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宝塚市にある2区画以上の不動産物件

宝塚市にある2区画以上の不動産物件の一覧です。複数区画の分譲地は、同時に入居を開始する世帯があり、コミュニティに溶け込みやすいことがメリットの一つ。また規模のある分譲地の中には、外観や外構などに工夫を凝らすことで、町並みに統一感をもたせているものもあります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:33

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

宝塚市にある2区画以上の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 1件追加されました。
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

南東付け道路で採光良好、LDK20帖大・家事動線良好のプラン 全4区画の分譲地 安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,290万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分

建物 103㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 107.001㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

南東付け道路で採光良好、収納充実・リビング階段プランの新築戸建 全4区画の分譲地 安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,490万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分

建物 102.78㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 109.18㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚市安倉中5丁目 土地
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宝塚市安倉中5丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市安倉中5丁目 土地

現況更地、敷地面積約30坪の建築条件なし土地 全10区画の分譲地 『下の池公園』徒歩6分

土地 2,800万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩22分

土地 101.27㎡ / 東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て 宝塚市花屋敷荘園3丁目 新築一戸建て 1号地

吹き抜けの開放的なLDK約21帖、オール電化の新築戸建 南西付け道路で採光良好 全2区画の分譲地

新築一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩17分

建物 104.4㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 155.72㎡ / 南西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て 宝塚市花屋敷荘園3丁目 新築一戸建て 2号地

全2区画の分譲地、リビング階段プラン・オール電化の新築戸建 WIC・SICなど収納スペース豊富

新築一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩17分

建物 111.48㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 152.64㎡ / 南西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上
宝塚市湯本町 土地
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NEW 9/19

NEW 9/19宝塚市湯本町 土地 2号地

建築条件無

土地 宝塚市湯本町 土地 2号地

南付け道路で採光良好、約39坪の建築条件無し土地、現況更地

土地 4,180万円 詳細

兵庫県宝塚市湯本町

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩5分

土地 129.09㎡ / 南向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上
宝塚市高司3丁目 一戸建て
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新価格 9/18

新価格 9/18宝塚市高司3丁目 新築一戸建て 4号地

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市高司3丁目 新築一戸建て 4号地

全4区画の分譲地、敷地面積約34坪の新築戸建 高司小学校徒歩8分

新築一戸建て 4,299万円 詳細

兵庫県宝塚市高司3丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩17分

建物 99.57㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 113.29㎡ / 東向き

高司小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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NEW 9/08

NEW 9/08宝塚市安倉中5丁目 新築一戸建て 6号地

新築

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 新築一戸建て 6号地

全10区画の分譲地、家事動線良好・LDK17帖大の新築戸建 全部屋洋室仕様の4LDK

新築一戸建て 4,699万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩22分

建物 93.88㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 101.27㎡ / 東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

公園10分以内2区画以上
宝塚市花屋敷荘園3丁目 土地
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宝塚市花屋敷荘園3丁目 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市花屋敷荘園3丁目 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 1,980万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩16分

土地 152.31㎡ / 東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

低層住居専用地域2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

宝塚の山手エリアの邸宅街。高台につき眺望良好です!

宝塚市安倉北2丁目 土地
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宝塚市安倉北2丁目 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市安倉北2丁目 土地 1号地

現況更地、建築条件無し約38坪土地 間口8.5m 安倉北小学校徒歩7分、宝塚IC近く

土地 2,380万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩23分

土地 125.8㎡ / 北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

小学校10分以内2区画以上
宝塚市安倉北2丁目 土地
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宝塚市安倉北2丁目 土地 2号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市安倉北2丁目 土地 2号地

間口の広い角地で採光・通風良好、現況更地の約38坪土地 全2区画 安倉北小学校徒歩5分、車の移動便利

土地 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩23分

土地 125.82㎡ / 南東・北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路小学校10分以内角地2区画以上
宝塚市安倉中5丁目 土地
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宝塚市安倉中5丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市安倉中5丁目 土地

道路との高低差の無い約30坪の建築条件無し、全11区画の分譲地 国道176号線沿いの住宅地 安倉北小学校徒歩7分

土地 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩23分

土地 100㎡ / 北西向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

小学校10分以内2区画以上
玉川 希

玉川 希

土地面積100平米の整形地。建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカーで建築可能。平坦な地勢です。

宝塚市桜ガ丘 土地
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宝塚市桜ガ丘 土地 2号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市桜ガ丘 土地 2号地

南西付け道路で採光良好、約50坪の建築条件無し土地 まねき屋宝塚店徒歩12分

土地 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市桜ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分

土地 165.43㎡ / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上
橋本 浩志

橋本 浩志

建築条件のない土地。全2区画のうちの2号地。前面道路は幅員6m以上を確保したゆとりある道路です。

宝塚市桜ガ丘 土地
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宝塚市桜ガ丘 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市桜ガ丘 土地 1号地

南西付け道路で採光良好、更地渡し予定の約50坪土地 まねき屋宝塚店徒歩12分

土地 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市桜ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分

土地 165.54㎡ / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上
橋本 浩志

橋本 浩志

建築条件のない土地。全2区画のうちの1号地。前面道路は幅員6m以上を確保したゆとりある道路です。

宝塚市高松町 土地
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宝塚市高松町 土地 2号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市高松町 土地 2号地

建築条件無し、約34坪の整形土地 末成小学校徒歩8分 《古家付き》

土地 3,000万円 詳細

兵庫県宝塚市高松町

阪急今津線『小林駅』 徒歩19分

土地 115.37㎡ / 北東向き

末成小学校 / 高司中学校

小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全4区画の2号地!建築条件のない土地です。 平坦な地勢!小中学校徒歩10分圏内!

