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箕面市の一戸建て

現在、売出し中の箕面市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:19件 最終更新日:2026年10月19日》

箕面市の一戸建てについて

箕面市の一戸建てのボリュームゾーンは、新築・中古を問わず、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積」の規定が大きく影響しています。これは新築一戸建てに特に顕著な傾向が見られ、中古一戸建てに関しては、もう少し幅があり、敷地面積80平米前後や200平米以上の一戸建ても多く取引されています。価格については、新築一戸建てでは3,000万円台、中古一戸建てでは2,000万円~4,000万円の物件がよく売れています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より新しい物件を求めて、家を探される方が多く、小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。また最近では里山の自然に囲まれたニュータウン『箕面森町』内の一戸建ての取引きも増えています。

箕面市

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

箕面市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 2件追加されました。
箕面市箕面8丁目 一戸建て
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新価格 10/05

新価格 10/05箕面市箕面8丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 箕面市箕面8丁目 中古一戸建て

自然に囲まれた静かな住宅地、採光・風通し良好の中古戸建 現在空き家 箕面温泉徒歩8分

中古一戸建て 1,980万円 詳細

大阪府箕面市箕面8丁目

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩11分

建物 120.89㎡ / 5LDK / 1987年築 

土地 177.16㎡ / 東向き

西小学校 / 第一中学校

低層住居専用地域
箕面市船場西2丁目 一戸建て
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NEW 10/07

NEW 10/07箕面市船場西2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 箕面市船場西2丁目 中古一戸建て

敷地面積約55坪、車3台駐車可のオール電化中古戸建 エレベーター付き 広々ガレージあり

中古一戸建て 9,180万円 詳細

大阪府箕面市船場西2丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩7分

建物 196.74㎡ / 4LDK / 2004年築 

土地 184.07㎡ / 北西向き

萱野小学校 / 第五中学校

車2台可買物施設10分以内
箕面市森町中1丁目 一戸建て
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NEW 10/11

NEW 10/11箕面市森町中1丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 箕面市森町中1丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円 詳細

大阪府箕面市森町中1丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス24分・徒歩5分

建物 134.29㎡ / 5LDK / 2008年築 

土地 100㎡ / 南西・北西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地
箕面市新稲5丁目 一戸建て
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新価格 10/16

新価格 10/16箕面市新稲5丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 箕面市新稲5丁目 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,399万円 詳細

大阪府箕面市新稲5丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩13分

建物 92.76㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 89.23㎡ / 南向き

西小学校 / 第一中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域
箕面市牧落5丁目 一戸建て
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箕面市牧落5丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 箕面市牧落5丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にあるその他3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,949万円 詳細

大阪府箕面市牧落5丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩12分

建物 112.72㎡ / 5DK / 1987年築 

土地 86.75㎡ / 東・南東向き

箕面小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内角地
箕面市外院3丁目 一戸建て
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箕面市外院3丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 箕面市外院3丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,499万円 詳細

大阪府箕面市外院3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩23分

建物 97.33㎡ / 4SLDK / 2012年築 

土地 66.54㎡ / 南向き

萱野東小学校 / 第四中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市牧落5丁目 一戸建て
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箕面市牧落5丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 箕面市牧落5丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,299万円 詳細

大阪府箕面市牧落5丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩10分

建物 90.3㎡ / 3LDK / 2015年築 

土地 119.75㎡ / 北向き

箕面小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市半町2丁目 一戸建て
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箕面市半町2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 箕面市半町2丁目 新築一戸建て

南東・南西の角地で採光・通風良好、第1種中高層住居専用地域内にある新築戸建 『箕面川』徒歩2分

新築一戸建て 4,380万円 詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩9分

建物 93.98㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 73.55㎡ / 南西・南東向き

西南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内角地

新築一戸建て 箕面市箕面4丁目 新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,780万円 詳細

大阪府箕面市箕面4丁目

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩17分

建物 116.18㎡ / 2SLDK / 2027年築 

土地 65.09㎡ / 東向き

中小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 箕面市箕面8丁目 中古一戸建て

接道間口約10m・敷地面積約56坪、リビング階段プランの中古戸建 両面バルコニーで風通し良好 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 5,980万円 詳細

大阪府箕面市箕面8丁目

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩6分

建物 152.36㎡ / 4SLDK / 2004年築 

土地 186.98㎡ / 北向き

西小学校 / 第一中学校

車2台可低層住居専用地域

中古一戸建て 箕面市森町中3丁目 中古一戸建て

積水ハウス施工の軽量鉄骨造、全居室7帖以上のプラン 敷地面積約60坪の角地 箕面森町公園徒歩1分

中古一戸建て 3,580万円 詳細

大阪府箕面市森町中3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス21分・徒歩7分

建物 136.1㎡ / 4LDK / 2008年築 

土地 200㎡ / 南・南西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
箕面市桜ケ丘4丁目 一戸建て
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箕面市桜ケ丘4丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 箕面市桜ケ丘4丁目 中古一戸建て

