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神戸市東灘区にある2区画以上の一戸建て

神戸市東灘区にある2区画以上の一戸建ての一覧です。複数区画の分譲地は、同時に入居を開始する世帯があり、コミュニティに溶け込みやすいことがメリットの一つ。また規模のある分譲地の中には、外観や外構などに工夫を凝らすことで、町並みに統一感をもたせているものもあります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：3 件

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神戸市東灘区にある2区画以上の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数6件

新着＋価格順

NEW 9/07

NEW 9/07神戸市東灘区魚崎南町4丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て神戸市東灘区魚崎南町4丁目新築一戸建て 1号地

南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『住吉川』徒歩5分

新築一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目

阪神本線『魚崎駅』徒歩4分

建物 110.95㎡ / 2SLDK / 2027年築　

土地 60.25㎡ / 南西向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/07

NEW 9/07神戸市東灘区魚崎南町4丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て神戸市東灘区魚崎南町4丁目新築一戸建て 2号地

南西・南東の角地につき採光・通風良好、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『住吉川』徒歩5分

新築一戸建て 5,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目

阪神本線『魚崎駅』徒歩4分

建物 116.33㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 62.71㎡ / 南東・南西向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て神戸市東灘区魚崎南町6丁目新築一戸建て B号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,090万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目

阪神本線『青木駅』徒歩7分

建物 107.07㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 56.3㎡ / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て神戸市東灘区魚崎南町6丁目新築一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,290万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目

阪神本線『青木駅』徒歩7分

建物 111.93㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 61.75㎡ / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て神戸市東灘区住吉台新築一戸建て 1号地

高台立地の南西付け道路で眺望・日当たり良好、敷地面積約65坪　第1種低層住居専用地域内　全2区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉台

JR東海道本線『住吉駅』バス10分・徒歩4分

建物 105.78㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 217.22㎡ / 南西向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

眺望有南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て神戸市東灘区住吉台新築一戸建て 2号地

高台立地の南西付け道路で眺望・日当たり良好、敷地面積約65坪　第1種低層住居専用地域内　全2区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉台

JR東海道本線『住吉駅』バス10分・徒歩4分

建物 118.45㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 244.71㎡ / 南西向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

眺望有南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

1〜6件 / 6件

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西郷小学校 / 烏帽子中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

神戸市東灘区の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、神戸市東灘区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

東灘区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,748万円
30坪台	6,382万円
40坪台	6,571万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	5	5	0	0	0	19
～7,000	15	8	13	6	0	0	0	42
～6,000	57	14	22	0	0	0	0	93
～5,000	72	12	11	1	0	0	0	96
～4,000	28	1	1	0	0	0	0	30
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	181	37	56	14	1	0	0	289

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,830万円
40坪台	4,423万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	2	0	0	5
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	6	0	0	27

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,331万円	23年
30坪台	5,659万円	21年
40坪台	6,052万円	23年
50坪台	6,819万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	12	15	8	7	14	56
～10,000	0	2	5	1	3	1	4	16
～9,000	0	2	11	9	1	3	1	27
～8,000	2	3	10	9	3	4	0	31
～7,000	7	9	24	11	4	2	3	60
～6,000	22	14	35	13	2	4	2	92
～5,000	53	26	24	7	2	1	1	114
～4,000	88	25	22	14	2	0	0	151
～3,000	68	5	10	1	0	0	1	85
～2,000	43	3	3	5	1	0	0	55
～1,000	27	4	1	0	0	0	1	33
万円	310	93	157	85	26	22	27	720

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,980万円	13年
30坪台	2,817万円	18年
40坪台	3,867万円	20年
50坪台	3,911万円	23年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	4	2	0	9
～5,000	0	0	3	8	3	1	1	16
～4,000	0	1	4	5	3	0	2	15
～3,000	0	0	4	8	3	1	2	18
～2,000	0	1	2	1	5	2	1	12
～1,000	0	0	4	3	0	0	1	8
万円	0	2	18	28	19	6	15	88

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。