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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の芦屋市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:3件 最終更新日:2026年07月20日》
芦屋市の一戸建てについて
芦屋市の一戸建ては、価格、広さともに幅広く売り出しがあることが大きな特徴。その中でも価格のピークは7,000万円以上。次いで4,000万円台・5,000万円台の価格帯。ただ市の規模が小さいため、年間で売り出される一戸建ての数は、近隣の市と比べて少なくなっています。新築一戸建ての供給はほとんど無く、一戸建ての売り出しは中古一戸建てが中心。芦屋市の中古一戸建ては、ハウスメーカーや工務店施工の注文住宅であることが多く、築年数が経過していても基礎や柱などの躯体に安心出来るものが多くあります。また場所により、街の個性が豊かで、奥池エリアは六甲山系の山に囲まれた別荘地の雰囲気。六麓荘は「景観保護条例」が制定された全国区の知名度がある古くからの高級住宅地。フランク・ロイド・ライト設計の旧山邑家住宅がある山手町周辺は、芦屋川に近い風光明媚な住宅地。南芦屋浜は、ヨットハーバーが隣接し、無電柱化された美しい街並みです。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
2023年7月リフォーム済み5LDK、第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
JR東海道本線『芦屋駅』 バス7分・徒歩3分
建物 108.61㎡ / 5LDK / 1999年築
土地 51.4㎡ / 西向き
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校
角地で採光・通風良好、WIC・大型パントリー付きの中古一戸建て フラット35適合物件 朝日ケ丘小学校徒歩6分
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩23分
建物 90.97㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 111.52㎡ / 南東・北東向き
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校
第1種低層住居専用地域・敷地約66坪、収納スペース充実の中古戸建 現在空き家 コープミニ徒歩4分
兵庫県芦屋市東山町
JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩15分
建物 111.09㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 218.91㎡ / 東向き
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校
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芦屋市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、芦屋市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,791万円 |
| 30坪台 | 7,405万円 |
| 40坪台 | 7,430万円 |
| 50坪台 | 8,813万円 |
芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~8,000 | 1 | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ~7,000 | 0 | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ~6,000 | 1 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ~5,000 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 4 | 8 | 10 | 6 | 0 | 2 | 2 | 32 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | 10,845万円 |
芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 | 0 | 0 | 5 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~5,000 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 2 | 2 | 5 | 3 | 0 | 1 | 13 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,006万円 | 28年 |
| 30坪台 | 6,291万円 | 22年 |
| 40坪台 | 6,747万円 | 29年 |
| 50坪台 | 8,150万円 | 25年 |
芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 5 | 9 | 4 | 9 | 28 | 55 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 6 | 6 | 5 | 3 | 20 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 2 | 4 | 6 | 1 | 0 | 13 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 10 | 10 | 2 | 2 | 1 | 25 |
| ~7,000 | 0 | 4 | 15 | 5 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ~6,000 | 6 | 4 | 15 | 8 | 2 | 1 | 0 | 36 |
| ~5,000 | 4 | 3 | 15 | 9 | 3 | 1 | 0 | 35 |
