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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の川西市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:151件 最終更新日:2025年07月04日》
川西市の一戸建てについて
川西市の一戸建ては、新築一戸建てに関しては、ニュータウン外で、徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円台の物件が最も多く売れています。最近ではハウスメーカーや地元不動産会社による新規で造成を行った多区画の分譲は減っており、代わってパワービルダーによるニュータウン内の古家を取り壊した1区の分譲が増えています。中古一戸建てに関しては、能勢電鉄沿線の駅徒歩圏内、敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。ニュータウン内の中古一戸建ては、ハウスメーカーや地元工務店施工の注文住宅が多く、躯体に安心感があり、大規模なリフォーム前提で購入される方も増えています。
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閑静な住宅地に立つ、眺望良好のオール電化住宅 敷地面積約61坪、車2台並列駐車可 太陽光発電・蓄電池付き
兵庫県川西市湯山台2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩3分
建物 139.11㎡ / 5SLDK / 2004年築
土地 202.86㎡ / 西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市水明台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩3分
建物 98.82㎡ / 4LDK / 2012年築
土地 215.22㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市西多田1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス9分・徒歩4分
建物 98.41㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 185.19㎡ / 東向き
明峰小学校 / 明峰中学校
複数回リフォーム実施、車3台駐車可 接道間口約15.5m 高台の閑静な住宅地
兵庫県川西市鴬の森町
能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩4分
建物 133.18㎡ / 4SLDK / 1984年築
土地 209.15㎡ / 西向き
川西北小学校 / 川西中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩9分
建物 98.54㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 123.15㎡ / 南・北向き
東谷小学校 / 東谷中学校
敷地面積約54坪、第1種低層住居専用地域内にある5LDKの中古戸建 『北ひばりがおか公園』徒歩5分
兵庫県川西市南野坂2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩1分
建物 132.49㎡ / 5LDK / 2001年築
土地 180.07㎡ / 北向き
明峰小学校 / 明峰中学校
敷地面積約59坪・総戸数6戸の収益物件 駐車場2台分あり 2沿線利用可能な立地
兵庫県川西市花屋敷1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩10分
建物 145.8㎡ / 1棟売 / 1989年築
土地 197.24㎡ / 北東向き
桜が丘小学校 / 川西中学校
オール電化・長期優良・ZEH水準住宅 両面道路で採光・通風良好 太陽光発電システムあり
兵庫県川西市長尾町
能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』 徒歩2分
建物 101.13㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 112.49㎡ / 南東・北西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
看板広告収入あり、国道173号線にほど近い店舗付き住宅 店舗部分37帖、LDK・洋室21帖以上 《駐車場なし》
兵庫県川西市平野2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩8分
建物 201.72㎡ / 店舗付住宅 / 2004年築
土地 106.8㎡ / 北・東向き
多田東小学校 / 多田中学校
敷地面積約71坪・LDK24帖大のゆとりある4LDK、第1種低層住居専用地域内 閑静なニュータウン内
兵庫県川西市けやき坂4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩6分
建物 123.63㎡ / 4LDK / 2014年築
土地 235.45㎡ / -向き
けやき坂小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市西多田1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス9分・徒歩4分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 262.68㎡ / 東向き
明峰小学校 / 明峰中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩9分
建物 96.05㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 131.46㎡ / 南・北向き
東谷小学校 / 東谷中学校
敷地面積約43坪・車3台駐車可、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建
兵庫県川西市鼓が滝3丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩13分
建物 104.54㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 143.5㎡ / 西向き
多田東小学校 / 多田中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市東多田3丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩10分
建物 100.6㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 152.79㎡ / 東向き
多田東小学校 / 多田中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市西多田2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス12分・徒歩3分
建物 100.39㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 127.58㎡ / 北西向き
多田小学校 / 多田中学校
南側庭付き、車3台並列駐車できるフラット35対応住宅 バス停徒歩3分 高台の閑静な住宅地
兵庫県川西市けやき坂2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス22分・徒歩3分
建物 99.02㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 207.05㎡ / 東向き
けやき坂小学校 / 清和台中学校
南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建 『関西スーパー』徒歩3分
兵庫県川西市久代3丁目
JR福知山線『川西池田駅』 バス12分・徒歩4分
建物 105.34㎡ / 2LDK+2S / 2024年築
土地 70.13㎡ / 南向き
久代小学校 / 川西南中学校
南西角地につき採光・通風良好、敷地面積約41坪・4LDKの新築戸建 第1種低層住居専用地域内
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩10分
建物 101.02㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 137.84㎡ / 南・西向き
東谷小学校 / 東谷中学校
敷地面積約59坪・接道間口約12.5m、第1種低層住居専用地域内に建つ4LDK 全5区画の分譲地
兵庫県川西市清和台西4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩7分
建物 99.63㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 198.19㎡ / 北東向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
