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宝塚市の新着物件

新着物件とは、宝塚市で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存(ウィルWEB会員登録)を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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宝塚市の新着物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 27件、新価格物件が 47件追加されました。
宝塚パインクレスト
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新価格 10/12

新価格 10/12宝塚パインクレスト

室内写真

中古マンション 宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸 現在は空き部屋 いかり徒歩3分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,100万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲
宝塚市平井山荘 土地
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NEW 10/11

NEW 10/11宝塚市平井山荘 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市平井山荘 土地

第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 980万円 詳細

兵庫県宝塚市平井山荘

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩13分

土地 229.8㎡ / 西・南向き

長尾小学校 / 山手台中学校

南道路低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩13分! お好きなハウスメーカーで建築が可能です。

宝塚市仁川高台1丁目 土地
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NEW 10/12

NEW 10/12宝塚市仁川高台1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市仁川高台1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約21坪の建築条件無し土地

土地 1,580万円 詳細

兵庫県宝塚市仁川高台1丁目

阪急今津線『仁川駅』 徒歩8分

土地 71.5㎡ / 西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

戸建が立ち並ぶ住宅街に位置する売土地です。建築条件はなく、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。現在は更地のため、建築プランを検討しやすい土地です。

宝塚市千種2丁目 土地
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NEW 10/11

NEW 10/11宝塚市千種2丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市千種2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約28坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円 詳細

兵庫県宝塚市千種2丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩1分

土地 95㎡ / 北東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩1分! お好きなハウスメーカーで建築が可能です。

宝塚市平井山荘 土地
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NEW 10/11

NEW 10/11宝塚市平井山荘 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市平井山荘 土地

第1種低層住居専用地域内にある約54坪の建築条件無し土地

土地 2,280万円 詳細

兵庫県宝塚市平井山荘

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩12分

土地 180.59㎡ / 北西向き

長尾小学校 / 山手台中学校

低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩12分! お好きなハウスメーカーで建築が可能です。

宝塚市中筋山手1丁目 土地
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NEW 10/17

NEW 10/17宝塚市中筋山手1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市中筋山手1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市中筋山手1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩7分

土地 159.88㎡ / 北向き

長尾小学校 / 山手台中学校

低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

戸建が立ち並ぶ住宅街に位置する売土地です。接道間口は約11.3mとゆとりがあり、建築条件はなく、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

宝塚市中野町 土地
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NEW 10/10

NEW 10/10宝塚市中野町 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市中野町 土地

接道間口約7.2mの整形地、現況更地の約21坪の建築条件無し土地 駅・買物施設が近くの住宅地

土地 2,690万円 詳細

兵庫県宝塚市中野町

阪急今津線『小林駅』 徒歩5分

土地 72.59㎡ / 東向き

良元小学校 / 宝塚第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
庭木 圭祐

庭木 圭祐

最寄り駅まで徒歩5分、平坦な地勢に位置する売土地です。建築条件はなく、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

宝塚市安倉北2丁目 一戸建て
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NEW 10/13

NEW 10/13宝塚市安倉北2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 宝塚市安倉北2丁目 中古一戸建て

収納スペース豊富、風通し良好の中古戸建 敷地面積約46坪 有馬街道沿いの静かな住宅地

中古一戸建て 2,980万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

JR福知山線『宝塚駅』 バス10分・徒歩5分

建物 138.32㎡ / 4LDK / 1995年築 

土地 152.79㎡ / 北西向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

公園10分以内小学校10分以内
桂田 蒼大

桂田 蒼大

玄関上部は吹抜けになっており、開放感のある住まいです。収納スペースも充実しており、カーポート付きの駐車スペースを1台分確保しています。

サークコート宝塚
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新価格 10/23

新価格 10/23サークコート宝塚

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション サークコート宝塚

採光面を広く確保した横長リビングプラン 2026年7月にリフォーム実施 阪急百貨店徒歩7分 [2階部分/8階建]

中古マンション 3,480万円 詳細

兵庫県宝塚市栄町3丁目

サークコート宝塚

阪急今津線『宝塚駅』 徒歩7分

建物 76.8㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

買物施設10分以内
橋本 深久

橋本 深久

2駅3沿線が利用可能な利便性の高い立地。駅まで徒歩7分で、道のりは平坦です。リフォーム済みのため、そのまま入居いただけます。

ローズハイツ宝塚
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新価格 10/10

新価格 10/10ローズハイツ宝塚

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ローズハイツ宝塚

武庫川を望む南西向き3LDK、フルリフォーム・ホームステージング実施 駅徒歩1分の好立地 [3階部分/12階建]

