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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:172件 最終更新日:2026年08月08日》
西宮市の一戸建てについて
西宮市内の一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されています。近年、市条例の最低敷地面積の規制が厳しくなったことから、第一種低層住居専用地域内の120平米前後の新築一戸建ての供給は減少傾向にありますが、30坪前後、3,000万円~5,000万円の物件が取引されています。対して、中古一戸建ては比較的手頃な価格で、敷地面積120平米台の物件の購入が可能です。また最近では、中古一戸建てを買ってリフォームする方が増え、ほとんど建物の価値が評価されていない築後20年~30年を上回る物件も割安感があり、需要が増えました。西宮市は阪神間の中では地勢が平坦なエリアが多いことが特徴の一つで、それらのエリアでは住環境と利便性が両立されています。また区画の整ったきれいな街並みの郊外ニュータウンエリア(西宮名塩、北六甲台など)では、ハウスメーカーなど建物躯体に安心感のある一戸建てが、2,000万円前後の価格帯で購入できます。
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南付け道路・敷地面積約61坪、セキスイハイム施工の軽量鉄骨造3階建て二世帯対応住宅 閑静な住宅地
兵庫県西宮市城山
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩12分
建物 198.97㎡ / 5SLDKK / 1996年築
土地 203.63㎡ / 南向き
大社小学校 / 大社中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)、LDK20帖大 屋上はルーフバルコニー
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス6分・徒歩8分
建物 143.66㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 287.59㎡ / 北東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市愛宕山
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩16分
建物 113.12㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 150.02㎡ / 東向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市愛宕山
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩16分
建物 114.83㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 184㎡ / 東・南東向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
敷地面積約76坪・全2区画の分譲地、第1種低層住居専用地域内に新築戸建 接道間口約12.6m
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス6分・徒歩6分
建物 145.73㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 253.42㎡ / 北東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
山手幹線沿いの店舗付き中古戸建、安井小学校徒歩6分 サニタリー2階に集約
兵庫県西宮市分銅町
阪神本線『西宮駅』 徒歩10分
建物 100.39㎡ / 店舗付住宅 / 2009年築
土地 91.43㎡ / 北向き
安井小学校 / 大社中学校
屋上ルーフバルコニー付き、リビング階段プランの新築戸建 車2台駐車可 浜脇小学校徒歩5分
兵庫県西宮市浜町
阪神本線『西宮駅』 徒歩12分
建物 111.33㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 113.12㎡ / 西向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県西宮市安井町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩4分
建物 127.23㎡ / 1LDK+2LDK / 1996年築
土地 125.37㎡ / 西向き
安井小学校 / 大社中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市剣谷町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩7分
建物 140.77㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 209.84㎡ / 北東・北西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
敷地面積約103坪、セキスイハイム施工の庭付き二世帯対応住宅 ホームエレベーター付き LDKは約35帖
兵庫県西宮市柏堂西町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩9分
建物 243.46㎡ / 3DK+1LDK / 1998年築
土地 341.11㎡ / 北西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
広々とした庭付き・令和7年1月築の中古戸建、太陽光発電システムあり ルーフバルコニー 苦楽園小学校徒歩9分
兵庫県西宮市剣谷町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩27分
建物 136.23㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 316.67㎡ / 北向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
敷地面積約44坪・車3台駐車可、木造2階建ての新築戸建 LDK約21.9帖 『コープ仁川』徒歩6分
兵庫県西宮市仁川町2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩6分
建物 121.09㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 146.16㎡ / 北向き
段上西小学校 / 甲陵中学校
鉄筋コンクリート造4階建てのオール電化住宅、シャッター付き車庫あり 広々23帖大のLDK コープミニ甲子園中徒歩3分
兵庫県西宮市甲子園五番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩8分
