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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:163件 最終更新日:2026年05月16日》
西宮市の一戸建てについて
西宮市内の一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されています。近年、市条例の最低敷地面積の規制が厳しくなったことから、第一種低層住居専用地域内の120平米前後の新築一戸建ての供給は減少傾向にありますが、30坪前後、3,000万円~5,000万円の物件が取引されています。対して、中古一戸建ては比較的手頃な価格で、敷地面積120平米台の物件の購入が可能です。また最近では、中古一戸建てを買ってリフォームする方が増え、ほとんど建物の価値が評価されていない築後20年~30年を上回る物件も割安感があり、需要が増えました。西宮市は阪神間の中では地勢が平坦なエリアが多いことが特徴の一つで、それらのエリアでは住環境と利便性が両立されています。また区画の整ったきれいな街並みの郊外ニュータウンエリア(西宮名塩、北六甲台など)では、ハウスメーカーなど建物躯体に安心感のある一戸建てが、2,000万円前後の価格帯で購入できます。
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内装・外装フルリフォーム、全居室2面採光・全個室収納付きの3LDK 南付け道路で日当たり良好
兵庫県西宮市名塩赤坂
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス13分・徒歩5分
建物 98.32㎡ / 3LDK / 1993年築
土地 103.64㎡ / 南向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
板野 円香
2025年9月中旬、内装・外装リフォーム済み! 全居室2面採光・全居室に収納がついています。 南付け道路で日当たり良好!
静かな住宅地、ロフト付きのテラスハウス 『イオン西宮店』徒歩3分 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県西宮市門前町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩9分
建物 88.61㎡ / 3LDK / 1993年築
土地 60.2㎡ / 東向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
静かな住宅地、家事動線良好な水廻り集約プラン 徒歩10分圏内に生活施設充実
兵庫県西宮市荒戎町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩9分
建物 55.54㎡ / 1LDK / 1996年築
土地 47.86㎡ / -向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
整形地、家族が顔を合わせやすいリビング階段の3LDK 駐車スペースから勝手口にアクセス可能 用海小学校徒歩6分
兵庫県西宮市石在町
阪神本線『西宮駅』 徒歩16分
建物 80.63㎡ / 3LDK / 2003年築
土地 72.54㎡ / 東向き
用海小学校 / 真砂中学校
2025年12月リフォーム実施、全居室6帖以上のゆとりあるプラン 南甲子園小学校徒歩8分
兵庫県西宮市甲子園網引町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩9分
建物 85.59㎡ / 4LDK / 1986年築
土地 76.45㎡ / 北西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
車2台駐車可の中古戸建、収納スペース充実・全居室6帖以上の4LDK 『鳴尾北小学校』徒歩5分
兵庫県西宮市若草町1丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩15分
建物 97.74㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 105.94㎡ / 南西向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
日当たりが良く間口の広い軽量鉄骨造2階建て、2階リビングの4LDK キッチン・トイレ2か所あり 5LDKとしても使用可能
兵庫県西宮市上大市1丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩6分
建物 130.34㎡ / 4LDK+K / 1997年築
土地 119㎡ / 南向き
甲東小学校 / 甲陵中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市名塩山荘
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩2分
建物 99.9㎡ / 4LDK / 2011年築
土地 200㎡ / 南向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
敷地面積約60坪・接道間口約14.9m、第1種低層住専地域にあるリフォーム済み5LDK 車2台駐車可
兵庫県西宮市北六甲台4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス20分・徒歩7分
建物 115.86㎡ / 5LDK / 1988年築
土地 200.53㎡ / 北東向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
敷地面積約31坪・木造2階建ての二世帯対応住宅 武庫川に近い住宅地 《駐車場なし》
兵庫県西宮市段上町7丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩15分
建物 99.93㎡ / 1LDK+2DK / 1996年築
土地 105.6㎡ / 東向き
段上小学校 / 甲武中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市名塩平成台
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩15分
建物 125.45㎡ / 4LDK / 2001年築
土地 191.33㎡ / 南向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩20分
建物 129.01㎡ / 4LDK / 1973年築
土地 189.29㎡ / 南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約61坪・4LDKの中古戸建 第1種低層住居専用地域内
兵庫県西宮市北六甲台5丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス20分・徒歩6分
建物 151.95㎡ / 4LDK / 1991年築
土地 203.03㎡ / 南向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
武庫川にほど近い静かな住宅地にある新築戸建、『鳴尾東小学校』徒歩5分 生活便利な立地
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩5分
建物 75.87㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 44.61㎡ / 西向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩5分
建物 118.2㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 234.06㎡ / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩5分
建物 124.06㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 234.07㎡ / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
大阪湾一望の高台、南東付け道路・敷地面積約51坪の4LDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩13分
建物 139㎡ / 4LDK / 2011年築
土地 170.09㎡ / 南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『甲子園浜海浜公園』徒歩8分
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 バス6分・徒歩5分
建物 110.63㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 69.69㎡ / 北西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市生瀬東町
