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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:94件 最終更新日:2025年11月02日》
伊丹市の一戸建てについて
伊丹市の一戸建てのボリュームゾーンは、新築一戸建てでは敷地面積100平米~150平米、価格は2,000万円~4,000万円のもの。中古一戸建てだと、広さは150平米以下、価格は1,000万円~4,000万円の物件となっており、中古一戸建ての方が幅広い選択肢があることがわかります。その中でも一番多く取引されている物件の土地の広さは100平米~150平米。これは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1台~2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されています。また、伊丹市は大きく2つのエリアに分けられます。1つは駅徒歩圏のエリア、もう1つはバス便のエリアです。バス便エリアは近くに緑豊かな大きな公園や緑道、遊歩道のある河川などがあることが多く子育て環境に恵まれており、ニューファミリーの方にとくにお勧め。また徒歩圏エリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線が使えることが多く、各種生活施設も近隣に揃っており、住環境だけでなく、利便性も重視する方にお勧めです。
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第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市寺本5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩7分
建物 89.41㎡ / 4DK / 1995年築
土地 54.56㎡ / 北東向き
花里小学校 / 松崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県伊丹市平松3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩4分
建物 66.42㎡ / 2LDK / 1995年築
土地 66.36㎡ / 西向き
南小学校 / 南中学校
南付け道路で採光良好、木造2階建ての中古戸建 『有岡小学校』徒歩7分
兵庫県伊丹市東有岡3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分
建物 97.7㎡ / 3LDK / 1997年築
土地 77.71㎡ / 南向き
有岡小学校 / 南中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市荻野7丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩2分
建物 98.86㎡ / 4LDK / 2004年築
土地 103.3㎡ / 西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
2025年8月にリフォーム実施、車2台駐車可能なオール電化住宅 ロフト付き 接道間口約12.4m 空き家
兵庫県伊丹市西野5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス16分・徒歩7分
建物 106.44㎡ / 4DK / 2003年築
土地 87.4㎡ / 南東・西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市荻野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩5分
建物 210.4㎡ / 2DK+2LDK+事務所 / 1986年築
土地 131.29㎡ / 南東向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
『笹原公園』近くの閑静な住宅地に立つ全居室6.5帖以上の中古戸建 家事動線に優れた造り 大型の納戸あり
兵庫県伊丹市野間7丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス6分・徒歩4分
建物 119.53㎡ / 3SLDK / 1996年築
土地 115.49㎡ / 北東向き
笹原小学校 / 笹原中学校
近隣商業地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市昆陽6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩19分
建物 90.34㎡ / 2LDK / 2001年築
土地 54.7㎡ / 東向き
稲野小学校 / 西中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市荻野5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩4分
建物 92.54㎡ / 3LDK / 1994年築
土地 96.24㎡ / 南西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス18分・徒歩3分
建物 75.91㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 81.96㎡ / 東・南向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
県道・中筋中野線沿いに面した店舗付き住宅、敷地面積約36坪・接道間口約11m 車3台駐車可
兵庫県伊丹市北野2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス10分・徒歩1分
建物 102.59㎡ / 4DK / 1997年築
土地 119.35㎡ / 西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市春日丘1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩14分
建物 87.34㎡ / 3LDK / 2007年築
土地 87.46㎡ / 西・北向き
緑丘小学校 / 東中学校
太陽光発電システムのある木造2階建ての中古戸建 全居室南向きで日当たり良好 現在空き家
兵庫県伊丹市東野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩5分
建物 96.83㎡ / 4LDK / 2017年築
土地 100㎡ / 西向き
荻野小学校 / 東中学校
敷地面積約41坪、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『大堀川河川緑地』徒歩6分
兵庫県伊丹市西野6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス26分・徒歩9分
建物 100.83㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 137.73㎡ / 北西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
敷地面積約31坪、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『大堀川河川緑地』徒歩6分
兵庫県伊丹市西野6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス26分・徒歩9分
建物 97.6㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 102.66㎡ / 北西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
準住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市野間北1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩28分
建物 115.98㎡ / 3LDK / 2021年築
土地 100.17㎡ / -向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県伊丹市瑞原3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス6分・徒歩7分
建物 95.22㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 101.98㎡ / 東・北向き
鴻池小学校 / 東中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市中野北1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス10分・徒歩8分
建物 112.03㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 99.82㎡ / 東向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
