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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:173件 最終更新日:2026年09月04日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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武庫川沿い南西・北西・北東向きの三方角部屋の採光・通風・眺望良好4LDK オール電化・宅配ボックス付き [6階部分/12階建]
兵庫県宝塚市月見山1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩5分
建物 96.22㎡ / 4LDK / 2006年築 / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市高司5丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩25分
建物 102.26㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100㎡ / 南西・東向き
高司小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市中山台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩15分
建物 101.02㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 165.29㎡ / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉北1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩20分
建物 103.51㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 115.52㎡ / -向き
小浜小学校 / 安倉中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉中4丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩32分
建物 93.56㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 101.01㎡ / 南向き
安倉小学校 / 安倉中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩25分
建物 113.55㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 108.74㎡ / -向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩25分
建物 112.42㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 108.74㎡ / -向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩3分
建物 109.25㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 108.74㎡ / -向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉中6丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス13分・徒歩4分
建物 99.36㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 109.91㎡ / 北西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
武庫川沿いの開放感ある立地、南向き角部屋で採光良好 2026年8月リフォーム実施 [6階部分/14階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分
建物 96.21㎡ / 4LDK / 2005年築 / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市南口1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
土地 150.53㎡ / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
リフォーム実施、全室南向き・二面採光の中古戸建 コープ宝塚徒歩3分
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
建物 92.29㎡ / 3LDK / 2001年築
土地 100.06㎡ / 東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市泉ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分
建物 95.22㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 149.11㎡ / 南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
南東角部屋、LDK19.5帖の開放的な住戸 リフォーム実施(2026年2月) 駅前立地 [3階部分/5階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩1分
建物 79.73㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
武庫川沿いの眺望に恵まれた南西・北西向き角部屋、92.22平米の3LDKプラン 2025年12月リフォーム実施、床暖房付きLDK [9階部分/14階建]
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩5分
建物 92.22㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市売布1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩6分
建物 111.37㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 128.77㎡ / 西・北東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約38坪・4LDKの新築戸建 WIC3か所
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 106.81㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 127.46㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約37坪・4LDKの新築戸建 『宝塚第一小学校』徒歩8分
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 108.88㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 123.63㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
敷地面積約112坪、LDK約35帖・全居室6帖以上のRC造2階建て5SLDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩2分
建物 273.56㎡ / 5SLDK / 1988年築
土地 373.55㎡ / 北向き
西山小学校 / 宝梅中学校
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テラス さん(当社のご契約者)
宝塚市高司4丁目在住
男性/31歳/2人家族
自転車での買い回りが楽しい! 自慢できること スーパーなど買物施設が多く、自転車での移動ならサイクリングも楽しめる。 気になること 坂も多いので、電動自転車移動が比較的おすすめですが、それさえ問題なければ、いろいろなお店やスポットに行けます。
moufu さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅3丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
落ち着いた環境で、通学・通園も安心 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いた環境で、子どもが過ごしやすそうです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りづらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
Suumo24 さん(当社のご契約者)
宝塚市今里町在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス便利かつ、適度に自然がある環境 自慢できること 交通アクセスが良く、大阪や神戸に行きやすい。適度に自然があり、都会のようにゴミゴミしていない。出産や子育てに関して、有名な寺がある。高速道路へのアクセスもいい。駅前の商業施設が便利で品ぞろえもいい。 気になること 水路や溜池が多く、虫が多い。最寄り駅の路線が遅延や運休になりやすい。保育園の空きが少ない。小学校の位置が遠い。校区がいまひとつ。駅前の開発が進んでいるが、住宅ばかりで商業施設がもう少しほしい。
N さん(当社のご契約者)
宝塚市中州2丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
大きな公園に近く、子どもの教育に優れた環境 自慢できること 総合病院が徒歩圏内にある。子どもの教育環境としても優れている。自然豊かで、近くに大きな公園もあり、ネット社会の現代でも、自然に触れる環境が整っており、満足している。ご高齢の方々も多く住んでおり、静かな街で住みやすい。 気になること 裕福な世帯が多いので、格差があり、それを理由に子どもがいじめに遭わないか心配はある。大型のショピングモールに行くには車が必要。若者世代よりも、ご高齢の方々が多く住んでおり、都会の子どもたちとは教育の環境が違う。
moufu さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅3丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
落ち着いた住宅街で安心して過ごせる 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いていて子どもが過ごしやすいです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りずらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
みー さん(当社のご契約者)
宝塚市米谷2丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)
便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
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