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宝塚市の不動産物件
現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：170件 最終更新日：2026年07月21日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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宝塚市の不動産物件の一覧
中古マンション 逆瀬川パークマンション
南向きで採光良好、専有面積87.6平米・フルリフォーム実施 緑豊かな高台 ［10階部分/12階建］
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩2分
建物 87.63㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
板野 円香
最寄りのバス停徒歩3分。2面バルコニーがあり通風良好。リフォーム済みの為、すぐにお住まいいただけます。
中古マンション サンハイツ宝塚五月台A棟
眺望良好、東南角部屋の4LDK 2026年6月リフォーム実施 ［7階部分/13階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 80.1㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
清水 諒也
空家のため即内覧可能。南東角部屋につき、採光・通風ともに良好な住まいです。7階部分のため眺望も良好。バス停まで徒歩3分の立地です。リフォーム済みのため、そのまま入居いただけます。
中古マンション 逆瀬川グリーンハイツ B棟
白瀬川と宝塚ゴルフ倶楽部に面した高台立地、専用庭付きの南向き リフォーム実施 ［1階部分/7階建］
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス6分・徒歩3分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
板野 円香
空家、即内覧可能！バス停徒歩3分！ 1階のお部屋のため階下の音の心配はありません。 専用庭約32平米あり！ 高台で自然豊かな環境です。
中古マンション 阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館
南向きで採光良好、白瀬川と「宝塚ゴルフ倶楽部」に面した緑豊かな高台 ［3階部分/8階建］
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩5分
建物 77.59㎡ / 2LDK / 1989年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
板野 円香
空家！即内覧可能！ 3階南向きバルコニー！通風良好！ リフォーム済みなのですぐにでもお住まいいただけます。
中古マンション 阪急逆瀬台アヴェルデ 3番館
南向きで採光良好、白瀬川と「宝塚ゴルフ倶楽部」に面した緑豊かな高台 ［4階部分/10階建］
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩3分
建物 77.59㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
板野 円香
最寄りのバス停徒歩3分！前を遮るものはなく、日当たり良好！リフォーム済みの為、すぐにお住まいいただけます。
中古マンション セントラル西雲雀丘
南東向きの角部屋で採光・通風良好、専有90.38平米の4LDKプラン リフォーム実施（2026年5月） ［1階部分/3階建］
兵庫県宝塚市平井4丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩10分
建物 90.38㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南東向き
長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校
岡村 希晴
空家、即内覧可能！ リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。 2面バルコニーあり！通風良好！ 全居室収納あり！
中古一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩20分
建物 105.73㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 224.15㎡ / 東・北向き
宝塚・すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
石川 武利
角地の新築戸建！ 3沿線利用可能！ ＬＤＫ20帖超あり！ 室内の設備が充実しています。
中古一戸建て 宝塚市売布1丁目 中古一戸建て
敷地面積約45坪の南東角地、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て 収納豊富の4LDK+WIC フルリフォーム実施
兵庫県宝塚市売布1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩7分
建物 134.01㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 151.11㎡ / 東・南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
岡村 希晴
即内覧可能！積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て！南東角地につき日当たり良好！ 最寄り駅徒歩7分！
中古マンション 逆瀬川パークマンション
緑豊かな高台にある一部雁行設計のマンション ［6階部分/12階建］
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩2分
建物 62.7㎡ / 2LDK / 1980年築 / 東向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
土地 宝塚市花屋敷松ガ丘 土地
第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩22分
土地 204.53㎡ / 西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
中古マンション 宝塚御殿山マンション
南西向きで採光良好、駐車場権利付き・フルリフォーム実施 閑静な住宅地 ［4階部分/5階建］
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 70.85㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古一戸建て 宝塚市清荒神4丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市清荒神4丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩7分
建物 74.09㎡ / 2LDK / 1995年築
土地 78.6㎡ / 東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
土地 宝塚市中山台1丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地、接道間口約13.5m 現況更地
兵庫県宝塚市中山台1丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス5分・徒歩12分
土地 244.66㎡ / 北向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
中古一戸建て 宝塚市中筋山手2丁目 中古一戸建て
敷地面積約36坪、広々22帖大LDKの中古戸建 全室洋室仕様・収納付きの3LDK 2026年4月にリフォーム
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩9分
建物 102.33㎡ / 3LDK / 1988年築
土地 121.09㎡ / -向き
長尾小学校 / 山手台中学校
中古マンション エンゼルハイム宝塚第5
家族が集まりやすいセンターリビングプラン、2026年2月リフォーム実施 コープ徒歩2分 ［2階部分/4階建］
兵庫県宝塚市山本東3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩4分
建物 63.14㎡ / 2SLDK / 1995年築 / 南向き
長尾小学校 / 長尾中学校
中古一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス11分・徒歩9分
建物 101.18㎡ / 4LDK / 1985年築
土地 166.89㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
土地 宝塚市青葉台2丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市青葉台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩23分
土地 244.73㎡ / 南東・北西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
