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伊丹市の一戸建て

現在、売出し中の伊丹市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:27件 最終更新日:2026年10月06日》

伊丹市の一戸建てについて

伊丹市の一戸建てのボリュームゾーンは、新築一戸建てでは敷地面積100平米~150平米、価格は2,000万円~4,000万円のもの。中古一戸建てだと、広さは150平米以下、価格は1,000万円~4,000万円の物件となっており、中古一戸建ての方が幅広い選択肢があることがわかります。その中でも一番多く取引されている物件の土地の広さは100平米~150平米。これは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1台~2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されています。また、伊丹市は大きく2つのエリアに分けられます。1つは駅徒歩圏のエリア、もう1つはバス便のエリアです。バス便エリアは近くに緑豊かな大きな公園や緑道、遊歩道のある河川などがあることが多く子育て環境に恵まれており、ニューファミリーの方にとくにお勧め。また徒歩圏エリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線が使えることが多く、各種生活施設も近隣に揃っており、住環境だけでなく、利便性も重視する方にお勧めです。

伊丹市

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現在の条件の非公開物件:7 件

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

伊丹市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 6件追加されました。
伊丹市南野4丁目 一戸建て
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NEW 10/03

NEW 10/03伊丹市南野4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 伊丹市南野4丁目 中古一戸建て

敷地南側に建物なく日当たり良好、全居室6帖以上の中古戸建 車2台駐車可能 『笹原小学校』徒歩6分

中古一戸建て 3,549万円 詳細

兵庫県伊丹市南野4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩18分

建物 95.98㎡ / 4LDK / 2005年築 

土地 111.86㎡ / 北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西山 晴菜

西山 晴菜

2005年築!駅徒歩圏内の駐車2台可能物件です。

伊丹市山田3丁目 一戸建て
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新価格 9/22

新価格 9/22伊丹市山田3丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 伊丹市山田3丁目 新築一戸建て 1号地

制振装置『SAFE365』を搭載した全居室収納付きの4LDK 住宅性能表示制度・フラット35適合物件 『昆陽南公園』徒歩5分

新築一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県伊丹市山田3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス10分・徒歩8分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 99.88㎡ / 西向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
福田 健

福田 健

駐車スペース1台分あり。自然を感じられる、落ち着いた住宅街に位置する住まいです。

伊丹市南野北3丁目 一戸建て
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新価格 10/02

新価格 10/02伊丹市南野北3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 伊丹市南野北3丁目 新築一戸建て

敷地面積約37坪・車2台駐車可能、南付け道路で日当たり良好の新築戸建て 3か所にWICのあるプラン

新築一戸建て 4,198万円 詳細

兵庫県伊丹市南野北3丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩20分

建物 98.53㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 124.59㎡ / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西山 晴菜

西山 晴菜

ウォークインクローゼット×2の収納充実プランです!

伊丹市安堂寺町6丁目 一戸建て
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新価格 9/26

新価格 9/26伊丹市安堂寺町6丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 伊丹市安堂寺町6丁目 中古一戸建て

二世帯対応住宅の4LDK+2DK、納戸・小屋裏収納付き 『笹原公園』近くの住宅地 スーパー徒歩5分

中古一戸建て 3,280万円 詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩13分

建物 154.79㎡ / 4LDK+2DK / 1999年築 

土地 105.85㎡ / 北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

二世帯買物施設10分以内
伊丹市瑞穂町3丁目 一戸建て
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新価格 10/03

新価格 10/03伊丹市瑞穂町3丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 伊丹市瑞穂町3丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,690万円 詳細

兵庫県伊丹市瑞穂町3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス6分・徒歩3分

建物 96.88㎡ / 4LDK / 1998年築 

土地 100.02㎡ / 南西向き

瑞穂小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
福田 健

福田 健

2026年3月リフォーム実施!南付け道路につき、日当たり良好です!

