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宝塚市の土地
現在、売出し中の宝塚市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：36件 最終更新日：2026年07月23日》
宝塚市の土地について
宝塚市内の土地で最も多く取引されているのは、土地面積が100平米～250平米で、4,000万円以下のものです。これは、宝塚市の市条例により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が150平米、第一種中高層住居専用地域内では最低敷地面積が100平米と規定されていることに加えて、高台のニュータウン内での供給や売却が増えている影響です。2,000万円以下の予算で200平米超の土地が購入できるのも、このエリアの特徴。ニュータウン内は区画が整っており、街の各所から眺望が取れる開放感。山に近い自然豊かな住環境が魅力です。ただそのほとんどは駅からの道のりに坂があることに注意が必要です。
宝塚市の土地の平均成約価格（過去3年間）
20坪台:1555万円 30坪台:2324万円 40坪台:2774万円 50坪台:2784万円
【駅徒歩15分以内】
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宝塚市の土地の一覧
土地 宝塚市花屋敷松ガ丘 土地
第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩22分
土地 204.53㎡ / 西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
土地 宝塚市中山台1丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地、接道間口約13.5m 現況更地
兵庫県宝塚市中山台1丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス5分・徒歩12分
土地 244.66㎡ / 北向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
土地 宝塚市花屋敷松ガ丘 土地
南東・北東の角地につき採光・通風良好、第1種低層住専地域にある約92坪の建築条件無し土地 接道間口約17m
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩19分
土地 304.59㎡ / 北東・南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
土地 宝塚市中山桜台2丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約64坪・接道間口約15mの建築条件無し土地、現況更地 『コープ』徒歩6分
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス6分・徒歩5分
土地 212.17㎡ / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
板野 円香
建築条件のない土地！ 高台の戸建が立ち並ぶ街並み！ 現状更地の整形地です。
土地 宝塚市雲雀丘山手1丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩12分
土地 204㎡ / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
土地 宝塚市花屋敷松ガ丘 土地
第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス5分・徒歩6分
土地 165㎡ / 南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
土地 宝塚市青葉台2丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市青葉台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩23分
土地 244.73㎡ / 南東・北西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
土地 宝塚市青葉台2丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市青葉台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩5分
土地 238.06㎡ / 南西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
土地 宝塚市武庫山2丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約66坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市武庫山2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分
土地 218.71㎡ / 南東・北東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
土地 宝塚市中州1丁目 土地 2号地
第1種低層住居専用地域内にある約56坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
土地 186.1㎡ / -向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
土地 宝塚市中州1丁目 土地 1号地
第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
土地 158.95㎡ / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
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西宮市・川西市の売出中の物件
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新築一戸建て Orii川西南花屋敷
【予告広告】■特設サイト■新築戸建■四季の彩りを感じる閑静なまちに全8邸の分譲地が誕生
兵庫県川西市南花屋敷4丁目
JR福知山線『川西池田駅』
建物 92.06㎡〜100.03㎡ / / -年築
土地 100.34㎡〜119.38㎡ / -向き
加茂小学校 / 川西南中学校
中古一戸建て 川西市清和台東2丁目 一戸建て
2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり 車2台駐車可 敷地面積約36坪の整形地
兵庫県川西市清和台東2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス17分・徒歩10分
建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 121.7㎡ / 北西向き
清和台小学校 / 清和台中学校
土地 川西市緑台4丁目 土地
接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地 現況更地 ニュータウン内に立地
兵庫県川西市緑台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩19分
土地 194.77㎡ / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
宝塚市の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
宝塚市の土地相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,788万円 |
| 30坪台 | 2,647万円 |
| 40坪台 | 3,045万円 |
| 50坪台 | 3,448万円 |
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 32 | 33 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 11 | 13 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 15 | 18 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 5 | 20 | 31 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 5 | 4 | 7 | 17 | 34 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 8 | 22 | 16 | 14 | 61 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 19 | 67 | 39 | 15 | 15 | 155 |
| ～4,000 | 0 | 6 | 126 | 125 | 31 | 19 | 22 | 329 |
| ～3,000 | 4 | 27 | 197 | 84 | 51 | 33 | 12 | 408 |
| ～2,000 | 37 | 22 | 54 | 42 | 20 | 2 | 6 | 183 |
| ～1,000 | 40 | 9 | 19 | 6 | 8 | 4 | 5 | 91 |
| 万円 | 81 | 64 | 417 | 341 | 178 | 106 | 169 | 1356 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,306万円 |
| 30坪台 | 2,189万円 |
| 40坪台 | 2,238万円 |
| 50坪台 | 2,234万円 |
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 7 | 11 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 2 | 12 | 7 | 2 | 11 | 34 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 29 | 59 | 36 | 18 | 12 | 155 |
| ～2,000 | 5 | 6 | 11 | 27 | 28 | 2 | 3 | 82 |
| ～1,000 | 11 | 2 | 5 | 6 | 2 | 0 | 1 | 27 |
| 万円 | 16 | 9 | 47 | 104 | 76 | 23 | 49 | 324 |
コメント
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街の人の声
moufu さん（当社のご契約者）
宝塚市宝梅3丁目在住
女性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
落ち着いた住宅街で安心して過ごせる 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いていて子どもが過ごしやすいです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りずらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
みー さん（当社のご契約者）
宝塚市米谷2丁目在住
女性／32歳／2人家族（うち子ども1人）
便利な立地で、車が無くても住みやすい！ 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
Pechi さん（当社のご契約者）
宝塚市山手台東4丁目在住
男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
六甲の山並みや、夜景の眺望が綺麗 自慢できること 街並みが綺麗。自然だけでなく、夜景や六甲の山々のような遠景も楽しむことができる。最寄り駅まではバス便だが意外と近くそこまで苦にならない。伊丹空港、阪神高速、中国道、新名神などがあり、交通の便も良い。 気になること スーパーやウエルシア、クリニックなど必要最小限の店は揃っているが、もう少し商業施設があれば嬉しい。
はる さん（当社のご契約者）
宝塚市武庫川町在住
女性／58歳／1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です（私が全ての病院に行ってみたわけではありません）。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん（当社のご契約者）
宝塚市武庫川町在住
女性／53歳／2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん（当社のご契約者）
宝塚市長尾町在住
女性／49歳／3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
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