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川西市の一戸建て

現在、売出し中の川西市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:154件 最終更新日:2026年09月10日》

川西市の一戸建てについて

川西市の一戸建ては、新築一戸建てに関しては、ニュータウン外で、徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円台の物件が最も多く売れています。最近ではハウスメーカーや地元不動産会社による新規で造成を行った多区画の分譲は減っており、代わってパワービルダーによるニュータウン内の古家を取り壊した1区の分譲が増えています。中古一戸建てに関しては、能勢電鉄沿線の駅徒歩圏内、敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。ニュータウン内の中古一戸建ては、ハウスメーカーや地元工務店施工の注文住宅が多く、躯体に安心感があり、大規模なリフォーム前提で購入される方も増えています。

川西市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:144

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

川西市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 11件、新価格物件が 15件追加されました。
Orii川西南花屋敷
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Orii川西南花屋敷

新築

新築一戸建て Orii川西南花屋敷

■特設サイト■新築戸建■四季の彩りを感じる閑静なまちに全8邸の分譲地が誕生

新築一戸建て 4,7805,180万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅

建物 92.06㎡〜100.03㎡ / / -年築 

土地 100.24㎡〜119.38㎡ / -向き

加茂小学校 / 川西南中学校

ウィルの分譲
川西市笹部2丁目 一戸建て
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NEW 9/09

NEW 9/09川西市笹部2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市笹部2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 950万円 詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩4分

建物 86.94㎡ / 3LDK / 1984年築 

土地 102.57㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
川西市矢問1丁目 一戸建て
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NEW 8/30

NEW 8/30川西市矢問1丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市矢問1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の角地、車3台駐車可の中古戸建 業務スーパー川西店徒歩8分

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県川西市矢問1丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩10分

建物 80.88㎡ / 5DK / 1987年築 

土地 139.71㎡ / 北向き

多田小学校 / 多田中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域角地
野上 翔平

野上 翔平

角地につき、採光・通風ともに良好な住まいです。南側が傾斜地となっているため、日当たり・眺望にも恵まれています。

川西市丸山台3丁目 一戸建て
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NEW 9/07

NEW 9/07川西市丸山台3丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市丸山台3丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、LDK19.2帖の回遊性ある間取り オール電化住宅 バス停徒歩4分

中古一戸建て 1,690万円 詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス14分・徒歩4分

建物 120.06㎡ / 4LDK+N / 1996年築 

土地 174.15㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
川西市鴬の森町 一戸建て
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新価格 8/28

新価格 8/28川西市鴬の森町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市鴬の森町 中古一戸建て

全居室6帖以上の4LDK、見晴らし・風通しの良い中古戸建 敷地面積約46坪、車2台駐車可能 現況は空家

中古一戸建て 2,180万円 詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩5分

建物 93.15㎡ / 4LDK / 2010年築 

土地 152.17㎡ / 北東向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域
川西市鴬台2丁目 一戸建て
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新価格 9/01

新価格 9/01川西市鴬台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市鴬台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,380万円 詳細

兵庫県川西市鴬台2丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩12分

建物 93.16㎡ / 4LDK / 2000年築 

土地 121.24㎡ / 南向き

明峰小学校 / 明峰中学校

車2台可南道路低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

大規模リフォームを実施した住まいです。駅まで徒歩12分の立地で、自然を身近に感じられる落ち着いた街並みも魅力です。

川西市萩原台西3丁目 一戸建て
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新価格 8/29

新価格 8/29川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

角地で採光・通風良好、8帖以上の個室が4部屋ある5LDKの中古戸建 ミサワホーム施工 明峰小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,549万円 詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩18分

建物 144.68㎡ / 5LDK / 1982年築 

土地 190.99㎡ / 東・北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
川西市笹部1丁目 一戸建て
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NEW 8/29

NEW 8/29川西市笹部1丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市笹部1丁目 新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,798万円 詳細

