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西宮市の一戸建て

現在、売出し中の西宮市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:67件 最終更新日:2026年10月19日》

西宮市の一戸建てについて

西宮市内の一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されています。近年、市条例の最低敷地面積の規制が厳しくなったことから、第一種低層住居専用地域内の120平米前後の新築一戸建ての供給は減少傾向にありますが、30坪前後、3,000万円~5,000万円の物件が取引されています。対して、中古一戸建ては比較的手頃な価格で、敷地面積120平米台の物件の購入が可能です。また最近では、中古一戸建てを買ってリフォームする方が増え、ほとんど建物の価値が評価されていない築後20年~30年を上回る物件も割安感があり、需要が増えました。西宮市は阪神間の中では地勢が平坦なエリアが多いことが特徴の一つで、それらのエリアでは住環境と利便性が両立されています。また区画の整ったきれいな街並みの郊外ニュータウンエリア(西宮名塩、北六甲台など)では、ハウスメーカーなど建物躯体に安心感のある一戸建てが、2,000万円前後の価格帯で購入できます。

西宮市

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現在の条件の非公開物件:23 件

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

西宮市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 11件追加されました。
西宮市瓦林町 一戸建て
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新価格 10/05

新価格 10/05西宮市瓦林町 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 西宮市瓦林町 新築一戸建て

完成済みの新築戸建、設備・収納スペース充実の4LDK 2階リビングプラン 耐震等級2・断熱等性能等級4

新築一戸建て 6,380万円 詳細

兵庫県西宮市瓦林町

阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩16分

建物 105.76㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 62.91㎡ / 南向き

瓦木小学校 / 深津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市生瀬高台 一戸建て
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新価格 10/09

新価格 10/09西宮市生瀬高台 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市生瀬高台 中古一戸建て

敷地面積約69坪・南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造2階建ての4LDK 第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 1,199万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩7分

建物 122.65㎡ / 4LDK / 1984年築 

土地 229.58㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 西宮市北六甲台2丁目 中古一戸建て

敷地面積約60坪、第1種低層住居専用地域内にある7LDKの中古戸建 電動シャッター付き車庫あり

中古一戸建て 1,990万円 詳細

兵庫県西宮市北六甲台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス18分・徒歩3分

建物 156.63㎡ / 7LDK / 1982年築 

土地 199.69㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市名塩さくら台2丁目 一戸建て
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新価格 10/17

新価格 10/17西宮市名塩さくら台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台2丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造2階建て・LDK約23帖のゆとりある5LDKの中古戸建

中古一戸建て 2,499万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩2分

建物 151.87㎡ / 5LDK / 2008年築 

土地 291.85㎡ / 北・南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内

中古一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》

中古一戸建て 3,180万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 バス6分・徒歩6分

建物 82.36㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 46.51㎡ / 南東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内
西宮市樋之池町 一戸建て
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NEW 10/05

NEW 10/05西宮市樋之池町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市樋之池町 中古一戸建て

2階リビングの中古戸建、室内設備充実のオール電化住宅 ゆとりのある約15帖のLDK 関西スーパー徒歩4分

中古一戸建て 3,249万円 詳細

兵庫県西宮市樋之池町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分

建物 77.82㎡ / 2LDK / 2009年築 

土地 45.14㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

買物施設10分以内公園10分以内
西宮市清瀬台 一戸建て
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新価格 10/06

新価格 10/06西宮市清瀬台 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市清瀬台 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円 詳細

兵庫県西宮市清瀬台

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩19分

建物 109.51㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 144.98㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

車2台可低層住居専用地域
西宮市生瀬東町 一戸建て
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新価格 10/17

新価格 10/17西宮市生瀬東町 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市生瀬東町 新築一戸建て

武庫川に近い住宅地、収納豊富な木造3階建ての新築戸建 『エキマルシェ宝塚』徒歩9分

新築一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩9分

建物 108.13㎡ / 2LDK / 2026年築 

土地 64.06㎡ / 北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内
西宮市北六甲台3丁目 一戸建て
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新価格 10/13

