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西宮市の一戸建て

現在、売出し中の西宮市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:172件 最終更新日:2026年10月05日》

西宮市の一戸建てについて

西宮市内の一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されています。近年、市条例の最低敷地面積の規制が厳しくなったことから、第一種低層住居専用地域内の120平米前後の新築一戸建ての供給は減少傾向にありますが、30坪前後、3,000万円~5,000万円の物件が取引されています。対して、中古一戸建ては比較的手頃な価格で、敷地面積120平米台の物件の購入が可能です。また最近では、中古一戸建てを買ってリフォームする方が増え、ほとんど建物の価値が評価されていない築後20年~30年を上回る物件も割安感があり、需要が増えました。西宮市は阪神間の中では地勢が平坦なエリアが多いことが特徴の一つで、それらのエリアでは住環境と利便性が両立されています。また区画の整ったきれいな街並みの郊外ニュータウンエリア(西宮名塩、北六甲台など)では、ハウスメーカーなど建物躯体に安心感のある一戸建てが、2,000万円前後の価格帯で購入できます。

西宮市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:274 件

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

西宮市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 19件、新価格物件が 16件追加されました。

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て 長期優良住宅・耐震等級3 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上
西宮市天道町 一戸建て
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新価格 10/03

新価格 10/03西宮市天道町 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 西宮市天道町 中古一戸建て

水回りが集約し家事動線良好、吹抜けで明るい玄関の中古戸建 瓦木小学校徒歩5分 《駐車場なし》

中古一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県西宮市天道町

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩11分

建物 76.82㎡ / 3DK / 1996年築 

土地 82.34㎡ / 東向き

瓦木小学校 / 深津中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
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NEW 9/23

NEW 9/23西宮市浜甲子園1丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 中古一戸建て

WIC・SICなど収納充実、2階リビングプランの中古戸建 家事動線の優れた造り 小学校徒歩10分

中古一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分

建物 95.31㎡ / 1SSLDK / 2016年築 

土地 91.48㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市瓦林町 一戸建て
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新価格 10/05

新価格 10/05西宮市瓦林町 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 西宮市瓦林町 新築一戸建て

完成済みの新築戸建、設備・収納スペース充実の4LDK 2階リビングプラン 耐震等級2・断熱等性能等級4

新築一戸建て 6,380万円 詳細

兵庫県西宮市瓦林町

阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩16分

建物 105.76㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 62.91㎡ / 南向き

瓦木小学校 / 深津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市名塩3丁目 一戸建て
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新価格 10/02

新価格 10/02西宮市名塩3丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市名塩3丁目 中古一戸建て

敷地面積約30坪、第2種中高層住居専用地域内にある5DKのオール電化住宅 リフォーム済み

中古一戸建て 780万円 詳細

兵庫県西宮市名塩3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス4分・徒歩7分

建物 80.32㎡ / 5DK / 1983年築 

土地 100.59㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内
西宮市名塩山荘 一戸建て
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新価格 10/02

新価格 10/02西宮市名塩山荘 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩山荘 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,280万円 詳細

兵庫県西宮市名塩山荘

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス7分・徒歩8分

建物 97.68㎡ / 4LDK / 1997年築 

土地 194.93㎡ / 北東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市名塩平成台 一戸建て
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新価格 10/02

新価格 10/02西宮市名塩平成台 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩平成台 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,950万円 詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩11分

建物 99.36㎡ / 3LDK / 2006年築 

土地 181.78㎡ / 北東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 西宮市北六甲台4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木・RC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,280万円 詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス19分・徒歩10分

建物 199.99㎡ / 6DK / 1990年築 

土地 280.5㎡ / 南東向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市新甲陽町 一戸建て
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新価格 10/02

新価格 10/02西宮市新甲陽町 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市新甲陽町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,380万円 詳細

兵庫県西宮市新甲陽町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩12分

建物 67.26㎡ / 3DK / 1997年築 

土地 86.41㎡ / 南西・北西向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,449万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス14分・徒歩3分

建物 162.15㎡ / 5LDK / 2004年築 

土地 265.84㎡ / 南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市名塩南台2丁目 一戸建て
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NEW 10/02

NEW 10/02西宮市名塩南台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市名塩南台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,549万円 詳細