中古マンション 宝塚御殿山マンション
第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地に佇む、エレベーター付き5階建て ［2階部分/5階建］
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 152.29㎡ / 5LDK / 1974年築 / 南東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古一戸建て 宝塚市売布3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市売布3丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩6分
建物 73.93㎡ / 4DK / 2000年築
土地 77.26㎡ / 北西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
中古一戸建て 宝塚市安倉西2丁目 中古一戸建て
南向き道路で採光良好な中古戸建 サンディ徒歩9分
兵庫県宝塚市安倉西2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩5分
建物 86.11㎡ / 3LDK / 2009年築
土地 108.79㎡ / 南・西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
中古一戸建て 宝塚市山本丸橋3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩21分
建物 109.6㎡ / 3LDK / 1999年築
土地 118.13㎡ / 南西向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
中古マンション アピア1 シティライフ逆瀬川1
2026年5月リフォーム実施、縦長リビングの4LDK いかり徒歩1分 ［12階部分/15階建］
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 97.73㎡ / 4LDK / 1987年築 / 西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
中古一戸建て 宝塚市売布2丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市売布2丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分
建物 98.82㎡ / 4LDK / 1992年築
土地 92.96㎡ / 北東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
中古一戸建て 宝塚市山手台東5丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山手台東5丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス12分・徒歩4分
建物 105.99㎡ / 3LDK / 2016年築
土地 176.52㎡ / 南東・北西向き
山手台小学校 / 山手台中学校
土地 宝塚市花屋敷松ガ丘 土地
南東・北東の角地につき採光・通風良好、第1種低層住専地域にある約92坪の建築条件無し土地 接道間口約17m
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩19分
土地 304.59㎡ / 北東・南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
新築一戸建て 宝塚市安倉南2丁目 新築一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉南2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス13分・徒歩8分
建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 113.2㎡ / 南西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
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新築一戸建て Orii川西南花屋敷
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兵庫県川西市南花屋敷4丁目
JR福知山線『川西池田駅』
建物 92.06㎡〜100.03㎡ / / -年築
土地 100.34㎡〜119.38㎡ / -向き
加茂小学校 / 川西南中学校
中古一戸建て 川西市清和台東2丁目 一戸建て
2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり 車2台駐車可 敷地面積約36坪の整形地
兵庫県川西市清和台東2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス17分・徒歩10分
建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 121.7㎡ / 北西向き
清和台小学校 / 清和台中学校
土地 川西市緑台4丁目 土地
接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地 現況更地 ニュータウン内に立地
兵庫県川西市緑台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩19分
土地 194.77㎡ / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
宝塚市の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,009万円 | 36年 |
| 70平米台 | 2,867万円 | 28年 |
| 80平米台 | 3,369万円 | 26年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 5 | 8 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 | 13 | 11 | 29 |
| ～6,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 19 | 24 | 24 | 14 | 83 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 2 | 13 | 92 | 60 | 40 | 37 | 244 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 12 | 85 | 229 | 139 | 49 | 30 | 545 |
| ～3,000 | 3 | 8 | 44 | 134 | 271 | 94 | 39 | 16 | 609 |
| ～2,000 | 4 | 11 | 70 | 199 | 149 | 59 | 22 | 14 | 528 |
| ～1,000 | 23 | 30 | 51 | 94 | 33 | 5 | 0 | 0 | 236 |
| 万円 | 31 | 50 | 180 | 526 | 793 | 386 | 190 | 136 | 2292 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 872万円 | 40年 |
| 70平米台 | 1,548万円 | 33年 |
| 80平米台 | 1,476万円 | 36年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 20 | 2 | 8 | 17 | 48 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 8 | 49 | 33 | 31 | 59 | 180 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 3 | 61 | 205 | 116 | 43 | 40 | 468 |
| ～1,000 | 0 | 2 | 7 | 161 | 83 | 46 | 16 | 5 | 320 |
| 万円 | 0 | 2 | 10 | 231 | 357 | 197 | 98 | 121 | 1016 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,802万円 |
| 30坪台 | 4,458万円 |
| 40坪台 | 4,946万円 |
| 50坪台 | 5,258万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 16 | 3 | 1 | 0 | 21 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 24 | 22 | 4 | 1 | 0 | 51 |
| ～5,000 | 7 | 10 | 123 | 30 | 11 | 1 | 0 | 182 |
| ～4,000 | 29 | 22 | 63 | 28 | 4 | 0 | 0 | 146 |
| ～3,000 | 11 | 6 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 47 | 38 | 212 | 101 | 25 | 3 | 0 | 426 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,300万円 |