新価格 10/13西宮市北六甲台3丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市北六甲台3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,890万円 詳細

兵庫県西宮市北六甲台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス20分・徒歩7分

建物 100.2㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 203.62㎡ / 南東・北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域
西宮市生瀬高台 一戸建て
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新価格 10/12

新価格 10/12西宮市生瀬高台 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市生瀬高台 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,099万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分

建物 109.88㎡ / 5LDK / 2026年築 

土地 175.35㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市愛宕山 一戸建て
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NEW 10/19

NEW 10/19西宮市愛宕山 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 西宮市愛宕山 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,149万円 詳細

兵庫県西宮市愛宕山

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩16分

建物 146.41㎡ / 5LDK / 1995年築 

土地 98.24㎡ / 北西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市津門稲荷町 一戸建て
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新価格 10/06

新価格 10/06西宮市津門稲荷町 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市津門稲荷町 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円 詳細

兵庫県西宮市津門稲荷町

JR東海道本線『西宮駅』 徒歩6分

建物 72.18㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 39.14㎡ / 南・西向き

津門小学校 / 今津中学校

南道路買物施設10分以内角地
西宮市生瀬東町 一戸建て
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新価格 10/12

新価格 10/12西宮市生瀬東町 新築一戸建て 6号地

新築

新築一戸建て 西宮市生瀬東町 新築一戸建て 6号地

第2種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建、全7区画の分譲地 武庫川に近い住宅地

新築一戸建て 4,499万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩11分

建物 85.29㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 92.83㎡ / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内2区画以上
西宮市一ケ谷町 一戸建て
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NEW 10/05

NEW 10/05西宮市一ケ谷町 新築一戸建て A号地

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市一ケ谷町 新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円 詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス17分・徒歩4分

建物 91.59㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 81.09㎡ / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
西宮市一ケ谷町 一戸建て
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NEW 10/05

NEW 10/05西宮市一ケ谷町 新築一戸建て B号地

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市一ケ谷町 新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円 詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス17分・徒歩4分

建物 96.56㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 85.34㎡ / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
西宮市今津久寿川町 一戸建て
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新価格 10/05

新価格 10/05西宮市今津久寿川町 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市今津久寿川町 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,580万円 詳細

兵庫県西宮市今津久寿川町

阪神本線『久寿川駅』 徒歩12分

建物 119.07㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 69.67㎡ / 北向き

今津小学校 / 今津中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市上ケ原五番町 一戸建て
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新価格 10/12

新価格 10/12西宮市上ケ原五番町 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 西宮市上ケ原五番町 新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,799万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原五番町

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩24分

建物 105.37㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 103.18㎡ / 西向き

上ヶ原小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上
西宮市名塩さくら台4丁目 一戸建て
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西宮市名塩さくら台4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台4丁目 中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建 中央にライトコートのある家 空家

中古一戸建て 2,299万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築 

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
橋本 深久

橋本 深久

土地面積約62坪!ゆとりある空間! 南側接道のため日当たり良好! バス停徒歩2分! 周辺は閑静な住宅地!

西宮市苦楽園四番町 一戸建て
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西宮市苦楽園四番町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市苦楽園四番町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約49坪敷地、車2台駐車可の中古戸建 2025年一部リフォーム実施、段差でゆるやかに区切られたDKとリビング 《43条2項2号道路に面す》

中古一戸建て 4,480万円 詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス11分・徒歩1分

建物 114.98㎡ / 3SLDK / 2013年築 

土地 162.75㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域
西宮市五月ケ丘 一戸建て
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西宮市五月ケ丘 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 西宮市五月ケ丘 新築一戸建て

敷地面積約44坪、高台の静かな住宅地に建つ木造2階建ての新築戸建 LDK約21.7帖 

新築一戸建て 5,480万円 詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩17分

建物 110.56㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 148.41㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内
西宮市名塩3丁目 一戸建て
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西宮市名塩3丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市名塩3丁目 中古一戸建て

