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宝塚市の土地

現在、売出し中の宝塚市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:28件 最終更新日:2026年10月20日》

宝塚市の土地について

宝塚市内の土地で最も多く取引されているのは、土地面積が100平米~250平米で、4,000万円以下のものです。これは、宝塚市の市条例により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が150平米、第一種中高層住居専用地域内では最低敷地面積が100平米と規定されていることに加えて、高台のニュータウン内での供給や売却が増えている影響です。2,000万円以下の予算で200平米超の土地が購入できるのも、このエリアの特徴。ニュータウン内は区画が整っており、街の各所から眺望が取れる開放感。山に近い自然豊かな住環境が魅力です。ただそのほとんどは駅からの道のりに坂があることに注意が必要です。

宝塚市の土地の平均成約価格(過去3年間)

20坪台:1555万円 30坪台:2324万円 40坪台:2774万円 50坪台:2784万円
【駅徒歩15分以内】

宝塚市

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現在の条件の非公開物件:34 件

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

宝塚市の土地の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。
宝塚市野上5丁目 土地
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NEW 10/11

NEW 10/11宝塚市野上5丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市野上5丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 4,300万円 詳細

兵庫県宝塚市野上5丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

土地 154.3㎡ / 北向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市桜ガ丘 土地
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宝塚市桜ガ丘 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市桜ガ丘 土地

第1種低層住居専用地域内にある約93坪の建築条件無し土地

土地 1,500万円 詳細

兵庫県宝塚市桜ガ丘

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩14分

土地 309.55㎡ / 南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路低層住居専用地域
渡邊 慧

渡邊 慧

自然豊かな環境にある土地! 建築条件ない土地です。

宝塚市中山五月台4丁目 土地
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宝塚市中山五月台4丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市中山五月台4丁目 土地

角地で採光・通風良好、現況更地・接道間口約12.9mの整形地 敷地面積約55坪 自然豊かな住宅地

土地 2,290万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市中山五月台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス14分・徒歩3分

土地 183.16㎡ / 北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域角地
橋本 浩志

橋本 浩志

更地でのお引渡しとなります。自然豊かな住環境に位置する土地。北西・南西の角地につき、開放感のある立地です。クレラ不動産旧開発分譲地内にあります。

宝塚市花屋敷荘園4丁目 土地
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宝塚市花屋敷荘園4丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市花屋敷荘園4丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約32坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 1,180万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷荘園4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス12分・徒歩7分

土地 107.01㎡ / 西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

低層住居専用地域
宝塚市口谷西3丁目 土地
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宝塚市口谷西3丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市口谷西3丁目 土地

第2種中高層住居専用地域内にある約16坪の建築条件無し土地

土地 1,580万円 詳細

兵庫県宝塚市口谷西3丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩16分

土地 56.11㎡ / 東・南向き

長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市雲雀丘山手1丁目 土地
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宝塚市雲雀丘山手1丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市雲雀丘山手1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地

土地 1,650万円 詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩12分

土地 204㎡ / 南向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地 宝塚市中山五月台5丁目 土地 2号地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約62坪の建築条件無し土地 接道間口約14.5mの整形地 閑静な住宅地

土地 1,980万円 詳細

兵庫県宝塚市中山五月台5丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス18分・徒歩2分

土地 207.97㎡ / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域
宝塚市泉ガ丘 土地
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宝塚市泉ガ丘 土地

建築条件無

土地 宝塚市泉ガ丘 土地

第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地、約64坪の建築条件無し土地 現況更地 接道間口約14.6m

土地 1,980万円 詳細

兵庫県宝塚市泉ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩12分

土地 212㎡ / 南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南道路低層住居専用地域
宝塚市中山台1丁目 土地
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宝塚市中山台1丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市中山台1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地、接道間口約13.5m 現況更地

土地 1,980万円 詳細

兵庫県宝塚市中山台1丁目

JR福知山線『中山寺駅』 バス5分・徒歩12分

土地 244.66㎡ / 北向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
宝塚市高司3丁目 土地
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宝塚市高司3丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市高司3丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 1,999万円 詳細

兵庫県宝塚市高司3丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩20分

土地 65.11㎡ / 東向き

高司小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市安倉南4丁目 土地
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宝塚市安倉南4丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市安倉南4丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 2,590万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉南4丁目

JR福知山線『中山寺駅』 バス10分・徒歩10分

土地 122.76㎡ / 東向き

安倉小学校 / 安倉中学校

買物施設10分以内
宝塚市安倉北2丁目 土地
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宝塚市安倉北2丁目 土地 5号地

