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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:166件 最終更新日:2026年01月08日》
西宮市の一戸建てについて
西宮市内の一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されています。近年、市条例の最低敷地面積の規制が厳しくなったことから、第一種低層住居専用地域内の120平米前後の新築一戸建ての供給は減少傾向にありますが、30坪前後、3,000万円~5,000万円の物件が取引されています。対して、中古一戸建ては比較的手頃な価格で、敷地面積120平米台の物件の購入が可能です。また最近では、中古一戸建てを買ってリフォームする方が増え、ほとんど建物の価値が評価されていない築後20年~30年を上回る物件も割安感があり、需要が増えました。西宮市は阪神間の中では地勢が平坦なエリアが多いことが特徴の一つで、それらのエリアでは住環境と利便性が両立されています。また区画の整ったきれいな街並みの郊外ニュータウンエリア(西宮名塩、北六甲台など)では、ハウスメーカーなど建物躯体に安心感のある一戸建てが、2,000万円前後の価格帯で購入できます。
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夙川に近い閑静な住宅地、敷地面積約55坪・5LDKの中古戸建 『阪急オアシス甲陽園店』徒歩5分
兵庫県西宮市神園町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩5分
建物 141.3㎡ / 5LDK / 1988年築
土地 183.33㎡ / 北西向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
敷地面積約61坪・接道間口約10m、リフォーム済み中古戸建 浴室2か所あり 閑静な住宅街
兵庫県西宮市苦楽園二番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス13分・徒歩8分
建物 245.3㎡ / 4SLDK / 1989年築
土地 203.34㎡ / 北東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建、『広田山公園』近くの住宅地
兵庫県西宮市大社町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩14分
建物 81.56㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 81.06㎡ / 西向き
神原小学校 / 上ヶ原中学校
南東付け道路で採光良好、第2種低層住居専用地域内にあるロフト付き新築戸建 『学園花通り』徒歩5分
兵庫県西宮市上甲東園5丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩13分
建物 109.49㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 88.33㎡ / 南東向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
敷地面積約84坪、ビルトインガレージ付きの中古戸建 四季折々の植物を楽しめる家 『甲陽園小学校』徒歩8分
兵庫県西宮市甲陽園西山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩5分
建物 129.21㎡ / 5DK / 1981年築
土地 277.81㎡ / 東向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建、太陽光発電システムあり
兵庫県西宮市上ケ原山田町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩17分
建物 100.81㎡ / 4LDK / 2014年築
土地 117.87㎡ / 北向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市苦楽園六番町
JR東海道本線『芦屋駅』 バス13分・徒歩2分
建物 152.07㎡ / 3LDK / 1982年築
土地 261.85㎡ / 北・東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域、敷地面積約56坪・4LDKの新築戸建 LDK約20帖大 ペニンシュラキッチン
兵庫県西宮市仁川町6丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩18分
建物 107.34㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 186.66㎡ / -向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市新甲陽町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 172.34㎡ / 5SLDK / 1972年築
土地 265.87㎡ / 西・北向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
南東・南西の角地につき採光・通風良好、全3区画の分譲地に建つ新築戸建 『南甲子園小学校』徒歩3分
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩17分
建物 95.37㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 100.87㎡ / 南西・南東向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
2台駐車可、LDKは約26帖のゆとり 南付け道路 空き家 第1種低層住居専用地域内
兵庫県西宮市甲陽園山王町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩7分
建物 129.17㎡ / 4LDK+N / 1999年築
土地 203.23㎡ / 南向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
『東三公園』近くの住宅地、敷地面積約32坪・4LDKの新築戸建 整形地 『関西スーパー』徒歩4分
兵庫県西宮市石在町
阪神本線『西宮駅』 徒歩16分
建物 105.55㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 106.58㎡ / 西向き
用海小学校 / 真砂中学校
夙川にほど近い住宅地、木造3階建ての二世帯対応住宅 太陽光発電システムあり
兵庫県西宮市川東町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩4分
建物 112.46㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 64.07㎡ / 西向き
香櫨園小学校 / 浜脇中学校
敷地面積約187坪、第1種低層住居専用地域内にある2020年1月築の中古戸建 南ひな壇の高台立地
兵庫県西宮市甲陽園目神山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 100.4㎡ / 3LDK / 2020年築
土地 620.8㎡ / 南向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
緑豊かな住宅地内にある車2台駐車可能な敷地約59坪の中古戸建、眺望良好 全室南向き・LDK約21.2帖
兵庫県西宮市甲陽園山王町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩9分
建物 109.35㎡ / 3LDK / 2015年築
土地 198.18㎡ / 東向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス9分・徒歩10分
建物 117.01㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 146.9㎡ / 北東・北西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市毘沙門町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩15分
建物 111.25㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 162.84㎡ / 東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
角地につき採光・通風良好、敷地面積約30坪・車2台駐車可の新築戸建 武庫川に近い住宅地
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
阪神武庫川線『東鳴尾駅』 徒歩4分
