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神戸市東灘区にある二世帯住宅

神戸市東灘区の二世帯住宅（新築・中古物件）を紹介しています。購入費用だけでなく、光熱費や相続税なども抑えることができ、都市部での人気が高まっています。また、二世帯住宅にもさまざまなバリエーションがあり、玄関が2つ、水回り設備が2つある完全に世帯を分離したものから、玄関が1つで、ミニキッチンが付いているだけのものまであります。希望にピッタリ合う間取りの物件は少ないため、リフォームで間取り変更をするという選択肢もあります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
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神戸市東灘区にある二世帯住宅の一覧

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神戸市東灘区住吉山手5丁目中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て神戸市東灘区住吉山手5丁目中古一戸建て

眺望の優れた高台の住宅地、二世帯対応可能な中古戸建　車2台並列駐車可　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩12分

建物 174.54㎡ / 1LDK+3DK / 1991年築　

土地 304.13㎡ / 東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

眺望有車2台可二世帯公園10分以内低層住居専用地域

神戸市東灘区住吉山手5丁目中古一戸建て

中古一戸建て神戸市東灘区住吉山手5丁目中古一戸建て

敷地面積約167坪の南東角地、RC造2階建ての二世帯対応住宅　第1種低層住専地域

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目

阪急神戸線『御影駅』バス7分・徒歩4分

建物 146.61㎡ / 4DK+1LDK / 1990年築　

土地 553.98㎡ / 東・南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

眺望有二世帯南道路低層住居専用地域角地2区画以上

神戸市東灘区御影石町2丁目中古一戸建て

中古一戸建て神戸市東灘区御影石町2丁目中古一戸建て

RC造3階建て、店舗付き・二世帯対応の中古戸建　南付け道路で日当たり良好　御影小学校徒歩3分

中古一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目

阪神本線『御影駅』徒歩6分

建物 171.72㎡ / 6LDDKK / 1997年築　

土地 95.9㎡ / 南向き

御影小学校 / 御影中学校

二世帯南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

神戸市東灘区森北町7丁目中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て神戸市東灘区森北町7丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、敷地面積約84坪・RC造3階建ての二世帯対応住宅　閑静な住宅地　接道間口約15m

中古一戸建て 7,380万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目

JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩13分

建物 241.02㎡ / 3LDK+1LDK / 2009年築　

土地 278.74㎡ / 南東向き

本山第三小学校 / 本山中学校

車2台可二世帯南道路低層住居専用地域

1〜4件 / 4件

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神戸市灘区・芦屋市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

プリオーレ御影山の手A棟

中古マンションプリオーレ御影山の手A棟

ルーフバルコニーから大阪方面の眺望良好、南東角部屋・92.53平米3LDK　高羽小学校徒歩10分　［8階部分/11階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県神戸市灘区土山町

プリオーレ御影山の手A棟

阪急神戸線『六甲駅』バス8分・徒歩7分

建物 92.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

神戸市東灘区の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、神戸市東灘区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

東灘区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,725万円
30坪台	6,427万円
40坪台	6,542万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	5	5	0	0	0	19
～7,000	15	9	13	6	0	0	0	43
～6,000	57	15	23	0	0	0	0	95
～5,000	73	12	11	1	0	0	0	97
～4,000	30	1	2	0	0	0	0	33
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	184	39	58	14	1	0	0	296

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,605万円
40坪台	4,423万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	2	0	0	5
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	6	0	0	27

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,382万円	23年
30坪台	5,703万円	20年
40坪台	6,007万円	22年
50坪台	6,928万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	12	14	8	7	14	55
～10,000	0	2	5	1	2	1	4	15
～9,000	0	2	11	9	1	3	1	27
～8,000	0	3	10	9	3	4	0	29
～7,000	8	9	24	12	4	2	3	62
～6,000	23	14	35	14	2	4	2	94
～5,000	51	27	23	7	2	1	1	112
～4,000	88	25	22	14	2	0	0	151
～3,000	70	4	11	2	0	0	1	88
～2,000	44	3	3	5	1	0	0	56
～1,000	27	4	1	0	0	0	1	33
万円	311	93	157	87	25	22	27	722

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,811万円	22年
40坪台	3,867万円	20年
50坪台	3,911万円	23年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	4	1	0	8
～5,000	0	0	3	8	4	1	1	17
～4,000	0	0	4	5	3	0	2	14
～3,000	0	0	5	6	3	1	2	17
～2,000	0	1	2	1	5	2	1	12
～1,000	0	0	4	3	0	0	1	8
万円	0	1	19	26	20	5	15	86

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。