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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年10月25日》
伊丹市の一戸建てについて
伊丹市の一戸建てのボリュームゾーンは、新築一戸建てでは敷地面積100平米~150平米、価格は2,000万円~4,000万円のもの。中古一戸建てだと、広さは150平米以下、価格は1,000万円~4,000万円の物件となっており、中古一戸建ての方が幅広い選択肢があることがわかります。その中でも一番多く取引されている物件の土地の広さは100平米~150平米。これは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1台~2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されています。また、伊丹市は大きく2つのエリアに分けられます。1つは駅徒歩圏のエリア、もう1つはバス便のエリアです。バス便エリアは近くに緑豊かな大きな公園や緑道、遊歩道のある河川などがあることが多く子育て環境に恵まれており、ニューファミリーの方にとくにお勧め。また徒歩圏エリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線が使えることが多く、各種生活施設も近隣に揃っており、住環境だけでなく、利便性も重視する方にお勧めです。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種中高層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市荻野7丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩2分
建物 120.41㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 102.32㎡ / 北西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
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伊丹市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、伊丹市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,107万円 |
| 30坪台 | 4,730万円 |
| 40坪台 | 4,749万円 |
| 50坪台 | 5,376万円 |
伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 1 | 0 | 4 |
| ~6,000 | 0 | 6 | 38 | 6 | 0 | 0 | 0 | 50 |
| ~5,000 | 11 | 35 | 104 | 1 | 0 | 0 | 0 | 151 |
| ~4,000 | 21 | 21 | 27 | 0 | 0 | 0 | 0 | 69 |
| ~3,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 33 | 62 | 173 | 7 | 0 | 1 | 0 | 276 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,893万円 |
| 30坪台 | 4,023万円 |
| 40坪台 | 4,356万円 |
| 50坪台 | 4,490万円 |
伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ~5,000 | 0 | 25 | 115 | 5 | 0 | 0 | 0 | 145 |
| ~4,000 | 26 | 44 | 113 | 7 | 0 | 0 | 0 | 190 |
| ~3,000 | 7 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 33 | 69 | 239 | 13 | 0 | 0 | 0 | 354 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,679万円 | 28年 |
| 30坪台 | 3,603万円 | 19年 |
| 40坪台 | 4,438万円 | 25年 |
| 50坪台 | 5,399万円 | 18年 |
伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 1 | 1 | 0 | 5 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 3 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 | 1 | 9 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 1 | 2 | 1 | 11 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 9 | 11 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ~5,000 | 1 | 10 | 58 | 8 | 2 | 2 | 0 | 81 |
| ~4,000 | 11 | 30 | 98 | 8 | 1 | 1 | 0 | 149 |
| ~3,000 | 38 | 24 | 41 | 4 | 0 | 0 | 1 | 108 |
| ~2,000 | 30 | 16 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 55 |
| ~1,000 | 34 | 3 | 6 | 1 | 1 | 0 | 0 | 45 |
| 万円 | 114 | 83 | 229 | 38 | 10 | 11 | 3 | 488 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,523万円 | 24年 |
| 30坪台 | 3,274万円 | 17年 |
| 40坪台 | 3,437万円 | 21年 |
| 50坪台 | 4,166万円 | 26年 |
伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 6 | 4 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ~5,000 | 0 | 1 | 26 | 6 | 2 | 0 | 0 | 35 |
| ~4,000 | 5 | 28 | 130 | 9 | 1 | 0 | 0 | 173 |
| ~3,000 | 22 | 38 | 81 | 3 | 0 | 0 | 0 | 144 |
| ~2,000 | 31 | 17 | 13 | 2 | 2 | 0 | 0 | 65 |
| ~1,000 | 18 | 3 | 0 | 4 | 1 | 0 | 1 | 27 |
| 万円 | 76 | 87 | 256 | 28 | 7 | 0 | 1 | 455 |
コメント
大三 さん(当社のご契約者)
伊丹市荻野3丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
公園や公共施設が多く、静かで暮らしやすい 自慢できること 非常に静かなエリアで暮らしやすい。車があれば宝塚や川西、池田にもアクセスしやすく、動きやすいところは気に入っています。公園や公共施設も多く、ショッピングモールも近い範囲に複数あるので、選択肢が多いのも良いです。 気になること 終バスが早く(伊丹駅を22時30分発)、それを逃すと徒歩で帰ってくるのはなかなか厳しい。宝塚や川西の駅の方が、実際の距離は近くても、市バスの運行範囲外になっており、遠い伊丹駅まで出なければいけないのも気になる。
よーちゃん さん(当社のご契約者)
伊丹市寺本1丁目在住
女性/58歳/2人家族
バスで複数駅に行ける!桜咲く大きな公園もある 自慢できること 伊丹駅まではバス圏内ですが、バス停までは近く、本数も多いです。また、伊丹駅以外の塚口駅行きのバスや、阪神バスで宝塚や尼崎までも1本でアクセスできます。自宅近くには、大きな公園もあり、春には桜がとてもきれいです。スーパーや病院にも困りません。 気になること 駅までがバス圏内なので、自転車や車を乗られない方は、駅利用される時に不便を感じるかもしれません。
あや さん(当社のご契約者)
伊丹市荒牧南4丁目在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)
バス停が近く、坂がないので自転車も便利 自慢できること 最寄り駅までは歩いて20分ぐらいかかるが、バス停が近く、伊丹駅や市民病院までのアクセスが良い。車を運転しなくなった老後でも困ることはないと思う。伊丹市荒牧は坂もなく、自転車があればどこでも行ける。 気になること 住宅街なので前の道が狭くて車が通りにくく、一方通行もある。あと小学校が近いので、朝は車両通行禁止になるし、帰宅時間は車が通れるが子供に気をつけて運転をしないといけない。
るっち さん(当社のご契約者)
伊丹市荻野3丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
ご近所さんが仲良しで、子供の登下校も安心 自慢できること 10トントラックの通行以外は静か。周辺のご近所さんの仲が良いので、よくみんなでお裾分けしたりされたりしている。幼稚園や小学校が近くにあり、子どもと一緒に登校している親も多いので、子供たちの登下校は安心できる。 気になること 近くに川があるので大雨、台風の時は少し心配。近くを10トントラックが走ることがあるので、普通にうるさいし危ない。公園は何ヶ所か近くにあるが、何処の公園にもヤンチャな子ども達が居て、近くに赤ちゃんが居ても木を振り回したり石を投げたりしているのを見かける。
れもん さん(当社のご契約者)
伊丹市春日丘1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
アクセス便利!子供の医療費が無料! 自慢できること バスや電車が充実している。大阪にも神戸にも近い。空港も近いので遠距離も苦ではない。飛行機が好きなら音も気にならないので便利な街である。治安もそれなりによい。子供の医療費無料もありがたい。 気になること 道が狭くなったり広くなったりするのでそれは整備してくれればありがたい。産院など病院が少ない。
さやさや さん(当社のご契約者)
伊丹市東野5丁目在住
女性/41歳/2人家族(うち子ども1人)
アクセス良く、171号沿いに市役所があり便利。 自慢できること 災害があまりない地域なので住みやすい。大阪や神戸にも行きやすく、空港も近く、交通には困らない。171号線沿いに市役所や市立病院があり便利です。総合的に、伊丹市は住みやすく便利という人が多いと思います。あと、伊丹市で産まれた人は、一回はよその地域に住んでも、伊丹が住みやすいのでまた戻って来る人が多いとよく聞きます。 気になること 伊丹市は住みやすいと思いますが、坂道も多少はあるので、車があった方が買い物するには便利だと思います。治安はそこまで悪いとは思いません。
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