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伊丹市の土地

現在、売出し中の伊丹市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:10件 最終更新日:2026年09月03日》

伊丹市の土地について

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~150平米、価格が2,000万円~3,000万円のものです。100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。バス便エリアは、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。交通の利便性は落ちますが、各所に『緑ヶ丘公園』『昆陽池公園』などの大きな公園、川沿いの遊歩道が点在しており、子育て環境に恵まれています。緑ガ丘住宅地は、『緑ヶ丘公園』を囲む形で形成され、自然と住宅地が調和した景観。『荒牧』など区画整理が行われた場所もあります。バス便エリアは特にニューファミリーにお勧めです。駅徒歩圏エリアはJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線が利用可能な場所が多く、住環境に加え、交通利便性を重視される方にお勧め。阪急伊丹線以西には昭和初期に分譲が開始された駅を焦点とする放射状の道路配置が特徴の『梅ノ木』など成熟した閑静な町があります。

伊丹市の土地の平均成約価格(過去3年間)

20坪台:1804万円 30坪台:2606万円 40坪台:3876万円 50坪台:3177万円
【駅徒歩15分以内】

伊丹市

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

伊丹市の土地の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 0件追加されました。
伊丹市安堂寺町7丁目 土地
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NEW 8/28

NEW 8/28伊丹市安堂寺町7丁目 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 伊丹市安堂寺町7丁目 土地 1号地

現況更地、奥行約15m・敷地面積約26坪の建築条件なし土地 全2区画の分譲地 スーパーオオジ徒歩2分

土地 3,200万円 詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町7丁目

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩16分

土地 89.21㎡ / 北東向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
福田 健

福田 健

建築条件無し!お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

伊丹市南鈴原3丁目 土地
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NEW 8/28伊丹市南鈴原3丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 伊丹市南鈴原3丁目 土地

公園に面した立地、更地渡し予定・約35坪の建築条件なし土地 鈴原小学校徒歩6分 第1種低層住居専用地域

土地 3,980万円 詳細

兵庫県伊丹市南鈴原3丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩11分

土地 117.45㎡ / 北向き

鈴原小学校 / 南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西山 晴菜

西山 晴菜

駅徒歩11分!建築条件無し!お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です!

伊丹市安堂寺町7丁目 土地
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NEW 8/28

NEW 8/28伊丹市安堂寺町7丁目 土地 2号地

建築条件無

土地 伊丹市安堂寺町7丁目 土地 2号地

現況更地、接道間口約7.1m・敷地面積約32坪の建築条件なし土地 全2区画の分譲地 スーパー徒歩2分

土地 3,500万円 詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町7丁目

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩16分

土地 107.65㎡ / 北東向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
伊丹市荻野8丁目 土地
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伊丹市荻野8丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 伊丹市荻野8丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 2,950万円 詳細

兵庫県伊丹市荻野8丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩26分

土地 100.04㎡ / 南西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南道路
福田 健

福田 健

建築条件無し!お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。

土地 伊丹市北野5丁目 土地

第1種住居地域内にある約9坪の建築条件付きの土地

土地 330万円 詳細

兵庫県伊丹市北野5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩25分

土地 31.97㎡ / 東向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
伊丹市高台1丁目 土地
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伊丹市高台1丁目 土地

建築条件無

土地 伊丹市高台1丁目 土地

第2種中高層住居専用地域内にある約18坪の建築条件無し土地

土地 1,480万円 詳細

兵庫県伊丹市高台1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩19分

土地 61.52㎡ / 南向き

緑丘小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
伊丹市千僧4丁目 土地
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伊丹市千僧4丁目 土地

建築条件無

土地 伊丹市千僧4丁目 土地

第2種中高層住居専用地域内にある約18坪の建築条件無し土地 『阪急オアシス』徒歩9分 《古家付き》

土地 1,680万円 詳細

兵庫県伊丹市千僧4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩13分

土地 61.55㎡ / 北向き

稲野小学校 / 西中学校

買物施設10分以内
伊丹市池尻7丁目 土地
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伊丹市池尻7丁目 土地

建築条件無

土地 伊丹市池尻7丁目 土地

接道間口約14.5m・採光・通風良好の角地、約30坪の建築条件無し土地 現況更地 小学校徒歩2分

土地 2,498万円 詳細

兵庫県伊丹市池尻7丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩8分

土地 100.13㎡ / 北向き

池尻小学校 / 松崎中学校

小学校10分以内
伊丹市瑞穂町4丁目 土地
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伊丹市瑞穂町4丁目 土地 B号地

建築条件無

土地 伊丹市瑞穂町4丁目 土地 B号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地 『瑞穂小学校』すぐそば

土地 3,400万円 詳細

兵庫県伊丹市瑞穂町4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス6分・徒歩5分

土地 150.63㎡ / 北向き

瑞穂小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
伊丹市南鈴原3丁目 土地
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伊丹市南鈴原3丁目 土地

