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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:84件 最終更新日:2026年11月10日》
伊丹市の一戸建てについて
伊丹市の一戸建てのボリュームゾーンは、新築一戸建てでは敷地面積100平米~150平米、価格は2,000万円~4,000万円のもの。中古一戸建てだと、広さは150平米以下、価格は1,000万円~4,000万円の物件となっており、中古一戸建ての方が幅広い選択肢があることがわかります。その中でも一番多く取引されている物件の土地の広さは100平米~150平米。これは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1台~2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されています。また、伊丹市は大きく2つのエリアに分けられます。1つは駅徒歩圏のエリア、もう1つはバス便のエリアです。バス便エリアは近くに緑豊かな大きな公園や緑道、遊歩道のある河川などがあることが多く子育て環境に恵まれており、ニューファミリーの方にとくにお勧め。また徒歩圏エリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線が使えることが多く、各種生活施設も近隣に揃っており、住環境だけでなく、利便性も重視する方にお勧めです。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅 荻野小学校徒歩2分
兵庫県伊丹市大野2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩32分
建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 100.04㎡ / -向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン 多目的に使える趣味室あり 2沿線利用可 有岡小学校徒歩7分
兵庫県伊丹市東有岡3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分
建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 76.34㎡ / 西向き
有岡小学校 / 南中学校
福田 健
生活施設の整ったエリアの便利な立地です。ガレージから土間スペースへアクセスできるプランです!
セキュリティ充実・長期優良住宅、こだわりデザインの新築戸建て LDK約19.3帖 全9区画の分譲地
兵庫県伊丹市中野西2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス15分・徒歩5分
建物 97.8㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 110.91㎡ / 南西・南東向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
車2台駐車可、WICなど収納充実の新築戸建 リビング階段プラン 桜台小学校徒歩4分
兵庫県伊丹市中野西2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス15分・徒歩5分
建物 97.87㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 116.62㎡ / 西向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
南付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建 収納スペース充実 桜台小学校徒歩4分
兵庫県伊丹市中野西2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス15分・徒歩5分
建物 98㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 120.64㎡ / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
角地につき採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建 車2台駐車可能 桜台小学校徒歩4分
兵庫県伊丹市中野西2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス15分・徒歩5分
建物 100.44㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 135.19㎡ / 北西向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市東野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス16分・徒歩4分
建物 69.93㎡ / 4DK / 1970年築
土地 151.5㎡ / 北向き
荻野小学校 / 東中学校
家事動線の優れたプラン、フレキシブルに使える4LDKの中古戸建 南向きバルコニー 『関西スーパー鴻池店』徒歩3分
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市北野1丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス6分・徒歩4分
建物 104.25㎡ / 4LDK / 2001年築
土地 109.45㎡ / 北西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
駐車一台可能!リフォーム履歴のある住宅です!
全居室6帖以上の2SLDK+WIC、フラット35S対応の新築戸建 バルコニー2階と3階にあり 住宅性能評価書取得
兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩9分
建物 88.68㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 58.42㎡ / 東・北向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
駅徒歩9分。近くには自然豊かな猪名川河川敷等があり、ウォーキングやジョギングにおすすめです!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市昆陽3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩4分
建物 90.72㎡ / 2SLDK / 2022年築
土地 100.64㎡ / 東向き
稲野小学校 / 西中学校
福田 健
オール電化!宅配ボックス付き!太陽光発電搭載!2022年築の一戸建てです。
全居室6帖以上の4LDK、オール電化の中古戸建 各個室に収納スペース付き 『天神川小学校』徒歩9分
兵庫県伊丹市荻野西2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩8分
建物 83.43㎡ / 4LDK / 2005年築
土地 51.81㎡ / 北東向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅》
兵庫県伊丹市鴻池1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩5分
建物 48.8㎡ / 3DK / 1976年築
土地 55.03㎡ / 北西向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
車2台駐車可、2階リビングプラン・二面バルコニーの中古戸建 全部屋クロゼット付きで収納充実
兵庫県伊丹市山田5丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス7分・徒歩4分
建物 100.03㎡ / 3SLDK / 2009年築
土地 72.72㎡ / 東向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市鈴原町8丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩15分
建物 110.69㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 142.29㎡ / -向き
鈴原小学校 / 西中学校
『笹原公園』に近い静かな住宅地、木造2階建ての中古戸建、『万代』徒歩2分 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市野間8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩24分
建物 54.53㎡ / 3DK / 1972年築
土地 47.55㎡ / -向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
「万代伊丹野間店」まで徒歩2分、「笹原公園」まで徒歩4分。日々の買い物に便利で、身近に緑も感じられる住環境です。
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市緑ケ丘7丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩14分
建物 77.76㎡ / 5DK / 1973年築
土地 85.14㎡ / 北向き
瑞穂小学校 / 東中学校
福田 健
駅徒歩14分!落ち着いた住宅街です。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス16分・徒歩4分
建物 85.86㎡ / 5DK / 1982年築
土地 89.76㎡ / 西向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
駐車1台可!買い物施設が近く便利なエリアです!