兵庫県川西市笹部1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩7分

建物 85.36㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 104.71㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩7分!バルコニーから緑を望む自然に囲まれた落ち着いた住宅街です。

川西市美山台3丁目 一戸建て
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新価格 8/30

新価格 8/30川西市美山台3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市美山台3丁目 中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建 敷地面積約67坪、車2台駐車可 閑静な住宅地

中古一戸建て 2,899万円 詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス8分・徒歩3分

建物 121.3㎡ / 4LDK / 1986年築 

土地 224.08㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
川西市久代5丁目 一戸建て
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NEW 8/29

NEW 8/29川西市久代5丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市久代5丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、陽当たりの良い2階リビングプランの中古戸建 長期優良認定住宅 久代小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,490万円 詳細

兵庫県川西市久代5丁目

JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩16分

建物 105.57㎡ / 3LDK / 2024年築 

土地 70.16㎡ / 南向き

久代小学校 / 川西南中学校

南道路小学校10分以内
木本 茉那

木本 茉那

2024年築の築浅物件です。周辺は高低差の少ないフラットな地勢で、徒歩や自転車でも移動しやすい住環境です。

川西市大和東2丁目 一戸建て
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新価格 8/30

新価格 8/30川西市大和東2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て

敷地面積約49坪・接道間口約11m、車2台駐車可の新築戸建 ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,699万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分

建物 107.23㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 164.96㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
川西市東久代1丁目 一戸建て
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NEW 9/01

NEW 9/01川西市東久代1丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市東久代1丁目 新築一戸建て 1号地

水廻りを2階にまとめた新築戸建、LDK約18.5帖 収納充実、完成済み 川西市東久代運動公園徒歩7分

新築一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県川西市東久代1丁目

JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩9分

建物 97.08㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 85.92㎡ / 西向き

久代小学校 / 川西南中学校

公園10分以内2区画以上
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩9分!フラットな立地で生活しやすいエリアです。 インナーガレージ付きで、愛車を風雨から守ります。

川西市大和西1丁目 一戸建て
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新価格 9/04

新価格 9/04川西市大和西1丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市大和西1丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建 食洗機・幹太くんなど設備充実 牧の台小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,080万円 詳細

兵庫県川西市大和西1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩7分

建物 101.43㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 169.79㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

落ち着いた住宅街の新築戸建て!駅徒歩圏内で駐車2台可!

川西市新田1丁目 一戸建て
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新価格 9/04

新価格 9/04川西市新田1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市新田1丁目 中古一戸建て

太陽光発電システム・蓄電池付きの二世帯対応住宅 角地につき採光・通風良好 オール電化

中古一戸建て 2,930万円 詳細

兵庫県川西市新田1丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩8分

建物 152.96㎡ / 4LD+LDK / 2000年築 

土地 95.4㎡ / 南・西向き

多田小学校 / 多田中学校

車2台可二世帯南道路買物施設10分以内角地
今津 伽世

今津 伽世

駅徒歩8分で利便性に優れた立地! 掘りごたつや、吹き抜けなどこだわりの二世帯住宅です!

川西市西畦野2丁目 一戸建て
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新価格 9/04

新価格 9/04川西市西畦野2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 川西市西畦野2丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 649万円 詳細
利回り:約15.7%

兵庫県川西市西畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩19分

建物 70.87㎡ / 3LDK / 1990年築 

土地 66.47㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て 収益物件 川西市東畦野山手1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 700万円 詳細
利回り:約12.0%

兵庫県川西市東畦野山手1丁目

能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』 徒歩5分

建物 99.89㎡ / 4LDK / 1978年築 

土地 240.54㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

低層住居専用地域
川西市鴬の森町 一戸建て
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新価格 9/07

新価格 9/07川西市鴬の森町 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市鴬の森町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》

中古一戸建て 780万円 詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩5分

建物 102.05㎡ / 4LDK / 1980年築 

土地 186.81㎡ / 北西向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有リフォーム向き公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 川西市清和台東5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県川西市清和台東5丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス25分・徒歩7分