中古マンション 3,590万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市栄町2丁目

ローズハイツ宝塚

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩1分

建物 66.64㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

眺望有ヴィンテージ南向き
橋本 浩志

橋本 浩志

最寄り駅徒歩1分! 3沿線利用可能の立地! リフォーム済なのですぐにでお住まいいただけます。

宝塚市御殿山4丁目 一戸建て
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新価格 10/10

新価格 10/10宝塚市御殿山4丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,699万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩22分

建物 107.64㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 176.94㎡ / 西向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

2026年6月築の新築戸建。LDKは19帖超のゆとりある空間。充実した室内設備。駐車スペースは3台分を確保しています。

宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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新価格 10/16

新価格 10/16宝塚市宝梅3丁目 一戸建て B号地

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 4,190万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分

建物 98.33㎡ / 4LDK / 2025年築 

土地 156.36㎡ / -向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可低層住居専用地域
渡邊 慧

渡邊 慧

完成済!即内覧可能! 駐車場2台可能! LDK18.7帖あり! 1階に水回りが集まり家事動線良好!

花のみち1番館
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NEW 10/10

NEW 10/10花のみち1番館

オススメ室内写真

中古マンション 花のみち1番館

『花のみち』に面した南西向きバルコニーの3LDK 交通・買物便利な立地 [4階部分/13階建]

中古マンション 4,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市栄町1丁目

花のみち1番館

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩3分

建物 80.31㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内
岡村 希晴

岡村 希晴

最寄り駅3分! 広々とした南向きバルコニー!四季折々の「花のみち」が臨めます。過去にリフォーム履歴あり!

宝塚市高司2丁目 一戸建て
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NEW 10/13

NEW 10/13宝塚市高司2丁目 新築一戸建て 2号地

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市高司2丁目 新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,599万円 詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩18分

建物 99.16㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 125.87㎡ / 北向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全2区画の分譲地内にある、2号地の新築戸建です。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズ。駐車スペースは2台分確保しています。

宝塚市高司2丁目 一戸建て
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NEW 10/13

NEW 10/13宝塚市高司2丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市高司2丁目 新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,299万円 詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩18分

建物 94.39㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 107.65㎡ / 北向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全2区画の分譲地内にある、1号地の新築戸建です。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズ。駐車スペースは2台分確保しています。

宝塚市南口1丁目 一戸建て
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新価格 10/10

新価格 10/10宝塚市南口1丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市南口1丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、LDK22帖・全個室6帖以上の中古戸建 屋根裏収納など収納豊富 複数駅利用可能

中古一戸建て 5,480万円 詳細

兵庫県宝塚市南口1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分

建物 131.96㎡ / 4LDK / 1994年築 

土地 151.49㎡ / 南向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
橋本 浩志

橋本 浩志

最寄り駅まで徒歩5分の立地。1994年築の中古戸建。リフォーム済みで、すぐに入居可能な整った室内。こだわりの詰まった注文住宅です。

宝塚市雲雀丘2丁目 一戸建て
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新価格 10/23

新価格 10/23宝塚市雲雀丘2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 宝塚市雲雀丘2丁目 中古一戸建て

敷地面積約99坪、RC造3階建て・7LDKの邸宅 浴室2か所あり 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 6,700万円 詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩6分

建物 266.49㎡ / 7LDK / 1989年築 

土地 330.06㎡ / 南向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路低層住居専用地域
吉田 光輝

吉田 光輝

南側斜面の高台に立地しており、日当たり良好な住まいです。7LDKのゆとりある間取りで、部屋数が多く、ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使いやすい邸宅です。

中山五月台住宅15号棟
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新価格 10/10

新価格 10/10中山五月台住宅15号棟

中古マンション 収益物件 中山五月台住宅15号棟

高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地中央付近にある15号棟 《オーナーチェンジ》 [1階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 490万円 詳細
利回り:約13.5%

兵庫県宝塚市中山五月台6丁目

中山五月台住宅15号棟

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩4分

建物 66.01㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内
宝梅アーバンライフ
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新価格 10/20

新価格 10/20宝梅アーバンライフ

中古マンション 宝梅アーバンライフ

高台の閑静な住宅地に佇む、ひな壇型に棟配置された低層マンション [6階部分/8階建]