ヘーベルハウス施工の軽量鉄骨造2階建て、現在空き家の中古戸建 キッチンは便利な2WAY 摂陽小学校徒歩4分
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩23分
建物 94.11㎡ / 1SLDK / 1992年築
土地 87.82㎡ / 西向き
摂陽小学校 / 西中学校
西山 晴菜
ハウスメーカー施工!リフォーム履歴のある住宅です!
第1種住居地域内にある木造3階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県伊丹市荻野西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分
建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 46.35㎡ / 北西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
北西角につき、通風良好! 乾太くん・食洗器等、豪華設備つき!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス10分・徒歩5分
建物 90.2㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 100.09㎡ / 東向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
敷地面積約30坪の住まいです。車2台を駐車可能で、過去にリフォーム履歴があります。
リフォーム歴あり、全室6帖以上のゆとりある4LDK 屋根裏収納付き 鴻池小学校徒歩5分
兵庫県伊丹市瑞原3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス7分・徒歩9分
建物 127.8㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 100.06㎡ / 西向き
鴻池小学校 / 東中学校
福田 健
落ち着いた住宅街の2000年築の物件です!自然豊かなエリアです。
全居室南側採光のプラン、水廻りが近い位置に集約され家事動線良好な住戸 摂陽小学校徒歩5分
兵庫県伊丹市堀池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩24分
建物 76.4㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 72.61㎡ / 西向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
平坦な地勢で、自転車での移動も楽なエリアです。 周辺は生活施設充実しています!
南東付け道路で採光良好、全室洋室仕様・6帖以上のプラン 収納スペース充実 荻野小学校徒歩5分
兵庫県伊丹市大野2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩4分
建物 109.75㎡ / 5LDK / 1996年築
土地 100.24㎡ / 南東向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
北岡 拓野
リビング約16.25帖の5LDK!ご家族の多い方も安心です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス18分・徒歩3分
建物 75.91㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 81.96㎡ / 東・南向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
福田 健
2025年2月築のオール電化物件です!
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市鴻池6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩6分
建物 97.7㎡ / 4LDK / 2010年築
土地 110.55㎡ / 南東向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
スカイテラス付きの一戸建て!2010年築です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市堀池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス4分・徒歩9分
建物 95.8㎡ / 1SLDK / 2026年築
土地 77.77㎡ / 西向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
納戸×2は居室として使える広さがあります!
南付け道路で採光良好、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て5LDK 第1種低層住居専用地域内 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市春日丘3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩16分
建物 134.57㎡ / 5LDK / 1991年築
土地 146.96㎡ / 南向き
緑丘小学校 / 東中学校
福田 健
積水ハウス施工の物件です。 門扉のある外構でセキュリティも安心です。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市中野西2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス15分・徒歩7分
建物 78.25㎡ / 1SLDK / 2027年築
土地 85.34㎡ / 東向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
家族で使えるファミリークローゼットのある一戸建て。洗濯から収納までの手間を軽減できます!
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伊丹市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、伊丹市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,114万円 |
| 30坪台 | 4,717万円 |
| 40坪台 | 4,778万円 |
| 50坪台 | 5,376万円 |
伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 1 | 0 | 4 |
| ~6,000 | 0 | 6 | 38 | 6 | 0 | 0 | 0 | 50 |
| ~5,000 | 11 | 35 | 102 | 1 | 0 | 0 | 0 | 149 |
| ~4,000 | 22 | 21 | 28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 71 |
| ~3,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 34 | 62 | 172 | 7 | 0 | 1 | 0 | 276 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,903万円 |
| 30坪台 | 4,048万円 |
| 40坪台 | 4,356万円 |
| 50坪台 | 4,490万円 |
伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ~5,000 | 0 | 25 | 116 | 5 | 0 | 0 | 0 | 146 |
| ~4,000 | 26 | 43 | 115 | 7 | 0 | 0 | 0 | 191 |
| ~3,000 | 7 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 33 | 68 | 243 | 13 | 0 | 0 | 0 | 357 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,661万円 | 28年 |
| 30坪台 | 3,603万円 | 19年 |
| 40坪台 | 4,478万円 | 25年 |
| 50坪台 | 5,412万円 | 16年 |
伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 1 | 1 | 0 | 5 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 3 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 | 1 | 9 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 1 | 2 | 1 | 11 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 10 | 11 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| ~5,000 | 1 | 10 | 59 | 8 | 2 | 2 | 0 | 82 |
| ~4,000 | 10 | 30 | 98 | 8 | 1 | 1 | 0 | 148 |
| ~3,000 | 39 | 25 | 39 | 4 | 0 | 0 | 1 | 108 |
| ~2,000 | 32 | 15 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 56 |
| ~1,000 | 34 | 3 | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 44 |
| 万円 | 116 | 83 | 228 | 38 | 10 | 11 | 3 | 489 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,522万円 | 23年 |
| 30坪台 | 3,290万円 | 17年 |
| 40坪台 | 3,502万円 | 21年 |
| 50坪台 | 4,312万円 | 27年 |
伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 6 | 5 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ~5,000 | 0 | 2 | 29 | 8 | 1 | 0 | 0 | 40 |
| ~4,000 | 5 | 28 | 128 | 9 | 1 | 0 | 0 | 171 |
| ~3,000 | 22 | 38 | 85 | 3 | 0 | 0 | 0 | 148 |
| ~2,000 | 31 | 17 | 13 | 2 | 2 | 0 | 0 | 65 |
| ~1,000 | 18 | 3 | 0 | 4 | 1 | 0 | 1 | 27 |
| 万円 | 76 | 88 | 261 | 31 | 6 | 0 | 1 | 463 |
コメント
大三 さん(当社のご契約者)
伊丹市荻野3丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
公園や公共施設が多く、静かで暮らしやすい 自慢できること 非常に静かなエリアで暮らしやすい。車があれば宝塚や川西、池田にもアクセスしやすく、動きやすいところは気に入っています。公園や公共施設も多く、ショッピングモールも近い範囲に複数あるので、選択肢が多いのも良いです。 気になること 終バスが早く(伊丹駅を22時30分発)、それを逃すと徒歩で帰ってくるのはなかなか厳しい。宝塚や川西の駅の方が、実際の距離は近くても、市バスの運行範囲外になっており、遠い伊丹駅まで出なければいけないのも気になる。
よーちゃん さん(当社のご契約者)
伊丹市寺本1丁目在住
女性/58歳/2人家族
バスで複数駅に行ける!桜咲く大きな公園もある 自慢できること 伊丹駅まではバス圏内ですが、バス停までは近く、本数も多いです。また、伊丹駅以外の塚口駅行きのバスや、阪神バスで宝塚や尼崎までも1本でアクセスできます。自宅近くには、大きな公園もあり、春には桜がとてもきれいです。スーパーや病院にも困りません。 気になること 駅までがバス圏内なので、自転車や車を乗られない方は、駅利用される時に不便を感じるかもしれません。
あや さん(当社のご契約者)
伊丹市荒牧南4丁目在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)
バス停が近く、坂がないので自転車も便利 自慢できること 最寄り駅までは歩いて20分ぐらいかかるが、バス停が近く、伊丹駅や市民病院までのアクセスが良い。車を運転しなくなった老後でも困ることはないと思う。伊丹市荒牧は坂もなく、自転車があればどこでも行ける。 気になること 住宅街なので前の道が狭くて車が通りにくく、一方通行もある。あと小学校が近いので、朝は車両通行禁止になるし、帰宅時間は車が通れるが子供に気をつけて運転をしないといけない。
るっち さん(当社のご契約者)
伊丹市荻野3丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
ご近所さんが仲良しで、子供の登下校も安心 自慢できること 10トントラックの通行以外は静か。周辺のご近所さんの仲が良いので、よくみんなでお裾分けしたりされたりしている。幼稚園や小学校が近くにあり、子どもと一緒に登校している親も多いので、子供たちの登下校は安心できる。 気になること 近くに川があるので大雨、台風の時は少し心配。近くを10トントラックが走ることがあるので、普通にうるさいし危ない。公園は何ヶ所か近くにあるが、何処の公園にもヤンチャな子ども達が居て、近くに赤ちゃんが居ても木を振り回したり石を投げたりしているのを見かける。
れもん さん(当社のご契約者)
伊丹市春日丘1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
アクセス便利!子供の医療費が無料! 自慢できること バスや電車が充実している。大阪にも神戸にも近い。空港も近いので遠距離も苦ではない。飛行機が好きなら音も気にならないので便利な街である。治安もそれなりによい。子供の医療費無料もありがたい。 気になること 道が狭くなったり広くなったりするのでそれは整備してくれればありがたい。産院など病院が少ない。
さやさや さん(当社のご契約者)
伊丹市東野5丁目在住
女性/41歳/2人家族(うち子ども1人)
アクセス良く、171号沿いに市役所があり便利。 自慢できること 災害があまりない地域なので住みやすい。大阪や神戸にも行きやすく、空港も近く、交通には困らない。171号線沿いに市役所や市立病院があり便利です。総合的に、伊丹市は住みやすく便利という人が多いと思います。あと、伊丹市で産まれた人は、一回はよその地域に住んでも、伊丹が住みやすいのでまた戻って来る人が多いとよく聞きます。 気になること 伊丹市は住みやすいと思いますが、坂道も多少はあるので、車があった方が買い物するには便利だと思います。治安はそこまで悪いとは思いません。
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