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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:172件 最終更新日:2026年08月08日》
西宮市の一戸建てについて
西宮市内の一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されています。近年、市条例の最低敷地面積の規制が厳しくなったことから、第一種低層住居専用地域内の120平米前後の新築一戸建ての供給は減少傾向にありますが、30坪前後、3,000万円~5,000万円の物件が取引されています。対して、中古一戸建ては比較的手頃な価格で、敷地面積120平米台の物件の購入が可能です。また最近では、中古一戸建てを買ってリフォームする方が増え、ほとんど建物の価値が評価されていない築後20年~30年を上回る物件も割安感があり、需要が増えました。西宮市は阪神間の中では地勢が平坦なエリアが多いことが特徴の一つで、それらのエリアでは住環境と利便性が両立されています。また区画の整ったきれいな街並みの郊外ニュータウンエリア(西宮名塩、北六甲台など)では、ハウスメーカーなど建物躯体に安心感のある一戸建てが、2,000万円前後の価格帯で購入できます。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分
建物 105.92㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 115.61㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分
建物 106.06㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 114.96㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
南向き角地で採光・通風良好、2階ダブルリビング設計の中古戸建 収納スペース充実 苦楽園小学校徒歩10分
兵庫県西宮市苦楽園三番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス10分・徒歩4分
建物 182.82㎡ / 4SLLDK / 2003年築
土地 276.3㎡ / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
2024年9月三井ホーム施工、家事動線・収納力が魅力のプラン 2沿線利用可 徒歩10分圏内に生活施設充実
兵庫県西宮市今津曙町
阪急今津線『今津駅』 徒歩7分
建物 90.67㎡ / 2LDK+2S / 2024年築
土地 89.84㎡ / 北西向き
津門小学校 / 今津中学校
第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、2階リビングプランの中古戸建 収納スペース充実 夙川小学校徒歩7分
兵庫県西宮市相生町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩2分
建物 131.22㎡ / 3SLDK / 2022年築
土地 182.35㎡ / 西向き
夙川小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある木・RC造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市名塩ガーデン
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩12分
建物 144.9㎡ / 5LDK / 1979年築
土地 122.84㎡ / 北向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
市街化調整区域内にある木造4階建ての中古戸建
兵庫県西宮市山口町船坂
JR福知山線『宝塚駅』 バス21分・徒歩9分
建物 252.58㎡ / 5DK / 1981年築
土地 138.87㎡ / 東・西向き
山口小学校 / 山口中学校
2階リビングのテラスハウス、全個室和室仕様・全室6帖以上の3LDK 『ららぽーと甲子園』のすぐそば
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩7分
建物 75㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 35.39㎡ / 北西向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての中古戸建
兵庫県西宮市花の峯
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩21分
建物 63.35㎡ / 3LDK / 1978年築
土地 156.64㎡ / 南向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市北六甲台1丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス16分・徒歩2分
建物 107㎡ / 4LDK / 1985年築
土地 199.96㎡ / 北西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内の住友林業の家 敷地面積約56坪 車2台駐車可
兵庫県西宮市山口町上山口3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス23分・徒歩7分
建物 103.68㎡ / 3LDK / 2000年築
土地 188.06㎡ / 南西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
敷地面積約72坪・延床面積130.07平米、2005年8月築のログハウス 閑静なニュータウン
兵庫県西宮市東山台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス3分・徒歩6分
建物 130.07㎡ / 4SLDK / 2005年築
土地 238.6㎡ / 北東向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市堤町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩18分
建物 72.49㎡ / 4DK / 1982年築
土地 71.05㎡ / 西向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市名塩2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩13分
建物 84㎡ / 3LDK / 2004年築
土地 103.37㎡ / 北西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市名塩平成台
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩11分
建物 99.36㎡ / 3LDK / 2006年築
土地 181.78㎡ / 北東向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
バルコニー3か所付き、浴室と洗面室が2階にあるプラン 空き家 《連棟住宅》
兵庫県西宮市二見町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩6分
建物 77.4㎡ / 4LDK / 1978年築
土地 42.11㎡ / 東向き
瓦木小学校 / 深津中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市苦楽園三番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス15分・徒歩14分
建物 127.64㎡ / 4LDK / 1981年築
土地 306.63㎡ / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
敷地面積約130坪、ルーフバルコニーと広い庭付きの中古戸建 全室8帖以上あり 眺望良好の南東角地
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩20分
建物 268.24㎡ / 6LDK / 1975年築
土地 431.56㎡ / 南・東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
