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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:33件 最終更新日:2025年08月29日》
伊丹市の一戸建てについて
伊丹市の一戸建てのボリュームゾーンは、新築一戸建てでは敷地面積100平米~150平米、価格は2,000万円~4,000万円のもの。中古一戸建てだと、広さは150平米以下、価格は1,000万円~4,000万円の物件となっており、中古一戸建ての方が幅広い選択肢があることがわかります。その中でも一番多く取引されている物件の土地の広さは100平米~150平米。これは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1台~2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されています。また、伊丹市は大きく2つのエリアに分けられます。1つは駅徒歩圏のエリア、もう1つはバス便のエリアです。バス便エリアは近くに緑豊かな大きな公園や緑道、遊歩道のある河川などがあることが多く子育て環境に恵まれており、ニューファミリーの方にとくにお勧め。また徒歩圏エリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線が使えることが多く、各種生活施設も近隣に揃っており、住環境だけでなく、利便性も重視する方にお勧めです。
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完成済み、家事動線に優れたリビング階段の新築一戸建て 全2区画 天王寺川近くの閑静な住宅地
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩3分
建物 87.56㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 90.48㎡ / 東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
橋本 浩志
イオンモール伊丹昆陽徒歩6分! 池尻小徒歩4分!閑静な住宅街!
完成済みの新築戸建、『昆陽池公園』徒歩5分に立地 全居室洋室仕様・二面採光の4LDK 家事効率良好
兵庫県伊丹市松ケ丘4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩5分
建物 90.25㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.76㎡ / 北向き
稲野小学校 / 西中学校
福田 健
約30坪の土地面積。1階に水廻りが集まる使い勝手の良い間取りプランです。
『昆陽池公園』近くの住宅地に立つ、完成済みの新築戸建て 日当たり・通風良好の角地 車2台駐車可能
兵庫県伊丹市松ケ丘4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩5分
建物 91.91㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 94.02㎡ / 南東・北向き
稲野小学校 / 西中学校
福田 健
2階は4部屋確保。LDK17.5帖とゆとりがございます。1階に水廻りの集まる使い勝手の良い間取りプランです。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市野間5丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩24分
建物 103.87㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 98.63㎡ / 西・南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市荻野西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分
建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 46.35㎡ / 北西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
北西角につき、通風良好! 乾太くん・食洗器等、豪華設備つき!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻7丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス27分・徒歩9分
建物 93.56㎡ / 2SLDK / 2004年築
土地 100.91㎡ / 北西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
南側隣地が田畑につき、採光良好! オール電化住宅!
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市東野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩3分
建物 90.04㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 84.7㎡ / 東向き
荻野小学校 / 東中学校
福田 健
室内には改装の履歴があり、現在のままでも快適にお住まいいただけます。2階の洋室(6帖)には、上部にロフトも設けられています。
『笹原公園』近くの住宅地、木造2階建ての新築戸建 『笹原中学校』徒歩6分
兵庫県伊丹市南野北3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩20分
建物 82.01㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 79.57㎡ / 北向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
南側にスペースがあるため、採光良好! LDK約15帖超とゆとりあり!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市池尻5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩8分
建物 92.22㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 100.69㎡ / 北東向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
家族の会話が自然と生まれるリビング階段を採用。 広々とした17.5帖のLDKで、ゆとりのある暮らしを。
グラウンドに面したフルリフォーム実施の中古戸建 全室6帖以上 徒歩10分圏内に生活施設充実
兵庫県伊丹市南町1丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩6分
建物 89.59㎡ / 3LDK / 2002年築
土地 80.01㎡ / 東向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
阪急稲野駅徒歩6分!人気の南小南中校区!
『笹原公園』近くの住宅地敷地面積約34坪・LDK約20帖の新築戸建 『笹原小学校』徒歩2分
兵庫県伊丹市南野6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス9分・徒歩4分
建物 100.03㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 114.73㎡ / 北向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
LDK20帖と、ゆとりがございます。並列駐車が可能(車種による)なお住まいです。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市美鈴町3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩18分
建物 117.6㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 127.33㎡ / 南向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
駐車スペース4台(車種による制限がございます。)確保された新築戸建て!各居室6帖以上とゆとりがございます。
フルリフォーム済みの中古戸建、車2台並列駐車可能 全居室6帖以上の4LDK 『つかしん』徒歩9分
兵庫県伊丹市南町4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩5分
建物 102.03㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 135.56㎡ / 北向き
南小学校 / 南中学校
橋本 浩志
駅徒歩5分の好立地物件。駐車スペースが2台(車種による)が確保されたゆとりある敷地。2025年6月に改装履歴がございます。
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市高台1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩20分
建物 51.8㎡ / 3K / 1971年築
土地 35.51㎡ / 西向き
緑丘小学校 / 東中学校
南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造3階建て 『伊丹スカイパーク』徒歩9分 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市桑津2丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩16分