建物 251.98㎡ / 5SLDK / 1990年築
土地 114.05㎡ / 北西向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
敷地約49坪で車3台駐車可、広々約23帖のLDKと中庭付きの新築戸建 大社小学校徒歩2分
兵庫県西宮市桜谷町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩16分
建物 158.78㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 164.12㎡ / 北西向き
大社小学校 / 大社中学校
大阪平野一望の眺望あり 5台駐車可 ゆとりある贅沢なプラン サウナ付き浴室あり
兵庫県西宮市仁川町6丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩20分
建物 310.15㎡ / 6SLDK / 1989年築
土地 557.93㎡ / 西向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県西宮市甲子園六石町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩8分
建物 225.86㎡ / 2LDK+LDK / 1996年築
土地 187.38㎡ / 西向き
春風小学校 / 上甲子園中学校
約20帖の2階リビングプラン、1階事務所仕様の中古戸建 収納スペース充実 パントリー阪神西宮店徒歩2分
兵庫県西宮市和上町
阪神本線『西宮駅』 徒歩4分
建物 122.31㎡ / 2SLDK / 2022年築
土地 60.42㎡ / 北向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
2025年3月築、約53坪・車5台駐車可の太陽光発電付きオール電化住宅 未使用の柔道場あり 広田小学校徒歩3分
兵庫県西宮市広田町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩17分
建物 266.2㎡ / 4SLDK / 2025年築
土地 176.72㎡ / 北西向き
広田小学校 / 平木中学校
第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市柏堂町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩6分
建物 460.87㎡ / 6LLLDK / 1995年築
土地 521㎡ / 北向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市剣谷町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩26分
建物 254.21㎡ / 5LDK / 1988年築
土地 1527.19㎡ / 西・南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
車3台分のビルトインガレージ付き、床暖房・防音室付きの中古戸建 丁寧に使用された室内 外壁・屋根修繕工事履歴あり
兵庫県西宮市苦楽園一番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩14分
建物 245.09㎡ / 6LLDK / 1984年築
土地 249.63㎡ / 東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域、車2台駐車可の二世帯対応住宅 吹抜けの玄関ホールで開放感あり
兵庫県西宮市上甲東園1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩6分
建物 263㎡ / 5LDK+1LDK / 1996年築
土地 514.02㎡ / 西・西向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
はぶ さん(当社のご契約者)
西宮市上甲子園3丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
あたたかい人が多く子育てしやすい町 自慢できること 子育ての面で安心できている。小学校の雰囲気、クラスメイトや近所のお友達との雰囲気、習い事のピアノ教室、小児科などの病院施設など、どこも人があたたかく、満足している。車を出せば10分ほどの距離に。安くて充実した品揃えのスーパーや、大きなショッピングモールが複数ある。 気になること 近くに大きな道路があることで、夜でも救急車や爆音で走るバイクなどの往来があり、目が覚めてしまうことがある。阪神線を利用するが、野球の試合がある度に満員電車となり、時には乗れずに次の電車にならざるを得ないこともあるためストレスになっている。隣に他の方の所有の私道があり、そこの出入りの問題で、新築早々近所トラブルに至り、一応落ち着いた今でも、またトラブルにならないかとビクビクした気持ちがある。
よしの さん(当社のご契約者)
西宮市東鳴尾町2丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
ららぽーと甲子園に自転車で行ける! 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。
つむつむ さん(当社のご契約者)
西宮市高畑町在住
男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)
3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?
nagi さん(当社のご契約者)
西宮市名塩南台3丁目在住
女性/68歳/1人家族
大阪までJR一本。野鳥と触れ合える住環境 自慢できること 大阪にはJR一本で出かけることができ、車なら有馬温泉やアウトレットに気軽に行くことができます。名塩駅周辺に支所、郵便局、スーパー、ATM、医療機関があるので日常生活には便利です。春は鶯の鳴き声がよく聞こえたり、窓越しにツバメが見えたり、花の手入れをしているとすぐそばに野鳥が飛んで来たりします。 気になること 坂道が多いので、徒歩よりも車やバスが必要な生活になると思います。夏は涼しいのですが、冬は宝塚の中心地などより少し寒く、ワンシーズンに雪が2~3回降って、うっすら積もることがあります。砕石場の音が、たまに聞こえます。
はな さん(当社のご契約者)
西宮市門前町在住
女性/65歳/2人家族
アクセス良く気軽に歩き回れる街!環境も良い 自慢できること 交通の便がよく、年取っても気軽に出かけることができる。買物、銀行、外食等何処にでも徒歩で行ける。けれども決して騒がしくはない 気になること 普段は過ごしやすいけれど、人気のショッピングモールが近いので、休日は車が多い
ロック さん(当社のご契約者)
西宮市松籟荘在住
男性/45歳/2人家族
アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。
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