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神戸市東灘区の新着の一戸建て

2週間以内に、公開または価格変更された神戸市東灘区の新着の一戸建て情報がご覧いただけます。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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神戸市東灘区の新着の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数6件

新着＋価格順

NEW 7/18

NEW 7/18神戸市東灘区御影山手2丁目中古一戸建て

中古一戸建て神戸市東灘区御影山手2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内、全個室6帖以上の中古戸建　掘り込み車庫付き　御影北小学校徒歩6分

中古一戸建て 2,180万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩10分

建物 70.69㎡ / 3DK / 1971年築　

土地 53.34㎡ / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/24

新価格 7/24神戸市東灘区田中町4丁目中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て神戸市東灘区田中町4丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 3,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目

JR東海道本線『住吉駅』徒歩12分

建物 56.19㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 52.59㎡ / -向き

本山第二小学校 / 本山南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/20

新価格 7/20神戸市東灘区御影山手3丁目中古一戸建て

中古一戸建て神戸市東灘区御影山手3丁目中古一戸建て

南ひな壇+南北二方道路で眺望・日当たり・通風良好、約8帖のロフト付き・ゆとりある4LDK　閑静な住宅地

中古一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩18分

建物 176.25㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 136.66㎡ / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

眺望有南道路低層住居専用地域

NEW 7/24

NEW 7/24神戸市東灘区御影山手6丁目中古一戸建て

中古一戸建て神戸市東灘区御影山手6丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目

阪急神戸線『御影駅』バス6分・徒歩9分

建物 85.68㎡ / 3LDK / 2012年築　

土地 87.56㎡ / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

眺望有南道路低層住居専用地域

新価格 7/17

新価格 7/17神戸市東灘区深江南町4丁目中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て神戸市東灘区深江南町4丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、2階リビング・全室出窓付きの中古戸建　収納充実　コープミニ徒歩5分

中古一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目

阪神本線『深江駅』徒歩8分

建物 96.11㎡ / 4SLDK / 2006年築　

土地 63.24㎡ / 北東・南東向き

本庄小学校 / 本庄中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内角地

新価格 7/16

新価格 7/16神戸市東灘区御影山手5丁目中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て神戸市東灘区御影山手5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩15分

建物 104.89㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 111.04㎡ / 北東向き

御影北小学校 / 御影中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

1〜6件 / 6件

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神戸市灘区・芦屋市の売出中の物件

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兵庫県神戸市灘区土山町

プリオーレ御影山の手A棟

阪急神戸線『六甲駅』バス8分・徒歩7分

建物 92.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

神戸市東灘区の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、神戸市東灘区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

東灘区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,725万円
30坪台	6,427万円
40坪台	6,542万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	5	5	0	0	0	19
～7,000	15	9	13	6	0	0	0	43
～6,000	57	15	23	0	0	0	0	95
～5,000	73	12	11	1	0	0	0	97
～4,000	30	1	2	0	0	0	0	33
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	184	39	58	14	1	0	0	296

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,605万円
40坪台	4,423万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	2	0	0	5
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	6	0	0	27

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,382万円	23年
30坪台	5,703万円	20年
40坪台	6,007万円	22年
50坪台	6,928万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	12	14	8	7	14	55
～10,000	0	2	5	1	2	1	4	15
～9,000	0	2	11	9	1	3	1	27
～8,000	0	3	10	9	3	4	0	29
～7,000	8	9	24	12	4	2	3	62
～6,000	23	14	35	14	2	4	2	94
～5,000	51	27	23	7	2	1	1	112
～4,000	88	25	22	14	2	0	0	151
～3,000	70	4	11	2	0	0	1	88
～2,000	44	3	3	5	1	0	0	56
～1,000	27	4	1	0	0	0	1	33
万円	311	93	157	87	25	22	27	722

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,811万円	22年
40坪台	3,867万円	20年
50坪台	3,911万円	23年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	4	1	0	8
～5,000	0	0	3	8	4	1	1	17
～4,000	0	0	4	5	3	0	2	14
～3,000	0	0	5	6	3	1	2	17
～2,000	0	1	2	1	5	2	1	12
～1,000	0	0	4	3	0	0	1	8
万円	0	1	19	26	20	5	15	86

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。