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神戸市東灘区の低層住居専用地域にある一戸建て
神戸市東灘区の第一種・第二種低層住居専用地域内にある一戸建て（中古・新築）の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため、空が大きく見え、採光・通風にめぐまれた物件をさがすことができます。
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神戸市東灘区の低層住居専用地域にある一戸建ての一覧
中古一戸建て 神戸市東灘区渦森台4丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩30分
建物 130.75㎡ / 4LDK / 1970年築
土地 196.3㎡ / 南東向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目
阪急神戸線『御影駅』 バス5分・徒歩3分
建物 119.73㎡ / 4LDK+N / 2001年築
土地 151.78㎡ / -向き
渦が森小学校 / 御影中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区西岡本4丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域、敷地面積約34坪・庭付きの中古戸建 シャッター付きビルトインガレージあり
兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目
阪急神戸線『岡本駅』 徒歩14分
建物 125.5㎡ / 4LDK / 1987年築
土地 115.67㎡ / 東向き
本山第二小学校 / 本山中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区森北町7丁目 中古一戸建て
南東付け道路で採光良好、敷地面積約84坪・RC造3階建ての二世帯対応住宅 閑静な住宅地 接道間口約15m
兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目
JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩13分
建物 241.02㎡ / 3LDK+1LDK / 2009年築
土地 278.74㎡ / 南東向き
本山第三小学校 / 本山中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区住吉山手5丁目 中古一戸建て
眺望の優れた高台の住宅地、二世帯対応可能な中古戸建 車2台並列駐車可 第1種低層住居専用地域
兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩12分
建物 174.54㎡ / 1LDK+3DK / 1991年築
土地 304.13㎡ / 東向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区本山北町5丁目 中古一戸建て
南付け道路で採光良好、全室6帖以上の中古戸建 閑静な住宅地 本山第一小学校徒歩10分
兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目
阪急神戸線『岡本駅』 徒歩10分
建物 95.66㎡ / 3LDK / 1969年築
土地 123㎡ / 南向き
本山第一小学校 / 本山中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区御影山手2丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内、全個室6帖以上の中古戸建 掘り込み車庫付き 御影北小学校徒歩6分
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩10分
建物 70.69㎡ / 3DK / 1971年築
土地 53.34㎡ / 南向き
御影北小学校 / 御影中学校
テラスハウス 神戸市東灘区御影山手6丁目 テラスハウス
敷地面積約40坪、第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建てのテラスハウス 南庭あり 《連棟住宅》
兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩18分
建物 139.49㎡ / 4LDK / 1973年築
土地 132.41㎡ / 北向き
御影北小学校 / 御影中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 中古一戸建て
眺望・日当たりの良い中古戸建、収納充実の3LDK 2024年に室内改装済み 第1種低層住居専用地域
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩20分
建物 101.42㎡ / 3LDK / 1999年築
土地 110.09㎡ / 南西向き
渦が森小学校 / 御影中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区御影山手6丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩20分
建物 124.62㎡ / 6DK / 1971年築
土地 110.71㎡ / 北向き
御影北小学校 / 御影中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区御影山手3丁目 中古一戸建て
南ひな壇+南北二方道路で眺望・日当たり・通風良好、約8帖のロフト付き・ゆとりある4LDK 閑静な住宅地
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩18分
建物 176.25㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 136.66㎡ / 南向き
御影北小学校 / 御影中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区御影山手5丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩15分
建物 104.89㎡ / 4LDK / 1999年築
土地 111.04㎡ / 北東向き
御影北小学校 / 御影中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目
阪急神戸線『御影駅』 バス8分・徒歩3分
建物 157.87㎡ / 4LDK / 1999年築
土地 209.88㎡ / 北東向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区森北町7丁目 中古一戸建て
並列駐車可能のガレージ付き、家事動線良好・収納充実の中古戸建 2026年9月リフォーム実施 緑豊かな住宅地
兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目
JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩19分
建物 99.12㎡ / 4LDK / 2001年築
土地 100.12㎡ / 南東向き
本山第三小学校 / 本山中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 中古一戸建て
神戸の海まで望める広々バルコニー、電動シャッターのガレージ付き 第1種低層住居専用地域内
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目
阪急神戸線『御影駅』 バス9分・徒歩3分
建物 136.63㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 224.77㎡ / 西向き
渦が森小学校 / 御影中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区渦森台4丁目 一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目
阪急神戸線『御影駅』 バス19分・徒歩7分
建物 137.07㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 193.6㎡ / 北東向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区森北町7丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目
JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩16分
