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神戸市東灘区で価格変更された一戸建て

2週間以内に、価格変更された神戸市東灘区の一戸建ての情報がご覧いただけます。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。

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神戸市東灘区で価格変更された一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 11件追加されました。

地図表示該当件数11件

新着＋価格順

新価格 11/08

中古一戸建て神戸市東灘区御影山手2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内、全個室6帖以上の中古戸建　掘り込み車庫付き　御影北小学校徒歩6分

中古一戸建て 1,890万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩10分

建物 70.69㎡ / 3DK / 1971年築　

土地 53.34㎡ / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/07

中古一戸建て神戸市東灘区渦森台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,549万円詳細

兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩30分

建物 130.75㎡ / 4LDK / 1970年築　

土地 196.3㎡ / 南東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/30

中古一戸建て神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目

阪急神戸線『御影駅』バス5分・徒歩3分

建物 119.73㎡ / 4LDK+N / 2001年築　

土地 151.78㎡ / -向き

渦が森小学校 / 御影中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 10/30

中古一戸建て神戸市東灘区森北町7丁目中古一戸建て

並列駐車可能のガレージ付き、家事動線良好・収納充実の中古戸建　2026年9月リフォーム実施　緑豊かな住宅地

中古一戸建て 4,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目

JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩19分

建物 99.12㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 100.12㎡ / 南東向き

本山第三小学校 / 本山中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

新価格 11/07

新価格 11/07神戸市東灘区魚崎南町6丁目新築一戸建て B号地

新築室内写真

新築一戸建て神戸市東灘区魚崎南町6丁目新築一戸建て B号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目

阪神本線『青木駅』徒歩7分

建物 107.07㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 56.3㎡ / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上

新価格 11/10

中古一戸建て神戸市東灘区森北町7丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,899万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目

JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩16分

建物 110.96㎡ / 4LDK / 2007年築　

土地 150.04㎡ / 南東・北西向き

本山第三小学校 / 本山中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

新価格 11/07

新価格 11/07神戸市東灘区魚崎南町6丁目新築一戸建て A号地

新築室内写真

新築一戸建て神戸市東灘区魚崎南町6丁目新築一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,090万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目

阪神本線『青木駅』徒歩7分

建物 111.93㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 61.75㎡ / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上

新価格 11/04

新価格 11/04神戸市東灘区魚崎南町4丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て神戸市東灘区魚崎南町4丁目新築一戸建て 1号地

南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『住吉川』徒歩5分

新築一戸建て 5,390万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目

阪神本線『魚崎駅』徒歩4分

建物 110.95㎡ / 2SLDK / 2027年築　

土地 60.25㎡ / 南西向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/13

新築一戸建て神戸市東灘区森北町7丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目

JR東海道本線『甲南山手駅』バス9分・徒歩1分

建物 118.76㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 171.63㎡ / 北西向き

本山第三小学校 / 本山中学校

低層住居専用地域

新価格 11/04

新価格 11/04神戸市東灘区魚崎南町4丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て神戸市東灘区魚崎南町4丁目新築一戸建て 2号地

南西・南東の角地につき採光・通風良好、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『住吉川』徒歩5分

新築一戸建て 5,590万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目

阪神本線『魚崎駅』徒歩4分

建物 116.33㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 62.71㎡ / 南東・南西向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 11/13

新築一戸建て神戸市東灘区住吉山手4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 26,800万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩8分

建物 233.18㎡ / 5SLDK / 2026年築　

土地 435.6㎡ / 東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

車2台可公園10分以内低層住居専用地域角地

1〜11件 / 11件

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神戸市灘区・芦屋市の売出中の物件

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眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース

神戸市東灘区の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、神戸市東灘区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

東灘区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,781万円
30坪台	6,407万円
40坪台	6,618万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	7	5	0	0	0	21
～7,000	15	9	13	6	0	0	0	43
～6,000	55	14	22	0	0	0	0	91
～5,000	65	12	9	1	0	0	0	87
～4,000	26	1	0	0	0	0	0	27
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	170	38	55	14	1	0	0	278

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,830万円
40坪台	4,613万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	2	0	0	5
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	6	0	0	27

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,286万円	23年
30坪台	5,737万円	21年
40坪台	6,344万円	22年
50坪台	6,965万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	14	15	8	6	15	58
～10,000	0	2	5	1	3	1	4	16
～9,000	0	2	11	10	1	3	1	28
～8,000	2	3	10	9	3	4	0	31
～7,000	7	11	24	11	4	2	3	62
～6,000	21	14	35	12	2	4	2	90
～5,000	54	25	25	7	2	1	1	115
～4,000	92	23	22	14	2	0	0	153
～3,000	67	4	10	1	0	0	1	83
～2,000	40	4	3	5	1	0	0	53
～1,000	27	4	1	0	0	0	1	33
万円	310	92	160	85	26	21	28	722

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,980万円	13年
30坪台	2,817万円	18年
40坪台	3,641万円	22年
50坪台	3,903万円	18年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	4	2	0	9
～5,000	0	0	3	8	3	1	1	16
～4,000	0	1	4	5	3	0	2	15
～3,000	0	0	4	8	2	1	3	18
～2,000	0	1	2	1	5	2	1	12
～1,000	0	0	4	3	0	0	0	7
万円	0	2	18	28	18	6	15	87

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。