敷地面積約30坪、第2種中高層住居専用地域内にある5DKのオール電化住宅 リフォーム済み

中古一戸建て 780万円 詳細

兵庫県西宮市名塩3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス4分・徒歩7分

建物 80.32㎡ / 5DK / 1983年築 

土地 100.59㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て 西宮市名塩ガーデン 中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、LDK18帖・全個室6帖以上の4LDK ユーティリティ付き 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,099万円 詳細

兵庫県西宮市名塩ガーデン

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス7分・徒歩14分

建物 117.58㎡ / 4LDK / 1981年築 

土地 193.18㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市美作町 一戸建て
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西宮市美作町 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市美作町 中古一戸建て

車3台駐車可、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム済みの中古戸建 敷地面積約38坪

中古一戸建て 1,180万円 詳細

兵庫県西宮市美作町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分

建物 98.32㎡ / 5DK / 1980年築 

土地 125.85㎡ / 西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市名塩山荘 一戸建て
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西宮市名塩山荘 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩山荘 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,280万円 詳細

兵庫県西宮市名塩山荘

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス7分・徒歩8分

建物 97.68㎡ / 4LDK / 1997年築 

土地 194.93㎡ / 北東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市名塩平成台 一戸建て
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西宮市名塩平成台 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩平成台 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,950万円 詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩11分

建物 99.36㎡ / 3LDK / 2006年築 

土地 181.78㎡ / 北東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 西宮市北六甲台2丁目 中古一戸建て

敷地面積約60坪、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム実施の4LDK 全居室6帖以上

中古一戸建て 1,999万円 詳細

兵庫県西宮市北六甲台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス22分・徒歩5分

建物 117.33㎡ / 4LDK / 1984年築 

土地 198.54㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 西宮市甲子園町 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建、『網引公園』徒歩2分 《駐車場なし》

中古一戸建て 2,080万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園町

阪神本線『甲子園駅』 徒歩10分

建物 63.99㎡ / 3DK / 1977年築 

土地 77.74㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市名塩平成台 一戸建て
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西宮市名塩平成台 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩平成台 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,199万円 詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩15分

建物 125.45㎡ / 4LDK / 2001年築 

土地 191.33㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市新甲陽町 一戸建て
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西宮市新甲陽町 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市新甲陽町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,380万円 詳細

兵庫県西宮市新甲陽町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩12分

建物 67.26㎡ / 3DK / 1997年築 

土地 86.41㎡ / 南西・北西向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,449万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス14分・徒歩3分

建物 162.15㎡ / 5LDK / 2004年築 

土地 265.84㎡ / 南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
1〜30件 / 67件

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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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西宮市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,301万円
30坪台5,730万円
40坪台5,757万円
50坪台5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 1 1 2 0 1 5
~10,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~9,000 0 0 1 2 1 0 0 4
~8,000 3 5 12 5 3 0 0 28
~7,000 13 15 40 3 1 2 0 74
~6,000 30 89 47 15 1 1 0 183
~5,000 78 68 43 6 3 0 0 198
~4,000 60 8 17 12 4 0 0 101
~3,000 4 0 5 3 1 0 0 13
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 188 185 167 48 16 3 2 609
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,458万円
30坪台4,641万円
40坪台3,096万円
50坪台4,486万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~7,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~6,000 0 2 4 2 0 0 0 8
~5,000 2 7 12 5 2 2 0 30
~4,000 4 0 1 8 12 0 1 26
~3,000 0 0 5 4 7 3 0 19
~2,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 9 24 23 22 5 3 92
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米前後~150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,964万円 22年
30坪台 4,718万円 23年
40坪台 5,511万円 23年
50坪台 5,974万円 24年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 5 21 16 12 57 111
~10,000 0 1 7 8 7 3 7 33
~9,000 0 1 15 17 10 3 9 55
~8,000 4 8 30 28 10 4 13 97
~7,000 5 9 50 38 11 8 6 127
~6,000 20 40 92 27 14 3 15 211
~5,000 79 97 130 35 3 7 6 357
~4,000 147 104 77 24 23 4 13 392
~3,000 119 29 24 30 25 8 8 243
~2,000 87 11 30 18 28 7 3 184
~1,000 43 3 14 11 9 1 3 84
万円 504 303 474 257 156 60 140 1894
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,112万円 21年
30坪台 2,682万円 23年
40坪台 2,987万円 25年
50坪台 2,399万円 26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 1 12 14
~10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 2 1 2 5
~8,000 0 0 1 0 3 1 8 13
~7,000 0 0 0 3 1 2 7 13
~6,000 0 0 3 12 4 4 4 27
~5,000 0 3 7 12 8 6 9 45
~4,000 5 11 22 17 17 5 16 93
~3,000 3 4 9 29 70 16 14 145
~2,000 6 0 17 42 78 12 4 159
~1,000 4 2 18 10 9 6 5 54
万円 18 20 77 125 193 55 82 570
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

