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宝塚市にある2区画以上の不動産物件

宝塚市にある2区画以上の不動産物件の一覧です。複数区画の分譲地は、同時に入居を開始する世帯があり、コミュニティに溶け込みやすいことがメリットの一つ。また規模のある分譲地の中には、外観や外構などに工夫を凝らすことで、町並みに統一感をもたせているものもあります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：37 件

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宝塚市にある2区画以上の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数68件

新着＋価格順

土地宝塚市安倉中5丁目土地

南東付け道路で採光良好、現況更地・約33坪の建築条件無し土地　小中学校徒歩10分圏内

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

土地 109.17㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

土地宝塚市安倉中5丁目土地

南付け道路で採光良好、約33坪の建築条件無し土地　現況更地、全4区画の分譲地　小中学校徒歩10分圏内

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

土地 109.17㎡ / 南向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

整形地で車2台駐車可、各所に収納スペースを設けたプラン　安倉北小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』バス13分・徒歩6分

建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 103.19㎡ / 北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新価格 6/20

土地宝塚市中筋山手1丁目土地 5号地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 4,280万円詳細

兵庫県宝塚市中筋山手1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩3分

土地 159.72㎡ / 東向き

長尾小学校 / 山手台中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 6/20

土地宝塚市中筋山手1丁目土地 4号地

第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地

土地 4,480万円詳細

兵庫県宝塚市中筋山手1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩3分

土地 166.66㎡ / 東向き

長尾小学校 / 山手台中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 6/19

新築一戸建て宝塚市花屋敷つつじガ丘新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,998万円詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩14分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 187.24㎡ / 東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 6/18

中古一戸建て宝塚市雲雀丘2丁目一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,680万円詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩11分

建物 125.98㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 200㎡ / 南向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上

土地宝塚市仁川高丸2丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地

土地 2,280万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩16分

土地 150.14㎡ / 北西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

建築条件のない土地です！全３区画の3号地！戸建が立ち並ぶ街並み！

土地宝塚市安倉北2丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 2,280万円詳細

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

JR福知山線『中山寺駅』バス7分・徒歩5分

土地 76.08㎡ / 北向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

小学校10分以内2区画以上

秋岡祐貴

全5区画！2号地！建築条件のない土地！バス停徒歩5分！平坦な地勢です。

土地宝塚市安倉北2丁目土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 2,280万円詳細

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

JR福知山線『中山寺駅』バス7分・徒歩5分

土地 76.68㎡ / 北向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

小学校10分以内2区画以上

秋岡祐貴

全5区画！1号地！建築条件のない土地！バス停徒歩5分！平坦な地勢です。

土地宝塚市安倉北2丁目土地 1号地

現況更地、建築条件無し約38坪土地　間口8.5m　安倉北小学校徒歩7分、宝塚IC近く

土地 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩23分

土地 125.8㎡ / 北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

小学校10分以内2区画以上

土地宝塚市安倉北2丁目土地 2号地

間口の広い角地で採光・通風良好、現況更地の約38坪土地　全2区画　安倉北小学校徒歩5分、車の移動便利

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩23分

土地 125.82㎡ / 南東・北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路小学校10分以内角地2区画以上

土地宝塚市安倉中5丁目土地

道路との高低差の無い約30坪の建築条件無し、全11区画の分譲地　国道176号線沿いの住宅地　安倉北小学校徒歩7分

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩23分

土地 100㎡ / 北西向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

小学校10分以内2区画以上

玉川希

土地面積100平米の整形地。建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカーで建築可能。平坦な地勢です。