伊丹市鈴原町8丁目 一戸建て
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新価格 10/05

新価格 10/05伊丹市鈴原町8丁目 新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て 伊丹市鈴原町8丁目 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,790万円 詳細

兵庫県伊丹市鈴原町8丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩15分

建物 110.69㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 142.29㎡ / -向き

鈴原小学校 / 西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
伊丹市鈴原町4丁目 一戸建て
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新価格 10/04

新価格 10/04伊丹市鈴原町4丁目 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 伊丹市鈴原町4丁目 新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約37坪の新築戸建 LDK20帖大

新築一戸建て 5,899万円 詳細

兵庫県伊丹市鈴原町4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩12分

建物 106.75㎡ / 3SLDK / 2027年築 

土地 122.9㎡ / 南向き

鈴原小学校 / 西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
福田 健

福田 健

阪急伊丹駅徒歩12分!第一種低層住居専用地域! 駐車2台可能(車種による)南付け道路につき採光良好!

伊丹市荻野西2丁目 一戸建て
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伊丹市荻野西2丁目 一戸建て

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 伊丹市荻野西2丁目 一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 2,680万円 詳細

兵庫県伊丹市荻野西2丁目

JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分

建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築 

土地 46.35㎡ / 北西向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内
福田 健

福田 健

北西角につき、通風良好! 乾太くん・食洗器等、豪華設備つき!

伊丹市堀池2丁目 一戸建て
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伊丹市堀池2丁目 新築一戸建て 2号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 伊丹市堀池2丁目 新築一戸建て 2号地

全居室南側採光のプラン、水廻りが近い位置に集約され家事動線良好な住戸 摂陽小学校徒歩5分

新築一戸建て 3,080万円 詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩24分

建物 76.4㎡ / 1LDK+2S / 2026年築 

土地 72.61㎡ / 西向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
福田 健

福田 健

平坦な地勢で、自転車での移動も楽なエリアです。 周辺は生活施設充実しています!

伊丹市寺本1丁目 一戸建て
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伊丹市寺本1丁目 一戸建て E号地

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 伊丹市寺本1丁目 一戸建て E号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 3,430万円 詳細

兵庫県伊丹市寺本1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス18分・徒歩3分

建物 75.91㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 81.96㎡ / 東・南向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
福田 健

福田 健

2025年2月築のオール電化物件です!

伊丹市荻野西1丁目 一戸建て
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伊丹市荻野西1丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 伊丹市荻野西1丁目 新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県伊丹市荻野西1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩8分

建物 95.97㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 106.45㎡ / 東向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
福田 健

福田 健

納戸・廊下収納・階段下収納のほかに全居室収納ありです!ルーフバルコニーも魅力です!

伊丹市中野西2丁目 一戸建て
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伊丹市中野西2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 伊丹市中野西2丁目 新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス15分・徒歩7分

建物 78.25㎡ / 1SLDK / 2027年築 

土地 85.34㎡ / 東向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
福田 健

福田 健

家族で使えるファミリークローゼットのある一戸建て。洗濯から収納までの手間を軽減できます!

新築一戸建て 伊丹市堀池2丁目 新築一戸建て 2号地

角地で採光・通風良好、車2台駐車が出来るの新築戸建 19帖大の広々としたLDK 摂陽小学校徒歩5分

新築一戸建て 4,090万円 詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩22分

建物 95.37㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 90.84㎡ / 南・東向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地2区画以上
福田 健

福田 健

角地で開放感があるだけではなく、駐車しやすいのも魅力です。

伊丹市藤ノ木3丁目 一戸建て
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伊丹市藤ノ木3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 伊丹市藤ノ木3丁目 新築一戸建て

全居室6帖以上の2SLDK+WIC、フラット35S対応の新築戸建 バルコニー2階と3階にあり 住宅性能評価書取得

新築一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目

JR福知山線『伊丹駅』 徒歩9分

建物 88.68㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 58.42㎡ / 東・北向き

伊丹小学校 / 北中学校

買物施設10分以内
福田 健

福田 健

駅徒歩9分。近くには自然豊かな猪名川河川敷等があり、ウォーキングやジョギングにおすすめです!

