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宝塚市の新着物件

新着物件とは、宝塚市で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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宝塚市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 27件、新価格物件が 36件追加されました。

地図表示該当件数63件

新着＋価格順

新価格 6/13

中古マンション逆瀬川向陽ハイツ

階下に住戸無し、2022年12月に室内リフォーム歴あり　コープ徒歩3分　［1階部分/3階建］

中古マンション 1,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市野上2丁目

逆瀬川向陽ハイツ

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩3分

建物 62.58㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北東向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

石川武利

リフォーム履歴あり。最寄り駅まで徒歩3分の好立地。近隣に生活施設が充実した、利便性の高い住環境です。

新価格 6/21

中古マンション逆瀬川グリーンハイツ　B棟

白瀬川と宝塚ゴルフ倶楽部に面した高台立地、専用庭付きの南向き　リフォーム実施　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,458万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

逆瀬川グリーンハイツ　B棟

阪急今津線『逆瀬川駅』バス6分・徒歩3分

建物 76.8㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

秋岡祐貴

空家、即内覧可能！バス停徒歩3分！ 1階のお部屋のため階下の音の心配はありません。専用庭約32平米あり！高台で自然豊かな環境です。

新価格 6/11

土地宝塚市仁川高丸1丁目土地

高台の閑静な住宅地、約54坪の建築条件無し土地　接道間口14m　自然身近な住環境　《古家付き》

土地 1,500万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸1丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩17分

土地 178.59㎡ / 東向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

低層住居専用地域

清水諒也

建築条件のない土地です。高台の閑静な住宅地。開放感のある立地です！

新価格 6/19

中古マンションアピア2 シティライフ逆瀬川2

縦長リビングのプラン、キッチンは便利なツーウェイ　空き部屋　いかり徒歩2分　［5階部分/10階建］

中古マンション 1,798万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア2 シティライフ逆瀬川2

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩3分

建物 77.25㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き

末広小学校 / 宝梅中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

秋岡祐貴

現在は空家のため、即内覧可能。リフォームのご相談も承ります。最寄り駅まで徒歩3分の好立地。南向きバルコニーで日当たり良好な住まいです。

新価格 6/23

中古マンションダイアパレス宝塚クォリテージ1

ワンフロア2邸に1基のエレベーターを設けたマンション　［8階部分/10階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市口谷西3丁目

ダイアパレス宝塚クォリテージ1

阪急宝塚線『山本駅』バス3分・徒歩10分

建物 134.37㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き

丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南向き小学校10分以内

秋岡祐貴

北・東・南の3方角部屋！ルーフバルコニー29.28平米あり！専有面積130平米超！8階バルコニーから眺望良好！

新価格 6/18

中古マンション日興宝塚南口スカイマンション

2026年1月リフォーム実施、最上階の角部屋で眺望・採光・通風良好　自然豊かな武庫川沿い　［14階部分/14階建］

中古マンション 2,098万円詳細

兵庫県宝塚市武庫川町

日興宝塚南口スカイマンション

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩9分

建物 56.6㎡ / 2LDK / 1978年築 / 東向き

美座小学校 / 宝塚中学校

眺望有最上階角部屋小学校10分以内

秋岡祐貴

現在は空家のため、即内覧可能。リフォーム済みで、すぐに入居できる整った室内。最上階の角部屋につき、眺望・通風ともに良好。最寄り駅まで平坦な地勢で、日々の移動もスムーズです。

新価格 6/21

土地宝塚市中山桜台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪・接道間口約15mの建築条件無し土地、現況更地　『コープ』徒歩6分

土地 2,180万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス6分・徒歩5分

土地 212.17㎡ / 東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

秋岡祐貴

建築条件のない土地！高台の戸建が立ち並ぶ街並み！現状更地の整形地です。

新価格 6/13

中古マンションステイツ花屋敷つつじが丘

桜並木のバス通りに面した高台にある低層マンション　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,780万円詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

ステイツ花屋敷つつじが丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩13分

建物 80.25㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/22

中古マンションルジェンテ・リベル仁川A棟

南西向きで採光良好、現在は空き部屋　全居室洋室仕様　各個室・廊下に収納スペースあり　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高台1丁目