建築条件無

土地 宝塚市安倉北2丁目 土地 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地

土地 2,680万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩5分

土地 105.05㎡ / 北向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

小学校10分以内2区画以上
宝塚市宝梅3丁目 土地
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宝塚市宝梅3丁目 土地 3号地

建築条件無

土地 宝塚市宝梅3丁目 土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地

土地 2,865万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

土地 166.17㎡ / 南東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
宝塚市青葉台2丁目 土地
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宝塚市青葉台2丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市青葉台2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市青葉台2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩5分

土地 238.06㎡ / 南西向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市宝梅3丁目 土地
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宝塚市宝梅3丁目 土地 A号地

建築条件無

土地 宝塚市宝梅3丁目 土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 2,990万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分

土地 151.99㎡ / -向き

西山小学校 / 宝梅中学校

低層住居専用地域
宝塚市安倉中3丁目 土地
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宝塚市安倉中3丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市安倉中3丁目 土地

南東角地で日当たり・通風良好、接道間口約16m・約32坪の建築条件無し土地 接道との高低差なし 《古家付き》

土地 2,999万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中3丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩27分

土地 107.17㎡ / 東・南向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地
宝塚市高司2丁目 土地
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宝塚市高司2丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市高司2丁目 土地

採光良好な南付け道路の約53坪の建築条件無し土地

土地 3,180万円 詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩15分

土地 176.94㎡ / 南向き

高司小学校 / 高司中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市宝梅3丁目 土地
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宝塚市宝梅3丁目 土地 2号地

建築条件無

土地 宝塚市宝梅3丁目 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地

土地 3,410万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

土地 162.04㎡ / 南東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
宝塚市御殿山4丁目 土地
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宝塚市御殿山4丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市御殿山4丁目 土地

第1種低層住居専用地域内、敷地面積約44坪の建築条件無し土地 現況更地 接道間口約12.7mの整形地

土地 3,450万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩15分

土地 147.37㎡ / 北・東向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地
宝塚市高司2丁目 土地
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宝塚市高司2丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 宝塚市高司2丁目 土地 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地

土地 3,480万円 詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩17分

土地 132.2㎡ / 東向き

高司小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市高司3丁目 土地
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宝塚市高司3丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 宝塚市高司3丁目 土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 3,500万円 詳細

兵庫県宝塚市高司3丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩17分

土地 123.04㎡ / 東向き

高司小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市高司3丁目 土地
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宝塚市高司3丁目 土地 2号地

建築条件無

土地 宝塚市高司3丁目 土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 3,500万円 詳細

兵庫県宝塚市高司3丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩17分

土地 123.14㎡ / 東向き

高司小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市仁川月見ガ丘 土地
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宝塚市仁川月見ガ丘 土地

建築条件無

土地 宝塚市仁川月見ガ丘 土地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 3,680万円 詳細

兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘

阪急今津線『仁川駅』 徒歩9分

土地 151.53㎡ / 北西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市米谷1丁目 土地
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宝塚市米谷1丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市米谷1丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円 詳細

兵庫県宝塚市米谷1丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分

土地 232.36㎡ / 北向き

売布小学校 / 宝塚中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市南口1丁目 土地
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宝塚市南口1丁目 土地 A号地

建築条件無

土地 宝塚市南口1丁目 土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 4,980万円 詳細

兵庫県宝塚市南口1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分

土地 150.53㎡ / 西向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
宝塚市桜ガ丘 土地
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宝塚市桜ガ丘 土地

建築条件無

土地 宝塚市桜ガ丘 土地

第1種低層住居専用地域内にある約87坪の建築条件無し土地

土地 5,170万円 詳細

兵庫県宝塚市桜ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩11分

土地 288.69㎡ / 北東向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市雲雀丘1丁目 土地
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宝塚市雲雀丘1丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市雲雀丘1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約109坪の建築条件無し土地

土地 5,480万円 詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩6分

土地 361.86㎡ / 南・東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路低層住居専用地域角地
宝塚市雲雀丘3丁目 土地
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宝塚市雲雀丘3丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市雲雀丘3丁目 土地

南東角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約220坪の建築条件無し土地 現況更地

土地 7,980万円 詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分

土地 730㎡ / 東・南向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路低層住居専用地域角地
1〜28件 / 28件

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西宮市・川西市の売出中の物件

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新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

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新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築 