敷地面積約30坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの中古戸建 フルリフォーム実施 『箕面川』徒歩5分

中古一戸建て 3,780万円 詳細

大阪府箕面市桜ケ丘4丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩14分

建物 100.98㎡ / 4LDK / 1997年築 

土地 100㎡ / 西向き

南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
箕面市森町南1丁目 一戸建て
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箕面市森町南1丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 箕面市森町南1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,180万円 詳細

大阪府箕面市森町南1丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス16分・徒歩3分

建物 117.58㎡ / 4LDK / 2012年築 

土地 196.51㎡ / 南東向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
箕面市小野原東1丁目 一戸建て
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箕面市小野原東1丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 箕面市小野原東1丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,498万円 詳細

大阪府箕面市小野原東1丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』 徒歩17分

建物 94.41㎡ / 3SLDK / 2006年築 

土地 113.16㎡ / 西向き

豊川南小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件 箕面市桜井2丁目 収益物件

『桜井市場』徒歩3分の立地、収益用1棟売アパート 第1種低層住居専用地域内

収益物件 4,980万円 詳細
利回り:約5.8%

大阪府箕面市桜井2丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩6分

建物 191.7㎡ / 1棟売 / 1971年築 

土地 162.96㎡ / -向き

南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
箕面市西小路3丁目 一戸建て
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箕面市西小路3丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 箕面市西小路3丁目 中古一戸建て

敷地約31坪で車2台駐車可、全居室6帖以上・2面採光の中古戸建 2026年5月リフォーム実施 ライフ箕面店徒歩6分

中古一戸建て 5,180万円 詳細

大阪府箕面市西小路3丁目

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩14分

建物 103.27㎡ / 4LDK / 2001年築 

土地 103.75㎡ / 西向き

中小学校 / 第五中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
箕面市稲3丁目 一戸建て
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箕面市稲3丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 箕面市稲3丁目 中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・全居室6帖以上の4LDKの中古戸建 接道間口約13.9m

中古一戸建て 5,280万円 詳細

大阪府箕面市稲3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩17分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2009年築 

土地 109.34㎡ / 南東向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 箕面市粟生新家3丁目 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円 詳細

大阪府箕面市粟生新家3丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』 徒歩23分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 195.95㎡ / 南・西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

収益物件 箕面市粟生新家2丁目 店舗

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての店舗 《オーナーチェンジ》

収益物件 15,840万円 詳細
利回り:約5.5%

大阪府箕面市粟生新家2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩27分

建物 210.03㎡ / 店舗事務所 / 2023年築 

土地 218.6㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内
1〜19件 / 19件

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池田市・豊中市の売出中の物件

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箕面市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、箕面市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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箕面市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,465万円
30坪台5,834万円
40坪台6,412万円
50坪台5,794万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 1 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 12 9 1 0 1 23
~7,000 0 1 15 13 1 0 0 30
~6,000 0 4 28 6 2 0 0 40
~5,000 6 8 32 17 0 0 0 63
~4,000 8 3 1 0 0 0 0 12
~3,000 3 0 0 0 0 0 0 3
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 17 16 88 46 4 1 1 173
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,313万円
30坪台4,372万円
40坪台5,209万円
50坪台---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~6,000 0 0 4 10 0 0 0 14
~5,000 1 3 18 3 1 0 0 26
~4,000 0 4 6 0 0 0 0 10
~3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 7 28 13 2 0 0 52
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー(一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者)による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,932万円 32年
30坪台 4,349万円 20年
40坪台 5,200万円 22年
50坪台 5,192万円 25年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 1 2 3 14 20
~10,000 0 0 2 3 1 2 6 14
~9,000 0 0 1 8 3 2 2 16
~8,000 0 0 6 12 3 3 1 25
~7,000 0 0 16 21 20 8 0 65
~6,000 0 2 42 37 15 4 5 105
~5,000 3 9 90 44 14 0 6 166
~4,000 7 16 64 32 13 0 0 132
~3,000 16 18 31 10 7 0 1 83
~2,000 21 15 13 4 0 0 0 53
~1,000 13 2 3 0 0 0 0 18
万円 60 62 268 172 78 22 35 697
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,388万円 27年
30坪台 3,743万円 18年
40坪台 3,971万円 16年
50坪台 4,290万円 12年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 9 9
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 5 1 2 8
~8,000 0 0 1 3 2 1 0 7
~7,000 0 0 3 2 8 2 1 16
~6,000 0 0 11 15 7 3 1 37
~5,000 0 2 30 33 24 4 2 95
~4,000 1 4 42 41 22 4 0 114
~3,000 2 1 15 17 4 0 2 41
~2,000 3 2 4 4 1 0 0 14
~1,000 1 0 0 0 0 0 1 2
万円 7 9 106 115 73 15 18 343
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円~4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