| 30坪台 | 4,000万円 |
| 40坪台 | 4,065万円 |
| 50坪台 | 4,494万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 22 | 23 | 6 | 0 | 0 | 52 |
| ～4,000 | 1 | 2 | 37 | 20 | 2 | 1 | 0 | 63 |
| ～3,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 4 | 59 | 47 | 9 | 1 | 2 | 124 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,385万円 | 28年 |
| 30坪台 | 3,227万円 | 23年 |
| 40坪台 | 3,579万円 | 23年 |
| 50坪台 | 3,856万円 | 23年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 8 | 13 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 6 | 8 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 | 6 | 14 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 8 | 2 | 5 | 5 | 22 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 4 | 11 | 13 | 6 | 7 | 41 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 16 | 37 | 22 | 13 | 9 | 97 |
| ～5,000 | 0 | 8 | 61 | 53 | 36 | 9 | 9 | 176 |
| ～4,000 | 6 | 21 | 116 | 73 | 19 | 12 | 14 | 261 |
| ～3,000 | 17 | 27 | 99 | 46 | 25 | 11 | 12 | 237 |
| ～2,000 | 36 | 16 | 29 | 23 | 9 | 6 | 7 | 126 |
| ～1,000 | 51 | 12 | 24 | 13 | 6 | 4 | 3 | 113 |
| 万円 | 110 | 84 | 351 | 266 | 137 | 74 | 86 | 1108 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,061万円 | 22年 |
| 30坪台 | 2,507万円 | 22年 |
| 40坪台 | 2,300万円 | 28年 |
| 50坪台 | 3,230万円 | 24年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 1 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 2 | 5 | 13 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 10 | 3 | 1 | 3 | 17 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 26 | 22 | 7 | 6 | 61 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 27 | 22 | 11 | 1 | 8 | 69 |
| ～3,000 | 6 | 12 | 50 | 46 | 20 | 5 | 7 | 146 |
| ～2,000 | 7 | 2 | 21 | 30 | 11 | 0 | 0 | 71 |
| ～1,000 | 10 | 6 | 7 | 8 | 5 | 0 | 3 | 39 |
| 万円 | 23 | 20 | 105 | 144 | 81 | 16 | 36 | 425 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,766万円 |
| 30坪台 | 2,655万円 |
| 40坪台 | 3,058万円 |
| 50坪台 | 3,443万円 |
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 31 | 32 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 11 | 12 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 16 | 19 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 4 | 20 | 30 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 5 | 5 | 7 | 17 | 35 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 8 | 21 | 17 | 14 | 61 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 17 | 67 | 39 | 15 | 15 | 153 |
| ～4,000 | 0 | 6 | 126 | 127 | 30 | 19 | 22 | 330 |
| ～3,000 | 4 | 26 | 188 | 85 | 51 | 33 | 13 | 400 |
| ～2,000 | 38 | 22 | 53 | 40 | 20 | 2 | 6 | 181 |
| ～1,000 | 41 | 9 | 18 | 6 | 8 | 3 | 3 | 88 |
| 万円 | 83 | 63 | 404 | 342 | 177 | 104 | 168 | 1341 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,306万円 |
| 30坪台 | 2,071万円 |
| 40坪台 | 2,201万円 |
| 50坪台 | 2,234万円 |
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 5 | 9 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 2 | 12 | 7 | 2 | 11 | 34 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 28 | 59 | 35 | 17 | 12 | 152 |
| ～2,000 | 5 | 6 | 11 | 27 | 28 | 1 | 3 | 81 |
| ～1,000 | 11 | 2 | 7 | 6 | 2 | 0 | 1 | 29 |
| 万円 | 16 | 9 | 48 | 104 | 75 | 21 | 46 | 319 |
コメント
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街の人の声
moufu さん（当社のご契約者）
宝塚市宝梅3丁目在住
女性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
落ち着いた住宅街で安心して過ごせる 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いていて子どもが過ごしやすいです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りずらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
みー さん（当社のご契約者）
宝塚市米谷2丁目在住
女性／32歳／2人家族（うち子ども1人）
便利な立地で、車が無くても住みやすい！ 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
Pechi さん（当社のご契約者）
宝塚市山手台東4丁目在住
男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
六甲の山並みや、夜景の眺望が綺麗 自慢できること 街並みが綺麗。自然だけでなく、夜景や六甲の山々のような遠景も楽しむことができる。最寄り駅まではバス便だが意外と近くそこまで苦にならない。伊丹空港、阪神高速、中国道、新名神などがあり、交通の便も良い。 気になること スーパーやウエルシア、クリニックなど必要最小限の店は揃っているが、もう少し商業施設があれば嬉しい。
はる さん（当社のご契約者）
宝塚市武庫川町在住
女性／58歳／1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です（私が全ての病院に行ってみたわけではありません）。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん（当社のご契約者）
宝塚市武庫川町在住
女性／53歳／2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん（当社のご契約者）
宝塚市長尾町在住
女性／49歳／3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
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