閑静な住宅地に立つ約49坪の太陽光発電付きオール電化住宅 南付け道路 LDK20帖大・全個室6帖以上の5LDK 小学校徒歩3分
兵庫県伊丹市荻野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 150.82㎡ / 5LDK / 1999年築
土地 165.17㎡ / 南向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 『万代』徒歩4分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 109.92㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 104.83㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
全9区画の分譲地、車2台駐車できる敷地面積約33坪の新築戸建 リビング階段・ウォークインクロゼット付き
兵庫県伊丹市鋳物師1丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩12分
建物 93.55㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 110.62㎡ / 東向き
瑞穂小学校 / 東中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約33坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 『笹原公園』徒歩5分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 105.78㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 109.37㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
2021年9月ダイワハウス施工、家事動線の優れた4SLDK 3方に隣接住戸無し 太陽光発電搭載
兵庫県伊丹市鋳物師2丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩14分
建物 104.66㎡ / 4SLDK / 2021年築
土地 116.38㎡ / 北向き
瑞穂小学校 / 東中学校
敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ南付け道路で採光良好な新築戸建 『笹原公園』徒歩5分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 103.71㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 118.06㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
南付け道路で採光良好・敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 車2台駐車可
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 108.47㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 118.79㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市瑞ケ丘1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス7分・徒歩4分
建物 113.36㎡ / 4LDK / 1990年築
土地 194.24㎡ / 北・西向き
瑞穂小学校 / 東中学校
日当たり・通風良好の南東角地、車2台駐車可能の新築戸建 リビング階段プラン 全室洋室仕様の3LDK+WIC
兵庫県伊丹市鋳物師1丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 110.87㎡ / 南・東向き
瑞穂小学校 / 東中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市鈴原町1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩10分
建物 95.02㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 118.98㎡ / 南向き
鈴原小学校 / 西中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての収益物件
兵庫県伊丹市荒牧南3丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩23分
建物 229.14㎡ / 1棟売 / 1997年築
土地 356.2㎡ / -向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
『つかしん』に近い住宅地、鉄骨造3階建ての収益用1棟マンション ワンルーム×9戸
兵庫県伊丹市御願塚4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩4分
建物 169.55㎡ / 1棟売 / 1988年築
土地 114.51㎡ / 東向き
南小学校 / 南中学校
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伊丹市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、伊丹市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
やましろのたつじん さん(当社のご契約者)
伊丹市平松1丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
どこへ行くのも便利! 自慢できること 大阪、神戸に行くことも苦にならないのと、2アクセスあるので、苦労することがほとんどない。大阪市内の通勤先で場所によってはドアトゥドアで1時間以内も可能。空港に加え、新大阪へも比較的近く、新幹線へのアクセスもよい、市内はバスも多く、車なしの生活も可能。平坦なので、自転車で市内を走ることも可能。 気になること 小学校が少し遠く、低学年は苦労すると思うが、この辺りは子供のいる世帯も多く、1人で長い時間歩くことは少ない。自治会は、役員になると、夏の盆踊り、冬の餅つきなどに参加する必要があるが、イベントとしては、他とそこまで変わらないと思う。
TMK さん(当社のご契約者)
伊丹市柏木町2丁目在住
女性/50歳/4人家族
スーパーや『つかしん』に近く買い物便利! 自慢できること 鮮度の良いスーパーや、大型商業施設『つかしん』が徒歩圏内にあり買い物便利。つかしんには天然温泉施設もあるので、気が向いた時にすぐ温泉に行けるのも魅力。阪急神戸線塚口駅までも徒歩10分以内で行ける。病院も多い。 気になること 伊丹市の市役所まで遠いこと。あとは特に気になることはないが、我が家は阪急伊丹線の線路が近くにあるので、電車の音が気になる人はなるかも。しかし神戸線と違い本数が少なく車両も短いので、自分自身はほとんど気にならない。
エム さん(当社のご契約者)
伊丹市池尻3丁目在住
女性/58歳/1人家族
バスは比較的座れます。 自慢できること 駅まではバスが通っているし、到着時刻も誤差が少なく、比較的座れるので楽に移動ができる。大型ショッピングモールも近くにあるので、生活するのも便利である。 気になること バスの最終時刻が1時間も短縮されたので、遅くなる時は困る。
みほたか さん(当社のご契約者)
伊丹市東有岡1丁目在住
男性/61歳/2人家族
快速停車駅や大型ショッピングセンターに近い! 自慢できること 駅まで徒歩2分。快速も止まるし公共交通機関の利便性は良いです。ただ、駅近辺にロータリー的な駐車スペースがないので、邪魔な停車が多いです。その割には静かで治安もそれなり。大型ショッピングセンターは徒歩圏内。不便を感じません。 気になること 大型ショッピングセンターが近いので、時間帯によっては渋滞が多いし、交通量も多いです。
K さん(当社のご契約者)
伊丹市西野8丁目在住
男性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
買物便利! 自慢できること 大型のイオンモールが近くにあり、買い物に困らない。 気になること 駅が遠く、バスに乗らないといけない。
やま さん(当社のご契約者)
伊丹市西野7丁目在住
女性/39歳/2人家族
慣れるとストレスなし! 自慢できること 最寄駅は、阪急小林駅、阪急伊丹駅、JR伊丹駅があります。最寄駅が多い為、行き先により選択できるので、とても便利です。大阪、神戸にアクセスしやすく、伊丹空港も近いので旅行の時は移動時間は少なくすみます。 気になること 普段、電車を利用する方にとっては、駅まで距離があり、不便に感じるかもしれません。自転車ですと、20分〜30分かかります。ですが、徒歩10分圏内に、バス停留所が2ヶ所(始発)あり、慣れるとストレスは感じません。
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