土地宝塚市桜ガ丘土地 2号地

南西付け道路で採光良好、約50坪の建築条件無し土地　まねき屋宝塚店徒歩12分

土地 2,980万円詳細

兵庫県宝塚市桜ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』徒歩12分

土地 165.43㎡ / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

建築条件のない土地。全2区画のうちの2号地。前面道路は幅員6m以上を確保したゆとりある道路です。

土地宝塚市桜ガ丘土地 1号地

南西付け道路で採光良好、更地渡し予定の約50坪土地　まねき屋宝塚店徒歩12分

土地 2,980万円詳細

兵庫県宝塚市桜ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』徒歩12分

土地 165.54㎡ / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

建築条件のない土地。全2区画のうちの1号地。前面道路は幅員6m以上を確保したゆとりある道路です。

土地宝塚市野上6丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件付きの土地

土地 3,180万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩20分

土地 201.95㎡ / 南・北向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

全2区画、1号地！建築条件付きの土地です！戸建が立ち並ぶ街並みです！

土地宝塚市千種1丁目土地 B号地

南向き道路で陽当たり良好、約74坪の建築条件なし土地　フレスコ小林店徒歩7分

土地 3,680万円詳細

兵庫県宝塚市千種1丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩6分

土地 246.76㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

全2区画のB号地！建築条件のない土地です。最寄り駅徒歩6分！

土地宝塚市野上6丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件付きの土地

土地 3,880万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩20分

土地 202.22㎡ / 南・北向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

全2区画、2号地！建築条件付きの土地です！戸建が立ち並ぶ街並みです！

新築一戸建て宝塚市長寿ガ丘新築一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』徒歩20分

建物 116.99㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 185.18㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

完成済！即内覧可能！全3区のＢ号地！最寄り駅まで徒歩20分！ 2駅3沿線利用可能！室内設備は充実！

新築一戸建て宝塚市長寿ガ丘新築一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,580万円詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』徒歩20分

建物 114.47㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 150.38㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

完成済！即内覧可能！全3区のＣ号地！最寄り駅まで徒歩20分！ 2駅3沿線利用可能！室内設備は充実！

土地宝塚市武庫山1丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 4,780万円詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩7分

土地 150.63㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

建築条件の土地！全3区の3号地！最寄り駅徒歩7分！駅からはのぼり坂です。

土地宝塚市武庫山1丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 4,980万円詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩7分

土地 151.42㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

全3区画の2号地！建築条件のない土地です。最寄り駅徒歩7分！ 3沿線利用可能！

中古一戸建て宝塚市山手台東4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,840万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩7分

建物 113.64㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 185.9㎡ / 南西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

高台のある区画が整った分譲地！即内覧可能！新築戸建！ LDK20帖超！室内設備が充実しています。

中古一戸建て宝塚市山手台東4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,860万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩7分

建物 113.44㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 186.39㎡ / -向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

高台のある区画が整った分譲地！即内覧可能！新築戸建！室内設備が充実しています。

中古一戸建て宝塚市山手台東4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,890万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩7分

建物 113.27㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 189.64㎡ / 南西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

高台のある区画が整った分譲地！角地のため通風良好！即内覧可能！新築戸建！ LDK20帖超！室内設備が充実しています。

中古一戸建て宝塚市野上6丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス7分・徒歩4分

建物 142.42㎡ / 2LDK+2S / 2024年築　

土地 176.77㎡ / 西向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

全２区画！1号地！新築戸建戸建が立ち並ぶ街並み！駐車場2台可能！LDK21.5帖有り！中央部に吹き抜け付き、開放感あり！

中古一戸建て宝塚市野上6丁目一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス7分・徒歩4分

建物 141.59㎡ / 2LDK+3S / 2024年築　

土地 181.32㎡ / 西向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

全２区画！2号地！新築戸建戸建が立ち並ぶ街並み！駐車場３台可能！LDK20帖有り！ DEN2.5帖、書斎に使えそうです。

土地宝塚市武庫山1丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地

土地 6,980万円詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩7分

土地 203.75㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

秋岡祐貴

全3区画の1号地！建築条件のない土地です。最寄り駅徒歩7分！ 3沿線利用可能！

収益物件宝塚市売布1丁目収益物件

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 8,819万円詳細

利回り：約4.9%

兵庫県宝塚市売布1丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩6分

建物 265.33㎡ / 1棟売 / 2012年築　

土地 322.2㎡ / 東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

秋岡祐貴

最寄り駅徒歩5分の収益物件です！住友林業施工の木造スレート葺2階建て！

土地宝塚市花屋敷荘園3丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地　更地渡し予定

土地 1,380万円詳細

兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩17分

土地 152.64㎡ / 西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

低層住居専用地域2区画以上

1 2 3

1〜30件 / 68件

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西宮市・川西市の売出中の物件

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土地川西市笹部1丁目土地

第1種低層住居専用地域の長閑な住宅地、更地渡し予定の約30坪土地　東谷小学校徒歩6分

土地 980万円詳細

兵庫県川西市笹部1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩5分

土地 99.92㎡ / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

中古一戸建て川西市清和台東2丁目一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり　車2台駐車可　敷地面積約36坪の整形地

