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宝塚市にある2区画以上の不動産物件

宝塚市にある2区画以上の不動産物件の一覧です。複数区画の分譲地は、同時に入居を開始する世帯があり、コミュニティに溶け込みやすいことがメリットの一つ。また規模のある分譲地の中には、外観や外構などに工夫を凝らすことで、町並みに統一感をもたせているものもあります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:44 件

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

宝塚市にある2区画以上の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 3件追加されました。
宝塚市安倉中5丁目 土地
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宝塚市安倉中5丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市安倉中5丁目 土地

現況更地、敷地面積約30坪の建築条件なし土地 全10区画の分譲地 『下の池公園』徒歩6分

土地 2,800万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩22分

土地 101.27㎡ / 東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

公園10分以内ウィルプロデュース2区画以上
宝塚市安倉北2丁目 土地
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新価格 10/26

新価格 10/26宝塚市安倉北2丁目 土地 2号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市安倉北2丁目 土地 2号地

間口の広い角地で採光・通風良好、現況更地の約37坪土地 全2区画 安倉北小学校徒歩5分、車の移動便利

土地 2,380万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩23分

土地 123.53㎡ / 南東・北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路小学校10分以内角地2区画以上
宝塚市野上6丁目 土地
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新価格 10/23

新価格 10/23宝塚市野上6丁目 土地 1号地

オススメ

土地 宝塚市野上6丁目 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件付きの土地

土地 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分

土地 201.95㎡ / 南・北向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

全2区画、1号地!建築条件付きの土地です! 戸建が立ち並ぶ街並みです!

宝塚市高松町 一戸建て
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NEW 10/21

NEW 10/21宝塚市高松町 新築一戸建て 2号地

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市高松町 新築一戸建て 2号地

整形地で接道間口約12m、車2台駐車可の新築戸建 末成小学校徒歩8分

新築一戸建て 5,299万円 詳細

兵庫県宝塚市高松町

阪急今津線『小林駅』 徒歩19分

建物 100.51㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 115.35㎡ / 北東向き

末成小学校 / 高司中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全4区画の分譲地内にある、2号地の新築戸建です。敷地面積約34坪の整形地で、駐車スペースは2台分を確保。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズです。

宝塚市高松町 一戸建て
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NEW 10/21

NEW 10/21宝塚市高松町 新築一戸建て 4号地

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市高松町 新築一戸建て 4号地

南西付け道路で採光良好、LDK約18.4帖・リビング階段の新築戸建 末成小学校徒歩9分

新築一戸建て 5,399万円 詳細

兵庫県宝塚市高松町

阪急今津線『小林駅』 徒歩19分

建物 100.68㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 113.74㎡ / 南西向き

末成小学校 / 高司中学校

車2台可南道路小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全4区画の分譲地内にある、4号地の新築戸建です。敷地面積は約34坪で、南西付け道路につき採光良好。駐車スペースは2台分を確保しています。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズです。

宝塚市高松町 一戸建て
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NEW 10/21

NEW 10/21宝塚市高松町 新築一戸建て 3号地

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市高松町 新築一戸建て 3号地

南西付け道路で採光良好、車2台駐車可・LDK約19.0帖の新築戸建 末成小学校徒歩8分

新築一戸建て 5,399万円 詳細

兵庫県宝塚市高松町

阪急今津線『小林駅』 徒歩19分

建物 97.29㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 106.25㎡ / 南西向き

末成小学校 / 高司中学校

車2台可南道路小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全4区画の分譲地内にある、3号地の新築戸建です。南西付け道路につき採光良好で、駐車スペースは2台分を確保。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズです。

宝塚市安倉中4丁目 一戸建て
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新価格 11/02

新価格 11/02宝塚市安倉中4丁目 新築一戸建て 3号地

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市安倉中4丁目 新築一戸建て 3号地

全居室二面採光の3LDK、家事動線良好の新築戸建 全3区画の分譲地 安倉小学校徒歩7分

新築一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中4丁目

JR福知山線『宝塚駅』 バス14分・徒歩4分

建物 90.78㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 100.2㎡ / 西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市高司3丁目 一戸建て
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NEW 10/28

NEW 10/28宝塚市高司3丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 宝塚市高司3丁目 新築一戸建て 1号地