兵庫県西宮市名塩南台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス7分・徒歩3分

建物 147.4㎡ / 4LDK / 1988年築 

土地 195.15㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域
西宮市名塩南台2丁目 一戸建て
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NEW 10/02

NEW 10/02西宮市名塩南台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市名塩南台2丁目 中古一戸建て

敷地面積約67坪の南西角地、2026年11月リフォーム実施の中古戸建 主寝室約11帖の5LDK ニュータウン内に立地

中古一戸建て 2,649万円 詳細

兵庫県西宮市名塩南台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩20分

建物 183.85㎡ / 5LDK / 1989年築 

土地 223.64㎡ / 西・南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地
西宮市宮前町 一戸建て
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新価格 9/26

新価格 9/26西宮市宮前町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市宮前町 中古一戸建て

『西宮神社』そばの住宅地、木造2階建て・約7.6帖のロフト付き中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 2,790万円 詳細

兵庫県西宮市宮前町

阪神本線『西宮駅』 徒歩8分

建物 63.72㎡ / 2SLDK / 2008年築 

土地 53.3㎡ / -向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市樋之池町 一戸建て
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NEW 10/05

NEW 10/05西宮市樋之池町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市樋之池町 中古一戸建て

2階リビングの中古戸建、室内設備充実のオール電化住宅 ゆとりのある約15帖のLDK 関西スーパー徒歩4分

中古一戸建て 3,249万円 詳細

兵庫県西宮市樋之池町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分

建物 77.82㎡ / 2LDK / 2009年築 

土地 45.14㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

買物施設10分以内公園10分以内
西宮市上ケ原五番町 一戸建て
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NEW 10/03

NEW 10/03西宮市上ケ原五番町 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市上ケ原五番町 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,449万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原五番町

阪急今津線『甲東園駅』 バス12分・徒歩2分

建物 107.92㎡ / 3LDK / 1982年築 

土地 70㎡ / 西向き

上ヶ原小学校 / 上ヶ原中学校

小学校10分以内
西宮市東町1丁目 一戸建て
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NEW 10/05

NEW 10/05西宮市東町1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市東町1丁目 中古一戸建て

『浜戎公園』すぐそば、車2台駐車可・家事動線良好な4LDKの中古戸建 『関西スーパー』徒歩9分

中古一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県西宮市東町1丁目

阪神本線『西宮駅』 徒歩17分

建物 93.98㎡ / 4LDK / 2004年築 

土地 90.17㎡ / 北西向き

用海小学校 / 真砂中学校

車2台可買物施設10分以内
西宮市柏堂西町 一戸建て
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NEW 10/03

NEW 10/03西宮市柏堂西町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市柏堂西町 中古一戸建て

敷地面積約140坪、南付け道路で採光良好なRC造2階建て6LDK 第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 3,649万円 詳細

兵庫県西宮市柏堂西町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩30分

建物 186.1㎡ / 6LDK / 1973年築 

土地 463.1㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 西宮市仁川百合野町 中古一戸建て

甲山の麓の自然豊かな住環境、車3台駐車が出来る約52坪の4LDK 大型の納戸付き

中古一戸建て 3,949万円 詳細

兵庫県西宮市仁川百合野町

阪急今津線『仁川駅』 徒歩20分

建物 127.55㎡ / 4LDK / 2000年築 

土地 173.57㎡ / 北西向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

車2台可低層住居専用地域
西宮市生瀬東町 一戸建て
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NEW 9/22

NEW 9/22西宮市生瀬東町 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市生瀬東町 新築一戸建て

武庫川に近い住宅地、収納豊富な木造3階建ての新築戸建 『エキマルシェ宝塚』徒歩9分

新築一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩9分

建物 108.13㎡ / 2LDK / 2026年築 

土地 64.06㎡ / 北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内
西宮市北六甲台3丁目 一戸建て
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新価格 9/29

新価格 9/29西宮市北六甲台3丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市北六甲台3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,990万円 詳細

兵庫県西宮市北六甲台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス20分・徒歩7分

建物 100.2㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 203.62㎡ / 南東・北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域
西宮市愛宕山 一戸建て
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NEW 10/03

NEW 10/03西宮市愛宕山 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 西宮市愛宕山 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,149万円 詳細

兵庫県西宮市愛宕山

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩16分

建物 146.41㎡ / 5LDK / 1995年築 

土地 98.24㎡ / 北西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市一ケ谷町 一戸建て
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NEW 10/05

