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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:32件 最終更新日:2026年09月06日》
宝塚市の土地について
宝塚市内の土地で最も多く取引されているのは、土地面積が100平米~250平米で、4,000万円以下のものです。これは、宝塚市の市条例により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が150平米、第一種中高層住居専用地域内では最低敷地面積が100平米と規定されていることに加えて、高台のニュータウン内での供給や売却が増えている影響です。2,000万円以下の予算で200平米超の土地が購入できるのも、このエリアの特徴。ニュータウン内は区画が整っており、街の各所から眺望が取れる開放感。山に近い自然豊かな住環境が魅力です。ただそのほとんどは駅からの道のりに坂があることに注意が必要です。
宝塚市の土地の平均成約価格(過去3年間)
20坪台:1555万円 30坪台:2324万円 40坪台:2774万円 50坪台:2784万円
【駅徒歩15分以内】
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非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種中高層住居専用地域内にある約32坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市安倉中3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩4分
土地 107.17㎡ / 東・南向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある約66坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市武庫山2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分
土地 218.71㎡ / 南東・北東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩12分
土地 204㎡ / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩22分
土地 204.53㎡ / 西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス5分・徒歩6分
土地 165㎡ / 南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約47坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩19分
土地 157.78㎡ / 北東・南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩19分
土地 150㎡ / 南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
南東付け道路で採光良好、敷地面積約62坪の建築条件無し土地 接道間口約14.5mの整形地 閑静な住宅地
兵庫県宝塚市中山五月台5丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス18分・徒歩2分
土地 207.97㎡ / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市青葉台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩23分
土地 244.73㎡ / 南東・北西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分
土地 166.17㎡ / 南東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市青葉台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩5分
土地 238.06㎡ / 南西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分
土地 162.04㎡ / 南東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある約56坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
土地 186.1㎡ / -向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
土地 158.95㎡ / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市南口1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
土地 150.53㎡ / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
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宝塚市の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,806万円 |
| 30坪台 | 2,675万円 |
| 40坪台 | 3,076万円 |
| 50坪台 | 3,445万円 |
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 33 | 34 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 11 | 13 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 15 | 18 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 5 | 20 | 31 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 5 | 4 | 7 | 18 | 35 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 1 | 8 | 22 | 17 | 15 | 63 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 20 | 68 | 40 | 15 | 16 | 159 |
| ~4,000 | 0 | 6 | 126 | 120 | 33 | 20 | 21 | 326 |
| ~3,000 | 4 | 27 | 195 | 85 | 49 | 33 | 12 | 405 |
| ~2,000 | 37 | 22 | 53 | 43 | 21 | 2 | 6 | 184 |
| ~1,000 | 40 | 10 | 18 | 6 | 8 | 4 | 5 | 91 |
| 万円 | 81 | 65 | 414 | 339 | 180 | 108 | 172 | 1359 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,306万円 |
| 30坪台 | 2,286万円 |
| 40坪台 | 2,238万円 |
| 50坪台 | 2,224万円 |
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 7 | 11 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 2 | 12 | 7 | 3 | 12 | 36 |
| ~3,000 | 2 | 1 | 30 | 59 | 36 | 18 | 13 | 159 |
| ~2,000 | 5 | 6 | 12 | 28 | 28 | 2 | 3 | 84 |
| ~1,000 | 11 | 2 | 5 | 6 | 2 | 0 | 1 | 27 |
| 万円 | 18 | 9 | 49 | 105 | 76 | 24 | 51 | 332 |
コメント
テラス さん(当社のご契約者)
宝塚市高司4丁目在住
男性/31歳/2人家族
自転車での買い回りが楽しい! 自慢できること スーパーなど買物施設が多く、自転車での移動ならサイクリングも楽しめる。 気になること 坂も多いので、電動自転車移動が比較的おすすめですが、それさえ問題なければ、いろいろなお店やスポットに行けます。
moufu さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅3丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
落ち着いた環境で、通学・通園も安心 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いた環境で、子どもが過ごしやすそうです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りづらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
Suumo24 さん(当社のご契約者)
宝塚市今里町在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス便利かつ、適度に自然がある環境 自慢できること 交通アクセスが良く、大阪や神戸に行きやすい。適度に自然があり、都会のようにゴミゴミしていない。出産や子育てに関して、有名な寺がある。高速道路へのアクセスもいい。駅前の商業施設が便利で品ぞろえもいい。 気になること 水路や溜池が多く、虫が多い。最寄り駅の路線が遅延や運休になりやすい。保育園の空きが少ない。小学校の位置が遠い。校区がいまひとつ。駅前の開発が進んでいるが、住宅ばかりで商業施設がもう少しほしい。
N さん(当社のご契約者)
宝塚市中州2丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
大きな公園に近く、子どもの教育に優れた環境 自慢できること 総合病院が徒歩圏内にある。子どもの教育環境としても優れている。自然豊かで、近くに大きな公園もあり、ネット社会の現代でも、自然に触れる環境が整っており、満足している。ご高齢の方々も多く住んでおり、静かな街で住みやすい。 気になること 裕福な世帯が多いので、格差があり、それを理由に子どもがいじめに遭わないか心配はある。大型のショピングモールに行くには車が必要。若者世代よりも、ご高齢の方々が多く住んでおり、都会の子どもたちとは教育の環境が違う。
moufu さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅3丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
落ち着いた住宅街で安心して過ごせる 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いていて子どもが過ごしやすいです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りずらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
みー さん(当社のご契約者)
宝塚市米谷2丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)
便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
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