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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:96件 最終更新日:2026年01月31日》
伊丹市の一戸建てについて
伊丹市の一戸建てのボリュームゾーンは、新築一戸建てでは敷地面積100平米~150平米、価格は2,000万円~4,000万円のもの。中古一戸建てだと、広さは150平米以下、価格は1,000万円~4,000万円の物件となっており、中古一戸建ての方が幅広い選択肢があることがわかります。その中でも一番多く取引されている物件の土地の広さは100平米~150平米。これは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1台~2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されています。また、伊丹市は大きく2つのエリアに分けられます。1つは駅徒歩圏のエリア、もう1つはバス便のエリアです。バス便エリアは近くに緑豊かな大きな公園や緑道、遊歩道のある河川などがあることが多く子育て環境に恵まれており、ニューファミリーの方にとくにお勧め。また徒歩圏エリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線が使えることが多く、各種生活施設も近隣に揃っており、住環境だけでなく、利便性も重視する方にお勧めです。
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■特設サイト■新築戸建■光と風の通り道で、平屋とともに暮らす。
兵庫県伊丹市 南野北2丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』
建物 ~96.05㎡ / / -年築
土地 ~274.63㎡ / -向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩47分
建物 91.67㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 96.51㎡ / 南向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
並列2台駐車可能!全居室2面採光! 廊下スペースを最小限に抑えたプラン!
小中学校が徒歩8分の距離にある車2台駐車可の新築戸建、北西角地 キッチンと洗面室は2WAY仕様
兵庫県伊丹市堀池1丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩19分
建物 107.64㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 107.37㎡ / 西・北向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
南西角地の新築戸建て。採光良好です。駐車2台(車種による)でゆとりがございます。
南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造3階建て 『伊丹スカイパーク』徒歩9分 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市桑津2丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩16分
建物 51.02㎡ / 4K / 1976年築
土地 41.62㎡ / 西・南向き
神津小学校 / 北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅》
兵庫県伊丹市鴻池1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩5分
建物 48.8㎡ / 3DK / 1976年築
土地 55.03㎡ / 北西向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
準工業地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県伊丹市寺本6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩5分
建物 97.19㎡ / 4DK / 1996年築
土地 65.71㎡ / 南向き
花里小学校 / 松崎中学校
花里小学校徒歩10分の中古戸建 現在空き家
兵庫県伊丹市寺本5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス4分・徒歩8分
建物 73.18㎡ / 4DK / 1993年築
土地 62.14㎡ / -向き
花里小学校 / 松崎中学校
南付け道路で採光良好、木造2階建ての中古戸建 『有岡小学校』徒歩7分
兵庫県伊丹市東有岡3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分
建物 97.7㎡ / 3LDK / 1997年築
土地 77.71㎡ / 南向き
有岡小学校 / 南中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市荻野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩1分
建物 96.96㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 84.46㎡ / 南西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野北4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩21分
建物 96.88㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 120.77㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野北4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩21分
建物 113.18㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 94.41㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
『つかしん』に近い住宅地、鉄骨造3階建ての収益用1棟マンション ワンルーム×9戸
兵庫県伊丹市御願塚4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩4分
建物 169.55㎡ / 1棟売 / 1988年築
土地 114.51㎡ / 東向き
南小学校 / 南中学校
田畑が残るのどかな住宅地にある和室の多い中古戸建、空き家 『イズミヤ昆陽店』徒歩4分 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市池尻1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩3分
建物 49.67㎡ / 3DK / 1971年築
土地 48.43㎡ / 西向き
花里小学校 / 松崎中学校
北岡 拓野
イズミヤ昆陽店まで徒歩約4分! 周辺はのどかな住宅街です! 国道や県道が近く、車・バスでの移動も便利なエリアです!
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市荻野西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分
建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 46.35㎡ / 北西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
北西角につき、通風良好! 乾太くん・食洗器等、豪華設備つき!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻7丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス27分・徒歩9分
建物 93.56㎡ / 3LDK / 2004年築
土地 100.91㎡ / 北西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
南側隣地が田畑につき、採光良好! オール電化住宅!
全部屋二面採光、令和2年9月築の中古戸建 南東角地で日当たり・通風良好 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県伊丹市南野4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩17分
建物 70.05㎡ / 3LDK / 2020年築
土地 63.82㎡ / 東・南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
西山 晴菜
稲野駅徒歩17分!2020年築の築浅戸建! 南東角地!陽当たり・風通し良好! 耐震等級3取得!
