停留所での乗降含めて歩行者にとって安全とは言い難い。拡幅工事が計画されているとのことだが、いつになるかは不明。
ぐるみっと さん(当社のご契約者)
宝塚市山本中2丁目在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)
造園業が盛んで緑が多く、アクセス便利な街 自慢できること 造園業が盛んな街で、緑が多くて雰囲気が良い。坂もあまりなく、駅までフラットな道のり。JR・阪急の2線が使え、大阪(梅田)まで約30分で到達できる。川西能勢口も近く、また車があれば、長尾トンネル経由で西谷地区や三田まで渋滞なくアクセス出来る。 気になること 住宅街で静かだが、狭い道が多く、離合が困難な時がある。また、夜に暗い道もある。伊丹空港からの離陸機や、南風が強い時の北側からの着陸時に、飛行機の音が大きく聞こえるときがある。大きな図書館が近くには無い。
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