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西宮市の一戸建て

現在、売出し中の西宮市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:172件 最終更新日:2026年10月30日》

西宮市の一戸建てについて

西宮市内の一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されています。近年、市条例の最低敷地面積の規制が厳しくなったことから、第一種低層住居専用地域内の120平米前後の新築一戸建ての供給は減少傾向にありますが、30坪前後、3,000万円~5,000万円の物件が取引されています。対して、中古一戸建ては比較的手頃な価格で、敷地面積120平米台の物件の購入が可能です。また最近では、中古一戸建てを買ってリフォームする方が増え、ほとんど建物の価値が評価されていない築後20年~30年を上回る物件も割安感があり、需要が増えました。西宮市は阪神間の中では地勢が平坦なエリアが多いことが特徴の一つで、それらのエリアでは住環境と利便性が両立されています。また区画の整ったきれいな街並みの郊外ニュータウンエリア(西宮名塩、北六甲台など)では、ハウスメーカーなど建物躯体に安心感のある一戸建てが、2,000万円前後の価格帯で購入できます。

西宮市

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現在の条件の非公開物件:280 件

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

西宮市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 23件追加されました。

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て 長期優良住宅・耐震等級3 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルプロデュース2区画以上

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルプロデュース2区画以上
西宮市名塩さくら台4丁目 一戸建て
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新価格 10/30

新価格 10/30西宮市名塩さくら台4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台4丁目 中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建 中央にライトコートのある家 空家

中古一戸建て 2,250万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築 

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
橋本 深久

橋本 深久

土地面積約62坪!ゆとりある空間! 南側接道のため日当たり良好! バス停徒歩2分! 周辺は閑静な住宅地!

西宮市松並町 一戸建て
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新価格 10/23

新価格 10/23西宮市松並町 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 西宮市松並町 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建 2026年5月リフォーム実施 瓦林小学校徒歩9分

中古一戸建て 4,680万円 詳細

兵庫県西宮市松並町

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩11分

建物 92.18㎡ / 4LDK / 1998年築 

土地 65.12㎡ / 南向き

瓦林小学校 / 瓦木中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市小曽根町4丁目 一戸建て
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NEW 10/18

NEW 10/18西宮市小曽根町4丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 西宮市小曽根町4丁目 新築一戸建て

武庫川近くの住宅地、完成済みの新築戸建 大型ロフト付き 小松小学校徒歩5分

新築一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県西宮市小曽根町4丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分

建物 101.94㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 72.95㎡ / 西向き

小松小学校 / 学文中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西宮市名塩山荘 一戸建て
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NEW 10/24

NEW 10/24西宮市名塩山荘 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市名塩山荘 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,499万円 詳細

兵庫県西宮市名塩山荘

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス6分・徒歩13分

建物 141.94㎡ / 4LDK / 1996年築 

土地 180.2㎡ / 南西・南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市北六甲台2丁目 一戸建て
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新価格 10/24

新価格 10/24西宮市北六甲台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市北六甲台2丁目 中古一戸建て

敷地面積約60坪、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム実施の4LDK 全居室6帖以上

中古一戸建て 1,950万円 詳細

兵庫県西宮市北六甲台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス22分・徒歩5分

建物 117.33㎡ / 4LDK / 1984年築 

土地 198.54㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市堤町 テラスハウス
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新価格 10/26

新価格 10/26西宮市堤町 テラスハウス

リフォーム済

テラスハウス 西宮市堤町 テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》

テラスハウス 2,380万円 詳細

兵庫県西宮市堤町

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩21分

建物 70.01㎡ / 3LDK / 1996年築 

土地 63.41㎡ / 東向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

小学校10分以内
西宮市名塩さくら台2丁目 一戸建て
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新価格 10/17

新価格 10/17西宮市名塩さくら台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台2丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造2階建て・LDK約23帖のゆとりある5LDKの中古戸建

中古一戸建て 2,499万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩2分

建物 151.87㎡ / 5LDK / 2008年築 

土地 291.85㎡ / 北・南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内
西宮市上田中町 一戸建て
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新価格 10/23

新価格 10/23西宮市上田中町 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市上田中町 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,780万円 詳細

兵庫県西宮市上田中町

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩5分

建物 72.9㎡ / 1SLDK / 2026年築 

土地 41.81㎡ / 東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市上ケ原六番町 一戸建て
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新価格 10/23

新価格 10/23西宮市上ケ原六番町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市上ケ原六番町 中古一戸建て

敷地面積約40坪の中古戸建、サンルーム・庭付きの中古戸建 上ヶ原南小学校徒歩8分 《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原六番町

