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川西市の一戸建て

現在、売出し中の川西市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:150件 最終更新日:2026年09月24日》

川西市の一戸建てについて

川西市の一戸建ては、新築一戸建てに関しては、ニュータウン外で、徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円台の物件が最も多く売れています。最近ではハウスメーカーや地元不動産会社による新規で造成を行った多区画の分譲は減っており、代わってパワービルダーによるニュータウン内の古家を取り壊した1区の分譲が増えています。中古一戸建てに関しては、能勢電鉄沿線の駅徒歩圏内、敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。ニュータウン内の中古一戸建ては、ハウスメーカーや地元工務店施工の注文住宅が多く、躯体に安心感があり、大規模なリフォーム前提で購入される方も増えています。

川西市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:145 件

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

川西市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 12件、新価格物件が 18件追加されました。
Orii川西南花屋敷
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Orii川西南花屋敷

新築

新築一戸建て Orii川西南花屋敷

■特設サイト■新築戸建■四季の彩りを感じる閑静なまちに全8邸の分譲地が誕生

新築一戸建て 4,780~5,180万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』

建物 92.06㎡〜100.03㎡ / / -年築 

土地 100.24㎡〜119.38㎡ / -向き

加茂小学校 / 川西南中学校

ウィルの分譲
川西市西多田1丁目 一戸建て
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NEW 9/19

NEW 9/19川西市西多田1丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 川西市西多田1丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 2026年9月にリフォーム済み

中古一戸建て 1,180万円 詳細

兵庫県川西市西多田1丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩18分

建物 81.14㎡ / 4LDK / 1978年築 

土地 88.37㎡ / -向き

多田小学校 / 多田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
川西市けやき坂3丁目 一戸建て
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NEW 9/11

NEW 9/11川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

角地で採光・通風良好、複数回のリフォームを実施した中古戸建 ミサワホーム施工 ニュータウン内

中古一戸建て 1,880万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩2分

建物 141.6㎡ / 6LDK / 1997年築 

土地 241.43㎡ / 南東・北東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
木本 茉那

木本 茉那

南東角地!旧ミサワホーム施工の物件です。一部リフォーム済みで空き家ですので、スムーズに見学できます!

川西市萩原台西3丁目 一戸建て
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新価格 9/13

新価格 9/13川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

角地で採光・通風良好、8帖以上の個室が4部屋ある5LDKの中古戸建 ミサワホーム施工 明峰小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,499万円 詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩18分

建物 144.68㎡ / 5LDK / 1982年築 

土地 190.99㎡ / 東・北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
川西市美山台3丁目 一戸建て
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新価格 9/12

新価格 9/12川西市美山台3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市美山台3丁目 中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建 敷地面積約67坪、車2台駐車可 閑静な住宅地

中古一戸建て 2,799万円 詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス8分・徒歩3分

建物 121.3㎡ / 4LDK / 1986年築 

土地 224.08㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
川西市加茂1丁目 一戸建て
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新価格 9/15

新価格 9/15川西市加茂1丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市加茂1丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,180万円 詳細

兵庫県川西市加茂1丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩10分

建物 111.37㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 66.62㎡ / 南東向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩圏内!駐車1台可!複数駅が利用可の便利な立地の新築一戸建てです。

川西市水明台2丁目 一戸建て
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新価格 9/12

新価格 9/12川西市水明台2丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市水明台2丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円 詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス11分・徒歩2分

建物 99.63㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 235.77㎡ / 西・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市加茂1丁目 一戸建て
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NEW 9/12

NEW 9/12川西市加茂1丁目 新築一戸建て A号地

新築オススメ

新築一戸建て 川西市加茂1丁目 新築一戸建て A号地

南付け道路で日当たり良好、2階リビングの新築戸建 パントリー・ウォークインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,290万円 詳細

兵庫県川西市加茂1丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩12分

建物 93.36㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 58.31㎡ / 南向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内
木本 茉那

木本 茉那

2沿線利用可能な便利な立地です。買い物施設も充実しています!