新築一戸建て 伊丹市野間1丁目 新築一戸建て 2号地

家事動線良好、食洗機付きペニンシュラキッチン付き新築戸建 全2区画の分譲地 笹原小学校徒歩1分

新築一戸建て 4,750万円 詳細

兵庫県伊丹市野間1丁目

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩23分

建物 89.42㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 83㎡ / 東・北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
福田 健

福田 健

「万代伊丹野間店」まで徒歩4分、「笹原公園」まで徒歩3分と、買い物や散歩に便利な立地です。廊下を少なくすることで、建物面積を有効に活用した間取りも魅力です。

新築一戸建て 伊丹市荻野3丁目 新築一戸建て 1号地

全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建、『荻野小学校』そば 『関西スーパー』徒歩9分

新築一戸建て 4,799万円 詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩30分

建物 95.84㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 88.07㎡ / 北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
福田 健

福田 健

落ち着いた住宅街の新築一戸建て。水回りがリビング周りに集約した使い勝手の良いプランです。

伊丹市山田6丁目 一戸建て
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伊丹市山田6丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 伊丹市山田6丁目 新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県伊丹市山田6丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩36分

建物 92.32㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 107.79㎡ / 北向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
福田 健

福田 健

駐車2台可!リビング階段!落ちついた住宅街の一戸建てです!

伊丹市南野2丁目 一戸建て
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伊丹市南野2丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 伊丹市南野2丁目 新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,280万円 詳細

兵庫県伊丹市南野2丁目

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩15分

建物 114.66㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 73.21㎡ / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
福田 健

福田 健

ビルトインのガレージで、愛車を風雨から守ります!

新築一戸建て 伊丹市鈴原町9丁目 新築一戸建て 1号地

角地に立つロフト付き・リビング階段の新築一戸建て 全居室2面以上の採光 鈴原小学校徒歩2分

新築一戸建て 5,550万円 詳細

兵庫県伊丹市鈴原町9丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩8分

建物 77㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 91.42㎡ / 南西・南向き

鈴原小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上
福田 健

福田 健

ロフト付き!勾配天井で空間を広く感じる間取りです。

新築一戸建て 伊丹市鈴原町9丁目 新築一戸建て 3号地

全3区画の分譲地、リビング階段プランの新築戸建 全居室2面採光・収納付き 鈴原小学校徒歩2分

新築一戸建て 5,998万円 詳細

兵庫県伊丹市鈴原町9丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩8分

建物 92.32㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 100㎡ / 南向き

鈴原小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
福田 健

福田 健

全居室2面採光で開放感のある間取!駅徒歩圏内で便利な地域です!

テラスハウス 伊丹市伊丹8丁目 テラスハウス

延床面積44平米の3K、買い物便利な立地の木造2階建てテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 380万円 詳細

兵庫県伊丹市伊丹8丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩9分

建物 44.38㎡ / 3K / 1973年築 

土地 30.94㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス 伊丹市高台1丁目 テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》

テラスハウス 650万円 詳細

兵庫県伊丹市高台1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩19分

建物 53.34㎡ / 3DK / 1964年築 

土地 49.65㎡ / -向き

緑丘小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
伊丹市荻野4丁目 一戸建て
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伊丹市荻野4丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 伊丹市荻野4丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,599万円 詳細

兵庫県伊丹市荻野4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩3分

建物 91.12㎡ / 3LDK / 1986年築 

土地 84.47㎡ / 南東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南道路小学校10分以内
伊丹市寺本5丁目 一戸建て
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伊丹市寺本5丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 伊丹市寺本5丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上の中古戸建 各階にトイレあり 花里小学校徒歩9分

