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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:169件 最終更新日:2026年06月21日》
西宮市の一戸建てについて
西宮市内の一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されています。近年、市条例の最低敷地面積の規制が厳しくなったことから、第一種低層住居専用地域内の120平米前後の新築一戸建ての供給は減少傾向にありますが、30坪前後、3,000万円~5,000万円の物件が取引されています。対して、中古一戸建ては比較的手頃な価格で、敷地面積120平米台の物件の購入が可能です。また最近では、中古一戸建てを買ってリフォームする方が増え、ほとんど建物の価値が評価されていない築後20年~30年を上回る物件も割安感があり、需要が増えました。西宮市は阪神間の中では地勢が平坦なエリアが多いことが特徴の一つで、それらのエリアでは住環境と利便性が両立されています。また区画の整ったきれいな街並みの郊外ニュータウンエリア(西宮名塩、北六甲台など)では、ハウスメーカーなど建物躯体に安心感のある一戸建てが、2,000万円前後の価格帯で購入できます。
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2023年8月に内装・外装リフォーム履歴あり、家事動線に優れた中古戸建 現在は空き家 《連棟住宅・駐車場なし・原則再建築不可》
兵庫県西宮市大谷町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩14分
建物 52.61㎡ / 2LDK / 1977年築
土地 36.36㎡ / 南東向き
夙川小学校 / 大社中学校
静かな住宅地、ロフト付きのテラスハウス 『イオン西宮店』徒歩3分 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県西宮市門前町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩9分
建物 88.61㎡ / 3LDK / 1993年築
土地 60.2㎡ / 東向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
静かな住宅地、家事動線良好な水廻り集約プラン 徒歩10分圏内に生活施設充実
兵庫県西宮市荒戎町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩9分
建物 55.54㎡ / 1LDK / 1996年築
土地 47.86㎡ / -向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
接道間口約10.66mの整形地、洋室二面採光の明るく開放的な中古戸建 家事動線良好 小松小学校徒歩5分
兵庫県西宮市小曽根町3丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩19分
建物 70.06㎡ / 2DK / 1985年築
土地 55.84㎡ / 北東向き
小松小学校 / 学文中学校
敷地面積約45坪の整形地、車3台駐車可能の中古戸建 大型ウォークインクロゼットなど収納充実 エコジョーズあり
兵庫県西宮市山口町名来2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス25分・徒歩3分
建物 100.19㎡ / 4LDK / 2018年築
土地 150㎡ / 東向き
山口小学校 / 山口中学校
山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建 中央にライトコートのある家 空家
兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩2分
建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 207.71㎡ / 南向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
橋本 深久
土地面積約62坪!ゆとりある空間! 南側接道のため日当たり良好! バス停徒歩2分! 周辺は閑静な住宅地!
角地に建つ中古戸建、二世帯対応・太陽光発電システム付き住宅 敷地面積約66坪 コープミニ生瀬徒歩9分
兵庫県西宮市生瀬高台
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分
建物 144.34㎡ / 5LDKK / 1997年築
土地 219.93㎡ / 東・北向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
清水 諒也
積水ハウス施工の2世帯住宅! 北東角地につき開放感あり! 駐車スペース1台あり!1997年築軽量鉄骨造の戸建!
角地に建つ個室5部屋・全室6帖以上のプラン 家事効率の良い間取り 『コープ』徒歩4分、静かな住宅地
兵庫県西宮市荒木町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩18分
建物 110.79㎡ / 5K / 1979年築
土地 71.05㎡ / 南東・北東向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
角地につき採光・通風良好、第1種中高層住居専用地域内にある中古戸建 ハイルーフ車駐車可 接道間口約12m
兵庫県西宮市段上町6丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩17分
建物 109.3㎡ / 3LDK+N / 2000年築
土地 64.38㎡ / 北向き
段上小学校 / 甲武中学校
2025年12月リフォーム実施、全居室6帖以上のゆとりあるプラン 南甲子園小学校徒歩8分
兵庫県西宮市甲子園網引町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩9分
建物 85.59㎡ / 4LDK / 1986年築
土地 76.45㎡ / 北西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
車2台駐車可、洋室3部屋が6帖以上の広さを確保した中古戸建 全居室に収納有り 浜戎公園徒歩1分
兵庫県西宮市東町1丁目
阪神本線『西宮駅』 徒歩17分
建物 93.98㎡ / 4LDK / 2004年築
土地 90.17㎡ / 北西向き
用海小学校 / 真砂中学校
自然豊かな住環境、車3台駐車が出来る約66坪の中古一戸建て LDK25帖・全個室8帖以上 大型の納戸付き
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩13分
建物 206.75㎡ / 4SLDK / 1989年築
土地 218.77㎡ / 南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
車2台駐車可の中古戸建、収納スペース充実・全居室6帖以上の4LDK 『鳴尾北小学校』徒歩5分
兵庫県西宮市若草町1丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩15分
建物 97.74㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 105.94㎡ / 南西向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
築後未入居、リビング階段・広々18帖大のLDKの戸建 武庫川沿いの住宅地にある分譲地 小学校徒歩10分
兵庫県西宮市田近野町
阪急今津線『仁川駅』 徒歩21分
建物 107.25㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 99.18㎡ / 北西向き
段上小学校 / 甲武中学校
日当たり・通風良好の角地、全居室洋室仕様の戸建 築後未入居、全18区画の分譲地 武庫川沿いの住宅地
兵庫県西宮市田近野町
阪急今津線『仁川駅』 徒歩21分
建物 105.18㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 98.38㎡ / 北西・南西向き
段上小学校 / 甲武中学校
南西角地で採光・通風良好、2階リビング・全室2面採光の3LDK 用海小学校徒歩2分、車の移動便利
兵庫県西宮市石在町
阪神本線『西宮駅』 徒歩7分
建物 100.13㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 49.4㎡ / 南・西向き
用海小学校 / 今津中学校
敷地面積約33坪・車2台駐車可能、2階リビングの中古戸建 洋室3部屋は6帖以上の広さ 複数か所にバルコニー