建物 98.01㎡ / 3LDK / 1988年築 

土地 248.17㎡ / -向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 川西市丸山台2丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内の敷地面積約67坪・5LDKの中古戸建 2023年11月築

中古一戸建て 1,899万円 詳細

兵庫県川西市丸山台2丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩23分

建物 139.52㎡ / 5LDK / 2023年築 

土地 224.38㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 川西市緑が丘1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,280万円 詳細

兵庫県川西市緑が丘1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩15分

建物 121.48㎡ / 5LDK / 1996年築 

土地 310.14㎡ / 西・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市大和西5丁目 一戸建て
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新価格 8/29

新価格 8/29川西市大和西5丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市大和西5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、南付け道路で採光良好な平屋建て 収納スペース充実

中古一戸建て 2,280万円 詳細

兵庫県川西市大和西5丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩7分

建物 80.85㎡ / 2LDK / 1970年築 

土地 197.85㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路公園10分以内低層住居専用地域
川西市丸山台2丁目 一戸建て
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新価格 9/05

新価格 9/05川西市丸山台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 川西市丸山台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,499万円 詳細

兵庫県川西市丸山台2丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス9分・徒歩4分

建物 154.38㎡ / 5LDK / 1999年築 

土地 233.34㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市萩原台東2丁目 一戸建て
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NEW 9/07

NEW 9/07川西市萩原台東2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市萩原台東2丁目 中古一戸建て

全居室6帖以上のゆとりあるプラン、敷地面積約64坪の中古戸建 明峰小学校徒歩8分 区画が整った閑静な住宅地

中古一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県川西市萩原台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス6分・徒歩3分

建物 152.37㎡ / 5LDK+K / 1984年築 

土地 211.68㎡ / 西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市清和台東2丁目 一戸建て
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新価格 9/05

新価格 9/05川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 5号地

新築

新築一戸建て 川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス23分・徒歩6分

建物 95.76㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 197.62㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市清和台東2丁目 一戸建て
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新価格 9/04

新価格 9/04川西市清和台東2丁目 一戸建て 4号地

築後未入居

中古一戸建て 川西市清和台東2丁目 一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 3,680万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス23分・徒歩6分

建物 98.12㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 196.78㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市東畦野2丁目 一戸建て
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新価格 8/27

新価格 8/27川西市東畦野2丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 川西市東畦野2丁目 新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,798万円 詳細

兵庫県川西市東畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩5分

建物 97.08㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 116.09㎡ / 北東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上
川西市向陽台3丁目 一戸建て
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新価格 9/04

新価格 9/04川西市向陽台3丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 川西市向陽台3丁目 新築一戸建て

第2種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円 詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス12分・徒歩4分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 203.09㎡ / 東・西向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市笹部2丁目 一戸建て
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川西市笹部2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市笹部2丁目 中古一戸建て

回遊性のある続き間、L字型バルコニー付きの中古戸建 緑豊かな住宅地 『東谷小学校』徒歩6分

中古一戸建て 800万円 詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩9分

建物 88.6㎡ / 5DK / 1982年築 

土地 106.51㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 川西市一庫3丁目 中古一戸建て

南西付け道路で採光良好 外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン 空き家

中古一戸建て 1,080万円 詳細

兵庫県川西市一庫3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩11分

建物 108.49㎡ / 5LDK / 1996年築 

土地 60.78㎡ / 南西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て 川西市見野1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,080万円 詳細

兵庫県川西市見野1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩3分

建物 93.57㎡ / 5DK / 1988年築 

土地 106.89㎡ / 西・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩3分が魅力の物件です。 掘り込み駐車場で、愛車を風雨から守ります!