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩10分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.7㎡ / 北西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内ウィルの分譲

土地川西市緑台4丁目土地

接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地　現況更地　ニュータウン内に立地

土地 1,880万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩19分

土地 194.77㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

宝塚市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,009万円	36年
70平米台	2,867万円	28年
80平米台	3,369万円	26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	3	5	8
～7,000	0	0	1	0	0	4	13	11	29
～6,000	1	0	0	1	19	24	24	14	83
～5,000	0	0	2	13	92	60	40	37	244
～4,000	0	1	12	85	229	139	49	30	545
～3,000	3	8	44	134	271	94	39	16	609
～2,000	4	11	70	199	149	59	22	14	528
～1,000	23	30	51	94	33	5	0	0	236
万円	31	50	180	526	793	386	190	136	2292

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	872万円	40年
70平米台	1,548万円	33年
80平米台	1,476万円	36年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	20	2	8	17	48
～3,000	0	0	0	8	49	33	31	59	180
～2,000	0	0	3	61	205	116	43	40	468
～1,000	0	2	7	161	83	46	16	5	320
万円	0	2	10	231	357	197	98	121	1016

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,802万円
30坪台	4,458万円
40坪台	4,946万円
50坪台	5,258万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	3	2	0	0	6
～7,000	0	0	1	16	3	1	0	21
～6,000	0	0	24	22	4	1	0	51
～5,000	7	10	123	30	11	1	0	182
～4,000	29	22	63	28	4	0	0	146
～3,000	11	6	0	1	0	0	0	18
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	47	38	212	101	25	3	0	426

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,000万円
40坪台	4,065万円
50坪台	4,494万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	22	23	6	0	0	52
～4,000	1	2	37	20	2	1	0	63
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	59	47	9	1	2	124

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,385万円	28年
30坪台	3,227万円	23年
40坪台	3,579万円	23年
50坪台	3,856万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	4	8	13
～10,000	0	0	0	0	2	0	6	8
～9,000	0	0	0	2	2	4	6	14
～8,000	0	0	2	8	2	5	5	22
～7,000	0	0	4	11	13	6	7	41
～6,000	0	0	16	37	22	13	9	97
～5,000	0	8	61	53	36	9	9	176
～4,000	6	21	116	73	19	12	14	261
～3,000	17	27	99	46	25	11	12	237
～2,000	36	16	29	23	9	6	7	126
～1,000	51	12	24	13	6	4	3	113
万円	110	84	351	266	137	74	86	1108

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,061万円	22年
30坪台	2,507万円	22年
40坪台	2,300万円	28年
50坪台	3,230万円	24年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	3	0	1	4
～7,000	0	0	0	1	5	2	5	13
～6,000	0	0	0	10	3	1	3	17
～5,000	0	0	0	26	22	7	6	61
～4,000	0	0	27	22	11	1	8	69
～3,000	6	12	50	46	20	5	7	146
～2,000	7	2	21	30	11	0	0	71
～1,000	10	6	7	8	5	0	3	39
万円	23	20	105	144	81	16	36	425

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,766万円
30坪台	2,655万円
40坪台	3,058万円
50坪台	3,443万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	31	32
～10,000	0	0	0	0	0	1	11	12
～9,000	0	0	0	0	0	3	16	19
～8,000	0	0	0	4	2	4	20	30
～7,000	0	0	1	5	5	7	17	35
～6,000	0	0	1	8	21	17	14	61
～5,000	0	0	17	67	39	15	15	153
～4,000	0	6	126	127	30	19	22	330
～3,000	4	26	188	85	51	33	13	400
～2,000	38	22	53	40	20	2	6	181
～1,000	41	9	18	6	8	3	3	88
万円	83	63	404	342	177	104	168	1341

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,306万円
30坪台	2,071万円
40坪台	2,201万円
50坪台	2,234万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～5,000	0	0	0	0	3	1	5	9
～4,000	0	0	2	12	7	2	11	34
～3,000	0	1	28	59	35	17	12	152
～2,000	5	6	11	27	28	1	3	81
～1,000	11	2	7	6	2	0	1	29
万円	16	9	48	104	75	21	46	319

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。