建物 111.1㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 102.02㎡ / 東・北向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市深谷町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩17分
建物 114.42㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 148.86㎡ / 南西向き
夙川小学校 / 苦楽園中学校
『上甲子園小学校』に近い住宅地、木造3階建て・4LDKの新築戸建 『ライフ甲子園店』徒歩7分
兵庫県西宮市甲子園口5丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩9分
建物 112.98㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 64.68㎡ / 北向き
上甲子園小学校 / 上甲子園中学校
第2種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市老松町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩17分
建物 105.29㎡ / 1LDK+2S / 2025年築
土地 99.32㎡ / 北西向き
北夙川小学校 / 苦楽園中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県西宮市大社町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分
建物 134.02㎡ / 4LDK / 2022年築
土地 131.62㎡ / 西向き
神原小学校 / 上ヶ原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市甲子園五番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩5分
建物 121.45㎡ / 5LDK / 1986年築
土地 115.7㎡ / 南向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
敷地面積約133坪、RC造2階建てのオール電化住宅 約49平米のガレージ付き 『北山公園』に近い高台の住宅地
兵庫県西宮市鷲林寺南町
阪急神戸線『夙川駅』 バス14分・徒歩4分
建物 214.37㎡ / 1LDK / 1992年築
土地 442.41㎡ / 東・南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
敷地面積約41坪・全居室6帖以上、2023年10月築・築後未入居 車2台駐車可 『南甲子園小学校』徒歩4分
兵庫県西宮市南甲子園3丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩16分
建物 117.43㎡ / 3SLDK / 2023年築
土地 137.21㎡ / 北西向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市愛宕山
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩16分
建物 114.83㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 184㎡ / 東・南東向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、LDK20帖大 屋上はルーフバルコニー
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス6分・徒歩8分
建物 143.66㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 287.59㎡ / 北東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩10分
建物 118.24㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 175.03㎡ / 東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市愛宕山
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩16分
建物 113.12㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 150.02㎡ / 東向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県西宮市苦楽園二番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩8分
建物 161.32㎡ / 3LDK / 2008年築
土地 195.75㎡ / 東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
ANIKI さん(当社のご契約者)
西宮市名塩さくら台3丁目在住
男性/54歳/2人家族
子育て向きの環境です! 自慢できること 閑静な住宅街で公園・緑地が整備されています。土地・住戸の面積にゆとりがあり、お子様ものびのびと生活できると思います。 気になること 商業施設・日常利便施設(スーパー・病院など)が駅近の都心部に比べやや離れているケースが見られ、住宅街にはバスが走っていますが、車がないと不便を感じます。またお子様もバスを利用した通学となるため、定期代なども別途発生する点も気になるところです。
えみりん さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園目神山町在住
女性/28歳/2人家族
高台なので、家から淀川の花火も見える! 自慢できること 景観がよく、万博会場の花火も淀川花火も家から見ることができます!周りが住宅ばかりなので、夜もとても静かです。駅には中規模の阪急オアシスがあるので買い物をして帰ることもできます。 気になること 急な坂が多く、階段も急です。コミュニティバスが平日の日中ば走ってますが、働いている人は使いにくい時間帯です。坂の上なので、風がとても強い日が多いです。駅近くに夜までやっているカフェなどがないので、不便です
しーさん さん(当社のご契約者)
西宮市和上町在住
女性/43歳/2人家族
便利かつ四季の移ろいを感じられる街 自慢できること 交通のアクセスがとても良い。和上町は、駅からも近く便利で、最寄りの阪神西宮は特急も停まり便利。夙川の遊歩道も徒歩圏内で、四季の移ろいも感じることができる。阪神百貨店だけではなく、徒歩圏内にはスーパーや八百屋があり、買い物にも便利。 気になること 2号線が近いため、時々うるさいことがある。ずっとうるさいわけでは無いため、気にならない事も多いが、気になりだすと、うるさい。西宮神社が近いため、交通規制されることがあり、年に数日だけ不便な思いをする。
かたやん さん(当社のご契約者)
西宮市樋ノ口町2丁目在住
男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)
開発エリアだが、メダカがいるなど自然が残る 自慢できること 武庫川グラウンドに出やすい。近くに10年以内に新駅ができる構想がある。イオンモールに車ですぐに行ける。小学校が近い。中学校も近い。近くに中規模宅地開発が進行中にあり、道が多く造られる予定で、今より少しアクセスが良くなる。水路でメダカが捕れる。 気になること 武庫川道路がたまに暴走車でうるさい。畑を宅地にしたところが多いため地盤が心配。また道路も袋小路が多くて、道が繋がっていないため目的地まで遠回りすることもある。狭い道が多い。朝夕と報徳学園の生徒の暴走自転車が危険。
マコト さん(当社のご契約者)
西宮市名塩1丁目在住
男性/68歳/2人家族
都心へのアクセスと自然の共存 自慢できること 交通のアクセスが良く、宝塚・大阪・神戸などへ行くのもまあまあ便利だと感じます。大きな公園があり、テニスコート、グランド等も備わっており、ランニング、ジョギング等の運動するには、良い環境では、ないかと思います。 気になること 小型のスーパーは、有りますが、大型の買物施設が近くにないので車がないと移動の点で不便に思います。坂が多いので自転車でのサイクリング等は、なかなか厳しいかと思います、また、冬は、若干寒さが気になるところです。
ボス さん(当社のご契約者)
西宮市上ケ原五番町在住
男性/45歳/1人家族
13年、不便と感じたことがありません 自慢できること バス停が六番町、四番町ともにあり、コンビニ、ドラッグストア、外食場所もあり、地理的に不便と思われがちだが13年住んでいて不便と感じたことがない。また、文教地区のため環境も良く、幹線道路も近くに無いため空気もキレイ。 気になること バスの終電を逃すと少ししんどいですが、年間通してそんな日は皆さん稀かと思います。車やバイクを持っていればとても住み心地の良い住環境かと思います。大学が近くにある為、少し騒ぐ大学生もコンビニにたまにいますが、どこのコンビニでも夜見かける程度の些細なことです。
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