| ~4,000 | 14 | 10 | 5 | 2 | 3 | 0 | 0 | 34 |
| ~3,000 | 17 | 3 | 4 | 2 | 0 | 0 | 1 | 27 |
| ~2,000 | 11 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 14 |
| ~1,000 | 3 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 万円 | 55 | 24 | 74 | 56 | 27 | 19 | 33 | 288 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,600万円 | 27年 |
| 30坪台 | 4,780万円 | 29年 |
| 40坪台 | 4,700万円 | 33年 |
| 50坪台 | 5,040万円 | 32年 |
芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 7 | 31 | 48 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 8 | 2 | 3 | 14 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 | 0 | 5 | 16 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 4 | 5 | 18 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 21 | 3 | 4 | 30 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 20 | 0 | 5 | 26 |
| ~5,000 | 0 | 1 | 4 | 2 | 4 | 1 | 6 | 18 |
| ~4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 |
| ~3,000 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 | 0 | 3 | 7 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 2 | 5 | 6 | 85 | 17 | 64 | 180 |
コメント
Teddy さん(当社のご契約者)
芦屋市若宮町在住
男性/55歳/2人家族
教育・福祉施設や公園が充実している。 自慢できること 駅近で大阪(梅田・難波)・神戸三宮へふらっと出かけるのに交通のアクセスがとても良い。若い市長の意向から、教育(宮川小・精道中学域)・福祉施設・公園等がいろいろとあり、充実している。 気になること 住環境に関しては特に気になることはありません。お年を召した方が多く住まれているような気はします。
さえこ さん(当社のご契約者)
芦屋市平田町在住
女性/33歳/1人家族
静かで落ち着いた環境。自然も感じられる。 自慢できること 大阪と神戸の間の立地なのでどちらにも行きやすくて便利です。自然も感じられて家に帰るのが楽しみです。とにかく周辺が静かなので落ち着いていると思います。 気になること 最寄りの阪神沿線にスーパーがなく、普段の買い物だけが不便です。駅前にパントリーがありますが、お野菜は安いけれどそれ以外はお高めです。43号線に近いので、時々ですがバイクの暴走音が聞こえ、騒がしいことがあります。
fuku さん(当社のご契約者)
芦屋市松浜町在住
男性/56歳/3人家族(うち子ども1人)
特急が停車し便利!かつ静かで治安も良い 自慢できること 最寄り駅は特急が停車し、利便性が良いです。周辺は治安もよく静か。風致地区で周辺に商業施設がなく静かできれいです。 気になること 風致地区で静かなぶん、歩いて行けるスーパーが少ないです。河川の近くで少し高台のため、周辺は坂が少しあります。治安は良いですが、少し静かすぎるかもしれないです。きれいに管理されていますが、築年数が経ったマンションなので、今後のメンテナンスが気になります。
みゆさん さん(当社のご契約者)
芦屋市高浜町在住
女性/49歳/4人家族
スーパーが近く、駅までのバスも頻繁に来る 自慢できること バスが頻繁に来るので駅から遠くても気にならない。ドラッグストア、スーパーマーケットが近く、少し歩けばコンビニもあり買い物に困らない。
れんこ さん(当社のご契約者)
芦屋市翠ケ丘町在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりがあり住みやすい。教育環境も良い。 自慢できること 神戸市東灘区から転居したのですが、神戸に比べて人が少なく、自転車も少ないので、子連れで歩道を歩いていて危険だと感じることが少なくなりました。おしゃれなお店も多く、割高ですが、ショッピングやレストランを満喫できます。病院(小児科)については、東灘区の時は予約を取るのが大変でしたが、芦屋市に越してから苦労しなくなりました。子どもの習い事関係も豊富にあり、充実した教育環境です。住人も穏やかな方が多く、自然も公園もあり、子育て世帯に概ね住みやすい街だと感じます。 気になること カラスが多く、朝夕鳴き声がうるさいです。山手幹線沿いなど朝はゴミを荒らされているのが散見されます。市が鳥獣対策をしてくれているようですが、イタチごっこのようです。バスは多いのですが、場所によっては公共施設や駅に出にくいかもしれません。また、山側は急斜面で大変です。自転車、車、タクシーが必須だと思います。
ntcts さん(当社のご契約者)
芦屋市西山町在住
男性/63歳/2人家族
カフェ巡りやハイキングなど散策が楽しい 自慢できること 交通アクセスが良く、かつ自然環境が良く静かです。少し歩けばカフェ、ショップ、レストランもあります。学校も多い文教地区です。歴史的にも色々な史跡があって興味深い場所だと思います。歩きにはもってこいの坂道や山々も近く、多くのハイカーが訪れる楽しいところです。 気になること 夜は静かでいいですが、暗い道もあり1人歩きは少し不安になることもあります。コンビニは少し遠めで夜に外に出ることは気が進まない感じです。治安はいいとは思いますが、もう少し灯りがあればいいと思います。女性、高齢者は特にそう感じているのではないでしょうか。
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