敷地面積約59坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 『清和台南小学校』すぐそば
兵庫県川西市清和台西4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩7分
建物 99.22㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 197.5㎡ / 北東向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市けやき坂5丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩5分
建物 118.41㎡ / 4LDK / 2015年築
土地 173.54㎡ / 北東・北向き
けやき坂小学校 / 清和台中学校
南西付け道路で採光良好、敷地面積約61坪・4LDKの新築戸建 第1種低層住居専用地域内
兵庫県川西市清和台西4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩7分
建物 100.44㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 201.78㎡ / 南西向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市大和東5丁目
能勢電鉄妙見線『光風台駅』 徒歩19分
建物 108.89㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 164.68㎡ / 南西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市水明台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩4分
建物 108.88㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 183.24㎡ / 南向き
陽明小学校 / 緑台中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市加茂4丁目
JR福知山線『川西池田駅』 徒歩22分
建物 118.71㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 138.44㎡ / 南向き
加茂小学校 / 川西南中学校
接道間口約13.4mの整形地、車2台駐車可 南付け道路で採光良好 Kダンパー、乾太くん付き
兵庫県川西市向陽台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩23分
建物 103.92㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 188.56㎡ / 南向き
陽明小学校 / 緑台中学校
落ち着いた和風建築の木造・RC造3階建て、電気錠付き門扉 水回りを含むリフォーム履歴あり 車2台駐車可能
兵庫県川西市花屋敷2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩4分
建物 113.57㎡ / 3LDK / 1993年築
土地 113.66㎡ / 西向き
桜が丘小学校 / 川西中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約62坪・接道間口約15m 第1種低層住居専用地域内 LDK約21.7帖
兵庫県川西市緑台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩16分
建物 120.57㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 206.93㎡ / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市緑台1丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩14分
建物 106.2㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 193.53㎡ / 南東向き
緑台小学校 / 緑台中学校
工業地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県川西市火打1丁目
能勢電鉄妙見線『絹延橋駅』 徒歩10分
建物 117.98㎡ / 2SLDK+店舗 / 2017年築
土地 100.04㎡ / 北向き
川西北小学校 / 川西中学校
川西市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、川西市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
Aopex さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝3丁目在住
男性/43歳/2人家族
買い物便利かつ治安が良く住みやすい街 自慢できること 以前住んでいた場所と比べると、通勤時間は変わりないが、治安はとても良くなったと思う。コンビニやスーパーが近くにあるので買い物にはすごく便利である。緑も多く静かなので空気も美味しく、住みやすい街であることは間違いない。 気になること 周りに坂道が多く、歳を重ねていくと段々と移動が厳しくなるような気がする。空き家が多く周りも高齢者の方が多く感じるので、これから若い世代が入って来やすいような街づくりをしていかないと廃れていきそうです。
ゆり さん(当社のご契約者)
川西市清和台西2丁目在住
女性/28歳/2人家族
リラックスできる静かな街。車利用がベター 自慢できること 閑静な住宅街であり、家に帰るとリラックスして過ごせている。日頃から車を使うため、交通にはさほど困っていない。近くに公園もあり、犬を飼っている人も多く環境が良い。近くに高速道路もあり、気軽に遠出もできる。徒歩圏内にスーパーもあり、買い物に困っていない。 気になること 住宅街としては古くなっているため、道路の舗装が一部盛り上がっていたりする部分がある。公共交通アクセスはバスの利用になるため、現在は車を使用しているため困っていないが、車がなければ不便を感じるだろう。もう少し飲食店があれば良いなと思う。
ささにい さん(当社のご契約者)
川西市長尾町在住
男性/58歳/3人家族
駅チカ!車やバイクでおでかけしやすい。 自慢できること 駅から徒歩3分で行ける。まわりは、静かです。車で出かけるには、出かけやすい。高速が近いので遠出しやすい。近くに美味しいうどん屋「情熱うどん伊和正」がある。老人ホームも近くにある。ツーリングにも最適のコース。 気になること 坂が多い近くに店がない夜遅くに、バイク3.4台が固まって走る事があり、うるさい。能勢電の改札出るときにICOCAの不足分を精算できない、意外と不便。とにかく、買い物出来るところが、少ないので不便。
もち さん(当社のご契約者)
川西市錦松台在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
大小の公園があり、自然豊かで穏やかな街 自慢できること 自然が豊かで、とても静かです。小さな公園は近くに複数あり、少し歩くとかなり広い公園もあるので、子育てにはとても良い環境であると感じます。近所の人も穏やかな人が多く、自治会主催のお祭りなども時々あり、住みやすい地域です。 気になること 周辺は坂だらけで、川西市の中心部からはかなり長い坂を上る必要があります。この地域で住むには、車や電動自転車が必須です。バスはメイン通りまで出ればかなりの本数が走っていますが、湯山台方面まで来るバスは本数が少なめです。利便性の高さを求める人にはあまりおすすめできる場所ではありませんが、車があって、静かな環境で暮らしたいという人にとってはいい所です。
いぬい さん(当社のご契約者)
川西市花屋敷2丁目在住
女性/59歳/1人家族
邸宅や緑が多く、上品な街並み 自慢できること 環境はとても良く、大きな邸宅が多くて上品な街並み。緑も程よく配置されている。阪急電車も最寄駅までは本数が多いし、始発駅なので梅田まで座っていけるため非常に便利。安全面でも申し分ない。少しだがいい飲食店もある。 気になること スーパーマーケットがなく、大きな病院もない。医院はあるが薬局がない。店舗も駅前に少しあるくらい。スーパーは歩いていけないほどではないが。坂が多く広範囲での散歩などが限られる。家の前が駅で、便利で安全だがうるさい。
ネッシー さん(当社のご契約者)
川西市小戸2丁目在住
男性/64歳/3人家族
駅やIC、生活施設が近隣に揃う。自然も豊か。 自慢できること 交通アクセスは阪急とJRが利用でき、両方の駅とも10分以内。高速インターへも車で5分以内。市役所、郵便局などの施設が徒歩圏内。24時間スーパーや5軒のコンビニが徒歩10分圏内。神社が近くにある。河川敷の遊歩道まで徒歩5分以内。坂がなく高齢者でも安心。近くに高い建物がなく空が広い。 気になること 古い町なので、町の中の道が狭いところが多く、大きな車は運転しづらい。駅付近の道の車通りが多く、道がいつも混んでいる。川に近く最近の異常気象で、川の氾濫が心配。自治体により異なるが、水道代が高いように思う。
AI住まい提案
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