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩10分
建物 91.28㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 98.39㎡ / 東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
敷地面積約45坪、ホームエレベーター付きの二世帯対応住宅 南付け道路で日当たり良好 マックスバリュ徒歩6分
兵庫県西宮市上田東町
阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩6分
建物 162.03㎡ / 2K+1LDK / 1996年築
土地 150㎡ / 南向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩3分
建物 123.04㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 76.7㎡ / 南向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
敷地面積約40坪、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『甲子園浜海浜公園』徒歩7分
兵庫県西宮市浜甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩21分
建物 108.71㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 134.78㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
角地につき採光・通風良好、敷地面積約30坪・車2台駐車可の新築戸建 武庫川に近い住宅地
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
阪神武庫川線『東鳴尾駅』 徒歩4分
建物 111.1㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 102.02㎡ / 東・北向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市今津久寿川町
阪神本線『久寿川駅』 徒歩12分
建物 119.07㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 69.67㎡ / 北向き
今津小学校 / 今津中学校
敷地面積約48坪、旭化成ホームズ施工・完全独立型の二世帯対応住宅 2026年5月リフォーム実施 コープミニ南甲子園徒歩3分
兵庫県西宮市浜甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 179.05㎡ / 3LDK+1SDK / 1997年築
土地 159.83㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
屋上ルーフバルコニー付き、リビング階段プランの新築戸建 車2台駐車可 浜脇小学校徒歩5分
兵庫県西宮市浜町
阪神本線『西宮駅』 徒歩12分
建物 111.33㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 113.12㎡ / 西向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
角地で採光・通風良好、2階リビングの3LDK+納戸+2店舗+事務所の中古戸建 コープミニ大谷徒歩1分
兵庫県西宮市大谷町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩16分
建物 337.85㎡ / 店舗付住宅 / 1987年築
土地 190.28㎡ / 西・南東向き
夙川小学校 / 大社中学校
接道間口約10.66mの整形地、洋室二面採光の明るく開放的な中古戸建 家事動線良好 小松小学校徒歩5分
兵庫県西宮市小曽根町3丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩19分
建物 70.06㎡ / 2DK / 1985年築
土地 55.84㎡ / 北東向き
小松小学校 / 学文中学校
敷地面積約66坪、フジ住宅施工のオール電化・注文住宅 角地で日当たり・通風良好 車3台駐車可能 庭付き
兵庫県西宮市名塩茶園町
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス8分・徒歩6分
建物 104.54㎡ / 4LDK / 2008年築
土地 220.6㎡ / 南東向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
板野 円香
最大3台駐車可能!(サイズの制限あり) フジ住宅施工のオール電化・注文住宅! 南側角地で日当たり・通風良好!
敷地面積約45坪の整形地、車3台駐車可能の中古戸建 大型ウォークインクロゼットなど収納充実 エコジョーズあり
兵庫県西宮市山口町名来2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス25分・徒歩3分
建物 100.19㎡ / 4LDK / 2018年築
土地 150㎡ / 東向き
山口小学校 / 山口中学校
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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
ロック さん(当社のご契約者)
西宮市松籟荘在住
男性/45歳/2人家族
アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。
ムウ さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園本庄町在住
女性/51歳/1人家族
ツマガリのケーキがお客様に好評! 自慢できること まず静かで環境がいいところが気に入っています。駅前にあるスーパーのイズミヤが遅くまで開いているのがありがたいのと、洋菓子のツマガリでケーキが買えるのはここだけなので、遊びに来た人に振る舞えて好評です。 気になること 治安もよく静かだけれど、駅から離れて、人通りがなくなった場所を一人で歩くことになると、商店など退避できる場所がないので、その点は不安に感じます。駅から離れると坂が多いので、健脚でないと辛くなるかも。
ようこ さん(当社のご契約者)
西宮市甲子園口2丁目在住
女性/52歳/3人家族
自転車圏内にショッピングセンターが複数ある! 自慢できること 自転車で15分程度のところに大型ショッピングセンターが複数あり、大阪や神戸へのアクセスもよい。また、坂道が少ないので、散歩やサイクリングに向いている。最後に、各種病院も充実しているので、安心して生活できる。 気になること 家族で行けるチェーンの飲食店や昔ながらの飲食店が極めて少ない。各種病院が充実しているが、整形外科だけがない。駅が近く飲み屋が多いので、週末の夜になると、お酒を飲んだ人が大きな声で叫んでいたりすることがままある。
T さん(当社のご契約者)
西宮市若草町1丁目在住
男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)
人気の西宮市の中でも閑静な住宅地! 自慢できること 西宮市自体が「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインしており、若草町はその中でも閑静な住宅地として評価されています。阪神本線(鳴尾・武庫川女子大前駅、甲子園駅)やJR神戸線(甲子園口駅)が徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えている点が人気の理由です。 気になること 若草町はJR甲子園口駅と阪神甲子園駅・鳴尾・武庫川女子大前駅の中間に位置しています。マンションレビューなどの口コミでは、最寄り駅まで徒歩13〜15分程度かかる物件が多く、毎日の通勤・通学には少し距離を感じるという声も見られます。
まつ さん(当社のご契約者)
西宮市南甲子園2丁目在住
男性/60歳/5人家族(うち子ども3人)
甲子園まで徒歩で行ける 自慢できること 近隣に大規模商業施設や甲子園がありチケット購入すれば歩いていける 気になること 春夏の高校野球開催時、阪神戦開催時の道路混雑多少有り。
ANIKI さん(当社のご契約者)
西宮市名塩さくら台3丁目在住
男性/54歳/2人家族
子育て向きの環境です! 自慢できること 閑静な住宅街で公園・緑地が整備されています。土地・住戸の面積にゆとりがあり、お子様ものびのびと生活できると思います。 気になること 商業施設・日常利便施設(スーパー・病院など)が駅近の都心部に比べやや離れているケースが見られ、住宅街にはバスが走っていますが、車がないと不便を感じます。またお子様もバスを利用した通学となるため、定期代なども別途発生する点も気になるところです。
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