ルジェンテ・リベル仁川A棟

阪急今津線『仁川駅』徒歩7分

建物 73.2㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

板野円香

空家、即内覧可能！最寄り駅徒歩8分！ペット飼育可能！リビングがバルコニーに面して明るいです。

新価格 6/12

中古マンションローズハイツ宝塚

武庫川を望む南西向き3LDK、フルリフォーム・ホームステージング実施　駅徒歩1分の好立地　［3階部分/12階建］

中古マンション 3,790万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市栄町2丁目

ローズハイツ宝塚

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩1分

建物 66.64㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

眺望有ヴィンテージ南向き

秋岡祐貴

最寄り駅徒歩1分！ 3沿線利用可能の立地！リフォーム済なのですぐにでお住まいいただけます。

NEW 6/12

中古マンションジオタワー宝塚WEST

高層階の南東角部屋で眺望・採光・通風良好、115平米の4LDK　LDK20帖・全個室6帖以上　［26階部分/33階建］

中古マンション 7,800万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市武庫川町

ジオタワー宝塚WEST

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩8分

建物 115.87㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き

美座小学校 / 宝塚中学校

眺望有ペット可タワー角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

清水諒也

26階部分の南東角住戸。専有面積110平米超のゆとりある住まいです。武庫川を望むリバービューが魅力。採光・通風ともに良好で、開放感のある住空間です。

新価格 6/23

中古マンション中山五月台住宅15号棟

高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地中央付近にある15号棟　［2階部分/5階建］

中古マンション 580万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台6丁目

中山五月台住宅15号棟

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩4分

建物 66.01㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内

新価格 6/13

中古一戸建て宝塚市光ガ丘1丁目中古一戸建て

眺望・日当たり良好の中古戸建、二世帯での使用可能　敷地面積約53坪　サンルーム・ゆとりのあるバルコニー

中古一戸建て 1,180万円詳細

兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス12分・徒歩3分

建物 103.5㎡ / 9DK / 1974年築　

土地 175.3㎡ / 南東向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

眺望有南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/13

中古一戸建て宝塚市花屋敷松ガ丘中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,180万円詳細

兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩22分

建物 80.32㎡ / 3DK / 1973年築　

土地 135.11㎡ / -向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 6/19

中古一戸建て宝塚市平井山荘中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約51坪敷地、ゆとりあるバルコニー付きの中古戸建　家事動線に優れた造り

中古一戸建て 1,180万円詳細

兵庫県宝塚市平井山荘

阪急宝塚線『山本駅』徒歩11分

建物 107.62㎡ / 5DK / 1977年築　

土地 169.52㎡ / 北西向き

長尾小学校 / 山手台中学校

低層住居専用地域

NEW 6/22

中古マンション宝梅アーバンライフ

高台の閑静な住宅地に佇む、ひな壇型に棟配置された低層マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 1,280万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅2丁目

宝梅アーバンライフ

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩15分

建物 85㎡ / 4LDK / 1983年築 / 東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

低層住居専用地域

NEW 6/21

中古マンションローレルハイツ宝塚2号棟

近隣に教育施設や買物施設が揃う暮らしやすい立地 - 北側の2号棟　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,380万円詳細

兵庫県宝塚市亀井町

ローレルハイツ宝塚2号棟

阪急今津線『小林駅』徒歩15分

建物 60.5㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

末成小学校 / 高司中学校

南向き小学校10分以内

新価格 6/18

中古マンションローレルハイツ宝塚1号棟

近隣に教育施設や買物施設が揃う暮らしやすい立地 - 前列の1号棟　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,599万円詳細

兵庫県宝塚市亀井町

ローレルハイツ宝塚1号棟

阪急今津線『小林駅』徒歩15分

建物 82.37㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

末成小学校 / 高司中学校

南向き小学校10分以内

NEW 6/19

土地宝塚市中筋山手2丁目土地

緑豊かな高台の住宅地、敷地面積約39坪の整形地・建築条件なし土地　コープ中山台徒歩13分

土地 1,750万円詳細

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩9分

土地 130.8㎡ / 南西向き

長尾小学校 / 山手台中学校

南道路低層住居専用地域

新価格 6/22

土地宝塚市中山桜台4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩2分

土地 201.18㎡ / 北向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/22

土地宝塚市中山五月台5丁目土地 2号地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約62坪の建築条件無し土地　接道間口約14.5mの整形地　閑静な住宅地

土地 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台5丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス18分・徒歩2分

土地 207.97㎡ / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域

新価格 6/22

中古一戸建て宝塚市中山桜台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩2分

建物 122.81㎡ / 5LDK+N / 1980年築　

土地 201.18㎡ / 西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/19

中古マンション逆瀬川グリーンハイツ　D棟

2026年8月リフォーム実施、収納充実の3LDK　専用トランクリーム付き　［6階部分/8階建］

中古マンション 1,990万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

逆瀬川グリーンハイツ　D棟

阪急今津線『逆瀬川駅』バス5分・徒歩4分

建物 76.8㎡ / 3LDK / 1977年築 / 西向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/23

土地宝塚市高司3丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 1,999万円詳細

兵庫県宝塚市高司3丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩20分

土地 65.11㎡ / 東向き

高司小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/23

土地宝塚市売布ガ丘土地

第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,180万円詳細

兵庫県宝塚市売布ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩10分

土地 143.48㎡ / 東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/24

中古マンションラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館

眺望が魅力のバブル期マンション南向き、専有面積110平米の4LDK　駐車場空き有り　［2階部分/15階建］

中古マンション 2,190万円詳細

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス8分・徒歩2分

建物 110.81㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/18

中古マンションライオンズマンション宝塚売布

南向きで採光良好　浴室乾燥機付き　2026年3月リフォーム実施　コープ徒歩8分　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,198万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市中山荘園

ライオンズマンション宝塚売布

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩8分

建物 74.98㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/12

中古マンションライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2

専有面積93.55平米、ルーフバルコニー付きの南東角部屋　収納スペース充実　［4階部分/5階建］

中古マンション 2,350万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目

ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩10分

建物 93.55㎡ / 3LDK / 1990年築 / 東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