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩20分
建物 115.02㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 112.07㎡ / 東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
南付け道路で採光良好、車2台駐車可の中古戸建 自然豊かな住宅地 苦楽園小学校徒歩7分
兵庫県西宮市柏堂町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩5分
建物 108.47㎡ / 4LDK / 2013年築
土地 153.97㎡ / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
日当たりが良く間口の広い軽量鉄骨造2階建て、2階リビングの4LDK キッチン・トイレ2か所あり 5LDKとしても使用可能
兵庫県西宮市上大市1丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩6分
建物 130.34㎡ / 4LDK+K / 1997年築
土地 119㎡ / 南向き
甲東小学校 / 甲陵中学校
近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市今津水波町
阪神本線『久寿川駅』 徒歩3分
建物 100.84㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 89.91㎡ / 南西向き
今津小学校 / 今津中学校
エネルギー効率に優れた2階リビングの新築一戸建て 収納豊富な3SLDK 車2台駐車可能 小学校徒歩2分
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩16分
建物 119.47㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 74.72㎡ / 北東向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
敷地面積約44坪、高台の静かな住宅地に建つ木造2階建ての新築戸建 LDK約21.7帖
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩17分
建物 110.56㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 148.41㎡ / 東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 『ららぽーと甲子園』徒歩15分
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 112.08㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.04㎡ / 南東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 スーパー徒歩5分
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 114.33㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.54㎡ / 南東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分
建物 106.06㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 114.96㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分
建物 105.92㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 115.61㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
2024年9月三井ホーム施工、家事動線・収納力が魅力のプラン 2沿線利用可 徒歩10分圏内に生活施設充実
兵庫県西宮市今津曙町
阪急今津線『今津駅』 徒歩7分
建物 90.67㎡ / 2LDK+2S / 2024年築
土地 89.84㎡ / 北西向き
津門小学校 / 今津中学校
くすの木通りに面した約57坪の太陽光発電付き木造2階建て 南付け道路で日当たり良好 LDK17帖大・全個室6帖以上
兵庫県西宮市上甲東園3丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩14分
建物 112.2㎡ / 4LDK / 2013年築
土地 191.64㎡ / 南向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
市街化調整区域内にある木造4階建ての中古戸建
兵庫県西宮市山口町船坂
JR福知山線『宝塚駅』 バス21分・徒歩9分
建物 252.58㎡ / 5DK / 1981年築
土地 138.87㎡ / 東・西向き
山口小学校 / 山口中学校
敷地面積約30坪、第2種中高層住居専用地域内にある5DKのオール電化住宅 リフォーム済み
兵庫県西宮市名塩3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス4分・徒歩7分
建物 80.32㎡ / 5DK / 1983年築
土地 100.59㎡ / 北向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
つむつむ さん(当社のご契約者)
西宮市高畑町在住
男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)
3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?
nagi さん(当社のご契約者)
西宮市名塩南台3丁目在住
女性/68歳/1人家族
大阪までJR一本。野鳥と触れ合える住環境 自慢できること 大阪にはJR一本で出かけることができ、車なら有馬温泉やアウトレットに気軽に行くことができます。名塩駅周辺に支所、郵便局、スーパー、ATM、医療機関があるので日常生活には便利です。春は鶯の鳴き声がよく聞こえたり、窓越しにツバメが見えたり、花の手入れをしているとすぐそばに野鳥が飛んで来たりします。 気になること 坂道が多いので、徒歩よりも車やバスが必要な生活になると思います。夏は涼しいのですが、冬は宝塚の中心地などより少し寒く、ワンシーズンに雪が2~3回降って、うっすら積もることがあります。砕石場の音が、たまに聞こえます。
はな さん(当社のご契約者)
西宮市門前町在住
女性/65歳/2人家族
アクセス良く気軽に歩き回れる街!環境も良い 自慢できること 交通の便がよく、年取っても気軽に出かけることができる。買物、銀行、外食等何処にでも徒歩で行ける。けれども決して騒がしくはない 気になること 普段は過ごしやすいけれど、人気のショッピングモールが近いので、休日は車が多い
ロック さん(当社のご契約者)
西宮市松籟荘在住
男性/45歳/2人家族
アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。
ムウ さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園本庄町在住
女性/51歳/1人家族
ツマガリのケーキがお客様に好評! 自慢できること まず静かで環境がいいところが気に入っています。駅前にあるスーパーのイズミヤが遅くまで開いているのがありがたいのと、洋菓子のツマガリでケーキが買えるのはここだけなので、遊びに来た人に振る舞えて好評です。 気になること 治安もよく静かだけれど、駅から離れて、人通りがなくなった場所を一人で歩くことになると、商店など退避できる場所がないので、その点は不安に感じます。駅から離れると坂が多いので、健脚でないと辛くなるかも。
ようこ さん(当社のご契約者)
西宮市甲子園口2丁目在住
女性/52歳/3人家族
自転車圏内にショッピングセンターが複数ある! 自慢できること 自転車で15分程度のところに大型ショッピングセンターが複数あり、大阪や神戸へのアクセスもよい。また、坂道が少ないので、散歩やサイクリングに向いている。最後に、各種病院も充実しているので、安心して生活できる。 気になること 家族で行けるチェーンの飲食店や昔ながらの飲食店が極めて少ない。各種病院が充実しているが、整形外科だけがない。駅が近く飲み屋が多いので、週末の夜になると、お酒を飲んだ人が大きな声で叫んでいたりすることがままある。
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
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