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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:176件 最終更新日:2026年04月03日》
西宮市の一戸建てについて
西宮市内の一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されています。近年、市条例の最低敷地面積の規制が厳しくなったことから、第一種低層住居専用地域内の120平米前後の新築一戸建ての供給は減少傾向にありますが、30坪前後、3,000万円~5,000万円の物件が取引されています。対して、中古一戸建ては比較的手頃な価格で、敷地面積120平米台の物件の購入が可能です。また最近では、中古一戸建てを買ってリフォームする方が増え、ほとんど建物の価値が評価されていない築後20年~30年を上回る物件も割安感があり、需要が増えました。西宮市は阪神間の中では地勢が平坦なエリアが多いことが特徴の一つで、それらのエリアでは住環境と利便性が両立されています。また区画の整ったきれいな街並みの郊外ニュータウンエリア(西宮名塩、北六甲台など)では、ハウスメーカーなど建物躯体に安心感のある一戸建てが、2,000万円前後の価格帯で購入できます。
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バルコニー3か所付き、浴室と洗面室が2階にあるプラン 空き家 《連棟住宅》
兵庫県西宮市二見町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩6分
建物 77.4㎡ / 4LDK / 1978年築
土地 42.11㎡ / 東向き
瓦木小学校 / 深津中学校
敷地面積約130坪、ルーフバルコニーと広い庭付きの中古戸建 全室8帖以上あり 眺望良好の南東角地
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩20分
建物 268.24㎡ / 6LDK / 1975年築
土地 431.56㎡ / 南・東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
南西付け道路で日当たり良好、約58坪の整形地に建つ中古戸建 閑静なニュータウン内 間口約13m
兵庫県西宮市名塩平成台
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス8分・徒歩13分
建物 110㎡ / 2LDK+3N / 2003年築
土地 193.65㎡ / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市名塩平成台
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩11分
建物 99.36㎡ / 3LDK / 2006年築
土地 181.78㎡ / 北東向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県西宮市広田町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩14分
建物 93.69㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 45.61㎡ / 南西向き
広田小学校 / 平木中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅・単独での再建築不可》
兵庫県西宮市堀切町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩9分
建物 97.55㎡ / 5DK / 1996年築
土地 63.58㎡ / -向き
香櫨園小学校 / 浜脇中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩20分
建物 129.01㎡ / 4LDK / 1973年築
土地 189.29㎡ / 南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
敷地面積約42坪・4LDKの新築戸建、『山口小・中学校』徒歩10分圏内 車2台駐車可
兵庫県西宮市山口町下山口4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス28分・徒歩5分
建物 101.02㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 139.24㎡ / 北東向き
山口小学校 / 山口中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約61坪・4LDKの中古戸建 第1種低層住居専用地域内
兵庫県西宮市北六甲台5丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス20分・徒歩6分
建物 151.95㎡ / 4LDK / 1991年築
土地 203.03㎡ / 南向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩16分
建物 84.61㎡ / 3LDK / 1987年築
土地 78.77㎡ / 南西・東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
南向き道路で採光良好、接道間口約10.37mのテラスハウス 鳴尾小学校徒歩8分、関西スーパー徒歩6分
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩8分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 59.43㎡ / 南・東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
『西宮神社』そばの住宅地、木造2階建て・約7.6帖のロフト付き中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県西宮市宮前町
阪神本線『西宮駅』 徒歩8分
建物 63.72㎡ / 2SLDK / 2008年築
土地 53.3㎡ / -向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造1階建ての中古戸建
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩18分
建物 131.09㎡ / 2LDK / 1991年築
土地 655.38㎡ / 北向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
南西付け道路で採光良好、敷地面積約41坪・接道間口約14.6m 第1種低層住居専用地域内 LDK27帖大
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩12分
建物 106.97㎡ / 2LDK / 2007年築
土地 135.97㎡ / 南西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市花の峯
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩19分
建物 106.81㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 124.89㎡ / 北向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩5分
建物 72.9㎡ / 1SLDK / 2026年築
土地 41.81㎡ / 東向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
武庫川にほど近い静かな住宅地にある新築戸建、『鳴尾東小学校』徒歩5分 生活便利な立地
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩5分
建物 75.87㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 44.61㎡ / 西向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩5分
建物 118.2㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 234.06㎡ / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
第2種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市上甲東園5丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩13分