宝塚市野上6丁目 土地
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宝塚市野上6丁目 土地 1号地

オススメ

土地 宝塚市野上6丁目 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件付きの土地

土地 3,180万円 詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分

土地 201.95㎡ / 南・北向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

全2区画、1号地!建築条件付きの土地です! 戸建が立ち並ぶ街並みです!

宝塚市高松町 土地
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宝塚市高松町 土地 3号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市高松町 土地 3号地

南西付け道路で採光良好、建築条件なし約32坪土地 末成小学校徒歩8分 《古家付き》

土地 3,250万円 詳細

兵庫県宝塚市高松町

阪急今津線『小林駅』 徒歩19分

土地 106.25㎡ / 南西向き

末成小学校 / 高司中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全4区画の3号地!建築条件のない土地です。 平坦な地勢!小中学校徒歩10分圏内!

宝塚市高松町 土地
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宝塚市高松町 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市高松町 土地 1号地

敷地面積約34坪、建築条件無し土地 末成小学校徒歩8分 《古家付き》

土地 3,250万円 詳細

兵庫県宝塚市高松町

阪急今津線『小林駅』 徒歩19分

土地 115.13㎡ / 北東向き

末成小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全4区画の1号地!建築条件のない土地です。 平坦な地勢!小中学校徒歩10分圏内!

宝塚市高松町 土地
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宝塚市高松町 土地 4号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市高松町 土地 4号地

南西付け道路で採光良好、建築条件無し約34坪土地 末成小学校徒歩8分 《古家付き》

土地 3,300万円 詳細

兵庫県宝塚市高松町

阪急今津線『小林駅』 徒歩19分

土地 113.74㎡ / 南西向き

末成小学校 / 高司中学校

南道路小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全4区画の4号地!建築条件のない土地です。 平坦な地勢!小中学校徒歩10分圏内!

宝塚市野上6丁目 土地
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宝塚市野上6丁目 土地 2号地

オススメ

土地 宝塚市野上6丁目 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件付きの土地

土地 3,480万円 詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分

土地 202.22㎡ / 南・北向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

全2区画、2号地!建築条件付きの土地です! 戸建が立ち並ぶ街並みです!

宝塚市千種1丁目 土地
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宝塚市千種1丁目 土地 B号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市千種1丁目 土地 B号地

南向き道路で陽当たり良好、約74坪の建築条件なし土地 フレスコ小林店徒歩7分

土地 3,680万円 詳細

兵庫県宝塚市千種1丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩6分

土地 246.76㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
橋本 浩志

橋本 浩志

全2区画のB号地! 建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩6分!

宝塚市長寿ガ丘 一戸建て
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宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て B号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,180万円 詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩20分

建物 116.99㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 185.18㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上
橋本 浩志

橋本 浩志

完成済!即内覧可能! 全3区のB号地! 最寄り駅まで徒歩20分! 2駅3沿線利用可能! 室内設備は充実!

宝塚市長寿ガ丘 一戸建て
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宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て C号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,580万円 詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩20分

建物 114.47㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 150.38㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上
橋本 浩志

橋本 浩志

完成済!即内覧可能! 全3区のC号地! 最寄り駅まで徒歩20分! 2駅3沿線利用可能! 室内設備は充実!

宝塚市武庫山1丁目 土地
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宝塚市武庫山1丁目 土地 3号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市武庫山1丁目 土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 4,780万円 詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分

土地 150.63㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
橋本 浩志

橋本 浩志

建築条件の土地!全3区の3号地! 最寄り駅徒歩7分!駅からはのぼり坂です。

宝塚市武庫山1丁目 土地
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宝塚市武庫山1丁目 土地 2号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市武庫山1丁目 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 4,980万円 詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分

土地 151.42㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

全3区画の2号地! 建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩7分! 3沿線利用可能!

