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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:94件 最終更新日:2026年11月14日》
尼崎市の土地について
尼崎市の土地は、幅広い価格、敷地面積のものが成約していますが、最もよく成約しているのは、敷地面積が150平米以下、価格が3,000万円以下の土地で、全体の約7割弱を占めます。敷地面積200平米以上の土地の成約は少なく、3年間でも100件程に留まります。尼崎市は、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアには、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地が駅前を中心に点在しています。第一種低層住居専用地域内は市条例により最低敷地面積が130平米以上と定められており、ゆったりとした街並み。バス便になると、田畑が点在するのどかな住宅地もあります。JR沿線エリアと阪神沿線エリアは、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃うため、暮らしやすさが魅力。最近では駅前の再開発が進み、より便利になってきています。また尼崎市内では、区画数の多い宅地の販売は少なく、ほとんどが古家付き又は古家を取り壊した土地の販売です。
尼崎市の土地の平均成約価格(過去3年間)
20坪台:1936万円 30坪台:2776万円 40坪台:3495万円 50坪台:5116万円
【駅徒歩15分以内】
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非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩2分
土地 112.47㎡ / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約42坪の建築条件付きの土地
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 バス2分・徒歩15分
土地 140.9㎡ / 南・西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種住居地域内にある約25坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市浜田町4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
土地 84.87㎡ / 南向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
南西角地で日当たり・通風良好、約40坪の建築条件の無い土地 マックスバリュ徒歩4分 《古家付き》
兵庫県尼崎市大物町1丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩4分
土地 134.9㎡ / 西・南向き
明城小学校 / 成良中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市武庫町4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩17分
土地 123.97㎡ / 南向き
武庫南小学校 / 武庫中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市武庫町4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩17分
土地 124.05㎡ / 南向き
武庫南小学校 / 武庫中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地 敷地面積約37坪
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩9分
土地 125.28㎡ / 南向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
南付け道路で採光良好、第1種中高層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市大庄中通3丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩13分
土地 246.28㎡ / 南向き
大庄小学校 / 大庄中学校
第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件付きの土地
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩9分
土地 228.49㎡ / 北向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市塚口町6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩19分
土地 228.72㎡ / 北向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
第1種低層住居専用地域内にある約54坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市塚口町4丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩11分
土地 178.93㎡ / 南西向き
塚口小学校 / 塚口中学校
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尼崎市の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
ろく さん(当社のご契約者)
尼崎市立花町1丁目在住
男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)
スーパー・病院・コンビニ・市役所が徒歩圏内! 自慢できること 梅田・三宮まで乗り換えなしでアクセスできる。道路が平坦で、自転車での移動がしやすい。街灯が多く、夜間も安心して歩ける。スーパー・病院・コンビニ・市役所が徒歩圏内にあり、生活利便性が高い。バス停が近く、公共交通機関を利用しやすい。 気になること 通勤時間帯は、自動車や自転車の交通量が多い。一方通行の道路が比較的多く、移動時に不便を感じることがある。JR線の踏切がなかなか開かず、待ち時間が長くなることがある。カラスがゴミを荒らしていることがある。駅前にパチンコ店がある。
たかがわ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町5丁目在住
男性/46歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス◎!気になることはありません。 自慢できること 交通の便がいいです。 気になること 特にありません
あだおん さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町4丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)
「本当に住みやすい街」に違わぬ楽しい街! 自慢できること 阪急電車、JRが利用でき、大阪、神戸、京都など関西での移動が非常に便利。週末はいろいろな場所にお出かけしています。市内の移動も阪神バスがくまなく走っており便利です。阪急塚口駅前にはACベーグルのベーグルやコーヒー、悠々のうどんや天ぷらなど、お腹も心も満たされるここにしかないお店がたくさんあり、自慢です。「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で尼崎が第一位に選ばれました。日常も非日常も、毎日を楽しめるまちです。 気になること ひったくりが多いというイメージが一昔前にはありましたが、当時と比べ被害件数は約9割減少しており、体感治安は大きく向上しています。路上喫煙についても行政が規制を強化して徐々に改善されています。昔の尼崎市のイメージとは大きく変わっています。
かず さん(当社のご契約者)
尼崎市潮江5丁目在住
男性/30歳/2人家族
アクセス・生活便利で共働きに嬉しい環境 自慢できること 交通のアクセスが圧倒的に良く、大阪に出るのはもちろん、電車だけでなく車移動も高速道路が近くにあるので、他県に行くのも便利。利便性の良さはとても感じる。スーパーや医療施設も近く、飲食店が多数あるので共働きには助かる。 気になること 坂が多くあり、通勤で自転車を使うことが多いので、その際には少し不便を感じる。それ以外には基本的に利便性は良い。周りで工事をしていることが多くあるので、騒音や車に汚れが付着するなど環境的には不満に感じることがあった。
かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)
尼崎市浜2丁目在住
男性/41歳/5人家族(うち子ども3人)
キューズモールやバロー、ロピアが揃う人気エリア 自慢できること 交通のアクセスがよく、特に梅田と三宮に短時間で移動できるのがメリットです。マンションの開発が進み若い世代が増えてきていて、育児がしやすい環境も整っています。周辺にキューズモール、バロー、ロピアと施設にも恵まれています。駅前のマンションは価格がほとんど下がらず、30年前のマンションでも5000万前後で取引されていますので買って損は無いかと思われます。 気になること 強いて言えば、広い土地が売りにだされることが少ないため、持ち家の場合は今住んでいるところの建て直しやリフォームの対応になることがネックです。終電以降はROUND1ぐらいしか遊べる施設がないため、若い子達は少し退屈かもしれません。
たごさく さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/62歳/1人家族
JRと阪急の間にありアクセスも生活も便利! 自慢できること JRと阪急の間に位置し、アクセスが良い。スーパーも複数あり、買い物には困らない。阪急塚口周辺は食事処や居酒屋も多く、銀行も支店を出しているところが多い。人口が多い分、出店しやすく利便性が良くなっているのではないか。 気になること 居住しているところも含め、周辺の分譲マンションは問題ないが、近所の賃貸マンションのゴミの出し方のマナーが悪く、カラスの影響もあり、散乱していることがある。水路が多く、洪水などの心配は若干ある。道が狭い割には、交通量が多い。
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