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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の豊中市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:88件 最終更新日:2026年09月22日》
豊中市の土地について
豊中市では、1,000万円~4,000万円の価格帯の土地がもっとも多く成約していますが、7,000万円を超える高額物件も多く取引されていることが、豊中市の土地の特徴の一つです。豊中市は大きく阪急宝塚線沿線と北大阪急行線沿線の2つのエリアに分けられます。阪急宝塚線沿線では土地面積が80平米以下、価格が2,000万円以下の土地が、阪急「庄内」駅・阪急「服部天神」駅の徒歩圏内や阪急宝塚線以西のエリアで多く取引されています。また阪急「曽根」駅以北の東側エリアでは、土地面積が80平米~100平米、価格が2,000万円~3,000万円の土地が多く取引されています。150平米を超える土地については、北大阪急行沿線や大阪モノレール線沿線周辺のニュータウンエリアでの売り出しが多くなり、敷地面積が広くなるにつれ土地価格も上がり、7,000万円を超える価格帯での成約が多くなります。
豊中市の土地の平均成約価格(過去3年間)
20坪台:2288万円 30坪台:3266万円 40坪台:3568万円 50坪台:3979万円
【駅徒歩15分以内】
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非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種住居地域内にある約18坪の建築条件無し土地
大阪府豊中市庄内西町5丁目
阪急宝塚線『庄内駅』 徒歩11分
土地 62.38㎡ / 東・西向き
庄内さくら学園小学校 / 庄内さくら学園中学校
南東付け道路で採光良好、現況更地・敷地面積約33坪の建築条件なし土地 車通りの少ない立地 第1種低層住居専用地域
大阪府豊中市上野東2丁目
大阪モノレール線『少路駅』 徒歩13分
土地 109.65㎡ / 南東向き
上野小学校 / 第十一中学校
南東付け道路で採光良好、現況更地・建築条件なしの約30坪土地 第1種低層住居専用地域内の分譲地
大阪府豊中市上野東2丁目
大阪モノレール線『少路駅』 徒歩13分
土地 101.36㎡ / 南東向き
上野小学校 / 第十一中学校
第1種低層住居専用地域内にある約82坪の建築条件無し土地 《古家付き》
大阪府豊中市上野東1丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩22分
土地 271.73㎡ / 東・南向き
上野小学校 / 第三中学校
接道間口約16.8mの整形地、約88坪の建築条件無し土地 第1種低層住居専用地域 《古家付き》
大阪府豊中市新千里北町2丁目
北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩20分
土地 294㎡ / 西向き
北丘小学校 / 第八中学校
大西 優太郎
阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩18分。南西付け道路に面し、採光良好な立地。建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。
大西 優太郎
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩15分。敷地面積約19坪。建築条件なし。お好きなハウスメーカー・工務店で建物建築が可能です。
南付け道路で採光良好、敷地面積約23坪の建築条件無し土地 現況更地 全2区画の分譲地
大阪府豊中市螢池東町1丁目
阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩6分
土地 78.02㎡ / 南向き
刀根山小学校 / 第十八中学校
岡 徳磨郎
建築条件が無いため、お好きなハウスメーカーで建築していただくことができます。周辺には便利な生活施設が徒歩圏内にございます。
岡 徳磨郎
大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩13分。阪急箕面線「桜井」駅徒歩19分。敷地面積約41坪の建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。
第1種低層住居専用地域内にある約35坪の建築条件無し土地
大阪府豊中市宮山町2丁目
大阪モノレール線『柴原阪大前駅』 徒歩14分
土地 117.84㎡ / 南・東向き
桜井谷小学校 / 第二中学校
岡 徳磨郎
大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩14分。敷地面積約35坪。建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー・工務店で建物建築が可能です。
第1種低層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地
大阪府豊中市上野坂1丁目
大阪モノレール線『少路駅』 徒歩8分
土地 120.5㎡ / 南東向き
上野小学校 / 第十一中学校
大西 優太郎