宝塚市寿楽荘 土地
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宝塚市寿楽荘 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市寿楽荘 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 4,980万円 詳細

兵庫県宝塚市寿楽荘

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩9分

土地 160㎡ / 西向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

全2区画のうちの1号地。建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能。戸建が建ち並ぶ、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。

宝塚市山手台東4丁目 一戸建て
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宝塚市山手台東4丁目 一戸建て

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山手台東4丁目 一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 5,490万円 詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩7分

建物 113.64㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 185.9㎡ / 南西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

高台のある区画が整った分譲地! 即内覧可能!新築戸建! LDK20帖超! 室内設備が充実しています。

宝塚市山手台東4丁目 一戸建て
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宝塚市山手台東4丁目 一戸建て

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山手台東4丁目 一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 5,860万円 詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩7分

建物 113.44㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 186.39㎡ / -向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

高台のある区画が整った分譲地! 即内覧可能!新築戸建! 室内設備が充実しています。

宝塚市山手台東4丁目 一戸建て
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宝塚市山手台東4丁目 一戸建て

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山手台東4丁目 一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 5,890万円 詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩7分

建物 113.27㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 189.64㎡ / 南西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

高台のある区画が整った分譲地! 角地のため通風良好! 即内覧可能!新築戸建! LDK20帖超! 室内設備が充実しています。

宝塚市武庫山1丁目 土地
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宝塚市武庫山1丁目 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市武庫山1丁目 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地

土地 6,980万円 詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分

土地 203.75㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

全3区画の1号地! 建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩7分! 3沿線利用可能!

1〜30件 / 87件

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西宮市・川西市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築 

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て 長期優良住宅・耐震等級3 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

宝塚市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,022万円 37
70平米台 2,877万円 28
80平米台 3,418万円 26

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 4 4
~8,000 0 0 0 0 0 0 3 5 8
~7,000 0 0 1 0 1 5 13 12 32
~6,000 1 0 0 1 19 25 24 16 86
~5,000 0 0 2 15 96 70 43 37 263
~4,000 0 1 12 80 231 132 51 29 536
~3,000 3 8 42 131 273 89 40 16 602
~2,000 4 12 70 198 148 61 21 12 526
~1,000 23 31 52 89 34 4 0 0 233
万円 31 52 179 514 802 387 195 134 2294
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 849万円 41
70平米台 1,545万円 33
80平米台 1,442万円 37

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 20 2 7 18 48
~3,000 0 0 0 8 49 34 33 62 186
~2,000 0 0 4 58 208 120 45 39 474
~1,000 0 2 7 156 76 48 16 6 311
万円 0 2 11 223 353 204 101 125 1019
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,813万円
30坪台4,487万円
40坪台5,085万円
50坪台5,220万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 1 6 2 0 0 9
~7,000 0 0 1 17 4 1 0 23
~6,000 0 0 26 26 4 1 0 57
~5,000 7 10 129 32 12 1 0 191
~4,000 30 21 65 25 4 0 0 145
~3,000 12 6 0 1 0 0 0 19
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 49 37 222 108 27 3 0 446
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,300万円
30坪台4,027万円
40坪台4,064万円
50坪台4,748万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~6,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~5,000 0 1 27 24 6 0 0 58
~4,000 1 2 37 19 2 1 0 62
~3,000 1 1 0 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 4 64 48 9 1 1 129
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米~200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,345万円 28
30坪台 3,207万円 23
40坪台 3,566万円 23
50坪台 3,903万円 23

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 2 5 9 16
~10,000 0 0 0 0 2 0 5 7
~9,000 0 0 0 2 3 4 6 15
~8,000 0 0 2 9 4 5 6 26
~7,000 0 0 4 14 12 6 7 43
~6,000 0 0 16 39 24 13 10 102
~5,000 0 9 66 54 38 8 9 184
~4,000 6 19 122 80 19 14 16 276
~3,000 18 28 105 47 27 11 10 246
~2,000 39 17 32 25 9 8 7 137
~1,000 55 15 25 14 7 4 3 123
万円 118 88 372 284 147 78 88 1175
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,066万円 22
30坪台 2,465万円 22
40坪台 2,258万円 28
50坪台 3,522万円 22

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 1 3 4
~10,000 0 0 0 2 1 0 0 3
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 2 0 1 3
~7,000 0 0 0 3 5 2 5 15
~6,000 0 0 0 10 3 1 4 18
~5,000 0 0 0 28 22 6 7 63
~4,000 0 0 27 23 14 1 9 74
~3,000 6 11 49 46 21 5 7 145
~2,000 6 2 21 28 11 0 0 68
~1,000 11 5 7 9 5 0 3 40
万円 23 18 104 149 84 16 41 435
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,800万円
30坪台2,698万円
40坪台3,067万円
50坪台3,471万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 32 33
~10,000 0 0 0 0 0 2 10 12
~9,000 0 0 0 0 0 3 15 18
~8,000 0 0 0 4 2 5 20 31
~7,000 0 0 1 5 5 7 18 36
~6,000 0 0 1 9 22 16 15 63
~5,000 0 0 23 71 41 14 16 165
~4,000 0 6 130 116 33 17 21 323
~3,000 4 28 196 86 51 33 13 411
~2,000 38 22 52 41 20 2 6 181
~1,000 41 10 20 6 7 4 5 93
万円 83 66 423 338 182 103 171 1366
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,483万円
30坪台2,295万円
40坪台2,310万円
50坪台2,249万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 5 5
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~6,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~5,000 0 0 0 0 3 1 7 11
~4,000 0 0 2 13 7 3 12 37
~3,000 2 1 32 60 37 18 13 163
~2,000 5 6 10 29 28 2 3 83
~1,000 11 2 5 6 2 0 1 27
万円 18 9 49 108 77 24 52 337
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

最も取引されている物件は、土地面積が150平米~200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。

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