中古一戸建て 3,080万円 詳細

兵庫県伊丹市寺本5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩8分

建物 106.77㎡ / 4LDK / 1998年築 

土地 111.14㎡ / 南向き

花里小学校 / 松崎中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 伊丹市池尻6丁目 新築一戸建て

床暖房3か所あり、LDK19帖大のゆとりある新築戸建 スマホで開錠可能な玄関ドア 池尻小学校徒歩4分

新築一戸建て 3,550万円 詳細

兵庫県伊丹市池尻6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩9分

建物 109.82㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 71.74㎡ / 西向き

池尻小学校 / 松崎中学校

小学校10分以内

新築一戸建て 伊丹市松ケ丘1丁目 新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,090万円 詳細

兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩5分

建物 120.35㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 115.73㎡ / 東向き

稲野小学校 / 西中学校

車2台可公園10分以内
伊丹市瑞穂町2丁目 収益物件
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伊丹市瑞穂町2丁目 収益物件

リフォーム済

収益物件 伊丹市瑞穂町2丁目 収益物件

第2種中高層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》

収益物件 11,800万円 詳細
利回り:約6.0%

兵庫県伊丹市瑞穂町2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩21分

建物 504.75㎡ / 3DK×9戸 / 1987年築 

土地 311㎡ / 北東向き

瑞穂小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
1〜27件 / 27件

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川西市・尼崎市の売出中の物件

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コージースクエア武庫之荘

リフォーム済室内写真

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兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

コージースクエア武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩8分

建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲

伊丹市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、伊丹市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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伊丹市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,106万円
30坪台4,738万円
40坪台4,749万円
50坪台5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 3 0 0 1 0 4
~6,000 0 6 38 6 0 0 0 50
~5,000 11 34 104 1 0 0 0 150
~4,000 21 20 26 0 0 0 0 67
~3,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 33 60 172 7 0 1 0 273
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,893万円
30坪台4,019万円
40坪台4,348万円
50坪台4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 8 1 0 0 0 9
~5,000 0 25 112 5 0 0 0 142
~4,000 26 44 113 7 0 0 0 190
~3,000 7 0 3 0 0 0 0 10
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 33 69 236 13 0 0 0 351
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

敷地面積100平米~150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円~3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円~4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,679万円 28年
30坪台 3,615万円 19年
40坪台 4,384万円 25年
50坪台 5,399万円 18年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 2 0 0 2
~10,000 0 0 3 0 1 1 0 5
~9,000 0 0 1 1 0 1 0 3
~8,000 0 0 0 2 2 4 1 9
~7,000 0 0 4 2 1 2 1 10
~6,000 0 0 9 11 0 0 0 20
~5,000 1 10 57 8 2 2 0 80
~4,000 11 30 97 8 1 1 0 148
~3,000 38 24 41 4 0 0 1 108
~2,000 29 16 8 0 0 0 0 53
~1,000 34 3 6 1 1 0 0 45
万円 113 83 226 37 10 11 3 483
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,548万円 23年
30坪台 3,269万円 17年
40坪台 3,437万円 21年
50坪台 4,166万円 26年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 6 4 0 0 0 10
~5,000 0 1 25 6 2 0 0 34
~4,000 5 28 130 9 1 0 0 173
~3,000 22 38 81 3 0 0 0 144
~2,000 31 17 13 2 2 0 0 65
~1,000 17 3 0 4 1 0 1 26
万円 75 87 255 28 7 0 1 453
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円~4,000万円、土地の広さが80平米未満~150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円~3,000万円のものです。土地面積が30坪(100平米)の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1~2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人~5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。 築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

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街の人の声

この街ボイス画像:よーちゃん さん(当社のご契約者)

よーちゃん さん(当社のご契約者)

伊丹市寺本1丁目在住

女性/58歳/2人家族

バスで複数駅に行ける!桜咲く大きな公園もある 自慢できること 伊丹駅まではバス圏内ですが、バス停までは近く、本数も多いです。また、伊丹駅以外の塚口駅行きのバスや、阪神バスで宝塚や尼崎までも1本でアクセスできます。自宅近くには、大きな公園もあり、春には桜がとてもきれいです。スーパーや病院にも困りません。 気になること 駅までがバス圏内なので、自転車や車を乗られない方は、駅利用される時に不便を感じるかもしれません。