建物 51.02㎡ / 4K / 1976年築
土地 41.62㎡ / 西・南向き
神津小学校 / 北中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県伊丹市高台1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩19分
建物 53.34㎡ / 3DK / 1964年築
土地 49.65㎡ / -向き
緑丘小学校 / 東中学校
第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・再建築不可》
兵庫県伊丹市梅ノ木7丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩7分
建物 75.68㎡ / 3LDK / 1973年築
土地 68.07㎡ / -向き
鈴原小学校 / 南中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市堀池3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩22分
建物 94.77㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 80.29㎡ / 北・東向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
近隣商業地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市昆陽6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩19分
建物 90.34㎡ / 2LDK / 2001年築
土地 54.7㎡ / 東向き
稲野小学校 / 西中学校
南東付け道路で採光良好、接道間口約12.8m・リフォーム実施の4LDK 『サンディ』徒歩8分
兵庫県伊丹市昆陽東6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩18分
建物 87.67㎡ / 4LDK / 2007年築
土地 80.97㎡ / 南東向き
摂陽小学校 / 西中学校
『伊丹スカイパーク』徒歩8分の立地、木造3階建て・3LDKの新築戸建
兵庫県伊丹市森本9丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス14分・徒歩2分
建物 108.81㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 59.42㎡ / 北向き
神津小学校 / 北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス18分・徒歩3分
建物 75.91㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 81.96㎡ / 東・南向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩4分
建物 99.74㎡ / 3SLDK / 1995年築
土地 103.35㎡ / 南向き
池尻小学校 / 松崎中学校
第1種住居地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市北野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 137.3㎡ / 6LDK / 1991年築
土地 150.73㎡ / 南向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩3分
建物 90.27㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 118.31㎡ / 東向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
二世帯対応住宅の4LDK+2DK、納戸・小屋裏収納付き 『笹原公園』近くの住宅地 スーパー徒歩5分
兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩13分
建物 154.79㎡ / 4LDK+2DK / 1999年築
土地 105.85㎡ / 北向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市高台5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス5分・徒歩1分
建物 95.58㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 98.04㎡ / 北向き
緑丘小学校 / 東中学校
第2種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市松ケ丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩35分
建物 97.6㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 100㎡ / 南・西向き
稲野小学校 / 西中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県伊丹市瑞原3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス6分・徒歩7分
建物 95.22㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 101.98㎡ / 東・北向き
鴻池小学校 / 東中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野北4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩21分
建物 96.88㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 120.77㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
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伊丹市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、伊丹市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
エム さん(当社のご契約者)
伊丹市池尻3丁目在住
女性/58歳/1人家族
バスは比較的座れます。 自慢できること 駅まではバスが通っているし、到着時刻も誤差が少なく、比較的座れるので楽に移動ができる。大型ショッピングモールも近くにあるので、生活するのも便利である。 気になること バスの最終時刻が1時間も短縮されたので、遅くなる時は困る。
みほたか さん(当社のご契約者)
伊丹市東有岡1丁目在住
男性/61歳/2人家族
快速停車駅や大型ショッピングセンターに近い! 自慢できること 駅まで徒歩2分。快速も止まるし公共交通機関の利便性は良いです。ただ、駅近辺にロータリー的な駐車スペースがないので、邪魔な停車が多いです。その割には静かで治安もそれなり。大型ショッピングセンターは徒歩圏内。不便を感じません。 気になること 大型ショッピングセンターが近いので、時間帯によっては渋滞が多いし、交通量も多いです。
K さん(当社のご契約者)
伊丹市西野8丁目在住
男性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
買物便利! 自慢できること 大型のイオンモールが近くにあり、買い物に困らない。 気になること 駅が遠く、バスに乗らないといけない。
やま さん(当社のご契約者)
伊丹市西野7丁目在住
女性/39歳/2人家族
慣れるとストレスなし! 自慢できること 最寄駅は、阪急小林駅、阪急伊丹駅、JR伊丹駅があります。最寄駅が多い為、行き先により選択できるので、とても便利です。大阪、神戸にアクセスしやすく、伊丹空港も近いので旅行の時は移動時間は少なくすみます。 気になること 普段、電車を利用する方にとっては、駅まで距離があり、不便に感じるかもしれません。自転車ですと、20分〜30分かかります。ですが、徒歩10分圏内に、バス停留所が2ヶ所(始発)あり、慣れるとストレスは感じません。
あゆうや さん(当社のご契約者)
伊丹市西台1丁目在住
男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)
駅から近く、何でも揃う街! 自慢できること 交通アクセスがよく、梅田や神戸なども行きやすいです。駅近の好立地!近くにイオンなどの商業施設もあり河川敷での運動などもしやすいです。食べ物屋さんもスーパーも病院も徒歩圏内になんでも揃う街なのですごく便利です。 気になること あまり欠点の見当たらない環境です。どちらかといえば水捌けが悪いかもしれないです。そんなに豪雨に見舞われることもないてますが、豪雨の後少し道路に水が溜まるかもしれないのでそこが変わればやっと良くなると思います。
かっちゃん さん(当社のご契約者)
伊丹市春日丘2丁目在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
静かで住民のマナーが良い街 自慢できること 比較的静かで、各種学校も近いため子育て環境として適していると感じる。ご近所の方も良い人が多く、挨拶などしっかりしている。徒歩での買い物は厳しいが、車があれば近隣に様々な店舗があるため週末の買い物には不便がない。 気になること 側溝へのポイ捨てなど気になる点がある。道路幅の狭い道が直近にあり通行の際には危険を感じる。海抜が高いため防災関係の安心感はあるが高齢になったときに買い物等不便になりそうと感じている。普段は静かなので、たまに騒ぐ人がいた時に逆に気になる。
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