中古マンション 1,080万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅2丁目

宝梅アーバンライフ

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩15分

建物 85㎡ / 4LDK / 1983年築 / 東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

低層住居専用地域
宝塚ビューハイツ
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新価格 10/13

新価格 10/13宝塚ビューハイツ

リフォーム済室内写真

中古マンション 宝塚ビューハイツ

南向きで採光良好、狐池に近い第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地 フルリフォーム済み [3階部分/8階建]

中古マンション 1,290万円 詳細

兵庫県宝塚市売布4丁目

宝塚ビューハイツ

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩7分

建物 63.25㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南向き低層住居専用地域
宝塚市宮の町 土地
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新価格 10/13

新価格 10/13宝塚市宮の町 土地

建築条件無

土地 宝塚市宮の町 土地

近隣商業地域内にある約49坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 1,480万円 詳細

兵庫県宝塚市宮の町

阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩6分

土地 162.92㎡ / 南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市逆瀬台6丁目 一戸建て
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新価格 10/11

新価格 10/11宝塚市逆瀬台6丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 宝塚市逆瀬台6丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩1分

建物 116.28㎡ / 3DK / 1976年築 

土地 189.63㎡ / 南東向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域
宝梅アーバンライフ
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新価格 10/10

新価格 10/10宝梅アーバンライフ

リフォーム済室内写真

中古マンション 宝梅アーバンライフ

高台の閑静な住宅地に佇む、ひな壇型に棟配置された低層マンション [7階部分/8階建]

中古マンション 1,650万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅2丁目

宝梅アーバンライフ

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩15分

建物 96.34㎡ / 3LDK / 1983年築 / 東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

低層住居専用地域
ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟
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新価格 10/12

新価格 10/12ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟

リフォーム済室内写真

中古マンション ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟

緑豊かな高台のニュータウン内にある全戸南東向きのマンション [8階部分/14階建]

中古マンション 1,680万円 詳細

兵庫県宝塚市中山桜台6丁目

ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩4分

建物 79.75㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内
グランドムール宝塚清荒神
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NEW 10/13

NEW 10/13グランドムール宝塚清荒神

中古マンション 収益物件 グランドムール宝塚清荒神

最上階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、L字型バルコニー 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 1,680万円 詳細
利回り:約8.6%

兵庫県宝塚市米谷2丁目

グランドムール宝塚清荒神

阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩7分

建物 66.9㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

眺望有南向き小学校10分以内
ライオンズマンション宝塚売布
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新価格 10/12

新価格 10/12ライオンズマンション宝塚売布

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズマンション宝塚売布

南向きで採光良好、両面バルコニーあり 1階部分に付き階下に住戸なし 2026年3月にリフォーム実施 コープ徒歩8分 [1階部分/4階建]

中古マンション 1,990万円 詳細

兵庫県宝塚市中山荘園

ライオンズマンション宝塚売布

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩8分

建物 74.98㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域
グローバル宝塚小浜
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NEW 10/17

NEW 10/17グローバル宝塚小浜

リフォーム済

中古マンション グローバル宝塚小浜

武庫川沿いの静かな住宅地に建つ、小規模マンション [1階部分/5階建]

中古マンション 1,999万円 詳細

兵庫県宝塚市小浜3丁目

グローバル宝塚小浜

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩5分

建物 57.34㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

美座小学校 / 宝塚中学校

南向き小学校10分以内
宝塚市清荒神3丁目 店舗
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新価格 10/13

新価格 10/13宝塚市清荒神3丁目 店舗

収益物件 宝塚市清荒神3丁目 店舗

敷地面積約95坪、地下室や倉庫のある店舗事務所 清荒神の参道に面す 緑豊かな住環境《オーナーチェンジ》

収益物件 2,000万円 詳細
利回り:約9.0%

兵庫県宝塚市清荒神3丁目

阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩10分

建物 208.65㎡ / 店舗事務所 / 1984年築 

土地 315.11㎡ / 東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館
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NEW 10/13

NEW 10/13ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館

リフォーム済室内写真

中古マンション ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館

ラビスタ宝塚、最前列のバブル期マンション - 後列の2番館 [4階部分/15階建]

中古マンション 2,098万円 詳細

兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目

ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩3分

建物 85.59㎡ / 3LDK / 1990年築 / 西向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

ペット可ニュータウン公園10分以内小学校10分以内
仁川北プレゾン
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新価格 10/23

新価格 10/23仁川北プレゾン

リフォーム済室内写真

中古マンション 仁川北プレゾン

日当たり・風通しの良い南と東の二面バルコニー、全居室バルコニーに面する3LDK 2026年9月に部分リフォーム実施 [2階部分/6階建]

