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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:167件 最終更新日:2026年01月20日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市清荒神4丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩10分
建物 99.63㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 164.35㎡ / 北向き
売布小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山手台東5丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩4分
建物 114.48㎡ / 3LDK / 2014年築
土地 184.49㎡ / 東・南向き
山手台小学校 / 山手台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山手台東5丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス12分・徒歩4分
建物 105.99㎡ / 3LDK / 2016年築
土地 176.52㎡ / 南東・北西向き
山手台小学校 / 山手台中学校
南付け道路で採光良好、全5区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『末成小学校』に隣接
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩14分
建物 101.84㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 101.21㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
南付け道路で採光良好、全5区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『末成小学校』に隣接
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩14分
建物 103.5㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 102.34㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩9分
建物 103.09㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.49㎡ / 東向き
長尾小学校 / 長尾中学校
専有面積87平米・開放感ある南西角部屋、フルリフォーム済み キッチン勝手口あり [7階部分/14階建]
兵庫県宝塚市栄町3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 87.12㎡ / 3SLDK / 2001年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
日当たり・通風良好の南東角部屋、駐車場・駐輪場使用権付き 室内リフォーム [1階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩6分
建物 77.88㎡ / 2SLDK / 2016年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市山本西3丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩9分
建物 96.87㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 125.24㎡ / 南向き
長尾小学校 / 長尾中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩12分
建物 108.53㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 133.65㎡ / 東・南向き
長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市川面4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 84.46㎡ / 3LDK / 2001年築
土地 215.69㎡ / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市南口1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
土地 171.37㎡ / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
逆瀬川近くの閑静な住宅地、敷地面積約70坪・全居室8帖以上 趣のある広縁付き 大容量のウォークインクロゼットあり
兵庫県宝塚市野上1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
建物 153.06㎡ / 4DK / 1997年築
土地 231.73㎡ / 北東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市野上1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
土地 231.7㎡ / 北東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての収益物件
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩6分
建物 547.98㎡ / 1棟売 / 2021年築
土地 628.09㎡ / 北向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
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メガネ さん(当社のご契約者)
宝塚市伊孑志4丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
駅徒歩圏内、子育てもしやすい! 自慢できること 駅まで徒歩圏内で、駅からは歩道が整備されているので安全に歩きやすいです。スーパーやドラッグストア、ホームセンター、市役所等が近くにあり生活するのにとても便利です。またスポーツセンターや末広公園、河川敷も近く、遊んだり運動したりしやすいです。 気になること 近隣は平坦ですが、駅までは途中から坂道になるので普通の自転車の場合少し大変だと思います。電動自転車だったら特に気にならないと思います。バス停が近くにありますが本数は少な目です。校区の端の方なので割と歩きます。
KH さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
男性/80歳/2人家族
花のみちや武庫川に面した素敵な場所 自慢できること このマンションの右側には宝塚「花のみち」遊歩道があり歌劇につながっている。いつも散歩すると心が和らぎます。また、マンションの左側には武庫川がゆったりと流れています。このような素敵な場所はどこにもないと思います。 気になること 華やかで賑わっていた宝塚南口が衰退してしまい寂しいです。一方、宝塚駅周辺が賑やかに充実してきたことは嬉しいことです。
masa さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫山2丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)
交通・買い物便利で雰囲気も良く住みやすい 自慢できること JRと阪急の2路線利用可。近くにはカフェや大きなスーパー、無印、ユニクロなどが揃い、必要なものはほぼ近隣で入手可能。宝塚だけあって週末は音楽が聞こえる。本当に住みやすい街。 気になること やや土地が高騰しつつあること。
つぐみ さん(当社のご契約者)
宝塚市清荒神3丁目在住
女性/41歳/2人家族(うち子ども1人)
参道からのハイキング道の景色が自慢! 自慢できること 清荒神清澄寺方面へ参道を上ると、中山寺へ抜けるハイキング道(所要時間2時間ほど)があり、景色も良く運動に最適。また、駅前に図書館があり、読書好きにはありがたい。 気になること 徒歩5分程度には小さなスーパーしかなく。生鮮食品や、日用品などをまとめて安く購入するには自転車で10分かかる。
やまさき さん(当社のご契約者)
宝塚市千種4丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
宝塚の山手を一望!静かで穏やかに過ごせる 自慢できること 宝塚の山手を一望できるマウンテンビュー。目に優しいです。静かなエリアなので子育てに適している点も嬉しいです。近隣住民も騒がしい方があまりいないので、穏やかに暮らしたい人には適しているエリアだと思います。二つの駅にアクセスできるのも嬉しい点です。 気になること 地域の高齢化が気になります。子育て世代が少ないわけではないですが、近くのスーパーや病院などで高齢者の多さが目立ちます。日本の多くの地区が似たような状況であることは存じておりますが、少し将来的にどうなっていくか不安です。
Susu さん(当社のご契約者)
宝塚市野上6丁目在住
女性/50歳/1人家族
穏やかで自然も多く、住みやすい街 自慢できること 全体的に穏やかでゆったりした街。知らない人でもすれ違い時には自然に挨拶する雰囲気で、不快な思いをすることがない。自然に囲まれていて、気分転換に気軽に出かけられる。必要以上にごちゃごちゃしておらず住みやすい。 気になること 有馬山系の一部で縦走路になっていることもあり、時折夜間にバイクの暴走音が響くことがある。バス道にも関わらず幅員が狭く、停留所での乗降含めて歩行者にとって安全とは言い難い。拡幅工事が計画されているとのことだが、いつになるかは不明。
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