南西付け道路で日当たり良好、約58坪の整形地に建つ中古戸建 閑静なニュータウン内 間口約13m
兵庫県西宮市名塩平成台
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス8分・徒歩13分
建物 110㎡ / 2LDK+3N / 2003年築
土地 193.65㎡ / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
敷地面積約60坪、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム実施の4LDK 全居室6帖以上
兵庫県西宮市北六甲台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス22分・徒歩5分
建物 117.33㎡ / 4LDK / 1984年築
土地 198.54㎡ / 北西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市名塩平成台
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩15分
建物 125.45㎡ / 4LDK / 2001年築
土地 191.33㎡ / 南向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建、『網引公園』徒歩2分 《駐車場なし》
兵庫県西宮市甲子園町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩10分
建物 63.99㎡ / 3DK / 1977年築
土地 77.74㎡ / 北東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県西宮市能登町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩15分
建物 60.96㎡ / 2LDK / 1995年築
土地 58.14㎡ / 東向き
広田小学校 / 平木中学校
敷地面積約42坪・4LDKの一戸建て(築後未入居)、『山口小・中学校』徒歩10分圏内 車2台駐車可
兵庫県西宮市山口町下山口4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス28分・徒歩5分
建物 101.02㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 139.24㎡ / 北東向き
山口小学校 / 山口中学校
高台立地の南付け道路で眺望・日当たり良好、RC造3階建てのテラスハウス 閑静な住宅地 《連棟住宅》
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩18分
建物 119.88㎡ / 3LDK / 1980年築
土地 125.68㎡ / 南向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市新甲陽町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩12分
建物 67.26㎡ / 3DK / 1997年築
土地 86.41㎡ / 南西・北西向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
武庫川にほど近い静かな住宅地にある新築戸建、『鳴尾東小学校』徒歩5分 生活便利な立地
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩5分
建物 75.87㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 44.61㎡ / 西向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
南西付け道路で採光良好、ビルトインガレージ付きのテラスハウス 2018年6月にリフォーム履歴あり 南甲子園小学校徒歩10分
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩7分
建物 92.35㎡ / 4K / 1981年築
土地 47.49㎡ / 北西・南西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
南向き道路で採光良好、接道間口約10.37mのテラスハウス 鳴尾小学校徒歩8分、関西スーパー徒歩6分
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩8分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 59.43㎡ / 南・東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県西宮市甲子園九番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分
建物 101.88㎡ / 3LDK / 1997年築
土地 48.9㎡ / 南向き
南甲子園・甲子園浜小学校 / 鳴尾・浜甲子園中学校
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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
はぶ さん(当社のご契約者)
西宮市上甲子園3丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
あたたかい人が多く子育てしやすい町 自慢できること 子育ての面で安心できている。小学校の雰囲気、クラスメイトや近所のお友達との雰囲気、習い事のピアノ教室、小児科などの病院施設など、どこも人があたたかく、満足している。車を出せば10分ほどの距離に。安くて充実した品揃えのスーパーや、大きなショッピングモールが複数ある。 気になること 近くに大きな道路があることで、夜でも救急車や爆音で走るバイクなどの往来があり、目が覚めてしまうことがある。阪神線を利用するが、野球の試合がある度に満員電車となり、時には乗れずに次の電車にならざるを得ないこともあるためストレスになっている。隣に他の方の所有の私道があり、そこの出入りの問題で、新築早々近所トラブルに至り、一応落ち着いた今でも、またトラブルにならないかとビクビクした気持ちがある。
よしの さん(当社のご契約者)
西宮市東鳴尾町2丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
ららぽーと甲子園に自転車で行ける! 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。
つむつむ さん(当社のご契約者)
西宮市高畑町在住
男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)
3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?
nagi さん(当社のご契約者)
西宮市名塩南台3丁目在住
女性/68歳/1人家族
大阪までJR一本。野鳥と触れ合える住環境 自慢できること 大阪にはJR一本で出かけることができ、車なら有馬温泉やアウトレットに気軽に行くことができます。名塩駅周辺に支所、郵便局、スーパー、ATM、医療機関があるので日常生活には便利です。春は鶯の鳴き声がよく聞こえたり、窓越しにツバメが見えたり、花の手入れをしているとすぐそばに野鳥が飛んで来たりします。 気になること 坂道が多いので、徒歩よりも車やバスが必要な生活になると思います。夏は涼しいのですが、冬は宝塚の中心地などより少し寒く、ワンシーズンに雪が2~3回降って、うっすら積もることがあります。砕石場の音が、たまに聞こえます。
はな さん(当社のご契約者)
西宮市門前町在住
女性/65歳/2人家族
アクセス良く気軽に歩き回れる街!環境も良い 自慢できること 交通の便がよく、年取っても気軽に出かけることができる。買物、銀行、外食等何処にでも徒歩で行ける。けれども決して騒がしくはない 気になること 普段は過ごしやすいけれど、人気のショッピングモールが近いので、休日は車が多い
ロック さん(当社のご契約者)
西宮市松籟荘在住
男性/45歳/2人家族
アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。
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