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街の人の声

この街ボイス画像:ST さん(当社のご契約者)

ST さん(当社のご契約者)

箕面市森町中2丁目在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

24時間営業のディスカウントストアで日用品は揃う 自慢できること 空気が澄んでいる。学校はきれいで環境はいい方だとは思う。山の中なので不便なところはいろいろあるけれど、賑やかなところから帰ってくると落ち着くし、「帰ってきたー」と実感する。24時間営業のディスカウントストアがあり、日用品なので大抵のものは売っているので便利です。 気になること 町内から徒歩で出るには長い坂があり不便でもあるが、バス停が近くにあり始発から2番目なので、ここでよかったと思う。この地域には郵便ポストが一つしかなく、集荷も1日1回なので、ポストがいっぱいになっていることもあると聞きました。

この街ボイス画像:kameyo3 さん(当社のご契約者)

kameyo3 さん(当社のご契約者)

箕面市粟生間谷西4丁目在住

男性/39歳/2人家族

治安・学区が良く、文武両道な教育環境が◎ 自慢できること 箕面という土地柄、近くにある小学校の地区内は治安がとても良く、子供たちも温厚な性格の子が多く、教育環境は非常に良い。学習塾も多くあり、勉強も熱心ですし、地域のサッカーチームや野球チームも昔から強豪で、スポーツも盛んです。 気になること 築年数が数十年の団地もあり、高齢化が進んでおり、若い人は少ない印象がある。冬はとても寒く、路面が凍結してしまうこともある。雪の影響でバスが動かないことが2,3年に1回程度あり、箕面萱野やモノレールの豊川駅まで歩かないといけないことがある。

この街ボイス画像:ゴロニャン さん(当社のご契約者)

ゴロニャン さん(当社のご契約者)

箕面市粟生新家2丁目在住

男性/51歳/5人家族(うち子ども3人)

ほどほど便利、かつ自然豊かで安心できる街 自慢できること 交通のアクセスがほどほどに良く、公園で騒いでいる人がいない限り静かで安心できる場所です。徒歩数分のところにある川に鴨やサギなどの鳥がいることも自慢。川沿いの花もきれい。近くの公園は広々としていて、また竹が多いので蝉がうるさくて起こされることがありません。 気になること スーパーに行くのに坂が急なのと、鉄道駅が徒歩で行ける範囲にない。個人経営の小さいパン屋が無い。銀行の窓口がほとんどない。服や靴を売る店が近くにない。車や電動自転車がないと生活が難しい。夜中に走るバイクの音がうるさいことがある。

この街ボイス画像:ぷみ さん(当社のご契約者)

ぷみ さん(当社のご契約者)

箕面市箕面6丁目在住

男性/59歳/2人家族

便利かつ自然豊かで、蛍や野鳥観察できる。 自慢できること 交通アクセスが便利。スーバーや薬局、飲食店などが揃っており、買い物には困らずランチ・ディナーも楽しめます。自然も多く、季節になると蛍を楽しむことが出来ます。夏場は川で涼しく過ごせて野鳥観察もたのしめます。 気になること メイン通り沿いにあるため土曜・日曜日は車が混み合い、通りに出るとなかなか進まない、夜の一定の時間に、うるさいバイクや車が走るのが迷惑。

この街ボイス画像:タケ さん(当社のご契約者)

タケ さん(当社のご契約者)

箕面市桜ケ丘4丁目在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

治安が良く、自然が身近で子育てに良い環境 自慢できること 閑静な住宅街で住みやすい。民度が高いので変な人はいない。山や川が近いので夏は遊びに出かけるところが多い。高速道路が近いのでどこにでも比較的スムーズにいける。子育てするには良い場所だと思う。 気になること 道が細い割に主要道路は車の速度が早いので少し心配になることがある。最近は住民の入れ替わりで建設ラッシュなので騒音や車両の出入りが気になることがある。外食するには車が必須なので少し不便を感じることもある。

この街ボイス画像:ずんだ さん(当社のご契約者)

ずんだ さん(当社のご契約者)

箕面市桜5丁目在住

男性/41歳/3人家族(うち子ども1人)

駅近ながら程よく田舎で静かな街 自慢できること 程よい田舎でいいのと夜もすごく静かで落ち着いて過ごせます。また、静かなのでぐっすりと寝れます。駅までも近いので通勤も楽でいいと思います。また伊丹空港にも近いので出張の際もアクセス良好で助かります。 気になること 道が狭いので歩く時に車を気にする必要があります。自転車や車に乗る時も同様注意が必要です。また大型ショッピングモールが比較的遠いです。キューズモールだとちょっと小さくイオン伊丹、つかしんに行く事が多いです。

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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 他
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