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川西市の未入居・新築一戸建て
現在、売出し中の川西市の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：48件 最終更新日：2026年10月27日》
川西市では、敷地面積100平米～200平米の2,000万円～3,000万円前半の新築一戸建てが最も多く販売されています。また阪急「川西能勢口」駅、JR「川西池田」駅周辺では敷地面積100平米台の新築一戸建てが3,000万円前後。能勢電鉄徒歩圏エリアでは、敷地面積100平米～120平米の新築一戸建てが2,000万円台、やや駅から距離のあるニュータウン内では、敷地面積150平米～200平米の新築一戸建てが同じく2,000万円台で購入できます。以前に比べると地元不動産会社、ハウスメーカーが分譲する区画数の多い物件は減少傾向にあり、その代わりにパワービルダーによる古家を取り壊して分譲する1区画の物件が増えてきています。それらはニュータウン内にある物件も多く、整った街並、間口の広い整形地、車2台〜3台分の駐車スペースなどの魅力があります。
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川西市の未入居・新築一戸建ての一覧
新築一戸建て 川西市水明台3丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市水明台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス10分・徒歩4分
建物 106.82㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 199.07㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
木本 茉那
駐車3台可能！設備の充実した新築一戸建てです。
新築一戸建て 川西市緑台4丁目 新築一戸建て
収納スペース充実、ルーフバルコニー付きの新築戸建て 敷地面積約61坪の角地 小中学校徒歩10分
兵庫県川西市緑台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス2分・徒歩4分
建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 202.44㎡ / 北・東向き
緑台小学校 / 緑台中学校
中古一戸建て 川西市大和東2丁目 一戸建て
2025年4月築、築後未入居 南付け道路で採光良好、車4台駐車可の中古戸建 牧の台小学校徒歩9分
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩15分
建物 111.79㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 230.81㎡ / 南向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
白子 明日美
ヤマト住建施工の中古戸建です。完成後未入居なので、室内は大変綺麗な状態です。玄関横にはシューズクローク、キッチン横にはパントリー、2階洋室にはウォークインクロゼットなど収納が充実しております。
新築一戸建て 川西市西多田2丁目 新築一戸建て
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『多田神社』に近い住宅地
兵庫県川西市西多田2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス12分・徒歩7分
建物 87.15㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 87.93㎡ / 北向き
多田小学校 / 多田中学校
新築一戸建て 川西市東畦野2丁目 新築一戸建て 1号地
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市東畦野2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩5分
建物 97.08㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 116.09㎡ / 北東向き
東谷小学校 / 東谷中学校
新築一戸建て 川西市大和西4丁目 新築一戸建て 1号地
ニュータウン内の静かな住宅地、家事効率良好の造り・LDK約22帖の新築戸建 敷地面積約53坪、車2台駐車可能 小学校徒歩8分
兵庫県川西市大和西4丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩12分
建物 105.17㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 176.18㎡ / 西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
新築一戸建て 川西市大和東4丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市大和東4丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩18分
建物 98.54㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 151.16㎡ / 南向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
新築一戸建て 川西市大和西4丁目 新築一戸建て 2号地
ミセスコーナー付きリビング階段プラン、省エネ仕様のBELS認定住宅 全2区画 牧の台小学校徒歩7分
兵庫県川西市大和西4丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩11分
建物 105.58㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 179.04㎡ / 西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
新築一戸建て 川西市大和東4丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市大和東4丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩18分
建物 98.64㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 150㎡ / 東・南向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
新築一戸建て 川西市水明台1丁目 新築一戸建て
敷地面積約75坪、車3台駐車が出来る採光・通風良好な4LDK 長期優良住宅 西友多田店徒歩8分
兵庫県川西市水明台1丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩2分
建物 108.06㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 248.45㎡ / 西向き
陽明小学校 / 緑台中学校
新築一戸建て 川西市緑台1丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市緑台1丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩11分
建物 104.54㎡ / 3SLDK / 2027年築
土地 244.82㎡ / 西向き
緑台小学校 / 緑台中学校
新築一戸建て 川西市見野2丁目 新築一戸建て
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市見野2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩9分
建物 111.37㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 169.23㎡ / 南西向き
東谷小学校 / 東谷中学校
新築一戸建て 川西市笹部1丁目 新築一戸建て
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市笹部1丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩7分
建物 85.36㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 104.71㎡ / 北向き
東谷小学校 / 東谷中学校
木本 茉那
駅徒歩7分！バルコニーから緑を望む自然に囲まれた落ち着いた住宅街です。
新築一戸建て 川西市多田院2丁目 新築一戸建て
南東付け道路で採光良好、全居室6帖以上・収納付きの新築戸建て 多田小学校徒歩6分 閑静な住宅地
兵庫県川西市多田院2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩20分
建物 94.67㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 100.86㎡ / 南東向き
多田小学校 / 多田中学校
新築一戸建て 川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 3号地
全10区画の分譲地、敷地面積約36坪・車2台駐車可の新築戸建 『阪急オアシス清和台店』徒歩10分
兵庫県川西市清和台東2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩9分
建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 121.34㎡ / 西向き
清和台小学校 / 清和台中学校
木本 茉那
宅配ボックス付き！分譲区画ならではの整った街並みです！
新築一戸建て 川西市加茂1丁目 新築一戸建て A号地
南付け道路で日当たり良好、2階リビングの新築戸建 パントリー・ウォークインクロゼットなど収納充実
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県川西市加茂1丁目
JR福知山線『川西池田駅』 徒歩12分