川西市東多田2丁目 一戸建て
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新価格 9/19

新価格 9/19川西市東多田2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市東多田2丁目 中古一戸建て

緑豊かな静かな住宅地にある車4台駐車できる庭付き中古戸建 南側に庭付き 『多田東小学校』徒歩8分

中古一戸建て 3,580万円 詳細

兵庫県川西市東多田2丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩11分

建物 100.64㎡ / 4LDK / 2009年築 

土地 207.33㎡ / 西向き

多田東小学校 / 多田中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域
川西市清和台西3丁目 一戸建て
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新価格 9/11

新価格 9/11川西市清和台西3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市清和台西3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,890万円 詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩5分

建物 96.88㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 200.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市向陽台3丁目 一戸建て
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新価格 9/13

新価格 9/13川西市向陽台3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市向陽台3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域にある平屋建て・新築戸建 車2台駐車可 陽明小学校徒歩5分

新築一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス10分・徒歩4分

建物 94.4㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 194.52㎡ / 南西・北東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

両面道路に面しており、通風良好な住まいです。敷地面積は約58坪とゆとりがあり、車2台の駐車が可能です(車種による)。ゆったりとした平屋建て住宅で、すでに完成済みのため、実際の住空間をご見学いただけます。

川西市緑台4丁目 一戸建て
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新価格 9/12

新価格 9/12川西市緑台4丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市緑台4丁目 新築一戸建て

収納スペース充実、ルーフバルコニー付きの新築戸建て 敷地面積約61坪の角地 小中学校徒歩10分

新築一戸建て 4,399万円 詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス2分・徒歩4分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 202.44㎡ / 北・東向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市大和東2丁目 一戸建て
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新価格 9/15

新価格 9/15川西市大和東2丁目 一戸建て

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市大和東2丁目 一戸建て

2025年4月築、築後未入居 南付け道路で採光良好、車4台駐車可の中古戸建 牧の台小学校徒歩9分

中古一戸建て 4,990万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩15分

建物 111.79㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 230.81㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
白子 明日美

白子 明日美

ヤマト住建施工の中古戸建です。完成後未入居なので、室内は大変綺麗な状態です。玄関横にはシューズクローク、キッチン横にはパントリー、2階洋室にはウォークインクロゼットなど収納が充実しております。

川西市錦松台 テラスハウス
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NEW 9/22

NEW 9/22川西市錦松台 テラスハウス

テラスハウス 川西市錦松台 テラスハウス

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》

テラスハウス 350万円 詳細

兵庫県川西市錦松台

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩18分

建物 65.2㎡ / 4K / 1983年築 

土地 50.49㎡ / 南向き

明峰小学校 / 明峰中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
川西市清流台 一戸建て
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新価格 9/12

新価格 9/12川西市清流台 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市清流台 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内に立つ中古戸建、全室6帖以上・収納付きのプラン 南付け道路で採光良好

中古一戸建て 790万円 詳細

兵庫県川西市清流台

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分

建物 105.9㎡ / 4LDK / 1986年築 

土地 128.11㎡ / 南・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

南道路低層住居専用地域

中古一戸建て 収益物件 川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

大阪市街一望の眺め、敷地面積約33坪・第1種低層住専地域 猪名川の花火観賞可 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 798万円 詳細
利回り:約10.5%

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩7分

建物 102.09㎡ / 4SDK / 1972年築 

土地 112㎡ / -向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域
川西市松が丘町 一戸建て
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新価格 9/12

新価格 9/12川西市松が丘町 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市松が丘町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある隣り合う2つの戸建て住戸、延床面積190平米の5K+4K

中古一戸建て 1,280万円 詳細

兵庫県川西市松が丘町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩16分

建物 190.68㎡ / 5K+4K / 1976年築 

土地 149.25㎡ / 北東向き

川西北小学校 / 川西中学校

車2台可低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て 川西市清和台東1丁目 中古一戸建て

敷地面積約165坪、間取りのアレンジがしやすい中古戸建 車2台駐車可 ニュータウン内

中古一戸建て 1,280万円 詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩54分

建物 116.12㎡ / 6DK / 1983年築 

土地 545.5㎡ / 南西・南東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 川西市湯山台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,400万円 詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩25分

建物 109.11㎡ / 6DK / 1979年築 

土地 214.83㎡ / 北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 川西市清和台東5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県川西市清和台東5丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス25分・徒歩7分

