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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:217件 最終更新日:2026年04月26日》
尼崎市の一戸建てについて
尼崎市内で最も取引されている一戸建ては、新築は敷地面積80平米以下~150平米、中古は敷地面積80平米以下の3階建ての物件です。価格帯は、新築一戸建てだと2,000万円~4,000万円がほとんどで、中古一戸建てだと1,000万円から3,000万円までが中心です。尼崎市は阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアの一部は、市条例により、最低敷地面積が130平米以上と定められているため、2階建てのゆったりとした一戸建てが売りに出ますが、価格帯は新築一戸建てでは4,000万円前後、中古一戸建てでも築年数によりますが、3,000万円以上と、やや高額になります。敷地面積150平米以上の物件は極端に少なくなり、新築一戸建ては、ほぼ取引がなく、中古一戸建ては3年間で60件に満たない成約件数にとどまります。JR沿線、阪神沿線エリアは住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気。近隣に各種生活施設が揃う利便性が魅力です。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市稲葉元町3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩13分
建物 56.29㎡ / 3DK / 1978年築
土地 52.08㎡ / 北向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》
兵庫県尼崎市水堂町4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
建物 55.75㎡ / 3DK / 1977年築
土地 42.07㎡ / 東向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
商業地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》
兵庫県尼崎市西本町8丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩4分
建物 66.49㎡ / 3DK / 1974年築
土地 43.75㎡ / -向き
竹谷小学校 / 中央中学校
『蓬川公園』そばに建つ木造2階建ての中古戸建、生活便利な立地 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市蓬川町
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩8分
建物 75.33㎡ / 5SDK / 1972年築
土地 59.89㎡ / -向き
成徳小学校 / 大庄中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大庄北5丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 75.01㎡ / 3LDK / 1966年築
土地 41.02㎡ / 北・東向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
準工業地域内にあるその他3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市東本町4丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩9分
建物 66.96㎡ / 3DK / 1977年築
土地 48㎡ / 南・北西向き
明城小学校 / 成良中学校
『猪名川公園』徒歩4分にある中古戸建て 《駐車場なし・オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 64.45㎡ / 4DK / 1964年築
土地 55.04㎡ / 北向き
園和北小学校 / 園田東中学校
第2種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市玄番南之町
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩6分
建物 55.07㎡ / 3DK / -年築
土地 49.21㎡ / 北向き
竹谷小学校 / 中央中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分
建物 11.24㎡ / 3LDK / -年築
土地 123.43㎡ / 東向き
園和北小学校 / 園田東中学校
武庫川に近い住宅地、木造2階建て・4DKのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市大島2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分
建物 61.29㎡ / 4DK / 1982年築
土地 58.06㎡ / 北向き
成文小学校 / 大庄中学校
阪神尼崎駅前商店街』近くの商業地にある鉄骨造3階建ての店舗付住宅
兵庫県尼崎市玄番北之町
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分
建物 42.6㎡ / 店舗付住宅 / 1987年築
土地 42.6㎡ / -向き
竹谷小学校 / 中央中学校
『二本松公園』近くの住宅地、木造2階建てのリフォーム済み中古戸建 スーパー徒歩7分
兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 65.83㎡ / 3LDK / 1973年築
土地 84.09㎡ / -向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
南北両面道路で採光・通風良好、上下階にキッチンあり 『杭瀬市場』徒歩2分 《駐車場なし・連棟住宅》
兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩9分
建物 108.68㎡ / 4DK+K / 1979年築
土地 69.02㎡ / 北西・南向き
杭瀬・長洲小学校 / 小田中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建 《再建築不可》
兵庫県尼崎市杭瀬寺島1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩7分
建物 109.35㎡ / 4DK / 1993年築
土地 61.06㎡ / 南西向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
ハイルーフ車駐車可の鉄骨造3階建てテラスハウス 『塚口中学校』徒歩1分 《連棟住宅・再建築不可》
兵庫県尼崎市富松町4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩17分
建物 90.55㎡ / 3LDK / 1995年築
土地 43.47㎡ / 北東向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
第1種住居地域内にある鉄骨造2階建ての店舗
兵庫県尼崎市上坂部2丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩7分
建物 45.68㎡ / 店舗 / 2024年築
土地 28.47㎡ / 北東向き
上坂部小学校 / 小園中学校
駅徒歩5分の好立地にある立体駐車場、現在満車 《オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市潮江1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩5分