建物 110.96㎡ / 4LDK / 2007年築
土地 150.04㎡ / 南東・北西向き
本山第三小学校 / 本山中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 中古一戸建て
敷地面積約88坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの中古戸建 2015年4月築
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目
阪急神戸線『御影駅』 バス16分・徒歩3分
建物 119.07㎡ / 4LDK / 2015年築
土地 294.06㎡ / 北西向き
渦が森小学校 / 御影中学校
新築一戸建て 神戸市東灘区住吉台 新築一戸建て 1号地
高台立地の南西付け道路で眺望・日当たり良好、敷地面積約65坪 第1種低層住居専用地域内 全2区画の分譲地
兵庫県神戸市東灘区住吉台
JR東海道本線『住吉駅』 バス10分・徒歩4分
建物 105.78㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 217.22㎡ / 南西向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
新築一戸建て 神戸市東灘区住吉台 新築一戸建て 2号地
高台立地の南西付け道路で眺望・日当たり良好、敷地面積約65坪 第1種低層住居専用地域内 全2区画の分譲地
兵庫県神戸市東灘区住吉台
JR東海道本線『住吉駅』 バス10分・徒歩4分
建物 118.45㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 244.71㎡ / 南西向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
新築一戸建て 神戸市東灘区森北町7丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目
JR東海道本線『甲南山手駅』 バス9分・徒歩1分
建物 118.76㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 171.63㎡ / 北西向き
本山第三小学校 / 本山中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区西岡本7丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩21分
建物 158.51㎡ / 7LDK / 1996年築
土地 373.95㎡ / 北西・北向き
本山第二小学校 / 本山中学校
新築一戸建て 神戸市東灘区住吉山手3丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩11分
建物 177.08㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 186.93㎡ / 西向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
新築一戸建て 神戸市東灘区住吉山手4丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩8分
建物 233.18㎡ / 5SLDK / 2025年築
土地 450.68㎡ / 東向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
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東灘区の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,748万円 |
| 30坪台 | 6,382万円 |
| 40坪台 | 6,571万円 |
| 50坪台 | 7,060万円 |
東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 8 | 1 | 5 | 5 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～7,000 | 15 | 8 | 13 | 6 | 0 | 0 | 0 | 42 |
| ～6,000 | 57 | 14 | 22 | 0 | 0 | 0 | 0 | 93 |
| ～5,000 | 72 | 12 | 11 | 1 | 0 | 0 | 0 | 96 |
| ～4,000 | 28 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 181 | 37 | 56 | 14 | 1 | 0 | 0 | 289 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 5,830万円 |
| 40坪台 | 4,423万円 |
| 50坪台 | 5,568万円 |
東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 2 | 0 | 0 | 5 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 5 | 4 | 0 | 0 | 12 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 12 | 9 | 6 | 0 | 0 | 27 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,331万円 | 23年 |
| 30坪台 | 5,659万円 | 21年 |
| 40坪台 | 6,052万円 | 23年 |
| 50坪台 | 6,819万円 | 27年 |
東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 12 | 15 | 8 | 7 | 14 | 56 |
| ～10,000 | 0 | 2 | 5 | 1 | 3 | 1 | 4 | 16 |
| ～9,000 | 0 | 2 | 11 | 9 | 1 | 3 | 1 | 27 |
| ～8,000 | 2 | 3 | 10 | 9 | 3 | 4 | 0 | 31 |
| ～7,000 | 7 | 9 | 24 | 11 | 4 | 2 | 3 | 60 |
| ～6,000 | 22 | 14 | 35 | 13 | 2 | 4 | 2 | 92 |
| ～5,000 | 53 | 26 | 24 | 7 | 2 | 1 | 1 | 114 |
| ～4,000 | 88 | 25 | 22 | 14 | 2 | 0 | 0 | 151 |
| ～3,000 | 68 | 5 | 10 | 1 | 0 | 0 | 1 | 85 |
| ～2,000 | 43 | 3 | 3 | 5 | 1 | 0 | 0 | 55 |
| ～1,000 | 27 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 33 |
| 万円 | 310 | 93 | 157 | 85 | 26 | 22 | 27 | 720 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,980万円 | 13年 |
| 30坪台 | 2,817万円 | 18年 |
| 40坪台 | 3,867万円 | 20年 |
| 50坪台 | 3,911万円 | 23年 |
東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 3 | 5 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 4 | 2 | 0 | 9 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 8 | 3 | 1 | 1 | 16 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 4 | 5 | 3 | 0 | 2 | 15 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 4 | 8 | 3 | 1 | 2 | 18 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 2 | 1 | 5 | 2 | 1 | 12 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 0 | 0 | 1 | 8 |
| 万円 | 0 | 2 | 18 | 28 | 19 | 6 | 15 | 88 |
コメント
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