敷地面積約37坪、全2区画の分譲地に建つ4SLDK・車2台駐車可の新築戸建 WIC2か所あり

新築一戸建て 5,250万円 詳細

兵庫県宝塚市高司3丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩17分

建物 103.71㎡ / 4SLDK / 2027年築 

土地 123.04㎡ / -向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市高司3丁目 一戸建て
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NEW 10/28

NEW 10/28宝塚市高司3丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 宝塚市高司3丁目 新築一戸建て 2号地

敷地面積約37坪、全2区画の分譲地に建つ4SLDK・車2台駐車可の新築戸建 『業務スーパー』徒歩6分

新築一戸建て 5,250万円 詳細

兵庫県宝塚市高司3丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩17分

建物 103.71㎡ / 4SLDK / 2027年築 

土地 123.14㎡ / -向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市安倉中5丁目 土地
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宝塚市安倉中5丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市安倉中5丁目 土地

道路との高低差の無い約30坪の建築条件無し、全11区画の分譲地 国道176号線沿いの住宅地 安倉北小学校徒歩7分

土地 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩23分

土地 100㎡ / 北西向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

小学校10分以内2区画以上
玉川 希

玉川 希

土地面積100平米の整形地。建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカーで建築可能。平坦な地勢です。

宝塚市桜ガ丘 土地
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宝塚市桜ガ丘 土地 2号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市桜ガ丘 土地 2号地

南西付け道路で採光良好、約50坪の建築条件無し土地 まねき屋宝塚店徒歩12分

土地 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市桜ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分

土地 165.43㎡ / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上
橋本 浩志

橋本 浩志

建築条件のない土地。全2区画のうちの2号地。前面道路は幅員6m以上を確保したゆとりある道路です。

宝塚市桜ガ丘 土地
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宝塚市桜ガ丘 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市桜ガ丘 土地 1号地

南西付け道路で採光良好、約50坪更地 まねき屋宝塚店徒歩12分

土地 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市桜ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分

土地 165.54㎡ / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上
橋本 浩志

橋本 浩志

建築条件のない土地。全2区画のうちの1号地。前面道路は幅員6m以上を確保したゆとりある道路です。

宝塚市高松町 土地
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宝塚市高松町 土地 2号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市高松町 土地 2号地

建築条件無し、約34坪の整形土地 末成小学校徒歩8分 《古家付き》

土地 3,000万円 詳細

兵庫県宝塚市高松町

阪急今津線『小林駅』 徒歩19分

土地 115.35㎡ / 北東向き

末成小学校 / 高司中学校

小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全4区画の2号地!建築条件のない土地です。 平坦な地勢!小中学校徒歩10分圏内!

宝塚市高松町 土地
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宝塚市高松町 土地 3号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市高松町 土地 3号地

南西付け道路で採光良好、建築条件なし約32坪土地 末成小学校徒歩8分 《古家付き》

土地 3,250万円 詳細

兵庫県宝塚市高松町

阪急今津線『小林駅』 徒歩19分

土地 106.25㎡ / 南西向き

末成小学校 / 高司中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全4区画の3号地!建築条件のない土地です。 平坦な地勢!小中学校徒歩10分圏内!

宝塚市高松町 土地
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宝塚市高松町 土地 4号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市高松町 土地 4号地

南西付け道路で採光良好、建築条件無し約34坪土地 末成小学校徒歩8分 《古家付き》

土地 3,300万円 詳細

兵庫県宝塚市高松町

阪急今津線『小林駅』 徒歩19分

土地 113.74㎡ / 南西向き

末成小学校 / 高司中学校

南道路小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全4区画の4号地!建築条件のない土地です。 平坦な地勢!小中学校徒歩10分圏内!

宝塚市野上6丁目 土地
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宝塚市野上6丁目 土地 2号地

オススメ

土地 宝塚市野上6丁目 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件付きの土地

土地 3,480万円 詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分

土地 202.22㎡ / 南・北向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

全2区画、2号地!建築条件付きの土地です! 戸建が立ち並ぶ街並みです!

宝塚市長寿ガ丘 一戸建て
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宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て B号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,180万円 詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩20分

建物 116.99㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 185.18㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上
橋本 浩志

橋本 浩志

完成済!即内覧可能! 全3区のB号地! 最寄り駅まで徒歩20分! 2駅3沿線利用可能! 室内設備は充実!