建物 93.36㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 58.31㎡ / 南向き
加茂小学校 / 川西南中学校
木本 茉那
2沿線利用可能な便利な立地です。買い物施設も充実しています！
新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て
敷地面積約49坪・接道間口約11m、車2台駐車可の新築戸建 ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットなど収納充実
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分
建物 107.23㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 164.96㎡ / 東向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
新築一戸建て 川西市東畦野6丁目 新築一戸建て M号地
川に面した開放的な立地、LDK18帖大・家事動線が魅力 リビング階段 全25区画の分譲地
兵庫県川西市東畦野6丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩11分
建物 97.71㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 100.35㎡ / 東向き
東谷小学校 / 東谷中学校
新築一戸建て 川西市向陽台3丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域にある平屋建て・新築戸建 車2台駐車可 陽明小学校徒歩5分
兵庫県川西市向陽台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス10分・徒歩4分
建物 94.4㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 194.52㎡ / 南西・北東向き
陽明小学校 / 緑台中学校
木本 茉那
両面道路に面しており、通風良好な住まいです。敷地面積は約58坪とゆとりがあり、車2台の駐車が可能です（車種による）。ゆったりとした平屋建て住宅で、すでに完成済みのため、実際の住空間をご見学いただけます。
新築一戸建て 川西市大和西1丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建 食洗機・幹太くんなど設備充実 牧の台小学校徒歩2分
兵庫県川西市大和西1丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩7分
建物 101.43㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 169.79㎡ / 北向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
木本 茉那
落ち着いた住宅街の新築戸建て！駅徒歩圏内で駐車２台可！
新築一戸建て 川西市清和台西3丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建
兵庫県川西市清和台西3丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩5分
建物 96.88㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 200.18㎡ / 南西向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
新築一戸建て 川西市水明台2丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建 陽明小学校徒歩4分
兵庫県川西市水明台2丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩3分
建物 115.52㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 184.32㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス7分・徒歩2分
建物 107.16㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 165.93㎡ / -向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
新築一戸建て 川西市清和台西1丁目 新築一戸建て
敷地約69坪の整形地、車3台駐車可の収納豊富な新築戸建 住宅性能評価適合物件 清和台小学校徒歩7分
兵庫県川西市清和台西1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス23分・徒歩2分
建物 101.85㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 231.24㎡ / 北東向き
清和台小学校 / 清和台中学校
新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス6分・徒歩2分
建物 95.23㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 266.47㎡ / 北西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
木本 茉那
広々とした敷地にゆったりと建てられた平屋の物件です。
中古一戸建て 川西市長尾町 一戸建て
オール電化・長期優良住宅 両面道路で採光・通風良好 第1種低層住居専用地域 築後未入居
兵庫県川西市長尾町
能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』 徒歩2分
建物 101.13㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 112.49㎡ / 南東・北西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
新築一戸建て 川西市東多田3丁目 新築一戸建て
広々約18.4帖のLDK、水回り集約で家事動線良好な新築戸建 収納スペース充実 多田東小学校徒歩9分
兵庫県川西市東多田3丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩5分
建物 99.94㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 94.75㎡ / 東向き
多田東小学校 / 多田中学校
新築一戸建て 川西市久代4丁目 新築一戸建て
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『関西スーパー』徒歩5分
兵庫県川西市久代4丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 バス6分・徒歩3分
建物 92.72㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 58.66㎡ / 北向き
久代小学校 / 川西南中学校
新築一戸建て 川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 5号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市清和台東2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス23分・徒歩6分
建物 95.76㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 197.62㎡ / 西向き
清和台小学校 / 清和台中学校
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川西市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、川西市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
川西市の新築一戸建て相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,592万円 |
| 30坪台 | 3,663万円 |
| 40坪台 | 3,390万円 |
| 50坪台 | 3,711万円 |
川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 1 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～5,000 | 0 | 11 | 36 | 6 | 3 | 0 | 1 | 57 |
| ～4,000 | 31 | 12 | 103 | 38 | 7 | 2 | 0 | 193 |
| ～3,000 | 17 | 7 | 40 | 22 | 3 | 2 | 1 | 92 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 48 | 31 | 188 | 69 | 13 | 4 | 2 | 355 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,574万円 |
| 30坪台 | 3,193万円 |
| 40坪台 | 3,461万円 |
| 50坪台 | 3,667万円 |
川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 0 | 7 | 10 | 0 | 0 | 18 |
| ～4,000 | 4 | 1 | 21 | 56 | 31 | 4 | 0 | 117 |
| ～3,000 | 4 | 0 | 10 | 0 | 1 | 0 | 0 | 15 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 8 | 2 | 31 | 63 | 43 | 4 | 0 | 151 |
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