NEW 10/05西宮市一ケ谷町 新築一戸建て A号地

新築

新築一戸建て 西宮市一ケ谷町 新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円 詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス23分・徒歩4分

建物 77.83㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 81.09㎡ / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
西宮市一ケ谷町 一戸建て
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NEW 10/05

NEW 10/05西宮市一ケ谷町 新築一戸建て B号地

新築

新築一戸建て 西宮市一ケ谷町 新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円 詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス23分・徒歩4分

建物 82.8㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 85.34㎡ / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
西宮市南越木岩町 一戸建て
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NEW 10/04

NEW 10/04西宮市南越木岩町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市南越木岩町 中古一戸建て

2階リビングの中古戸建、店舗付き住宅としても利用可 北夙川小学校徒歩3分 《駐車場なし》

中古一戸建て 5,180万円 詳細

兵庫県西宮市南越木岩町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩5分

建物 92.64㎡ / 4DK / 1998年築 

土地 51.79㎡ / 北向き

北夙川小学校 / 苦楽園中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西宮市樋ノ口町2丁目 一戸建て
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NEW 9/26

NEW 9/26西宮市樋ノ口町2丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市樋ノ口町2丁目 新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円 詳細

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩16分

建物 103.46㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 63㎡ / 東向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

小学校10分以内
西宮市浜甲子園2丁目 一戸建て
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新価格 10/05

新価格 10/05西宮市浜甲子園2丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市浜甲子園2丁目 中古一戸建て

敷地面積約48坪、旭化成ホームズ施工・完全独立型の二世帯対応住宅 2026年5月リフォーム実施 コープミニ南甲子園徒歩3分

中古一戸建て 5,580万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分

建物 179.05㎡ / 3LDK+1SDK / 1997年築 

土地 159.83㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

二世帯南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ハウスメーカー
西宮市今津久寿川町 一戸建て
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新価格 10/05

新価格 10/05西宮市今津久寿川町 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市今津久寿川町 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,580万円 詳細

兵庫県西宮市今津久寿川町

阪神本線『久寿川駅』 徒歩12分

建物 119.07㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 69.67㎡ / 北向き

今津小学校 / 今津中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市苦楽園四番町 一戸建て
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新価格 10/03

新価格 10/03西宮市苦楽園四番町 一戸建て 1号地

築後未入居室内写真

中古一戸建て 西宮市苦楽園四番町 一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)、LDK20帖大 屋上はルーフバルコニー 

中古一戸建て 6,480万円 詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス6分・徒歩8分

建物 138.31㎡ / 2SLDK / 2025年築 

土地 287.59㎡ / 北東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域2区画以上
西宮市苦楽園四番町 一戸建て
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新価格 10/03

新価格 10/03西宮市苦楽園四番町 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 西宮市苦楽園四番町 新築一戸建て 2号地

敷地面積約76坪・全2区画の分譲地、第1種低層住居専用地域内に新築戸建 接道間口約12.6m

新築一戸建て 6,680万円 詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス6分・徒歩6分

建物 145.73㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 253.42㎡ / 北東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域2区画以上
1〜30件 / 172件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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西宮市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,301万円
30坪台5,730万円
40坪台5,789万円
50坪台5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 1 1 2 0 1 5
~10,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~9,000 0 0 1 2 1 0 0 4
~8,000 3 5 12 5 3 0 0 28
~7,000 13 15 40 3 1 2 0 74
~6,000 29 89 47 15 1 1 0 182
~5,000 77 66 42 6 3 0 0 194
~4,000 60 8 17 12 4 0 0 101
~3,000 4 0 5 3 1 0 0 13
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 186 183 166 48 16 3 2 604
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,458万円
30坪台4,641万円
40坪台3,096万円
50坪台4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~7,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~6,000 0 2 4 2 0 0 0 8
~5,000 2 7 12 4 2 1 0 28
~4,000 4 0 1 8 12 0 1 26
~3,000 0 0 5 4 7 3 0 19
~2,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 9 24 22 22 4 3 90
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米前後~150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,962万円 22年
30坪台 4,719万円 23年
40坪台 5,511万円 23年
50坪台 5,908万円 25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 5 20 16 12 57 110
~10,000 0 1 7 8 7 3 7 33
~9,000 0 1 15 17 10 2 9 54
~8,000 4 8 30 28 10 4 13 97
~7,000 5 9 50 38 11 8 6 127
~6,000 20 40 92 27 14 3 15 211
~5,000 78 95 130 35 3 7 6 354
~4,000 147 103 76 24 23 4 13 390
~3,000 118 29 24 30 25 8 8 242
~2,000 87 11 30 18 28 7 3 184
~1,000 43 3 14 11 9 1 3 84
万円 502 300 473 256 156 59 140 1886
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,112万円 21年
30坪台 2,630万円 24年
40坪台 3,029万円 25年
50坪台 2,399万円 26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 1 12 13
~10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 2 1 2 5
~8,000 0 0 1 0 3 1 8 13
~7,000 0 0 0 3 1 2 7 13
~6,000 0 0 3 12 4 4 4 27
~5,000 0 3 6 12 8 6 9 44
~4,000 5 11 22 17 17 5 16 93
~3,000 3 4 9 29 70 15 14 144
~2,000 6 0 16 42 77 12 3 156
~1,000 4 2 18 10 9 6 5 54
万円 18 20 75 125 191 54 81 564
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米~150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア(西宮名塩・北六甲台など)では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

