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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:490件 最終更新日:2026年05月24日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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住宅設備・収納充実の新築戸建て、『下の池公園』に近い緑の多い住宅地 小中学校徒歩7分圏内
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分
建物 93.96㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 103.2㎡ / 北東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
石川 武利
最寄り駅徒歩6分!整形地約30坪の土地! 建築条件のない土地! お好きなハウスメーカーで建築可能! 周辺は閑静な住宅地!平坦地で移動も楽々!
南東付け道路で採光良好、現況更地・約33坪の建築条件無し土地 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分
土地 109.17㎡ / 南東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地 中学校徒歩2分
兵庫県宝塚市中山五月台3丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩6分
土地 182.55㎡ / 北西・北東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分
建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築
土地 123.34㎡ / 南向き
西山小学校 / 宝梅中学校
秋岡 祐貴
閑静な住宅地! バス停徒歩2分! 近隣住宅は同時期に分譲建築されたため綺麗な街並みです。
南付け道路で採光良好、約33坪の建築条件無し土地 現況更地、全4区画の分譲地 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分
土地 109.17㎡ / 南向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
整形地で車2台駐車可、各所に収納スペースを設けたプラン 安倉北小学校徒歩7分
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分
建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 103.19㎡ / 北東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
南東付け道路で採光良好、全個室和室仕様・6帖以上の4LDK シャッター付き掘り込み車庫有り ハウスクリーニング実施
兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス12分・徒歩4分
建物 97.71㎡ / 4LDK / 1974年築
土地 159.81㎡ / 南東向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
清水 諒也
庭付の戸建! 閑静な住宅地! リフォームのご提案承ります。
近隣に教育施設や買物施設が揃う暮らしやすい立地 - 北側の2号棟 [6階部分/7階建]
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 82.37㎡ / 4LDK / 1973年築 / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
秋岡 祐貴
2021年8月リフォーム履歴あり! 南西北角部屋の4LDK!通風良好! 小・中学校、スーパー徒歩10分圏内!
南西向きで採光良好、駐車場空き有り・フルリフォーム実施 『万代』徒歩3分 [1階部分/6階建]
兵庫県宝塚市山本西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩10分
建物 51.9㎡ / 3DK / 1997年築 / 南西向き
長尾小学校 / 長尾中学校
石川 武利
小中学校が徒歩10分圏内にそろう立地。スーパーまで徒歩3分で日々の買い物にも便利。南西向きバルコニーで採光良好な住まいです。
接道間口約10.9m、空き家の中古戸建 現在は空き家 末成小学校徒歩6分
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩21分
建物 103.09㎡ / 3SLDK / 1993年築
土地 82.3㎡ / 西向き
末成小学校 / 高司中学校
秋岡 祐貴
空家!即内覧可能。 バス停徒歩3分!近くにジョギングコースの武庫川あり! 延床面積122.13平米の3SLDKの間取り! 小学校徒歩6分!