大阪モノレール線「少路」駅徒歩8分。敷地面積約36坪。更地渡し。建築条件なし土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。第十一中学校区。
南西付け道路で採光良好、更地渡し予定の約50坪土地 少路小学校徒歩9分
推定相場価格:?〜?万円
大阪府豊中市緑丘2丁目
大阪モノレール線『少路駅』 徒歩10分
土地 165.49㎡ / 南西向き
少路小学校 / 第十一中学校
大西 優太郎
大阪モノレール線「少路」駅徒歩10分。敷地面積約50坪。南西付道路につき日当たり良好。解体更地渡し。建築条件なし。お好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。
南東付け道路で採光良好、約95坪の建築条件付き土地 現況更地 全5区画、緑身近で静かな住宅地
大阪府豊中市東豊中町3丁目
北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩21分
土地 315.58㎡ / 南東向き
東豊中小学校 / 第十一中学校
大西 優太郎
周辺は緑豊かで閑静な住宅地。また、便利な生活施設が徒歩圏内にあります。
大西 優太郎
北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分。敷地面積約66坪。現況更地。建築条件なし。お好きなハウスメーカー・工務店で建物建築が可能です。
北東・北西の角地で開放感あり 約107坪の建築条件の無い土地 『千里緑地』近く
大阪府豊中市東豊中町3丁目
大阪モノレール線『少路駅』 徒歩15分
土地 356.9㎡ / 北西・北東向き
東豊中小学校 / 第十一中学校
横井 孝祐
こちらの物件は建築条件が無いため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。便利な生活施設が徒歩圏内にございます。
第2種中高層住居専用地域内にある約148坪の建築条件無し土地
大阪府豊中市緑丘4丁目
北大阪急行線『千里中央駅』 バス16分・徒歩3分
土地 491㎡ / 北向き
少路小学校 / 第十一中学校
岡 徳磨郎
北大阪急行線「千里中央」駅バス16分、バス停より徒歩3分。敷地面積約148坪。現況更地。お好きなハウスメーカー工務店で建物建築が可能。
南西側に建物が無く採光・風通しの良い約17坪の建築条件無し土地 現況更地 近隣に公園複数あり
大阪府豊中市千成町3丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩9分
土地 58.93㎡ / 北東向き
庄内よつば学園小学校 / 庄内よつば学園中学校
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豊中市の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、豊中市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,668万円 |
| 30坪台 | 3,576万円 |
| 40坪台 | 4,359万円 |
| 50坪台 | 5,190万円 |
豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 1 | 0 | 1 | 4 | 18 | 108 | 132 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 9 | 9 | 26 | 46 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 6 | 12 | 14 | 26 | 58 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 10 | 11 | 17 | 25 | 63 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 7 | 26 | 19 | 18 | 8 | 78 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 35 | 57 | 29 | 12 | 6 | 139 |
| ~5,000 | 0 | 14 | 110 | 78 | 19 | 7 | 3 | 231 |
| ~4,000 | 4 | 130 | 195 | 45 | 11 | 5 | 4 | 394 |
| ~3,000 | 107 | 144 | 99 | 13 | 1 | 1 | 2 | 367 |
| ~2,000 | 188 | 34 | 23 | 1 | 0 | 0 | 0 | 246 |
| ~1,000 | 61 | 2 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 67 |
| 万円 | 360 | 325 | 473 | 238 | 116 | 101 | 208 | 1821 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,934万円 |
| 30坪台 | 3,640万円 |
| 40坪台 | 4,255万円 |
| 50坪台 | 4,636万円 |
豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 8 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 2 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 7 | 6 | 0 | 1 | 0 | 14 |