阪急今津線『甲東園駅』 徒歩23分

建物 95.5㎡ / 6DK / 1965年築 

土地 133.71㎡ / 北東向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

小学校10分以内
西宮市清瀬台 一戸建て
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新価格 10/20

新価格 10/20西宮市清瀬台 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市清瀬台 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,190万円 詳細

兵庫県西宮市清瀬台

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩19分

建物 109.51㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 144.98㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

車2台可低層住居専用地域
西宮市名塩さくら台3丁目 一戸建て
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新価格 10/23

新価格 10/23西宮市名塩さくら台3丁目 一戸建て 2号地

築後未入居室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 3,498万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩5分

建物 124.06㎡ / 5LDK / 2025年築 

土地 234.07㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
西宮市生瀬東町 一戸建て
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新価格 10/17

新価格 10/17西宮市生瀬東町 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市生瀬東町 新築一戸建て

武庫川に近い住宅地、収納豊富な木造3階建ての新築戸建 『エキマルシェ宝塚』徒歩9分

新築一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩9分

建物 108.13㎡ / 2LDK / 2026年築 

土地 64.06㎡ / 北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内
西宮市北六甲台3丁目 一戸建て
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新価格 10/27

新価格 10/27西宮市北六甲台3丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市北六甲台3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,790万円 詳細

兵庫県西宮市北六甲台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス20分・徒歩7分

建物 100.2㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 203.62㎡ / 南東・北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域
西宮市生瀬高台 一戸建て
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新価格 10/23

新価格 10/23西宮市生瀬高台 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市生瀬高台 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,899万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分

建物 109.88㎡ / 5LDK / 2026年築 

土地 175.35㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市上ケ原山田町 一戸建て
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新価格 10/26

新価格 10/26西宮市上ケ原山田町 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 西宮市上ケ原山田町 中古一戸建て

敷地面積約37坪、第2種低層住居専用地域内にあるロフト付き4LDK パントリー付きL字型キッチン

中古一戸建て 4,080万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原山田町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩19分

建物 103.09㎡ / 4LDK / 2013年築 

土地 123.04㎡ / 北西・北東向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可低層住居専用地域
西宮市愛宕山 一戸建て
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NEW 10/19

NEW 10/19西宮市愛宕山 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 西宮市愛宕山 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,149万円 詳細

兵庫県西宮市愛宕山

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩16分

建物 146.41㎡ / 5LDK / 1995年築 

土地 98.24㎡ / 北西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市津門川町 一戸建て
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NEW 10/16

NEW 10/16西宮市津門川町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市津門川町 中古一戸建て

北西側隣地が駐車場で開放的、DKを含む4部屋が6帖以上の中古戸建 1階にウッドデッキ付き

中古一戸建て 4,180万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市津門川町

阪神本線『今津駅』 徒歩5分

建物 102.23㎡ / 4DK / 1994年築 

土地 82.28㎡ / 北東向き

今津小学校 / 今津中学校

買物施設10分以内
西宮市下大市東町 一戸建て
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新価格 10/30

新価格 10/30西宮市下大市東町 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市下大市東町 中古一戸建て

敷地面積約30坪・全居室6帖以上、フルリフォーム済みの中古戸建 第1種中高層住居専用地域内

中古一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県西宮市下大市東町

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩5分

建物 83.83㎡ / 3LDK / 1996年築 

土地 100.89㎡ / 北西向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市一ケ谷町 一戸建て
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新価格 10/27

新価格 10/27西宮市一ケ谷町 新築一戸建て B号地

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市一ケ谷町 新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,490万円 詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス17分・徒歩4分

建物 96.56㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 85.34㎡ / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
西宮市一ケ谷町 一戸建て
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新価格 10/27

新価格 10/27西宮市一ケ谷町 新築一戸建て A号地

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市一ケ谷町 新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,490万円 詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス17分・徒歩4分

建物 91.59㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 81.09㎡ / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
西宮市宝生ケ丘1丁目 一戸建て
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NEW 10/24

NEW 10/24西宮市宝生ケ丘1丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市宝生ケ丘1丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,580万円 詳細

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩19分

建物 120.26㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 201.29㎡ / 南・東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

車2台可南道路低層住居専用地域
西宮市甲子園口6丁目 一戸建て
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新価格 10/16

新価格 10/16西宮市甲子園口6丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市甲子園口6丁目 中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、2階リビング・3階建ての中古戸建 全居室洋室仕様の3LDK+SIC 小学校徒歩6分

