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神戸市灘区の一戸建て
現在、売出し中の神戸市灘区の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：28件 最終更新日：2025年07月15日》
神戸市灘区の一戸建てについて
灘区で、3年間に取引きされた一戸建ての数は、450件前後。その中で敷地面積が80平米以下、価格は新築では3,000万円台、中古では2,000万円台の物件が最も多く成約しています。その理由は、周辺エリアの多くの市で定められている最低敷地面積の規定が、神戸市にはない為で、約80件の成約物件の中には3階建てや駐車スペースの無い物件も多く含まれます。また敷地面積が100平米を超える一戸建てについては、新築では4,000万円台、中古では3,000万円台・4,000万円台が中心です。灘区の一戸建ての魅力の1つは、交通利便性。国道2号線、国道43号線、山手幹線、阪神高速がエリア内を走っている他、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が短い間隔で並走しており、2沿線、3沿線が使えることも珍しくありません。またスーパーマーケットの他、水道筋商店街をはじめとする商店街が点在し、買物利便性の高さも魅力です。マンションに比べると売り出し件数は少なくなりますが、灘区では時間をかければ、幅広い選択肢の中から一戸建てを選択することが出来ます。
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神戸市灘区の一戸建ての一覧
中古一戸建て 神戸市灘区天城通3丁目 中古一戸建て
全居室6帖以上・2面採光の屋根裏収納付き鉄骨造2階建て フルリフォーム済み 『水道筋商店街』近く 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区天城通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩8分
建物 54.94㎡ / 2DK / 1996年築
土地 40.39㎡ / 西向き
摩耶小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区五毛通2丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区五毛通2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩17分
建物 99.83㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 59.37㎡ / 北向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大石北町 新築一戸建て
南東角地で採光・通風良好な新築戸建、『西郷小学校』近くの住宅地 スーパー徒歩13分
兵庫県神戸市灘区大石北町
阪神本線『大石駅』 徒歩4分
建物 97.28㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 46.7㎡ / 東・南向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
中古一戸建て 神戸市灘区桜口町1丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩7分
建物 100.44㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 56.2㎡ / 北西向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区中原通2丁目 新築一戸建て
近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区中原通2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩8分
建物 94.25㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 74.3㎡ / 南東向き
稗田小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区高尾通4丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス9分・徒歩3分
建物 106.37㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 112.55㎡ / 西向き
摩耶小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区岩屋中町3丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目
阪神本線『岩屋駅』 徒歩4分
建物 119.73㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 59.61㎡ / 東向き
灘の浜小学校 / 原田中学校
神戸市灘区原田通2丁目 収益物件
第2種住居地域内にある木造2階建ての収益物件
兵庫県神戸市灘区原田通2丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩5分
建物 82.74㎡ / 1棟売 / 1970年築
土地 59.35㎡ / 南向き
福住小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区神前町1丁目 中古一戸建て
山手幹線沿いに建つ上下階にサニタリーを設けた2K 収納豊富 『コープ』・公園が徒歩2分
兵庫県神戸市灘区神前町1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩7分
建物 63.36㎡ / 2K / 1996年築
土地 71.59㎡ / 南向き
六甲小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上野通3丁目 中古一戸建て B号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県神戸市灘区上野通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 2LDK+2S / 2024年築
土地 89.97㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上野通3丁目 中古一戸建て A号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県神戸市灘区上野通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 2LDK+2S / 2024年築
土地 89.97㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区天城通2丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区天城通2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩11分
建物 65.33㎡ / 2LDK / 1996年築
土地 57.35㎡ / -向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上野通2丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区上野通2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩13分
建物 79.02㎡ / 3LDK / 2005年築
土地 49.51㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区灘南通6丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩4分
建物 91.03㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 76.47㎡ / 南東向き
西灘小学校 / 原田中学校
中古一戸建て 神戸市灘区記田町4丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区記田町4丁目
阪神本線『石屋川駅』 徒歩8分
建物 84.45㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 117.35㎡ / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古一戸建て 神戸市灘区国玉通1丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区国玉通1丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩16分
建物 92.94㎡ / 4LDK / 2001年築
土地 100㎡ / 南西向き
美野丘小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区青谷町4丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、全2区画の分譲地
兵庫県神戸市灘区青谷町4丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩14分
建物 90.6㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 99.09㎡ / 北向き
上筒井小学校 / 筒井台中学校