建物 77㎡ / 駐車場 / 1996年築
土地 77㎡ / 北向き
潮小学校 / 大成中学校
LDK広々22.6帖、大容量の屋根裏部屋付き木造2階建ての中古戸建 《再建築不可》
兵庫県尼崎市戸ノ内町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩23分
建物 68.53㎡ / 2LDK / 1990年築
土地 78.72㎡ / 東向き
園田東小学校 / 園田東中学校
近隣商業地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩6分
建物 204.52㎡ / 1DK+1R+2DK / 1963年築
土地 83.03㎡ / 西向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
4DK+2LDK、生活施設が徒歩10分圏内に揃う便利な立地 《オーナーチェンジ(賃貸中)
兵庫県尼崎市東大物町2丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩5分
建物 141.58㎡ / 4DK+2LDK / -年築
土地 108.13㎡ / 東向き
明城小学校 / 成良中学校
『コストコホールセール尼崎店』徒歩5分の立地、延床面積126平米の4K
兵庫県尼崎市神崎町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩18分
建物 126㎡ / 4K / -年築
土地 96.17㎡ / 北向き
浜小学校 / 小田北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分
建物 110.34㎡ / 5LDK / 1995年築
土地 55.54㎡ / 西向き
園和北小学校 / 園田東中学校
第1種住居地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県尼崎市大庄北1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩15分
建物 94.37㎡ / 4DK / 1987年築
土地 53.77㎡ / 西向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
車2台駐車可、2025年12月リフォーム実施のテラスハウス 園田東小学校徒歩3分
兵庫県尼崎市東園田町8丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩11分
建物 108.44㎡ / 3LDK / 1983年築
土地 58.77㎡ / 西向き
園和・園田東小学校 / 園田東中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市武庫川町4丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩5分
建物 101.8㎡ / 1棟売 / 1962年築
土地 79.78㎡ / 北向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市水堂町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 89.83㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 59.33㎡ / -向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県尼崎市南七松町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩14分
建物 47.66㎡ / 5DK / -年築
土地 54.61㎡ / 西向き
七松小学校 / 日新中学校
南付け道路で採光良好、ロフト2か所・小屋裏収納を設けた4LDK 2階リビング 『水明公園』に近い静かな住宅地
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩11分
建物 106.68㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 63.69㎡ / 南向き
大庄小学校 / 大庄中学校
第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅》
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 92.96㎡ / 5DK / 1997年築
土地 45.58㎡ / 西向き
園和北小学校 / 園田東中学校
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尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
seiji さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/58歳/2人家族
市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。
よねちゃん さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/67歳/2人家族
温室もある植物園が自慢の住みやすい街 自慢できること 阪急神戸線やJR宝塚線などの交通機関に近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。また、温室を備えた公立の植物園があり、散歩コースとして有名です。安心して通わせることのできる小学校があり、子供たちもよく挨拶してくれます。住民は気さくな人が多く、温かい雰囲気で、全体的に住みやすい街と言えます。 気になること 交通機関に近いという便利さがある反面、騒音が気になります。隣を通る県道は交通量が多く、渡るのに苦労する時もあります。街全体に緑が少なく、自然に恵まれているとは言えません。最近、外国の人の自転車数が増えて来たものの、治安の悪さは感じられません、
HIRO さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽3丁目在住
男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)
徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。
なな さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町1丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世帯も安心! 自慢できること JRと阪急の両方が利用でき、目的地に応じて路線を選べるのが大きな魅力です。自転車があれば行動範囲が一気に広がり、買い物や通勤・通学もとても便利です。少し歩けばバス停もあり、複数の駅へアクセスできるため移動の選択肢が多いのも助かっています。小学校や公園が多く、町全体が落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも安心して暮らせる住み心地の良い街だと感じています。 気になること 全体的に落ち着いていて住みやすい町ですが、日常生活の面では少し不便に感じる点もあります。町内にコンビニがないため、急な買い物の際にやや不便さを感じます。また、スーパーが町内にあれば、日々の買い物がよりしやすくなると思います。あわせて、病院やクリニックなどの医療施設が増えると、子どもや高齢者もより安心して暮らせる町になると感じています。
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