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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の吹田市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:16件 最終更新日:2026年09月08日》
吹田市の土地について
過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格帯は1,000万円~4,000万円が中心です。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。
吹田市の土地の平均成約価格(過去3年間)
20坪台:2237万円 30坪台:2857万円 40坪台:3731万円 50坪台:4284万円
【駅徒歩15分以内】
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地
大阪府吹田市千里丘中
JR東海道本線『千里丘駅』 バス16分・徒歩6分
土地 79.09㎡ / 北・東向き
山田第二小学校 / 千里丘中学校
第2種中高層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地
大阪府吹田市原町1丁目
JR東海道本線『吹田駅』 徒歩17分
土地 105.08㎡ / 北西向き
千里第一小学校 / 片山中学校
南東付け道路で採光良好、約34坪の建築条件無し土地 全4区画の分譲地 『千里第一小学校』徒歩7分
大阪府吹田市原町1丁目
JR東海道本線『吹田駅』 徒歩17分
土地 114.09㎡ / 南東向き
千里第一小学校 / 片山中学校
南西付け道路で採光良好、敷地面積約34坪の建築条件無し土地 全4区画の分譲地 現況更地
大阪府吹田市原町1丁目
JR東海道本線『吹田駅』 徒歩17分
土地 113.91㎡ / 南西向き
千里第一小学校 / 片山中学校
南西・南東の角地で日当たり良好、現況更地の約36坪土地 全4区画の分譲地 マルヤス吹田店徒歩8分
大阪府吹田市原町1丁目
JR東海道本線『吹田駅』 徒歩17分
土地 120.17㎡ / 南西・南東向き
千里第一小学校 / 片山中学校
第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地
大阪府吹田市藤白台2丁目
阪急千里線『北千里駅』 徒歩13分
土地 214.16㎡ / 南西向き
藤白台小学校 / 青山台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地
大阪府吹田市藤白台2丁目
阪急千里線『北千里駅』 徒歩12分
土地 213.82㎡ / 南西向き
藤白台小学校 / 青山台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約85坪の建築条件無し土地
大阪府吹田市青山台4丁目
阪急千里線『北千里駅』 徒歩14分
土地 282.37㎡ / 東向き
青山台小学校 / 青山台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地
大阪府吹田市古江台1丁目
大阪モノレール線『山田駅』 徒歩12分
土地 160.76㎡ / 北西向き
古江台小学校 / 古江台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約76坪の建築条件無し土地
大阪府吹田市津雲台6丁目
阪急千里線『山田駅』 徒歩13分
土地 252.66㎡ / 西向き
津雲台小学校 / 古江台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約76坪の建築条件無し土地
大阪府吹田市津雲台6丁目
阪急千里線『山田駅』 徒歩13分
土地 252.76㎡ / 西向き
津雲台小学校 / 古江台中学校
南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約85坪の建築条件無し土地 現況更地
大阪府吹田市千里山東4丁目
阪急千里線『千里山駅』 徒歩11分
土地 281㎡ / 南東向き
千里第二小学校 / 第一中学校
第1種低層住居専用地域内にある約205坪の建築条件無し土地 《傾斜地含む・古家付き》
大阪府吹田市古江台2丁目
阪急千里線『北千里駅』 徒歩11分
土地 680.99㎡ / 南東向き
古江台小学校 / 古江台中学校
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吹田市の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、吹田市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,726万円 |
| 30坪台 | 3,596万円 |
| 40坪台 | 4,735万円 |
| 50坪台 | 5,167万円 |
吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 15 | 97 | 115 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 14 | 29 | 49 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 | 19 | 29 | 61 |