1〜30件 / 154件

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新価格 8/31

新価格 8/31宝塚市中山五月台3丁目 土地

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兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

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宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

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中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分

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兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

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川西市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、川西市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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川西市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,661万円
30坪台3,576万円
40坪台3,363万円
50坪台3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 6 3 0 0 0 10
~5,000 0 11 32 6 3 0 1 53
~4,000 30 12 104 36 7 2 0 191
~3,000 14 7 42 21 3 2 1 90
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 44 31 184 66 13 4 2 344
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,188万円
40坪台3,444万円
50坪台3,676万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~5,000 0 1 0 7 9 0 0 17
~4,000 4 1 18 56 30 4 0 113
~3,000 4 0 11 0 1 0 0 16
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 29 63 41 4 0 147
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円~3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台~3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,331万円 35
30坪台 2,185万円 24
40坪台 2,030万円 29
50坪台 2,594万円 31

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 4 4
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
~6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
~5,000 0 0 20 12 7 11 7 57
~4,000 8 3 56 20 20 21 10 138
~3,000 24 17 134 59 38 26 7 305
~2,000 29 9 126 62 25 7 3 261
~1,000 111 30 62 22 15 2 4 246
万円 172 59 402 182 105 72 43 1035
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,388万円 31
30坪台 2,242万円 21
40坪台 2,552万円 21
50坪台 2,344万円 26

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
~5,000 0 0 4 3 8 2 8 25
~4,000 0 1 7 19 35 13 6 81
~3,000 2 4 44 94 114 34 8 300
~2,000 4 0 33 61 57 12 1 168
~1,000 6 2 5 1 5 1 0 20
万円 12 7 93 179 221 63 29 604
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

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街の人の声

この街ボイス画像:みつなかくん さん(当社のご契約者)

みつなかくん さん(当社のご契約者)

川西市東多田3丁目在住

男性/64歳/2人家族

平野駅から乗り換えなしで大阪梅田駅へ行ける 自慢できること 空気がよく、静かで夜は熟睡できる。都心へのアクセスが比較的便利で、平野駅からなら乗り換えなしで大阪梅田駅へ行ける。 気になること 南向かいの広大な森が近年は管理がずさんになって木々が繁茂してきている。

この街ボイス画像:Kix2 さん(当社のご契約者)

Kix2 さん(当社のご契約者)

川西市笹部2丁目在住

女性/57歳/3人家族(うち子ども1人)

学校や駅が近くて便利かつ、環境も良い 自慢できること 静かで環境も良く空気が綺麗です。学校も近く、駅も近いのでアクセスがいいと思います。近くにマックカフェもある品揃えの良いマクドナルドがあり便利です。 気になること コンビニが少し遠いので歩いて行くには少し時間がかかります。

この街ボイス画像:kazu さん(当社のご契約者)

kazu さん(当社のご契約者)

川西市緑台3丁目在住

男性/63歳/1人家族

区画が整っており車の運転がしやすい! 自慢できること 区画整備された町なので車の運転がしやすくストレスを感じません。 気になること ギリギリ徒歩圏内にスーパーがありますが、夏場などは車がないと暑くて買い物が辛いです。

この街ボイス画像:もずファミリ さん(当社のご契約者)

もずファミリ さん(当社のご契約者)

川西市大和西5丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かだが駅からも遠くなく暮らしやすい 自慢できること 周りには自分たちと同じか、それ以上に大きな家が多いので、町内で貧富の差があまりなく、それゆえか落ち着いている人が多いと思います。自然も多く、その割には駅からの距離もそれほど遠くないので、どの世代も暮らしやすいと思います。 気になること 住宅街でそれほど車通りは多くありませんが、狭く見通しが悪い道が多いです。行政や自治会でカーブミラーの設置が進めばより良いと思います。またごみ当番が場所によってごみBOXを自分の敷地内に置いておかないといけないのは少しだけ気になります。

この街ボイス画像:がんばれタイガース さん(当社のご契約者)

がんばれタイガース さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝2丁目在住

男性/66歳/2人家族

子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。

この街ボイス画像:渡辺 さん(当社のご契約者)

渡辺 さん(当社のご契約者)

川西市清和台東2丁目在住

男性/61歳/2人家族

徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。

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国土交通大臣 (5)第6447号
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