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新築住宅・未入居物件（宝塚市）

現在販売中の宝塚市にある新築住宅・未入居物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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新築住宅・未入居物件（宝塚市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 9件、新価格物件が 9件追加されました。

地図表示該当件数63件

新着＋価格順

NEW 7/20

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

整形地で車2台駐車可、各所に収納スペースを設けたプラン　安倉北小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』バス13分・徒歩6分

建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 103.19㎡ / 北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

南東付け道路で採光良好、LDK20帖大・家事動線良好のプラン　全4区画の分譲地　安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

建物 103㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.001㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

南東付け道路で採光良好、収納充実・リビング階段プランの新築戸建　全4区画の分譲地　安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

建物 102.78㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 109.18㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新価格 7/19

中古一戸建て宝塚市御殿山4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,199万円詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩20分

建物 105.73㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 224.15㎡ / 東・北向き

宝塚・すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

石川武利

角地の新築戸建！ 3沿線利用可能！ＬＤＫ20帖超あり！室内の設備が充実しています。

新価格 7/18

新築一戸建て宝塚市安倉南2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市安倉南2丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』バス13分・徒歩8分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 113.2㎡ / 南西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/14

新築一戸建て宝塚市中山五月台4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス9分・徒歩3分

建物 102.26㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 172.24㎡ / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域

NEW 7/13

新築一戸建て宝塚市山本野里2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩25分

建物 108.13㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 108.74㎡ / -向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

小学校10分以内2区画以上

新価格 7/19

新築一戸建て宝塚市中山五月台4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,499万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩30分

建物 112.2㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 171.91㎡ / 北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域

NEW 7/12

新築一戸建て宝塚市高司5丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,580万円詳細

兵庫県宝塚市高司5丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩25分

建物 102.26㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 100㎡ / 南西・東向き

高司小学校 / 高司中学校

南道路小学校10分以内

NEW 7/11

新築一戸建て宝塚市安倉北1丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,650万円詳細

兵庫県宝塚市安倉北1丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩20分

建物 103.51㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 115.52㎡ / -向き

小浜小学校 / 安倉中学校

車2台可小学校10分以内

NEW 7/19

新築一戸建て宝塚市光ガ丘2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円詳細

兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス12分・徒歩5分

建物 103.86㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 179.35㎡ / 北西向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

低層住居専用地域

NEW 7/13

新築一戸建て宝塚市山本野里2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,790万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩25分

建物 113.55㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 108.74㎡ / -向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

小学校10分以内2区画以上

NEW 7/14

新築一戸建て宝塚市山本野里2丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,790万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩25分

建物 112.42㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 108.74㎡ / -向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

小学校10分以内2区画以上

NEW 7/14

新築一戸建て宝塚市山本野里2丁目新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,790万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩3分

建物 109.25㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 108.74㎡ / -向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

小学校10分以内2区画以上

NEW 7/19

新築一戸建て宝塚市安倉中6丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,798万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中6丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』バス13分・徒歩4分

建物 99.36㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 109.91㎡ / 北西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/19

新築一戸建て宝塚市福井町新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,099万円詳細

兵庫県宝塚市福井町

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩14分

建物 105.37㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 125.61㎡ / 南向き

光明小学校 / 高司中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/19

新築一戸建て宝塚市鹿塩2丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建　『競馬場前の桜並木』徒歩5分　車2台駐車可

新築一戸建て 5,099万円詳細

兵庫県宝塚市鹿塩2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩8分

建物 95.99㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 100.89㎡ / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/19

新築一戸建て宝塚市宝梅2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,599万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩14分

建物 109.08㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 176.44㎡ / 東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/19

新築一戸建て宝塚市売布4丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある新築戸建　敷地面積約39坪

新築一戸建て 5,999万円詳細

兵庫県宝塚市売布4丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩8分

建物 103.4㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 130.29㎡ / 北・南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/19

新築一戸建て宝塚市売布1丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,999万円詳細

兵庫県宝塚市売布1丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩6分

建物 111.37㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.77㎡ / 西・北東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て宝塚市末成町新築一戸建て

末成小学校に隣接した静かな住宅地の新築戸建　『サンディ　宝塚小林店』徒歩10分

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県宝塚市末成町

阪急今津線『小林駅』徒歩14分

建物 79.9㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 55.48㎡ / 北向き

末成小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

板野円香

2026年4月築の新築戸建。駅まで平坦な地勢で移動もスムーズ。プライバシー性を確保しやすい2階リビングプラン。小中学校が徒歩10分圏内にそろう立地です。

新築一戸建て宝塚市美幸町新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,798万円詳細

兵庫県宝塚市美幸町

阪急今津線『小林駅』徒歩22分

建物 90.46㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 82.43㎡ / 南向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可南道路小学校10分以内

板野円香

駐車場2台付きの新築戸建。駅からは距離があるものの、平坦な地勢で自転車移動もスムーズ。小・中学校が徒歩10分圏内にそろう、子育て世帯にも安心の立地です。

新築一戸建て宝塚市長寿ガ丘新築一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』徒歩20分

建物 116.99㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 185.18㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上