宝塚市長寿ガ丘 一戸建て
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宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て C号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,580万円 詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩20分

建物 114.47㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 150.38㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上
橋本 浩志

橋本 浩志

完成済!即内覧可能! 全3区のC号地! 最寄り駅まで徒歩20分! 2駅3沿線利用可能! 室内設備は充実!

新築一戸建て 宝塚市高司2丁目 新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,599万円 詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩18分

建物 99.16㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 125.87㎡ / 北向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全2区画の分譲地内にある、2号地の新築戸建です。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズ。駐車スペースは2台分確保しています。

宝塚市武庫山1丁目 土地
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宝塚市武庫山1丁目 土地 3号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市武庫山1丁目 土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 4,780万円 詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分

土地 150.63㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
橋本 浩志

橋本 浩志

建築条件の土地!全3区の3号地! 最寄り駅徒歩7分!駅からはのぼり坂です。

宝塚市武庫山1丁目 土地
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宝塚市武庫山1丁目 土地 2号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市武庫山1丁目 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 4,980万円 詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分

土地 151.42㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

全3区画の2号地! 建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩7分! 3沿線利用可能!

新築一戸建て 宝塚市高司2丁目 新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,299万円 詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩18分

建物 94.39㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 107.65㎡ / 北向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全2区画の分譲地内にある、1号地の新築戸建です。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズ。駐車スペースは2台分確保しています。

宝塚市山手台東4丁目 一戸建て
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宝塚市山手台東4丁目 一戸建て

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山手台東4丁目 一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 5,490万円 詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩7分

建物 113.64㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 185.9㎡ / 南西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

高台のある区画が整った分譲地! 即内覧可能!新築戸建! LDK20帖超! 室内設備が充実しています。

宝塚市山手台東4丁目 一戸建て
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宝塚市山手台東4丁目 一戸建て

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山手台東4丁目 一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 5,890万円 詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩7分

建物 113.27㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 189.64㎡ / 南西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

高台のある区画が整った分譲地! 角地のため通風良好! 即内覧可能!新築戸建! LDK20帖超! 室内設備が充実しています。

宝塚市武庫山1丁目 土地
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宝塚市武庫山1丁目 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市武庫山1丁目 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地

土地 6,980万円 詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分

土地 203.75㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

全3区画の1号地! 建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩7分! 3沿線利用可能!

宝塚市売布1丁目 収益物件
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宝塚市売布1丁目 収益物件

オススメ

収益物件 宝塚市売布1丁目 収益物件

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》

収益物件 8,819万円 詳細
利回り:約4.9%

兵庫県宝塚市売布1丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩6分

建物 265.33㎡ / 1棟売 / 2012年築 

土地 322.2㎡ / 東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
橋本 浩志

橋本 浩志

最寄り駅徒歩5分の収益物件です! 住友林業施工の木造スレート葺2階建て!

土地 宝塚市花屋敷荘園3丁目 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 1,780万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩16分

土地 153.89㎡ / 東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

低層住居専用地域2区画以上
宝塚市安倉北2丁目 土地
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宝塚市安倉北2丁目 土地 5号地

建築条件無

土地 宝塚市安倉北2丁目 土地 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地

土地 2,680万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩5分

土地 105.05㎡ / 北向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

小学校10分以内2区画以上
宝塚市仁川高丸2丁目 土地
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宝塚市仁川高丸2丁目 土地 5号地

建築条件無

土地 宝塚市仁川高丸2丁目 土地 5号地

第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地

土地 2,680万円 詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』 徒歩17分

土地 166.33㎡ / 北西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有低層住居専用地域2区画以上
宝塚市仁川高丸2丁目 土地
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宝塚市仁川高丸2丁目 土地 6号地

建築条件無

土地 宝塚市仁川高丸2丁目 土地 6号地

第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地

土地 2,680万円 詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』 徒歩17分

土地 167.58㎡ / 南東向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有南道路低層住居専用地域2区画以上
1〜30件 / 81件

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西宮市・川西市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築 

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルプロデュース

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て 長期優良住宅・耐震等級3 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルプロデュース2区画以上