建築条件無

土地 伊丹市南鈴原3丁目 土地

南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地

土地 4,280万円 詳細

兵庫県伊丹市南鈴原3丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩12分

土地 127.6㎡ / 南東向き

鈴原小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
1〜10件 / 10件

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川西市・尼崎市の売出中の物件

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伊丹市の土地の売却をお考えの方へ

下記ページにて、伊丹市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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伊丹市の土地相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,399万円
30坪台3,240万円
40坪台4,045万円
50坪台4,949万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 0 1 20 22
~10,000 0 0 0 0 0 5 4 9
~9,000 0 0 0 0 4 3 3 10
~8,000 0 0 2 2 5 6 1 16
~7,000 0 0 0 7 7 3 3 20
~6,000 0 0 3 22 7 1 2 35
~5,000 0 3 55 29 4 0 2 93
~4,000 1 30 173 27 2 0 5 238
~3,000 19 55 109 9 3 1 0 196
~2,000 31 22 14 3 0 0 0 70
~1,000 15 2 3 0 0 0 1 21
万円 66 112 359 100 32 20 41 730
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,068万円
30坪台2,538万円
40坪台3,178万円
50坪台3,618万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 12 12
~10,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 1 0 6 7
~6,000 0 0 0 1 5 3 3 12
~5,000 0 0 3 9 1 2 0 15
~4,000 0 3 57 30 6 1 0 97
~3,000 2 43 194 10 0 1 0 250
~2,000 23 33 25 1 0 0 0 82
~1,000 17 0 3 0 0 0 0 20
万円 42 79 282 51 13 7 24 498
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米~150平米、価格が1,000万円~4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。

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街の人の声

この街ボイス画像:あや さん(当社のご契約者)

あや さん(当社のご契約者)

伊丹市荒牧南4丁目在住

女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

バス停が近く、坂がないので自転車も便利 自慢できること 最寄り駅までは歩いて20分ぐらいかかるが、バス停が近く、伊丹駅や市民病院までのアクセスが良い。車を運転しなくなった老後でも困ることはないと思う。伊丹市荒牧は坂もなく、自転車があればどこでも行ける。 気になること 住宅街なので前の道が狭くて車が通りにくく、一方通行もある。あと小学校が近いので、朝は車両通行禁止になるし、帰宅時間は車が通れるが子供に気をつけて運転をしないといけない。

この街ボイス画像:るっち さん(当社のご契約者)

るっち さん(当社のご契約者)

伊丹市荻野3丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

ご近所さんが仲良しで、子供の登下校も安心 自慢できること 10トントラックの通行以外は静か。周辺のご近所さんの仲が良いので、よくみんなでお裾分けしたりされたりしている。幼稚園や小学校が近くにあり、子どもと一緒に登校している親も多いので、子供たちの登下校は安心できる。 気になること 近くに川があるので大雨、台風の時は少し心配。近くを10トントラックが走ることがあるので、普通にうるさいし危ない。公園は何ヶ所か近くにあるが、何処の公園にもヤンチャな子ども達が居て、近くに赤ちゃんが居ても木を振り回したり石を投げたりしているのを見かける。

この街ボイス画像:れもん さん(当社のご契約者)

れもん さん(当社のご契約者)

伊丹市春日丘1丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

アクセス便利!子供の医療費が無料! 自慢できること バスや電車が充実している。大阪にも神戸にも近い。空港も近いので遠距離も苦ではない。飛行機が好きなら音も気にならないので便利な街である。治安もそれなりによい。子供の医療費無料もありがたい。 気になること 道が狭くなったり広くなったりするのでそれは整備してくれればありがたい。産院など病院が少ない。

この街ボイス画像:さやさや さん(当社のご契約者)

さやさや さん(当社のご契約者)

伊丹市東野5丁目在住

女性/41歳/2人家族(うち子ども1人)

アクセス良く、171号沿いに市役所があり便利。 自慢できること 災害があまりない地域なので住みやすい。大阪や神戸にも行きやすく、空港も近く、交通には困らない。171号線沿いに市役所や市立病院があり便利です。総合的に、伊丹市は住みやすく便利という人が多いと思います。あと、伊丹市で産まれた人は、一回はよその地域に住んでも、伊丹が住みやすいのでまた戻って来る人が多いとよく聞きます。 気になること 伊丹市は住みやすいと思いますが、坂道も多少はあるので、車があった方が買い物するには便利だと思います。治安はそこまで悪いとは思いません。

この街ボイス画像:パグさん さん(当社のご契約者)

パグさん さん(当社のご契約者)

伊丹市南野北1丁目在住

男性/68歳/2人家族

自転車で複数の大型ショッピングモールに行ける 自慢できること 最寄り駅は正直近くはないですが、駅からは梅田にも三宮にも出やすいです。高級住宅地ではありませんが 静かでのんびりした場所です。また伊丹イオン、昆陽イオン、つかしんの大型ショッピングモールにも自転車にさえ乗れれば行けますし、不自由なく暮らせてとてもお勧めです。 気になること 最寄り駅が阪急新伊丹駅になりますが、駅まで行くバス路線が無く、少し不便です。但し、最寄りのバス停まで3~4分で、伊丹市バスに乗れば、阪急塚口駅まで10分程度、阪急伊丹駅まで10分程度、JR伊丹駅まで15分程度で行く事が出来ます。

この街ボイス画像:コギ さん(当社のご契約者)

コギ さん(当社のご契約者)

伊丹市西台2丁目在住

男性/33歳/1人家族

大阪、神戸、空港に出やすい!買物も便利。 自慢できること 交通利便性が良い。出張が多い場合は空港行きのバスが駅から出ているので便利。西宮北口にも近く、神戸方面、大阪方面どちらにも行きやすいのは良い。坂が少なく買い物帰りも楽。駅前には関西スーパー、TSUTAYA、ドラッグストア、100均が揃っている。 気になること 伊丹線は支線なので、平日朝のラッシュ時でも本数はすごく多いというわけではない。美味しいラーメン屋さんはあるが、もっとカフェがあるといい。

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0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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