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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:23件 最終更新日:2026年03月06日》
宝塚市の土地について
宝塚市内の土地で最も多く取引されているのは、土地面積が100平米~250平米で、4,000万円以下のものです。これは、宝塚市の市条例により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が150平米、第一種中高層住居専用地域内では最低敷地面積が100平米と規定されていることに加えて、高台のニュータウン内での供給や売却が増えている影響です。2,000万円以下の予算で200平米超の土地が購入できるのも、このエリアの特徴。ニュータウン内は区画が整っており、街の各所から眺望が取れる開放感。山に近い自然豊かな住環境が魅力です。ただそのほとんどは駅からの道のりに坂があることに注意が必要です。
宝塚市の土地の平均成約価格(過去3年間)
20坪台:1555万円 30坪台:2324万円 40坪台:2774万円 50坪台:2784万円
【駅徒歩15分以内】
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非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種低層住居専用地域内にある約64坪・接道間口約15mの建築条件無し土地、現況更地 『コープ』徒歩6分
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス6分・徒歩5分
土地 212.17㎡ / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
秋岡 祐貴
建築条件のない土地! 高台の戸建が立ち並ぶ街並み! 現状更地の整形地です。
第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件付きの土地 武庫川沿いの閑静な住宅街 全9区画
兵庫県宝塚市中州2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
土地 150.29㎡ / 北西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
石川 武利
【建築条件付き】土地! 9区画分譲につき周辺は整った街並み! 約45坪の整形地!
第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩12分
土地 204㎡ / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス5分・徒歩6分
土地 165㎡ / 南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩17分
土地 163.83㎡ / 西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
大阪平野を見晴らす眺め、第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地 全2区画の分譲地
兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩3分
土地 166.09㎡ / 東・西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
大阪平野を見渡す眺望、第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地 全2区画の分譲地
兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩3分
土地 167.97㎡ / 東・西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市青葉台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩5分
土地 238.06㎡ / 南西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
大阪平野を見晴らす眺望、第1種低層住居専用地域内にある約100坪の建築条件無し土地 二方道路で通風良好
兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩3分
土地 332.85㎡ / 東・西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市南口1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
土地 150.53㎡ / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある約86坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市寿楽荘
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
土地 286.02㎡ / 東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市野上1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
土地 231.7㎡ / 北東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
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宝塚市の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
k012u さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)
駅が近くて便利 自慢できること 駅が近く、スーパーなども駅前にあるので、何かと便利。 気になること 大通りから少し外れると夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるのは少し不安がある。
はろ さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
女性/42歳/5人家族(うち子ども3人)
車がなくても住みやすい 自慢できること 交通アクセスが便利なので、車の有無に関わらず住みやすいと思います。大阪まで一本で行けますし、近場でも今日は休みたいという日でも、スーパーが徒歩圏内にあるので生活には困らないです。 気になること 住宅街に入ると道が狭く、車で抜け道を使おうとすると大変かもしれません。自転車を利用する方も多いので、その辺りもお互い気をつけていると思います。
ことはパパ さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬川1丁目在住
男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)
時間がゆったり過ぎていく街 自慢できること 安定した職業に就いている人が多く、余計なトラブルが少ない。ゆったりとした時間が過ぎていく感じがする。 気になること 坂が多く歩くと疲れる。車が必要だが、道路の幅員は狭く交通環境はよいとは言えない。
メガネ さん(当社のご契約者)
宝塚市伊孑志4丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
駅徒歩圏内、子育てもしやすい! 自慢できること 駅まで徒歩圏内で、駅からは歩道が整備されているので安全に歩きやすいです。スーパーやドラッグストア、ホームセンター、市役所等が近くにあり生活するのにとても便利です。またスポーツセンターや末広公園、河川敷も近く、遊んだり運動したりしやすいです。 気になること 近隣は平坦ですが、駅までは途中から坂道になるので普通の自転車の場合少し大変だと思います。電動自転車だったら特に気にならないと思います。バス停が近くにありますが本数は少な目です。校区の端の方なので割と歩きます。
KH さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
男性/80歳/2人家族
花のみちや武庫川に面した素敵な場所 自慢できること このマンションの右側には宝塚「花のみち」遊歩道があり歌劇につながっている。いつも散歩すると心が和らぎます。また、マンションの左側には武庫川がゆったりと流れています。このような素敵な場所はどこにもないと思います。 気になること 華やかで賑わっていた宝塚南口が衰退してしまい寂しいです。一方、宝塚駅周辺が賑やかに充実してきたことは嬉しいことです。
masa さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫山2丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)
交通・買い物便利で雰囲気も良く住みやすい 自慢できること JRと阪急の2路線利用可。近くにはカフェや大きなスーパー、無印、ユニクロなどが揃い、必要なものはほぼ近隣で入手可能。宝塚だけあって週末は音楽が聞こえる。本当に住みやすい街。 気になること やや土地が高騰しつつあること。
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