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西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米~150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア(西宮名塩・北六甲台など)では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

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街の人の声

この街ボイス画像:YOSHI さん(当社のご契約者)

YOSHI さん(当社のご契約者)

西宮市中前田町在住

男性/49歳/2人家族

利便性、治安、住環境すべてのバランスがいい! 自慢できること 生活するうえで必要なものが身近にそろっており、非常にバランスの取れた住環境だと感じています。交通アクセスが良く、通勤や通学に便利な一方で、周辺は落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。スーパーやドラッグストア、病院、公園なども近く、日々の生活に不便を感じることはほとんどありません。また、大阪や神戸へのアクセスの良さと住環境の落ち着きが両立している。利便性、治安、住環境のバランスが良く、幅広い世代にとって暮らしやすい街だと思います。 気になること 特に大きな不満はありませんが、自然環境という点では特徴のある地域ではないと思います。生活に必要な施設や交通の利便性は非常に高い一方で、広大な公園や緑豊かな自然に囲まれた暮らしを求める方には少し物足りないかもしれません。便利で快適な都市型の住環境を重視する方には適したエリアだと感じています。

この街ボイス画像:まめぞう さん(当社のご契約者)

まめぞう さん(当社のご契約者)

西宮市名塩木之元在住

女性/57歳/2人家族

バス停が近いし、健脚なら駅まで歩くこともできる。 自慢できること 自然豊かなのにバス停が近く便利。20分弱歩けばJRの駅にも行ける。 気になること 車がないとちよっと不便かな。

この街ボイス画像:ニック さん(当社のご契約者)

ニック さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住

男性/67歳/2人家族(うち子ども2人)

武庫川と六甲山に囲まれたロケーション 自慢できること 前に武庫川が流れていて、後ろは六甲山という自然豊かなロケーションです。子供2人が結婚してからは、良くも悪くも近所付き合いが、ぐっとへりました。 気になること 近くにお店が少なく買い物は不便。車は必須です。

この街ボイス画像:はぶ さん(当社のご契約者)

はぶ さん(当社のご契約者)

西宮市上甲子園3丁目在住

女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)

あたたかい人が多く子育てしやすい町 自慢できること 子育ての面で安心できている。小学校の雰囲気、クラスメイトや近所のお友達との雰囲気、習い事のピアノ教室、小児科などの病院施設など、どこも人があたたかく、満足している。車を出せば10分ほどの距離に。安くて充実した品揃えのスーパーや、大きなショッピングモールが複数ある。 気になること 近くに大きな道路があることで、夜でも救急車や爆音で走るバイクなどの往来があり、目が覚めてしまうことがある。阪神線を利用するが、野球の試合がある度に満員電車となり、時には乗れずに次の電車にならざるを得ないこともあるためストレスになっている。隣に他の方の所有の私道があり、そこの出入りの問題で、新築早々近所トラブルに至り、一応落ち着いた今でも、またトラブルにならないかとビクビクした気持ちがある。

この街ボイス画像:よしの さん(当社のご契約者)

よしの さん(当社のご契約者)

西宮市東鳴尾町2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

ららぽーと甲子園に自転車で行ける! 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。

この街ボイス画像:つむつむ さん(当社のご契約者)

つむつむ さん(当社のご契約者)

西宮市高畑町在住

男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 他
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