| ~8,000 | 1 | 0 | 1 | 7 | 23 | 26 | 18 | 76 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 4 | 24 | 30 | 15 | 11 | 84 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 13 | 64 | 21 | 4 | 5 | 107 |
| ~5,000 | 0 | 4 | 66 | 79 | 8 | 1 | 3 | 161 |
| ~4,000 | 12 | 50 | 130 | 33 | 6 | 2 | 1 | 234 |
| ~3,000 | 84 | 59 | 43 | 3 | 0 | 1 | 3 | 193 |
| ~2,000 | 61 | 9 | 11 | 2 | 0 | 0 | 1 | 84 |
| ~1,000 | 14 | 2 | 3 | 1 | 2 | 0 | 1 | 23 |
| 万円 | 172 | 124 | 271 | 215 | 110 | 97 | 198 | 1187 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,930万円 |
| 30坪台 | 2,957万円 |
| 40坪台 | 3,663万円 |
| 50坪台 | 4,840万円 |
吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 0 | 1 | 8 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~4,000 | 0 | 3 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ~3,000 | 3 | 10 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| ~2,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 3 | 14 | 12 | 9 | 8 | 1 | 5 | 52 |
コメント
コッコ さん(当社のご契約者)
吹田市江の木町在住
女性/56歳/3人家族(うち子ども2人)
近畿の路線価上昇率1位!住みやすい江坂 自慢できること 近畿の路線価では、この江坂が近畿最高の上昇率1位。スーパーやコンビニも外食店舗も多く、駅前はいつも賑わっています。近くに大きな江坂公園がありランニングやウォーキングも公園内に交番があるので女性も安心出来ます。新御堂バイパスも便利です。新大阪から2駅なのもよい。 気になること 最寄りの路線が御堂筋線のみ。新御堂バイパスは便利ですが騒音は気になります。家電量販店がない。深夜に開いている飲食店が少ない。御堂筋線は終電が早い。
ひこうき さん(当社のご契約者)
吹田市山田東4丁目在住
女性/66歳/1人家族
電車や車、新幹線や飛行機にもアクセスしやすい! 自慢できること 公共交通機関の駅や高速のインターが近くにあり、新幹線や空港にもアクセスしやすい。医療や福祉・教育の施設が充実している。大きな公園が数カ所あり、特に市内の北側は自然が豊か。ショッピングモールが近く、大型スーパーも利用しやすい。 気になること 万博記念公園付近の大型開発が行われる予定があり、交通量が増えることになったら事故や渋滞が心配ではある。
mak_kek さん(当社のご契約者)
吹田市山田市場在住
男性/57歳/2人家族
幅広い世代が安心して暮らせる住環境 自慢できること 生活施設が揃い、自然も近く、交通アクセスも良い。幅広い世代が安心して暮らせる魅力に満ちた街です。 気になること 場所によって坂が多く、平坦地か丘の上かで暮らし方が大きく変わる地域。住む場所の選択が日々の快適さを左右します。
しげっき さん(当社のご契約者)
吹田市五月が丘東在住
男性/51歳/3人家族(うち子ども2人)
紫金山公園に近い落ち着いた住宅街 自慢できること 紫金山公園や釈迦が池などが近隣にあり、落ち着いて生活することができる地域だと思います。緑を身近に感じることができます。また、教育のレベルが高くお子様をお持ちのご家族からの評価も高いです。 気になること 近隣の駅がJR岸部駅または阪急南千里駅ですがバスを利用しなければならないのが少し不便な点です。千里ニュータウンは丘陵地域にありますのでなだらかな坂道があり、岸辺駅へのアクセスは平坦ですが南千里へは坂道となります。
マーティン さん(当社のご契約者)
吹田市竹見台4丁目在住
男性/56歳/2人家族
駅にも御堂筋線にも出やすく便利 自慢できること 駅近で御堂筋線に直通なのでかなりアクセス便利。近くには八百屋さん2軒と、行列ができる肉屋さんがある。近くに公園があり、緑豊かでとても静か。 気になること 坂道が多いため車が無いと不便を感じる。買い物しやすい大きめのスーパーがあるといいのだが。レストランやカフェが少ない。
キティキティ さん(当社のご契約者)
吹田市片山町4丁目在住
男性/65歳/2人家族(うち子ども2人)
駅まで徒歩圏内かつ生駒山まで見晴らせる眺望 自慢できること 交通のアクセスが良く、新大阪まで5分、大阪駅まで10分かかりません、家の周辺は静かで治安も良く、外部からの人の流入はありません。なにより見晴らしが良く、自然災害(水害)は高台なので心配ありません。自宅からの夜景は大阪はもとより生駒山上遊園地まで認識できます。それでいて、JR 吹田駅まで徒歩で行ける立地です。 気になること 坂はありますが、車がなくても電動自転車があれば買い物にも問題ありません。小さなお子さんがいらしても安心して住めます。校区も吹田市で一番人気の千里第一小学校区域です。子供さんがいなくても、若いご夫婦2人で住まれている方も多くいらっしゃいます。
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