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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:204件 最終更新日:2026年01月11日》
尼崎市の一戸建てについて
尼崎市内で最も取引されている一戸建ては、新築は敷地面積80平米以下~150平米、中古は敷地面積80平米以下の3階建ての物件です。価格帯は、新築一戸建てだと2,000万円~4,000万円がほとんどで、中古一戸建てだと1,000万円から3,000万円までが中心です。尼崎市は阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアの一部は、市条例により、最低敷地面積が130平米以上と定められているため、2階建てのゆったりとした一戸建てが売りに出ますが、価格帯は新築一戸建てでは4,000万円前後、中古一戸建てでも築年数によりますが、3,000万円以上と、やや高額になります。敷地面積150平米以上の物件は極端に少なくなり、新築一戸建ては、ほぼ取引がなく、中古一戸建ては3年間で60件に満たない成約件数にとどまります。JR沿線、阪神沿線エリアは住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気。近隣に各種生活施設が揃う利便性が魅力です。
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『阪神尼崎駅前商店街』近く、リフォーム済み・4DKの中古戸建 『難波小学校』徒歩9分
兵庫県尼崎市西難波町5丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩14分
建物 86.4㎡ / 4DK / 1995年築
土地 67.75㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
『武庫川』近くの住宅地、リフォーム済み4LDKの中古戸建 『大島小学校』徒歩7分
兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩17分
建物 86.63㎡ / 4LDK / 1989年築
土地 87.53㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
南西付け道路で採光良好、武庫川近くに建つ木造3階建ての中古戸建 『ライフ武庫川店』徒歩3分
兵庫県尼崎市武庫川町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 32.67㎡ / 3DK / 1995年築
土地 47.8㎡ / 南西向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
建物 77.17㎡ / 4DK / 1996年築
土地 87.65㎡ / 西向き
名和小学校 / 大成中学校
工業専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市西向島町
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分
建物 97.86㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 89.55㎡ / 南向き
竹谷小学校 / 中央中学校
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての店舗 《オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市東園田町5丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩6分
建物 93.15㎡ / 1棟売 / 1985年築
土地 46.12㎡ / 西・北向き
園和小学校 / 園田東中学校
『河原公園』に面し開放的、フルリフォーム実施の4DK 家事効率の良い間取り 徒歩10分圏内に教育・買物施設あり
兵庫県尼崎市水堂町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 64.2㎡ / 4DK / 1997年築
土地 58.12㎡ / 西向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
『尾浜公園』近くの住宅地、木造3階建ての中古戸建 『名和小学校』徒歩6分
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩25分
建物 101.13㎡ / 4DK / 1999年築
土地 58.59㎡ / -向き
名和小学校 / 大成中学校
角地に建つ、鉄骨造3階建ての収益物件 『万代伊丹野間店』徒歩9分
兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス5分・徒歩2分
建物 117.99㎡ / 1棟売 / 1986年築
土地 55.23㎡ / 西・北向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
屋上のある鉄骨造・2階リビングの4LDK 和室あり 生活施設徒歩10分圏内 散策を楽しめる蓬川に近く
兵庫県尼崎市昭和通9丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分
建物 100.31㎡ / 4LDK / 2007年築
土地 63.29㎡ / 北向き
竹谷小学校 / 中央中学校
屋根のある車庫付き、全居室6帖以上の中古戸建 両面バルコニー、2階リビングプラン 家事効率良好
兵庫県尼崎市武庫川町4丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩2分
建物 125.2㎡ / 4LDK / 1999年築
土地 76.65㎡ / 東向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩20分
建物 111.78㎡ / 4SLDK / 2002年築
土地 62.61㎡ / 西向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
フルリフォーム済み、第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 『庄下川のX橋』徒歩3分
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩16分
建物 96.05㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 52.69㎡ / 北向き
立花小学校 / 立花中学校
南付け道路で採光良好、ロフト付きの2階建て中古戸建 スーパー徒歩4分の好立地 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩6分
建物 82.17㎡ / 3LDK / 1977年築
土地 62㎡ / 南向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
2021年3月築、小屋裏収納付き・木造2階建ての中古戸建 『立花北小学校』徒歩2分
兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩16分
建物 57.96㎡ / 1SLDK / 2021年築
土地 56.12㎡ / 東向き
立花北小学校 / 立花中学校
第1種住居地域内にある木造3階建て 築後未入居
兵庫県尼崎市東園田町7丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 97.6㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 48.15㎡ / 北東向き
園和・園田東小学校 / 園田東中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市食満5丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩18分
建物 106.7㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 57.98㎡ / 北向き
園田小学校 / 園田中学校
第1種住居地域内にある木・鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩15分
建物 104.02㎡ / 4LDK / 1993年築
土地 60.27㎡ / 東向き
難波小学校 / 中央中学校
国道2号線近く、三和本通商店街内の2階建て店舗 鉄骨造 電動シャッターあり 現況は空家
兵庫県尼崎市神田北通6丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分
建物 124.64㎡ / 店舗 / 1975年築
土地 70.34㎡ / 東向き
竹谷小学校 / 中央中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 79.07㎡ / 2SLDK / 2017年築
土地 76.94㎡ / 北向き
難波小学校 / 中央中学校
『尼崎市役所』近くの風情ある住宅地、木造2階建ての新築戸建 『スーパーオオジ』徒歩2分
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩16分
建物 83.62㎡ / 1LDK+2S / 2025年築
土地 75.31㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
第1種住居地域内にある木・鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩14分
建物 135㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 75.92㎡ / 南向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
商業地域内にある木造2階建ての店舗
兵庫県尼崎市神田南通3丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 85.31㎡ / 店舗 / -年築
土地 77.78㎡ / -向き
竹谷小学校 / 中央中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 140.48㎡ / 4LDK / 2001年築
土地 66.49㎡ / 北向き
園和北小学校 / 園田東中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩11分
建物 97.1㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 67.67㎡ / 北向き
大庄小学校 / 大庄中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス10分・徒歩2分
建物 88.69㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 95.43㎡ / 南西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町5丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩5分
建物 92.11㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 50.64㎡ / 北向き
園和小学校 / 園田東中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市道意町5丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩3分
建物 100.03㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 95.07㎡ / 南向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス10分・徒歩2分
建物 99.22㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 90.67㎡ / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス10分・徒歩2分
建物 98.81㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 90.13㎡ / 東向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
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尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
nov さん(当社のご契約者)
尼崎市蓬川町在住
女性/65歳/2人家族
生活便利な立地! 自慢できること 歩いて行ける範囲に商店街やスーパーマーケットが沢山あります。交通の便も良く、電車の駅がとても近いです。川や公園もすぐ側にあり、春には桜が大変綺麗です。 家の周りは共住者以外の車はあまり入って来ないので静かです。 気になること 川が側にあるので、最近のゲリラ豪雨があると少し心配になります。窓を開けていると風向きによっては、センタープールのボートの音が聞こえることがあります。西側の部屋には、お昼から15時頃まで西陽が差し込みます。
biomjunior さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町4丁目在住
男性/57歳/2人家族
アクセス良好、買い物便利! 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
AI住まい提案
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