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルプロデュース2区画以上

宝塚市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,026万円 37年
70平米台 2,877万円 29年
80平米台 3,426万円 26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 4 4
~8,000 0 0 0 0 0 0 4 5 9
~7,000 0 0 1 0 1 6 13 13 34
~6,000 1 0 0 2 18 25 27 16 89
~5,000 0 0 2 15 97 74 43 37 268
~4,000 0 1 12 79 225 130 52 29 528
~3,000 3 8 39 131 274 87 39 17 598
~2,000 4 12 69 197 149 58 22 12 523
~1,000 23 30 54 90 33 4 0 0 234
万円 31 51 177 514 797 385 200 136 2291
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 832万円 41年
70平米台 1,540万円 34年
80平米台 1,446万円 37年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 21 2 7 18 49
~3,000 0 0 0 8 49 36 33 62 188
~2,000 0 0 3 57 205 120 45 38 468
~1,000 0 2 6 154 75 48 16 6 307
万円 0 2 9 220 350 206 101 124 1012
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,822万円
30坪台4,462万円
40坪台5,165万円
50坪台5,255万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 1 6 2 0 0 9
~7,000 0 0 1 19 4 1 0 25
~6,000 0 0 26 26 3 1 0 56
~5,000 7 11 131 33 12 1 0 195
~4,000 31 20 64 25 4 0 0 144
~3,000 11 6 0 1 0 0 0 18
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 49 37 223 111 26 3 0 449
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,300万円
30坪台4,044万円
40坪台4,064万円
50坪台4,739万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~6,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~5,000 0 1 28 25 7 0 0 61
~4,000 1 2 38 19 2 1 0 63
~3,000 1 1 0 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 4 66 49 10 1 1 133
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米~200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,325万円 28年
30坪台 3,242万円 23年
40坪台 3,582万円 23年
50坪台 3,889万円 23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 2 5 9 16
~10,000 0 0 0 0 1 0 5 6
~9,000 0 0 0 3 3 4 6 16
~8,000 0 0 2 9 4 5 6 26
~7,000 0 0 3 15 12 7 7 44
~6,000 0 0 16 40 24 12 10 102
~5,000 0 8 67 55 37 8 9 184
~4,000 6 18 126 78 20 14 15 277
~3,000 18 29 104 47 28 11 10 247
~2,000 38 17 31 26 10 9 8 139
~1,000 55 15 25 13 7 5 3 123
万円 117 87 374 286 148 80 88 1180
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,029万円 22年
30坪台 2,429万円 23年
40坪台 2,247万円 28年
50坪台 3,534万円 22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 1 4 5
~10,000 0 0 0 2 1 0 0 3
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 2 0 1 3
~7,000 0 0 0 3 5 2 5 15
~6,000 0 0 0 10 3 1 4 18
~5,000 0 0 0 29 24 6 7 66
~4,000 0 0 29 24 14 1 9 77
~3,000 6 11 49 47 23 4 7 147
~2,000 7 2 20 27 10 0 0 66
~1,000 12 5 8 9 5 0 3 42
万円 25 18 106 151 87 15 42 444
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,770万円
30坪台2,684万円
40坪台3,054万円
50坪台3,416万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 0 33 34
~10,000 0 0 0 0 0 2 10 12
~9,000 0 0 0 0 0 4 15 19
~8,000 0 0 0 4 2 5 18 29
~7,000 0 0 2 5 5 7 18 37
~6,000 0 0 1 8 22 15 16 62
~5,000 0 0 23 71 41 15 16 166
~4,000 0 6 128 112 33 17 21 317
~3,000 4 28 193 87 52 33 14 411
~2,000 39 22 52 48 21 3 6 191
~1,000 41 11 20 5 7 4 5 93
万円 84 67 419 340 184 105 172 1371
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,483万円
30坪台2,295万円
40坪台2,326万円
50坪台2,237万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 5 5
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~6,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~5,000 0 0 0 0 3 1 7 11
~4,000 0 0 2 14 6 3 12 37
~3,000 2 1 32 62 37 18 11 163
~2,000 4 6 10 30 28 2 3 83
~1,000 11 2 5 7 2 0 1 28
万円 17 9 49 113 76 24 50 338
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

最も取引されている物件は、土地面積が150平米~200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。

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