中古一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園口6丁目

阪急今津線『今津駅』 徒歩23分

建物 104.12㎡ / 3LDK / 2019年築 

土地 54.24㎡ / 北・東向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

公園10分以内小学校10分以内角地
西宮市苦楽園一番町 一戸建て
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新価格 10/20

新価格 10/20西宮市苦楽園一番町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市苦楽園一番町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,200万円 詳細

兵庫県西宮市苦楽園一番町

阪急神戸線『芦屋川駅』 バス21分・徒歩5分

建物 110.41㎡ / 4LDK / 2009年築 

土地 225.46㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市段上町2丁目 一戸建て
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新価格 10/23

新価格 10/23西宮市段上町2丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市段上町2丁目 中古一戸建て

セキスイハイム施工の軽量鉄骨造2階建て、リフォーム済みの中古戸建 LDKは約23.2帖 広々バルコニー付き

中古一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市段上町2丁目

阪急今津線『甲東園駅』 徒歩11分

建物 117.56㎡ / 4LDK / 1996年築 

土地 150.9㎡ / 北東向き

段上西小学校 / 甲武中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ハウスメーカー
西宮市剣谷町 一戸建て
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新価格 10/30

新価格 10/30西宮市剣谷町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市剣谷町 中古一戸建て

西宮市街一望のパノラマビュー、敷地面積約140坪・カナダ製建築の注文住宅 閑静な住宅地

中古一戸建て 6,400万円 詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急神戸線『夙川駅』 バス14分・徒歩10分

建物 226.52㎡ / 3LLDK+2S / 2000年築 

土地 463.03㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可二世帯小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市南甲子園3丁目 一戸建て
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NEW 10/27

NEW 10/27西宮市南甲子園3丁目 一戸建て

築後未入居

中古一戸建て 西宮市南甲子園3丁目 一戸建て

敷地約41坪で車2台駐車可、広々としたLDK約19.2帖の中古戸建 令和5年10月築・築後未入居 小学校徒歩4分

中古一戸建て 6,980万円 詳細

兵庫県西宮市南甲子園3丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩16分

建物 117.43㎡ / 3SLDK / 2023年築 

土地 137.21㎡ / 北西向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西宮市剣谷町 一戸建て
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新価格 10/20

新価格 10/20西宮市剣谷町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市剣谷町 中古一戸建て

広々とした庭付き・令和7年1月築の中古戸建、太陽光発電システムあり ルーフバルコニー 苦楽園小学校徒歩9分

中古一戸建て 7,800万円 詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩27分

建物 136.23㎡ / 4LDK / 2025年築 

土地 316.67㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市甲子園六石町 一戸建て
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新価格 10/24

新価格 10/24西宮市甲子園六石町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市甲子園六石町 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 8,990万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園六石町

阪神本線『甲子園駅』 徒歩8分

建物 225.86㎡ / 2LDK+LDK / 1996年築 

土地 187.38㎡ / 西向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
1〜30件 / 172件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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西宮市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,301万円
30坪台5,730万円
40坪台5,757万円
50坪台5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 1 1 2 0 1 5
~10,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~9,000 0 0 1 2 1 0 0 4
~8,000 3 5 12 5 3 0 0 28
~7,000 13 15 40 3 1 2 0 74
~6,000 30 89 47 15 1 1 0 183
~5,000 78 68 43 6 3 0 0 198
~4,000 60 8 17 12 4 0 0 101
~3,000 4 0 5 3 1 0 0 13
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 188 185 167 48 16 3 2 609
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,458万円
30坪台4,641万円
40坪台3,096万円
50坪台4,486万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~7,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~6,000 0 2 4 2 0 0 0 8
~5,000 2 7 12 5 2 2 0 30
~4,000 4 0 1 8 12 0 1 26
~3,000 0 0 5 4 7 3 0 19
~2,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 9 24 23 22 5 3 92
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米前後~150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,964万円 22年
30坪台 4,718万円 23年
40坪台 5,511万円 23年
50坪台 5,974万円 24年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 5 21 16 12 57 111
~10,000 0 1 7 8 7 3 7 33
~9,000 0 1 15 17 10 3 9 55
~8,000 4 8 30 28 10 4 13 97
~7,000 5 9 50 38 11 8 6 127
~6,000 20 40 92 27 14 3 15 211
~5,000 79 97 130 35 3 7 6 357
~4,000 147 104 77 24 23 4 13 392
~3,000 119 29 24 30 25 8 8 243
~2,000 87 11 30 18 28 7 3 184
~1,000 43 3 14 11 9 1 3 84
万円 504 303 474 257 156 60 140 1894
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,112万円 21年
30坪台 2,682万円 23年
40坪台 2,987万円 25年
50坪台 2,399万円 26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 1 12 14
~10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 2 1 2 5
~8,000 0 0 1 0 3 1 8 13
~7,000 0 0 0 3 1 2 7 13
~6,000 0 0 3 12 4 4 4 27
~5,000 0 3 7 12 8 6 9 45
~4,000 5 11 22 17 17 5 16 93
~3,000 3 4 9 29 70 16 14 145
~2,000 6 0 17 42 78 12 4 159
~1,000 4 2 18 10 9 6 5 54
万円 18 20 77 125 193 55 82 570
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米~150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア(西宮名塩・北六甲台など)では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