この街ボイス画像:あや さん(当社のご契約者)

あや さん(当社のご契約者)

伊丹市荒牧南4丁目在住

女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

バス停が近く、坂がないので自転車も便利 自慢できること 最寄り駅までは歩いて20分ぐらいかかるが、バス停が近く、伊丹駅や市民病院までのアクセスが良い。車を運転しなくなった老後でも困ることはないと思う。伊丹市荒牧は坂もなく、自転車があればどこでも行ける。 気になること 住宅街なので前の道が狭くて車が通りにくく、一方通行もある。あと小学校が近いので、朝は車両通行禁止になるし、帰宅時間は車が通れるが子供に気をつけて運転をしないといけない。

この街ボイス画像:るっち さん(当社のご契約者)

るっち さん(当社のご契約者)

伊丹市荻野3丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

ご近所さんが仲良しで、子供の登下校も安心 自慢できること 10トントラックの通行以外は静か。周辺のご近所さんの仲が良いので、よくみんなでお裾分けしたりされたりしている。幼稚園や小学校が近くにあり、子どもと一緒に登校している親も多いので、子供たちの登下校は安心できる。 気になること 近くに川があるので大雨、台風の時は少し心配。近くを10トントラックが走ることがあるので、普通にうるさいし危ない。公園は何ヶ所か近くにあるが、何処の公園にもヤンチャな子ども達が居て、近くに赤ちゃんが居ても木を振り回したり石を投げたりしているのを見かける。

この街ボイス画像:れもん さん(当社のご契約者)

れもん さん(当社のご契約者)

伊丹市春日丘1丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

アクセス便利!子供の医療費が無料! 自慢できること バスや電車が充実している。大阪にも神戸にも近い。空港も近いので遠距離も苦ではない。飛行機が好きなら音も気にならないので便利な街である。治安もそれなりによい。子供の医療費無料もありがたい。 気になること 道が狭くなったり広くなったりするのでそれは整備してくれればありがたい。産院など病院が少ない。

この街ボイス画像:さやさや さん(当社のご契約者)

さやさや さん(当社のご契約者)

伊丹市東野5丁目在住

女性/41歳/2人家族(うち子ども1人)

アクセス良く、171号沿いに市役所があり便利。 自慢できること 災害があまりない地域なので住みやすい。大阪や神戸にも行きやすく、空港も近く、交通には困らない。171号線沿いに市役所や市立病院があり便利です。総合的に、伊丹市は住みやすく便利という人が多いと思います。あと、伊丹市で産まれた人は、一回はよその地域に住んでも、伊丹が住みやすいのでまた戻って来る人が多いとよく聞きます。 気になること 伊丹市は住みやすいと思いますが、坂道も多少はあるので、車があった方が買い物するには便利だと思います。治安はそこまで悪いとは思いません。

この街ボイス画像:パグさん さん(当社のご契約者)

パグさん さん(当社のご契約者)

伊丹市南野北1丁目在住

男性/68歳/2人家族

自転車で複数の大型ショッピングモールに行ける 自慢できること 最寄り駅は正直近くはないですが、駅からは梅田にも三宮にも出やすいです。高級住宅地ではありませんが 静かでのんびりした場所です。また伊丹イオン、昆陽イオン、つかしんの大型ショッピングモールにも自転車にさえ乗れれば行けますし、不自由なく暮らせてとてもお勧めです。 気になること 最寄り駅が阪急新伊丹駅になりますが、駅まで行くバス路線が無く、少し不便です。但し、最寄りのバス停まで3~4分で、伊丹市バスに乗れば、阪急塚口駅まで10分程度、阪急伊丹駅まで10分程度、JR伊丹駅まで15分程度で行く事が出来ます。

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加入団体
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