建物 98.01㎡ / 3LDK / 1988年築 

土地 248.17㎡ / -向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き小学校10分以内低層住居専用地域
川西市清流台 一戸建て
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新価格 9/12

新価格 9/12川西市清流台 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市清流台 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上のプランの中古戸建 収納スペース充実 車2台駐車可

中古一戸建て 1,750万円 詳細

兵庫県川西市清流台

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分

建物 94.76㎡ / 4LDK / 1999年築 

土地 128.11㎡ / 南・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

車2台可リフォーム向き南道路低層住居専用地域
川西市けやき坂2丁目 一戸建て
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新価格 9/13

新価格 9/13川西市けやき坂2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂2丁目 中古一戸建て

敷地南側は緑が広がり採光良好、敷地面積約59坪・4LDKの中古戸建 第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 1,800万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス22分・徒歩3分

建物 124.15㎡ / 4LDK / 1990年築 

土地 198.21㎡ / 北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 川西市向陽台3丁目 中古一戸建て

敷地面積約58坪、軽量鉄骨造2階建ての中古戸建 LDKは広々18帖大 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 2,180万円 詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩21分

建物 113.55㎡ / 4LDK / 1980年築 

土地 194.09㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
川西市水明台1丁目 一戸建て
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NEW 9/15

NEW 9/15川西市水明台1丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 川西市水明台1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるSRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,480万円 詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩5分

建物 142.8㎡ / 4LDK / 1994年築 

土地 250.99㎡ / 東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き買物施設10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市水明台3丁目 一戸建て
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新価格 9/11

新価格 9/11川西市水明台3丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 川西市水明台3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車3台駐車可能の新築戸建 陽明小学校徒歩8分

新築一戸建て 3,498万円 詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス12分・徒歩5分

建物 98.32㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 204.5㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域
川西市東畦野2丁目 一戸建て
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新価格 9/20

新価格 9/20川西市東畦野2丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 川西市東畦野2丁目 新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,599万円 詳細

兵庫県川西市東畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩5分

建物 97.08㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 116.09㎡ / 北東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上
川西市大和西4丁目 一戸建て
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新価格 9/21

新価格 9/21川西市大和西4丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 川西市大和西4丁目 新築一戸建て 1号地

ニュータウン内の静かな住宅地、家事効率良好の造り・LDK約22帖の新築戸建 敷地面積約53坪、車2台駐車可能 小学校徒歩8分

新築一戸建て 3,799万円 詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩12分

建物 105.17㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 176.18㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市大和西4丁目 一戸建て
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新価格 9/21

新価格 9/21川西市大和西4丁目 新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て 川西市大和西4丁目 新築一戸建て 2号地

ミセスコーナー付きリビング階段プラン、省エネ仕様のBELS認定住宅 全2区画 牧の台小学校徒歩7分

新築一戸建て 3,899万円 詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩11分

建物 105.58㎡ / 5LDK / 2026年築 

土地 179.04㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市水明台1丁目 一戸建て
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新価格 9/12

新価格 9/12川西市水明台1丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 川西市水明台1丁目 新築一戸建て

敷地面積約75坪、車3台駐車が出来る採光・通風良好な4LDK 長期優良住宅 西友多田店徒歩8分

新築一戸建て 3,999万円 詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩2分

建物 108.06㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 248.45㎡ / 西向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域
川西市清和台東1丁目 一戸建て
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NEW 9/23

NEW 9/23川西市清和台東1丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 川西市清和台東1丁目 新築一戸建て 1号地

南西付け道路で採光良好・第1種低層住専地域、敷地面積約50坪・車3台駐車可の新築戸建 LDK約24.7帖

新築一戸建て 4,380万円 詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩5分

建物 118㎡ / 3LDK / 2027年築 

土地 166.04㎡ / 南西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
1〜30件 / 150件

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宝塚市・川辺郡の売出中の物件

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NEW 9/19宝塚市安倉西4丁目 土地

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武庫川近くの閑静な住宅地、間口が広く開放的な約46坪の整形地 現況更地 サンディ宝塚安倉店徒歩10分

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宝塚市南ひばりガ丘1丁目 一戸建て
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新価格 9/17

新価格 9/17宝塚市南ひばりガ丘1丁目 一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市南ひばりガ丘1丁目 一戸建て