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西宮市の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:RO さん(当社のご契約者)

RO さん(当社のご契約者)

西宮市松園町在住

女性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

緑豊かな環境かつガーデンズに近くアクセスも◎ 自慢できること 緑豊かな街並みで、閑静な住宅街です。西宮ガーデンズでは日用品、ファッション、雑貨がそろい、大阪と神戸にも電車で約20分と大変アクセスが良いです。また、受験塾や予備校も集まっていて教育熱心な家庭が多いです。 気になること 住宅地メインの街なので、カフェや飲食店が少ないところが気になります。グリーンプレイスが一番手近なのか人が集中するイメージがあります。また坂が多いので、大型スーパーに行くためには車がある方が便利な街です。

この街ボイス画像:YOSHI さん(当社のご契約者)

YOSHI さん(当社のご契約者)

西宮市中前田町在住

男性/49歳/2人家族

利便性、治安、住環境すべてのバランスがいい! 自慢できること 生活するうえで必要なものが身近にそろっており、非常にバランスの取れた住環境だと感じています。交通アクセスが良く、通勤や通学に便利な一方で、周辺は落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。スーパーやドラッグストア、病院、公園なども近く、日々の生活に不便を感じることはほとんどありません。また、大阪や神戸へのアクセスの良さと住環境の落ち着きが両立している。利便性、治安、住環境のバランスが良く、幅広い世代にとって暮らしやすい街だと思います。 気になること 特に大きな不満はありませんが、自然環境という点では特徴のある地域ではないと思います。生活に必要な施設や交通の利便性は非常に高い一方で、広大な公園や緑豊かな自然に囲まれた暮らしを求める方には少し物足りないかもしれません。便利で快適な都市型の住環境を重視する方には適したエリアだと感じています。

この街ボイス画像:まめぞう さん(当社のご契約者)

まめぞう さん(当社のご契約者)

西宮市名塩木之元在住

女性/57歳/2人家族

バス停が近いし、健脚なら駅まで歩くこともできる。 自慢できること 自然豊かなのにバス停が近く便利。20分弱歩けばJRの駅にも行ける。 気になること 車がないとちよっと不便かな。

この街ボイス画像:ニック さん(当社のご契約者)

ニック さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住

男性/67歳/2人家族(うち子ども2人)

武庫川と六甲山に囲まれたロケーション 自慢できること 前に武庫川が流れていて、後ろは六甲山という自然豊かなロケーションです。子供2人が結婚してからは、良くも悪くも近所付き合いが、ぐっとへりました。 気になること 近くにお店が少なく買い物は不便。車は必須です。

この街ボイス画像:はぶ さん(当社のご契約者)

はぶ さん(当社のご契約者)

西宮市上甲子園3丁目在住

女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)

あたたかい人が多く子育てしやすい町 自慢できること 子育ての面で安心できている。小学校の雰囲気、クラスメイトや近所のお友達との雰囲気、習い事のピアノ教室、小児科などの病院施設など、どこも人があたたかく、満足している。車を出せば10分ほどの距離に。安くて充実した品揃えのスーパーや、大きなショッピングモールが複数ある。 気になること 近くに大きな道路があることで、夜でも救急車や爆音で走るバイクなどの往来があり、目が覚めてしまうことがある。阪神線を利用するが、野球の試合がある度に満員電車となり、時には乗れずに次の電車にならざるを得ないこともあるためストレスになっている。隣に他の方の所有の私道があり、そこの出入りの問題で、新築早々近所トラブルに至り、一応落ち着いた今でも、またトラブルにならないかとビクビクした気持ちがある。

この街ボイス画像:よしの さん(当社のご契約者)

よしの さん(当社のご契約者)

西宮市東鳴尾町2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

ららぽーと甲子園に自転車で行ける! 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 他
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