新築一戸建て 神戸市灘区神ノ木通3丁目 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩14分
建物 95.89㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 54.55㎡ / 南西向き
灘小学校 / 原田中学校
新築一戸建て 神戸市灘区高羽町2丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩10分
建物 101.92㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 61.03㎡ / 北西向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区楠丘町5丁目 新築一戸建て B号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩9分
建物 85.05㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 72.02㎡ / 南向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区神ノ木通3丁目 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩14分
建物 89.09㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 54.69㎡ / 南西・北西向き
灘小学校 / 原田中学校
新築一戸建て 神戸市灘区楠丘町5丁目 新築一戸建て A号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩9分
建物 85.05㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 71.42㎡ / 南向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て H号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 114.85㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 54.23㎡ / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区上河原通3丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区上河原通3丁目
阪神本線『大石駅』 徒歩8分
建物 115.68㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 81.99㎡ / 北向き
灘小学校 / 原田中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て A号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 115.72㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 56.51㎡ / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区灘南通1丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩7分
建物 116.19㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 59.25㎡ / 南東向き
西灘小学校 / 原田中学校
新築一戸建て 神戸市灘区篠原南町4丁目 新築一戸建て A号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩9分
建物 102.13㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 71.53㎡ / 南東向き
六甲小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区鶴甲3丁目 中古一戸建て
敷地面積約70坪・接道間口約16mの南西角地、延床面積453.55平米のRC造4階建て 車3台以上駐車可
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス14分・徒歩3分
建物 453.55㎡ / 4LDK+LDK / 1964年築
土地 234.03㎡ / 南・西向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
神戸市灘区の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、神戸市灘区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
街の人の声
うずら さん（当社のご契約者）
神戸市灘区大石東町2丁目在住
女性／59歳／2人家族
子育て世帯が多い！ 自慢できること JRと阪神線が徒歩圏内にあるので 大阪と三ノ宮へのアクセスが良いです。スーパーも多く 公園も多いです。幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、子育てされている方が多くお住まいなので活気があるように思います。もちろん昔からお住まいの方もいらして、とても気さくな方が多いので、新旧のバランスが良い町だと思います。 気になること 高速道路と43号線沿いなので、時々音が気になる時があります。子どもが多いので、飛び出しがあるのでヒャッ!とする事もあります。私は犬を飼っているので 犬の糞を放置していたりする人もいるので、道を歩く時は少し注意をしなくてはいけないのがイヤです。
森克 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区徳井町1丁目在住
男性／63歳／4人家族（うち子ども2人）
アクセスと子育て環境◎ 自慢できること 交通アクセスがよく、大阪や京都、三宮、明石、姫路など阪神電鉄やJR西日本の複数路線も選択できます。また学校区が成徳小学校、鷹匠中学校、また近隣には御影高校もあり我が家の子供たちも卒業生です。また石屋川公園が南北につながり散歩には四季折々もってこいです。 気になること 国道2号線より北に位置していますが、子供たちが通学時には支障は、ありませんでしたが、交通量が多く阪神石屋川までは2号線を横断する必要があり、また公園でのボール遊びには注意が必要です。また排気ガスはわずかですが、気になる時があります。
パブロフの家 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区原田通3丁目在住
男性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
都会と自然の両方を感じることができる町 自慢できること 3路線（阪急・JR・阪神）の最寄り駅が徒歩圏内にあり、三宮・大阪・京都など、どこに行くにも便利です。また、神戸の特色でもある山と海がすぐそこにあり、都会と自然の両方を感じることができる、子育てにも最適な素敵な町です。 気になること 山が近いため、日常で自然を感じることができる一方で、南北の道は坂道が多く、自転車での移動を日常とされるのであれば、電動自転車をお勧めします。また、近くに大型の買い物施設がないので、車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
chi さん（当社のご契約者）
神戸市灘区森後町1丁目在住
女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）
3路線が徒歩圏内！子育て支援も充実。 自慢できること 交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。 気になること 学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。
うまみの鬼 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住
男性／46歳／2人家族
四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。
ひろ さん（当社のご契約者）
神戸市灘区中郷町1丁目在住
男性／50歳／2人家族
犬好きにおすすめのエリア！ 自慢できること ペット好きでも特に犬好きな方には、最高の環境だと感じます。公園も多く、特に、石屋川公園も目の前で、動物病院やペットショップも多数あるので。犬仲間も多くいろいろな情報交換もできてとても助かっている状況です。 気になること スーパーとセブンイレブンがあと500ｍ近くだととても良いなと思います。阪神電車は石屋川駅から徒歩10分位です。欲を言えば、特急が止まればなお良いと思います。公園の横に車を駐車して休憩している方のごみやたばこのマナーが悪いのが気になります。
お住まいさがしのサポート
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住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
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中古住宅を買ってリフォーム
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十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
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