ペット可角部屋ルーフバルコニー小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/23

土地宝塚市青葉台1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市青葉台1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス8分・徒歩6分

土地 189.1㎡ / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/14

中古一戸建て宝塚市中山台1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市中山台1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩18分

建物 104.34㎡ / 4LDK / 1970年築　

土地 203.35㎡ / 南向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

南道路低層住居専用地域

1 2 3

1〜30件 / 63件

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西宮市・川西市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

土地川西市笹部1丁目土地

第1種低層住居専用地域の長閑な住宅地、更地渡し予定の約30坪土地　東谷小学校徒歩6分

土地 980万円詳細

兵庫県川西市笹部1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩5分

土地 99.92㎡ / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

中古一戸建て川西市清和台東2丁目一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり　車2台駐車可　敷地面積約36坪の整形地

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩10分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.7㎡ / 北西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内ウィルの分譲

土地川西市緑台4丁目土地

接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地　現況更地　ニュータウン内に立地

土地 1,880万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩19分

土地 194.77㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

宝塚市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,009万円	36年
70平米台	2,867万円	28年
80平米台	3,369万円	26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	3	5	8
～7,000	0	0	1	0	0	4	13	11	29
～6,000	1	0	0	1	19	24	24	14	83
～5,000	0	0	2	13	92	60	40	37	244
～4,000	0	1	12	85	229	139	49	30	545
～3,000	3	8	44	134	271	94	39	16	609
～2,000	4	11	70	199	149	59	22	14	528
～1,000	23	30	51	94	33	5	0	0	236
万円	31	50	180	526	793	386	190	136	2292

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	872万円	40年
70平米台	1,548万円	33年
80平米台	1,476万円	36年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	20	2	8	17	48
～3,000	0	0	0	8	49	33	31	59	180
～2,000	0	0	3	61	205	116	43	40	468
～1,000	0	2	7	161	83	46	16	5	320
万円	0	2	10	231	357	197	98	121	1016

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,802万円
30坪台	4,458万円
40坪台	4,946万円
50坪台	5,258万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	3	2	0	0	6
～7,000	0	0	1	16	3	1	0	21
～6,000	0	0	24	22	4	1	0	51
～5,000	7	10	123	30	11	1	0	182
～4,000	29	22	63	28	4	0	0	146
～3,000	11	6	0	1	0	0	0	18
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	47	38	212	101	25	3	0	426

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,000万円
40坪台	4,065万円
50坪台	4,494万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	22	23	6	0	0	52
～4,000	1	2	37	20	2	1	0	63
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	59	47	9	1	2	124

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,385万円	28年
30坪台	3,227万円	23年
40坪台	3,579万円	23年
50坪台	3,856万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	4	8	13
～10,000	0	0	0	0	2	0	6	8
～9,000	0	0	0	2	2	4	6	14
～8,000	0	0	2	8	2	5	5	22
～7,000	0	0	4	11	13	6	7	41
～6,000	0	0	16	37	22	13	9	97
～5,000	0	8	61	53	36	9	9	176
～4,000	6	21	116	73	19	12	14	261
～3,000	17	27	99	46	25	11	12	237
～2,000	36	16	29	23	9	6	7	126
～1,000	51	12	24	13	6	4	3	113
万円	110	84	351	266	137	74	86	1108

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,061万円	22年
30坪台	2,507万円	22年
40坪台	2,300万円	28年
50坪台	3,230万円	24年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	3	0	1	4
～7,000	0	0	0	1	5	2	5	13
～6,000	0	0	0	10	3	1	3	17
～5,000	0	0	0	26	22	7	6	61
～4,000	0	0	27	22	11	1	8	69
～3,000	6	12	50	46	20	5	7	146
～2,000	7	2	21	30	11	0	0	71
～1,000	10	6	7	8	5	0	3	39
万円	23	20	105	144	81	16	36	425

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,766万円
30坪台	2,655万円
40坪台	3,058万円
50坪台	3,443万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	31	32
～10,000	0	0	0	0	0	1	11	12
～9,000	0	0	0	0	0	3	16	19
～8,000	0	0	0	4	2	4	20	30
～7,000	0	0	1	5	5	7	17	35
～6,000	0	0	1	8	21	17	14	61
～5,000	0	0	17	67	39	15	15	153
～4,000	0	6	126	127	30	19	22	330
～3,000	4	26	188	85	51	33	13	400
～2,000	38	22	53	40	20	2	6	181
～1,000	41	9	18	6	8	3	3	88
万円	83	63	404	342	177	104	168	1341

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,306万円
30坪台	2,071万円
40坪台	2,201万円
50坪台	2,234万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～5,000	0	0	0	0	3	1	5	9
～4,000	0	0	2	12	7	2	11	34
～3,000	0	1	28	59	35	17	12	152
～2,000	5	6	11	27	28	1	3	81
～1,000	11	2	7	6	2	0	1	29
万円	16	9	48	104	75	21	46	319

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。