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市東野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩3分
建物 90.04㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 84.7㎡ / 東向き
荻野小学校 / 東中学校
福田 健
室内には改装の履歴があり、現在のままでも快適にお住まいいただけます。2階の洋室(6帖)には、上部にロフトも設けられています。
車2台駐車が出来る敷地約30坪の中古戸建、全居室6帖以上 駅・公園徒歩4分 収納充実
兵庫県伊丹市北伊丹6丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩4分
建物 98.82㎡ / 4LDK / 2013年築
土地 100.04㎡ / 東向き
緑丘小学校 / 東中学校
福田 健
駅徒歩4分の利便性が魅力の物件です。2013年築、2025年12月リフォーム済というのもおすすめのポイントです。
敷地面積約47坪、収納スペース豊富の中古戸建 和室の多い落ち着いた間取り 小中学校徒歩10分、2沿線利用可能
兵庫県伊丹市稲野町6丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩5分
建物 145.78㎡ / 5LDK / 1987年築
土地 158.67㎡ / 東向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
阪急稲野駅徒歩5分!ゆとりある5LDKの間取り! 注文住宅用地としてもご検討頂けます(ゼットバック要)
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市美鈴町4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩19分
建物 90.71㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 100.01㎡ / 西向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
テレワークスペースや、ウォークインクローゼットが二つ等、こだわりの詰まった間取です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市荻野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩4分
建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 133.94㎡ / 西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
福田 健
車庫2台並列駐車可能(サイズによる)の新築戸建て物件です!リビング横に和室があり、お子様の遊び場、客間として便利にご使用いただけます!
2023年6月築、南西角地に建つ2階に水廻りをまとめた3LDK 車2台駐車可 『乾太くん』・太陽光発電搭載
兵庫県伊丹市大野2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩5分
建物 101.65㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 101.85㎡ / 西・南向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
北岡 拓野
2023年6月築の築浅中古戸建物件です。2台駐車スペースあり(車種による)。ゆとりあるバルコニー、吹き抜け採光で快適にお住まいいただけます。
収納スペースが充実した全部屋洋室仕様のリビング階段のプラン 天神川にほど近い区画の整った住宅地
兵庫県伊丹市荻野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩2分
建物 96.99㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 92.57㎡ / 南西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市荻野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩4分
建物 100.03㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 116.3㎡ / 西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
福田 健
車庫2台並列駐車可能(サイズによる)の新築戸建て物件です!リビング横に和室があり、お子様の遊び場、客間として便利にご使用いただけます!
『笹原公園』近くの住宅地敷地面積約34坪・LDK約20帖の新築戸建 『笹原小学校』徒歩2分
兵庫県伊丹市南野6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス9分・徒歩4分
建物 100.03㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 114.73㎡ / 北向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
LDK20帖と、ゆとりがございます。並列駐車が可能(車種による)なお住まいです。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市美鈴町3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩18分
建物 117.6㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 147.78㎡ / 南向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
福田 健
駐車スペース4台(車種による制限がございます。)確保された新築戸建て!各居室6帖以上とゆとりがございます。
完成済み、室内設備・収納スペース充実の新築戸建 畳コーナー・ダウンフロアのある20帖大のLDK
兵庫県伊丹市中野西2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩2分
建物 100.86㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 135.44㎡ / 北東向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
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伊丹市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、伊丹市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
1638 さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東1丁目在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)
徒歩圏の大型スーパーがや公園がいくつもある! 自慢できること 歩いて行ける場所に大型スーパーが何店もある。大きな公園にも近く、子供を育てる環境がとても良い。
Tomo さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東2丁目在住
男性/57歳/3人家族
昆陽池公園など自然豊かな公園がいくつもある 自慢できること 歩いていけるところに昆陽池公園・瑞ケ池公園、天神川河川敷があり散歩やジョギングに良い。春には桜が咲き季節を感じることが出来る。またスーパー・ホームセンター・病院にも近く、生活に困ることはほぼ無く、坂道も無いので高齢の方も住みやすいかも。 気になること 駅から少し遠く、自転車もしくはバスの利用となります。駅からのバス最終が遅い時間までは無く、電車で出掛けて遅くなる時は気になります。また住み始めた当初はまだ田んぼなどが多くのどかな感じでしたが、最近は住宅が増え少し残念です。
yumi mama さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北4丁目在住
女性/70歳/1人家族
梅田まで30分ほどで出られる 自慢できること 市バスを利用すれば梅田まで30分ぐらいで行けます。 気になること 朝は最寄りの市バスのバス停が定期的に来ますが、日中は1時間に1本ほどしかない。10分歩けば塚口行きのバスが有ります。
ゆうき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。
れん さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/46歳/2人家族
生活施設が近くて住みやすく、景観の良い街並み 自慢できること 新築の戸建てが13区画トータルでデザインされていて景観がよい。周辺に買い物施設、病院、公園が充実しており、また市役所など公共機関も近く暮らしやすい。車があれば東西の京阪神エリアにすぐアクセスできるので、交通の便も良いです。 気になること 私たち家族は慣れて問題ないが、飛行機の騒音が気になる方はいらっしゃると思います。実際に越してきた当初は、仕事柄テレワークが多くWeb会議が多いため、慣れるまでは聞き取りづらいタイミングもありました。また昆陽池、周辺の河川に野鳥が多いのは良いのですが、そのぶんカラスも多いです。
なおや さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
ショッピングモールがあり買い物には困らない 自慢できること 駅までは遠いものの、駅から大阪と神戸までのアクセスは良い。また、周辺は静かで、生活圏内にスーパー等も豊富で住みやすい。近くに大型のショッピングモールがあることから、家の近くで大体のものを揃えることができるので便利。 気になること 夜間は暗く、女性や子供が歩くのには不安がつきまとう。また、飲食店が少なく、小さい子供を連れての外食はやや不便。また、自然が豊富なのは良いことだが、家の裏が竹林なこともあり、夏場は虫が多く、窓を開けることが困難。
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