| ~4,000 | 1 | 1 | 26 | 7 | 1 | 1 | 0 | 37 |
| ~3,000 | 7 | 10 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 21 |
| ~2,000 | 8 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 13 |
| ~1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 22 | 13 | 37 | 21 | 3 | 7 | 8 | 111 |
コメント
YK さん(当社のご契約者)
豊中市螢池東町2丁目在住
男性/70歳/2人家族
アクセス・買い物・生活便利な暮らしやすい街 自慢できること 大阪モノレール・阪急宝塚線の蛍池駅・大阪空港も近くて便利。車での移動も、高速道路に近く利用しやすい。近隣にはスーパーや専門店などがあり買い物便利で、各科クリニックも多く安心です。駅隣接ビルには、図書館と公民館もあり、様々なサークル活動もしやすい。 気になること 隣接する国道176号線の歩道が狭く、自転車も通るのでやや歩きにくい。消防署と市民病院が近く安心だが、緊急車両がよく通るので多少騒がしい時がある。徒歩圏内での日常の買い物は便利な街だが、大型ショッピングモールは無い。
Y さん(当社のご契約者)
豊中市寺内2丁目在住
男性/39歳/2人家族
キタもミナミも1本で行ける!空港も近い 自慢できること 梅田、心斎橋、難波、天王寺まで1本でいける御堂筋線に連結しており、交通の便はバツグン。新大阪、大阪空港へも30分前後でいけるので、転勤の可能性がある企業に勤めている方にもおすすめのエリアです。近くに緑地公園もあり自然も豊かです。 気になること スーパーは近くに2店舗あるが、ドラッグストアなどがなく、江坂などに行く必要がある。また坂道が多く、自転車などを使われる方には大変かもしれません。御堂筋があるため、車の交通量はそこそこありますので、お子様は注意が必要。それ以外は住みやすい町だと思います。
大石 さん(当社のご契約者)
豊中市北条町3丁目在住
女性/48歳/2人家族
2路線利用可、服部緑地が徒歩圏内! 自慢できること 阪急電車の服部天神駅、大阪メトロの江坂駅の両方にアクセス可能なので、交通の便やお買い物環境には充実しています。また、服部緑地まで歩いて行けるため、散歩やジョギングコースには困りません。ジムに行かずして健康になれます。 気になること 服部天神駅まで向かう途中、川付近で大きな坂道があるため、バスか電動自転車を利用したほうが楽です。現在バスは朝早くから運行していますが、今後ダイヤの改正などが起こり、運行本数が減らないことを祈ります。
seren さん(当社のご契約者)
豊中市豊南町西2丁目在住
男性/32歳/2人家族
梅田、新大阪、空港へのアクセス便利! 自慢できること 交通のアクセスがとてもよく、梅田までもすぐに出られるほか、新大阪にもバスで乗り換えなしで行くことが可能です。大阪空港へも20分ほどで行けるため、飛行機・新幹線・JRなどすべての交通機関へアクセスが容易で、旅行や出張などで不便を感じることはないエリアだと思います。 気になること 大阪空港が近いため、21時まで飛行機が上空近くを飛んでいます。外を歩いていると、飛行機の音を一定間隔で感じると思いますが、慣れれば気にならなくなると思います。川がすぐ近くにありますが、水位がとても低いので、雨や台風があっても氾濫するような恐れはほぼないと思います。
北摂34 さん(当社のご契約者)
豊中市東泉丘1丁目在住
男性/61歳/4人家族(うち子ども2人)
子育てや福祉が充実した住みやすい街 自慢できること 大阪中心部や新大阪・伊丹空港などへの交通アクセスが良く、車を利用すれば千里中央、箕面・茨城などの大型商業施設へも15分〜30分以内でいけます。豊中市は子育てや福祉の面で充実しており、昔から住んでおられる方々だけでなく、他府県から引っ越して来られる方も多く、とても過ごしやすい街です。 気になること 比較的古めの大型マンションから近年に建てられたマンションなどが混在していますが、それら以外の昔からの住宅街も残っていて、そちらでは道幅が狭い道路もあります。近年、建替えも進んでいますが区画整理が進むにはまだ時間がかかると思われます。
梨園 さん(当社のご契約者)
豊中市北桜塚3丁目在住
男性/42歳/4人家族(うち子ども3人)
周りに高い建物がなく、空が近く感じられる 自慢できること 阪急宝塚線で大阪梅田まで30分以内で行ける(最寄り駅まで徒歩15分、電車11分)。高速道路のICも近く、車での遠出にも便利。周りに高層マンションがないので、空を近くに感じることかでき日当たりが良い。 気になること 国道が近く、パトカーがよくサイレンを鳴らして走っているので、少し気になる。1日数回は聞く。豊中駅周辺が思ったより開発が進んでおらず、店やサービス施設が疎ら。ゴミ出しが各家の前、もしくは敷地内に出す仕組みのため、収集日には道路景観が良くない。網を被せるだけの収集場所に、カラスが散らかしにやってくる。
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
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