板野円香

完成済！即内覧可能！全3区のＢ号地！最寄り駅まで徒歩20分！ 2駅3沿線利用可能！室内設備は充実！

中古一戸建て宝塚市宝梅3丁目一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,390万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩20分

建物 98.33㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 156.36㎡ / -向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可低層住居専用地域

石川武利

完成済！即内覧可能！駐車場2台可能！ LDK18.7帖あり！ 1階に水回りが集まり家事動線良好！

新築一戸建て宝塚市長寿ガ丘新築一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,580万円詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』徒歩20分

建物 114.47㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 150.38㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上

板野円香

完成済！即内覧可能！全3区のＣ号地！最寄り駅まで徒歩20分！ 2駅3沿線利用可能！室内設備は充実！

新築一戸建て宝塚市御殿山4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,598万円詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩22分

建物 107.64㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 176.94㎡ / 西向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

岡村希晴

2026年6月築の新築戸建。LDKは19帖超のゆとりある空間。充実した室内設備。駐車スペースは3台分を確保しています。

中古一戸建て宝塚市山手台東4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,840万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩7分

建物 113.64㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 185.9㎡ / 南西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域2区画以上

石川武利

高台のある区画が整った分譲地！即内覧可能！新築戸建！ LDK20帖超！室内設備が充実しています。

中古一戸建て宝塚市山手台東4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,860万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩7分

建物 113.44㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 186.39㎡ / -向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン低層住居専用地域2区画以上

石川武利

高台のある区画が整った分譲地！即内覧可能！新築戸建！室内設備が充実しています。

中古一戸建て宝塚市山手台東4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,890万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩7分

建物 113.27㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 189.64㎡ / 南西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域2区画以上

石川武利

高台のある区画が整った分譲地！角地のため通風良好！即内覧可能！新築戸建！ LDK20帖超！室内設備が充実しています。

新築一戸建て宝塚市御殿山4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,298万円詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

JR福知山線『宝塚駅』バス11分・徒歩10分

建物 97.09㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 134.09㎡ / 東向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 63件

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新築一戸建て 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』

建物 92.06㎡〜100.03㎡ / / -年築　

土地 100.34㎡〜119.38㎡ / -向き

加茂小学校 / 川西南中学校

ウィルの分譲

中古一戸建て川西市清和台東2丁目一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり　車2台駐車可　敷地面積約36坪の整形地

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩10分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.7㎡ / 北西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内ウィルの分譲

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接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地　現況更地　ニュータウン内に立地

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兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩19分

土地 194.77㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

宝塚市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,034万円	36年
70平米台	2,855万円	28年
80平米台	3,407万円	26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	0	0	3	5	8
～7,000	0	0	1	0	0	5	13	12	31
～6,000	1	0	0	1	19	25	26	16	88
～5,000	0	0	2	15	93	65	43	38	256
～4,000	0	1	12	83	227	137	51	28	539
～3,000	3	8	44	137	274	89	40	16	611
～2,000	4	11	68	199	149	59	22	12	524
～1,000	22	31	53	95	33	5	0	0	239
万円	30	51	180	530	795	386	198	135	2305

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	868万円	40年
70平米台	1,538万円	33年
80平米台	1,465万円	36年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	20	2	8	17	48
～3,000	0	0	0	8	50	33	33	60	184
～2,000	0	0	3	61	205	118	46	38	471
～1,000	0	2	7	157	83	48	16	5	318
万円	0	2	10	227	358	201	103	120	1021

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,812万円
30坪台	4,475万円
40坪台	4,985万円
50坪台	5,200万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	4	2	0	0	7
～7,000	0	0	1	16	3	1	0	21
～6,000	0	0	24	24	4	1	0	53
～5,000	7	10	130	31	11	1	0	190
～4,000	30	22	64	29	4	0	0	149
～3,000	12	6	0	1	0	0	0	19
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	38	220	106	25	3	0	441

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,015万円
40坪台	4,065万円
50坪台	4,510万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	25	22	6	0	0	54
～4,000	1	2	37	20	2	1	0	63
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	62	46	9	1	2	126

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,788万円
30坪台	2,647万円
40坪台	3,045万円
50坪台	3,448万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	32	33
～10,000	0	0	0	0	0	2	11	13
～9,000	0	0	0	0	0	3	15	18
～8,000	0	0	0	4	2	5	20	31
～7,000	0	0	1	5	4	7	17	34
～6,000	0	0	1	8	22	16	14	61
～5,000	0	0	19	67	39	15	15	155
～4,000	0	6	126	125	31	19	22	329
～3,000	4	27	197	84	51	33	12	408
～2,000	37	22	54	42	20	2	6	183
～1,000	40	9	19	6	8	4	5	91
万円	81	64	417	341	178	106	169	1356

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,306万円
30坪台	2,189万円
40坪台	2,238万円
50坪台	2,234万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～5,000	0	0	0	0	3	1	7	11
～4,000	0	0	2	12	7	2	11	34
～3,000	0	1	29	59	36	18	12	155
～2,000	5	6	11	27	28	2	3	82
～1,000	11	2	5	6	2	0	1	27
万円	16	9	47	104	76	23	49	324

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。