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス13分・徒歩4分
土地 189.33㎡ / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
秋岡 祐貴
建築条件のない土地です。 高台の戸建が立ち並ぶ街並みです。 南側道路に面す。 道路幅員約7.9mあり。
三方角部屋で採光・通風良好、専有面積105平米の4LDK フルリフォーム実施 [1階部分/7階建]
兵庫県宝塚市口谷東3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス8分・徒歩7分
建物 105.42㎡ / 4LDK / 1991年築 / 東向き
丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校
秋岡 祐貴
空家!即内覧可能! 3面バルコニー!通風・採光良好! 1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。
南東・南西の角地で採光・通風良好な5DK、全室二面採光 売布小学校徒歩6分
兵庫県宝塚市売布ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分
建物 88.91㎡ / 5DK / 1969年築
土地 101.2㎡ / 南東・南西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
石川 武利
眺望良好な庭付き戸建。閑静な戸建住宅が広がる落ち着いた住環境。南東・南西角住戸につき、採光・通風ともに良好です。リフォームのご提案も承ります。
天井高2,500mmで開放感あり、バルコニーに面した横長リビングプラン 阪急オアシス徒歩6分 [2階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市長尾町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩11分
建物 64.7㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き
長尾小学校 / 長尾中学校
板野 円香
JR福知山線・阪急宝塚線の2沿線が利用可能な立地。ペットと暮らせるマンション。天井高約2.5mを確保した開放感のある住空間です。
逆瀬川沿いの開放感あるリバービュー、日当たり・通風良好な南西向き 駐車場空き有り [4階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 77.01㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
橋本 深久
逆瀬川駅徒歩6分!エレベーター停止階住戸! 専有面積77.01平米の3LDK! 周辺には生活施設も充実しています。
南付け道路で採光良好、2階リビングプラン・築浅の中古戸建 全居室に収納あり 良元小学校徒歩9分
兵庫県宝塚市中野町
阪急今津線『小林駅』 徒歩8分
建物 100.44㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 67.25㎡ / 南向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
石川 武利
2023年築の築浅戸建。LDKは19帖超のゆとりある空間。1階裏手にもスペースを備えた住まいです。
眺望・通風良好の上層階住戸、開放感のある21.9帖のLDK ウォークインクロゼット付き 空室 [17階部分/33階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 82.95㎡ / 2LDK / 2009年築 / 西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
宮村 有樹彦
宝塚歌劇や武庫川を臨む17階住戸! リフォーム履歴あり!丁寧にお使いです。 32階建て免振構造のオール電化タワー型マンション!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分
建物 98.33㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 156.36㎡ / -向き
西山小学校 / 宝梅中学校
秋岡 祐貴
完成済!即内覧可能! 駐車場2台可能! LDK18.7帖あり! 1階に水回りが集まり家事動線良好!
敷地面積約45坪の南東角地、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て 収納豊富の4LDK+WIC フルリフォーム実施
兵庫県宝塚市売布1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩7分
建物 134.01㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 151.11㎡ / 東・南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
秋岡 祐貴
即内覧可能!積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て!南東角地につき日当たり良好! 最寄り駅徒歩7分!
タワーマンションの上層階、専有面積100平米超 全居室バルコニーに面す 現在は空き部屋 [30階部分/33階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 100.03㎡ / 2LDK+N / 2009年築 / 西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
秋岡 祐貴
33階建ての30階部分!バルコニーからの眺望良好! オール電化住宅で、駅まで平坦な地勢。一部リフォーム済みです。
南付け道路で採光良好、LDK22帖・全個室6帖以上の中古戸建 屋根裏収納など収納豊富 複数駅利用可能
兵庫県宝塚市南口1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分
建物 131.96㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 151.49㎡ / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
秋岡 祐貴
最寄り駅まで徒歩5分の立地。1994年築の中古戸建。リフォーム済みで、すぐに入居可能な整った室内。こだわりの詰まった注文住宅です。
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市安倉西4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス11分・徒歩2分
建物 30.91㎡ / 4DK / 1973年築
土地 49.89㎡ / 南向き
安倉小学校 / 安倉中学校
南西向きで採光良好、駐車場権利付き・フルリフォーム実施 閑静な住宅地 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 70.85㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
一戸建てが立ち並ぶ、閑静な高台にある低層3階建て [3階部分/5階建]
兵庫県宝塚市宝梅2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩2分
建物 78.06㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
西山小学校 / 宝梅中学校
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はる さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/58歳/1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/53歳/2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん(当社のご契約者)
宝塚市長尾町在住
女性/49歳/3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
シャネルズ さん(当社のご契約者)
宝塚市安倉中5丁目在住
男性/58歳/1人家族
阪急とJRが使えて便利!宅急便の人も新設 自慢できること 阪急とJRが使えて便利。宅急便の担当者が親切丁寧。住みやすい地区です。 気になること 駅が少し遠いけれど、自転車ならすぐ!
k012u さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)
駅が近くて便利 自慢できること 駅が近く、スーパーなども駅前にあるので、何かと便利。 気になること 大通りから少し外れると夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるのは少し不安がある。
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