中古マンション 2,150万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市仁川北2丁目

仁川北プレゾン

阪急今津線『仁川駅』 徒歩2分

建物 61㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜30件 / 74件

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西宮市・川西市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築 

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て 長期優良住宅・耐震等級3 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

宝塚市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,026万円 37年
70平米台 2,877万円 29年
80平米台 3,426万円 26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 4 4
~8,000 0 0 0 0 0 0 4 5 9
~7,000 0 0 1 0 1 6 13 13 34
~6,000 1 0 0 2 18 25 27 16 89
~5,000 0 0 2 15 97 74 43 37 268
~4,000 0 1 12 79 225 130 52 29 528
~3,000 3 8 39 131 274 87 39 17 598
~2,000 4 12 69 197 149 58 22 12 523
~1,000 23 30 54 90 33 4 0 0 234
万円 31 51 177 514 797 385 200 136 2291
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 832万円 41年
70平米台 1,540万円 34年
80平米台 1,446万円 37年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 21 2 7 18 49
~3,000 0 0 0 8 49 36 33 62 188
~2,000 0 0 3 57 205 120 45 38 468
~1,000 0 2 6 154 75 48 16 6 307
万円 0 2 9 220 350 206 101 124 1012
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,822万円
30坪台4,462万円
40坪台5,165万円
50坪台5,255万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 1 6 2 0 0 9
~7,000 0 0 1 19 4 1 0 25
~6,000 0 0 26 26 3 1 0 56
~5,000 7 11 131 33 12 1 0 195
~4,000 31 20 64 25 4 0 0 144
~3,000 11 6 0 1 0 0 0 18
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 49 37 223 111 26 3 0 449
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,300万円
30坪台4,044万円
40坪台4,064万円
50坪台4,739万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~6,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~5,000 0 1 28 25 7 0 0 61
~4,000 1 2 38 19 2 1 0 63
~3,000 1 1 0 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 4 66 49 10 1 1 133
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米~200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,325万円 28年
30坪台 3,242万円 23年
40坪台 3,582万円 23年
50坪台 3,889万円 23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 2 5 9 16
~10,000 0 0 0 0 1 0 5 6
~9,000 0 0 0 3 3 4 6 16
~8,000 0 0 2 9 4 5 6 26
~7,000 0 0 3 15 12 7 7 44
~6,000 0 0 16 40 24 12 10 102
~5,000 0 8 67 55 37 8 9 184
~4,000 6 18 126 78 20 14 15 277
~3,000 18 29 104 47 28 11 10 247
~2,000 38 17 31 26 10 9 8 139
~1,000 55 15 25 13 7 5 3 123
万円 117 87 374 286 148 80 88 1180
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,029万円 22年
30坪台 2,429万円 23年
40坪台 2,247万円 28年
50坪台 3,534万円 22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 1 4 5
~10,000 0 0 0 2 1 0 0 3
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 2 0 1 3
~7,000 0 0 0 3 5 2 5 15
~6,000 0 0 0 10 3 1 4 18
~5,000 0 0 0 29 24 6 7 66
~4,000 0 0 29 24 14 1 9 77
~3,000 6 11 49 47 23 4 7 147
~2,000 7 2 20 27 10 0 0 66
~1,000 12 5 8 9 5 0 3 42
万円 25 18 106 151 87 15 42 444
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,770万円
30坪台2,684万円
40坪台3,054万円
50坪台3,416万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 0 33 34
~10,000 0 0 0 0 0 2 10 12
~9,000 0 0 0 0 0 4 15 19
~8,000 0 0 0 4 2 5 18 29
~7,000 0 0 2 5 5 7 18 37
~6,000 0 0 1 8 22 15 16 62
~5,000 0 0 23 71 41 15 16 166
~4,000 0 6 128 112 33 17 21 317
~3,000 4 28 193 87 52 33 14 411
~2,000 39 22 52 48 21 3 6 191
~1,000 41 11 20 5 7 4 5 93
万円 84 67 419 340 184 105 172 1371
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,483万円
30坪台2,295万円
40坪台2,326万円
50坪台2,237万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 5 5
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~6,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~5,000 0 0 0 0 3 1 7 11
~4,000 0 0 2 14 6 3 12 37
~3,000 2 1 32 62 37 18 11 163
~2,000 4 6 10 30 28 2 3 83
~1,000 11 2 5 7 2 0 1 28
万円 17 9 49 113 76 24 50 338
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

最も取引されている物件は、土地面積が150平米~200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。

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