建物 87.76㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 82.88㎡ / 西向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
『武庫川』に近いのどかな住宅地、木造2階建ての中古戸建 スーパー徒歩3分
兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩16分
建物 71.36㎡ / 3LDK / 1999年築
土地 56.75㎡ / 東向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
南付け道路で採光良好、木造3階建て・5DKの中古戸建 『大池公園』近くの生活便利な立地
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩6分
建物 108.85㎡ / 5DK / 1978年築
土地 92.32㎡ / 南向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
南東・北東角地、大阪湾を望む眺望あり 敷地面積約91坪の5LDK 高台の閑静な住宅地・自然豊か
兵庫県西宮市苦楽園三番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス9分・徒歩9分
建物 186.7㎡ / 5LDK / 1970年築
土地 303.9㎡ / 北東・南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩5分
建物 124.06㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 234.07㎡ / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩17分
建物 91.97㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 124.19㎡ / 北東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩17分
建物 90.67㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 123.97㎡ / 北東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県西宮市甲陽園目神山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩13分
建物 126.61㎡ / 4LDK / 1970年築
土地 231.29㎡ / 南向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
2026年4月リフォーム実施、全居室洋室仕様・3LDKの中古戸建 家事動線良好 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県西宮市小松南町2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩9分
建物 73.44㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 69.54㎡ / 東向き
小松小学校 / 学文中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市泉町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩13分
建物 89.01㎡ / 3SLDK / 2003年築
土地 100.09㎡ / 東向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市甲陽園目神山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩15分
建物 103㎡ / 4LDK / 2016年築
土地 175.64㎡ / 南西向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
大阪湾一望の高台、南東付け道路・敷地面積約51坪の4LDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩13分
建物 139㎡ / 4LDK / 2011年築
土地 170.09㎡ / 南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
T さん(当社のご契約者)
西宮市若草町1丁目在住
男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)
人気の西宮市の中でも閑静な住宅地! 自慢できること 西宮市自体が「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインしており、若草町はその中でも閑静な住宅地として評価されています。阪神本線(鳴尾・武庫川女子大前駅、甲子園駅)やJR神戸線(甲子園口駅)が徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えている点が人気の理由です。 気になること 若草町はJR甲子園口駅と阪神甲子園駅・鳴尾・武庫川女子大前駅の中間に位置しています。マンションレビューなどの口コミでは、最寄り駅まで徒歩13〜15分程度かかる物件が多く、毎日の通勤・通学には少し距離を感じるという声も見られます。
まつ さん(当社のご契約者)
西宮市南甲子園2丁目在住
男性/60歳/5人家族(うち子ども3人)
甲子園まで徒歩で行ける 自慢できること 近隣に大規模商業施設や甲子園がありチケット購入すれば歩いていける 気になること 春夏の高校野球開催時、阪神戦開催時の道路混雑多少有り。
ANIKI さん(当社のご契約者)
西宮市名塩さくら台3丁目在住
男性/54歳/2人家族
子育て向きの環境です! 自慢できること 閑静な住宅街で公園・緑地が整備されています。土地・住戸の面積にゆとりがあり、お子様ものびのびと生活できると思います。 気になること 商業施設・日常利便施設(スーパー・病院など)が駅近の都心部に比べやや離れているケースが見られ、住宅街にはバスが走っていますが、車がないと不便を感じます。またお子様もバスを利用した通学となるため、定期代なども別途発生する点も気になるところです。
えみりん さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園目神山町在住
女性/28歳/2人家族
高台なので、家から淀川の花火も見える! 自慢できること 景観がよく、万博会場の花火も淀川花火も家から見ることができます!周りが住宅ばかりなので、夜もとても静かです。駅には中規模の阪急オアシスがあるので買い物をして帰ることもできます。 気になること 急な坂が多く、階段も急です。コミュニティバスが平日の日中ば走ってますが、働いている人は使いにくい時間帯です。坂の上なので、風がとても強い日が多いです。駅近くに夜までやっているカフェなどがないので、不便です
しーさん さん(当社のご契約者)
西宮市和上町在住
女性/43歳/2人家族
便利かつ四季の移ろいを感じられる街 自慢できること 交通のアクセスがとても良い。和上町は、駅からも近く便利で、最寄りの阪神西宮は特急も停まり便利。夙川の遊歩道も徒歩圏内で、四季の移ろいも感じることができる。阪神百貨店だけではなく、徒歩圏内にはスーパーや八百屋があり、買い物にも便利。 気になること 2号線が近いため、時々うるさいことがある。ずっとうるさいわけでは無いため、気にならない事も多いが、気になりだすと、うるさい。西宮神社が近いため、交通規制されることがあり、年に数日だけ不便な思いをする。
かたやん さん(当社のご契約者)
西宮市樋ノ口町2丁目在住
男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)
開発エリアだが、メダカがいるなど自然が残る 自慢できること 武庫川グラウンドに出やすい。近くに10年以内に新駅ができる構想がある。イオンモールに車ですぐに行ける。小学校が近い。中学校も近い。近くに中規模宅地開発が進行中にあり、道が多く造られる予定で、今より少しアクセスが良くなる。水路でメダカが捕れる。 気になること 武庫川道路がたまに暴走車でうるさい。畑を宅地にしたところが多いため地盤が心配。また道路も袋小路が多くて、道が繋がっていないため目的地まで遠回りすることもある。狭い道が多い。朝夕と報徳学園の生徒の暴走自転車が危険。
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