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

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広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て 長期優良住宅・耐震等級3 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

宝塚市の土地の売却をお考えの方へ

下記ページにて、宝塚市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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宝塚市の土地相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,770万円
30坪台2,684万円
40坪台3,054万円
50坪台3,416万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 0 33 34
~10,000 0 0 0 0 0 2 10 12
~9,000 0 0 0 0 0 4 15 19
~8,000 0 0 0 4 2 5 18 29
~7,000 0 0 2 5 5 7 18 37
~6,000 0 0 1 8 22 15 16 62
~5,000 0 0 23 71 41 15 16 166
~4,000 0 6 128 112 33 17 21 317
~3,000 4 28 193 87 52 33 14 411
~2,000 39 22 52 48 21 3 6 191
~1,000 41 11 20 5 7 4 5 93
万円 84 67 419 340 184 105 172 1371
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,483万円
30坪台2,295万円
40坪台2,326万円
50坪台2,237万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 5 5
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~6,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~5,000 0 0 0 0 3 1 7 11
~4,000 0 0 2 14 6 3 12 37
~3,000 2 1 32 62 37 18 11 163
~2,000 4 6 10 30 28 2 3 83
~1,000 11 2 5 7 2 0 1 28
万円 17 9 49 113 76 24 50 338
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

最も取引されている物件は、土地面積が150平米~200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。

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宝塚市の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:りす さん(当社のご契約者)

りす さん(当社のご契約者)

宝塚市安倉北3丁目在住

女性/41歳/3人家族(うち子ども1人)

散歩に最適な公園あり。車や自転車があれば便利 自慢できること 池と大きな公園が近くにあるので、散歩をするのは気持ちがいいです。高速のICが近く、車での遠出に便利です。駅から徒歩だと少し距離がありますが、車・自転車移動に問題なければ、色々とアクセスは良いです。 気になること スーパーまで少し距離があるので、自転車か車で行くほうが楽です。公園で休憩をする人が、タバコを吸っていたり、ゴミが放置されていることが多く気になります。

この街ボイス画像:タケ さん(当社のご契約者)

タケ さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住

男性/76歳/2人家族

住環境やコミュニティが整い、極めて住みやすい 自慢できること 宝塚駅までバス15分で到着する。バスは10分おきに出発し、不自由は感じられない。目の前には公園があり、ジョギングや散歩する人も多く、自分もウォーキングを楽しみながら健康管理をしている。町の自治会などの活動は活発で、また安全安心につとめられ、夏は盆踊り、秋にはフェスティバルが開催されています。住み心地は極めて良好です。 気になること 少しずつ高齢化がすすんでいます。 団地のサークル活動などでは高齢者向けの活動も取り入れられ、ふれあいながら支えあう生活も行われています。

この街ボイス画像:にょあぞう さん(当社のご契約者)

にょあぞう さん(当社のご契約者)

宝塚市鹿塩2丁目在住

男性/64歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス・買い物便利で、自然も豊か 自慢できること 交通の便がよく、買い物も便利。近くに池や川が有り自然が豊かです 気になること 自然が多いぶん、虫がいる。夜になると静かだが、ひと通りが割と少ない。

この街ボイス画像:ぶるるん さん(当社のご契約者)

ぶるるん さん(当社のご契約者)

宝塚市山本野里1丁目在住

女性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

園児から高校生まで、子どもが多い町。 自慢できること 子育て向きの地域だと感じます。静かでゆったりしているので、そういう環境が好きな方にはもってこいな地域です。園児から小学生、中学生、高校生といった学生が多い町なので安心できると思います。 気になること 公園が古いのが気になります。

この街ボイス画像:野上の茄子 さん(当社のご契約者)

野上の茄子 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上5丁目在住

男性/78歳/3人家族(うち子ども1人)

自治会活動が活発で、安心して暮らせる環境 自慢できること 緑が多くて散歩するには最適な環境です。町内の自治会活動も活発で、高齢者宅への安全確認パトロールも定期的に実施され、安心して暮らせる環境です。 気になること 野上地区は六甲山の東側斜面地に位置しているため、緩やかですが坂道が多い。

この街ボイス画像:moufu さん(当社のご契約者)

moufu さん(当社のご契約者)

宝塚市宝梅3丁目在住

女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

落ち着いた環境で、通学・通園も安心 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いた環境で、子どもが過ごしやすそうです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りづらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。

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ウィル不動産販売 宝塚本店

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フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
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公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 他
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