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街の人の声

この街ボイス画像:YOSHI さん(当社のご契約者)

YOSHI さん(当社のご契約者)

西宮市中前田町在住

男性/49歳/2人家族

利便性、治安、住環境すべてのバランスがいい! 自慢できること 生活するうえで必要なものが身近にそろっており、非常にバランスの取れた住環境だと感じています。交通アクセスが良く、通勤や通学に便利な一方で、周辺は落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。スーパーやドラッグストア、病院、公園なども近く、日々の生活に不便を感じることはほとんどありません。また、大阪や神戸へのアクセスの良さと住環境の落ち着きが両立している。利便性、治安、住環境のバランスが良く、幅広い世代にとって暮らしやすい街だと思います。 気になること 特に大きな不満はありませんが、自然環境という点では特徴のある地域ではないと思います。生活に必要な施設や交通の利便性は非常に高い一方で、広大な公園や緑豊かな自然に囲まれた暮らしを求める方には少し物足りないかもしれません。便利で快適な都市型の住環境を重視する方には適したエリアだと感じています。

この街ボイス画像:まめぞう さん(当社のご契約者)

まめぞう さん(当社のご契約者)

西宮市名塩木之元在住

女性/57歳/2人家族

バス停が近いし、健脚なら駅まで歩くこともできる。 自慢できること 自然豊かなのにバス停が近く便利。20分弱歩けばJRの駅にも行ける。 気になること 車がないとちよっと不便かな。

この街ボイス画像:ニック さん(当社のご契約者)

ニック さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住

男性/67歳/2人家族(うち子ども2人)

武庫川と六甲山に囲まれたロケーション 自慢できること 前に武庫川が流れていて、後ろは六甲山という自然豊かなロケーションです。子供2人が結婚してからは、良くも悪くも近所付き合いが、ぐっとへりました。 気になること 近くにお店が少なく買い物は不便。車は必須です。

この街ボイス画像:はぶ さん(当社のご契約者)

はぶ さん(当社のご契約者)

西宮市上甲子園3丁目在住

女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)

あたたかい人が多く子育てしやすい町 自慢できること 子育ての面で安心できている。小学校の雰囲気、クラスメイトや近所のお友達との雰囲気、習い事のピアノ教室、小児科などの病院施設など、どこも人があたたかく、満足している。車を出せば10分ほどの距離に。安くて充実した品揃えのスーパーや、大きなショッピングモールが複数ある。 気になること 近くに大きな道路があることで、夜でも救急車や爆音で走るバイクなどの往来があり、目が覚めてしまうことがある。阪神線を利用するが、野球の試合がある度に満員電車となり、時には乗れずに次の電車にならざるを得ないこともあるためストレスになっている。隣に他の方の所有の私道があり、そこの出入りの問題で、新築早々近所トラブルに至り、一応落ち着いた今でも、またトラブルにならないかとビクビクした気持ちがある。

この街ボイス画像:よしの さん(当社のご契約者)

よしの さん(当社のご契約者)

西宮市東鳴尾町2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

ららぽーと甲子園に自転車で行ける! 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。

この街ボイス画像:つむつむ さん(当社のご契約者)

つむつむ さん(当社のご契約者)

西宮市高畑町在住

男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?

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