敷地約31坪・車2台駐車可、収納充実の中古戸建 2階洋室全て6帖以上 南ひばりガ丘中学校徒歩7分

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川西市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、川西市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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川西市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,655万円
30坪台3,641万円
40坪台3,376万円
50坪台3,709万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 7 3 0 0 0 11
~5,000 0 11 36 6 3 0 1 57
~4,000 31 12 103 37 7 2 0 192
~3,000 15 7 41 22 3 2 1 91
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 46 31 187 68 13 4 2 351
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,193万円
40坪台3,444万円
50坪台3,674万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~5,000 0 1 0 7 9 0 0 17
~4,000 4 1 19 56 30 4 0 114
~3,000 4 0 10 0 1 0 0 15
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 29 63 41 4 0 147
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円~3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台~3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,319万円 35年
30坪台 2,173万円 24年
40坪台 2,092万円 29年
50坪台 2,594万円 31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 4 4
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
~6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
~5,000 0 0 20 15 7 11 8 61
~4,000 8 3 57 20 20 21 10 139
~3,000 25 17 134 62 39 27 7 311
~2,000 28 9 127 62 25 7 3 261
~1,000 111 31 63 22 16 2 4 249
万円 172 60 405 188 107 73 44 1049
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,388万円 31年
30坪台 2,181万円 21年
40坪台 2,552万円 21年
50坪台 2,351万円 26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
~5,000 0 0 4 4 8 2 8 26
~4,000 0 1 7 19 35 12 6 80
~3,000 2 4 44 93 114 34 9 300
~2,000 4 0 33 60 62 11 1 171
~1,000 6 2 5 1 5 1 1 21
万円 12 7 93 178 226 61 31 608
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

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街の人の声

この街ボイス画像:みつなかくん さん(当社のご契約者)

みつなかくん さん(当社のご契約者)

川西市東多田3丁目在住

男性/64歳/2人家族

平野駅から乗り換えなしで大阪梅田駅へ行ける 自慢できること 空気がよく、静かで夜は熟睡できる。都心へのアクセスが比較的便利で、平野駅からなら乗り換えなしで大阪梅田駅へ行ける。 気になること 南向かいの広大な森が近年は管理がずさんになって木々が繁茂してきている。

この街ボイス画像:Kix2 さん(当社のご契約者)

Kix2 さん(当社のご契約者)

川西市笹部2丁目在住

女性/57歳/3人家族(うち子ども1人)

学校や駅が近くて便利かつ、環境も良い 自慢できること 静かで環境も良く空気が綺麗です。学校も近く、駅も近いのでアクセスがいいと思います。近くにマックカフェもある品揃えの良いマクドナルドがあり便利です。 気になること コンビニが少し遠いので歩いて行くには少し時間がかかります。

この街ボイス画像:kazu さん(当社のご契約者)

kazu さん(当社のご契約者)

川西市緑台3丁目在住

男性/63歳/1人家族

区画が整っており車の運転がしやすい! 自慢できること 区画整備された町なので車の運転がしやすくストレスを感じません。 気になること ギリギリ徒歩圏内にスーパーがありますが、夏場などは車がないと暑くて買い物が辛いです。

この街ボイス画像:もずファミリ さん(当社のご契約者)

もずファミリ さん(当社のご契約者)

川西市大和西5丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かだが駅からも遠くなく暮らしやすい 自慢できること 周りには自分たちと同じか、それ以上に大きな家が多いので、町内で貧富の差があまりなく、それゆえか落ち着いている人が多いと思います。自然も多く、その割には駅からの距離もそれほど遠くないので、どの世代も暮らしやすいと思います。 気になること 住宅街でそれほど車通りは多くありませんが、狭く見通しが悪い道が多いです。行政や自治会でカーブミラーの設置が進めばより良いと思います。またごみ当番が場所によってごみBOXを自分の敷地内に置いておかないといけないのは少しだけ気になります。

この街ボイス画像:がんばれタイガース さん(当社のご契約者)

がんばれタイガース さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝2丁目在住

男性/66歳/2人家族

子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。

この街ボイス画像:渡辺 さん(当社のご契約者)

渡辺 さん(当社のご契約者)

川西市清和台東2丁目在住

男性/61歳/2人家族

徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。

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