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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の高槻市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:87件 最終更新日:2026年09月03日》
高槻市の一戸建てについて
高槻市の一戸建ては、中古が1,000万円~3,000万円、新築が2,000万円~4,000万円の価格帯に成約物件が集中しており、これら価格帯は、中古で全成約物件の約7割、新築で全成約物件の約9割を占めます。中古一戸建ての場合は、敷地面積80平米以下から250平米まで幅広く取引きされており、100平米以下は徒歩圏内、120平米を超える物件は山手のバス便の物件が多くなっています。一方新築一戸建ての場合は、敷地面積150平米以下の物件が多く、駅徒歩圏内や南部のバス便エリアで多く供給されており、山手のバス便エリアでは少なくなっています。高槻市の一戸建ては北摂エリアの他の市に比べ比較的価格が手頃で、大阪と京都の中間地点の利便性と田畑や山、淀川などが近く自然環境が両立されています。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
大阪府高槻市寿町2丁目
阪急京都線『富田駅』 徒歩15分
建物 114.2㎡ / 4DK / 1991年築
土地 55.66㎡ / 南・東向き
丸橋小学校 / 第三中学校
角地につき採光・通風良好、リビング階段プランの中古戸建 収納スペース充実 《駐車場なし》
大阪府高槻市富田町5丁目
阪急京都線『富田駅』 徒歩11分
建物 79.58㎡ / 3LDK / 2018年築
土地 89.52㎡ / 東向き
富田小学校 / 第四中学校
バロー・関西スーパーに近い生活便利な立地、木造3階建ての新築戸建 『西大冠小学校』徒歩4分
大阪府高槻市城南町4丁目
阪急京都線『高槻市駅』 徒歩22分
建物 92.3㎡ / 2LDK / 2026年築
土地 48.35㎡ / 東向き
西大冠小学校 / 城南中学校
工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府高槻市下田部町2丁目
阪急京都線『高槻市駅』 徒歩29分
建物 94.39㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 101.7㎡ / 西・北向き
桜台小学校 / 第十中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府高槻市藤の里町
阪急京都線『高槻市駅』 徒歩17分
建物 92.74㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 97.1㎡ / 南・東向き
大冠小学校 / 第六中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府高槻市川西町3丁目
JR東海道本線『高槻駅』 徒歩18分
建物 98.33㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 102.8㎡ / 南向き
津之江小学校 / 川西中学校
第1種低層住居専用地域の分譲地、リビング階段プランの新築戸建 省エネ仕様のBELS住宅 古曽部防災公園徒歩5分
大阪府高槻市奥天神町1丁目
JR東海道本線『高槻駅』 徒歩20分
建物 102.16㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 109.13㎡ / 北東向き
日吉台小学校 / 芝谷中学校
LDK19.4帖・リビング階段の新築戸建、家事動線良好 車2台並列駐車可 フレンドマート徒歩6分
大阪府高槻市奥天神町1丁目
JR東海道本線『高槻駅』 徒歩20分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 117.44㎡ / 北東向き
日吉台小学校 / 芝谷中学校
南付け道路で採光良好、全居室6帖以上のテラスハウス 屋根付駐車場 竹の内小学校徒歩3分 《連棟住宅》
大阪府高槻市竹の内町
阪急京都線『高槻市駅』 バス12分・徒歩8分
建物 80.3㎡ / 3LDK / 1980年築
土地 43.29㎡ / 南向き
竹の内小学校 / 第十中学校
2026年6月リフォーム実施、全室6帖以上の4LDK 衣類乾燥機【乾太くん】付き 静かな住宅地
大阪府高槻市奈佐原4丁目
JR東海道本線『摂津富田駅』 バス16分・徒歩8分
建物 93.55㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 105.54㎡ / 東向き
阿武山小学校 / 阿武山中学校
南付け道路で採光良好、フルリフォーム済み3LDKの中古戸建 全居室6.5帖以上 車2台駐車可
大阪府高槻市北大樋町
阪急京都線『高槻市駅』 徒歩42分
建物 94.76㎡ / 3LDK / 2013年築
土地 123.33㎡ / 南向き
竹の内小学校 / 第十中学校
南付け道路で採光良好、2階リビングの新築戸建 宅配BOX・食洗機など設備充実 柱本小学校徒歩8分
大阪府高槻市柱本6丁目
JR東海道本線『高槻駅』 バス25分・徒歩8分
建物 87.08㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 87.9㎡ / 南向き
柱本小学校 / 第七中学校
南付け道路で採光良好、木造2階建て・4LDKの新築戸建 接道間口約11.79m 淀川に近い住宅地
大阪府高槻市大塚町2丁目
阪急京都線『高槻市駅』 バス16分・徒歩6分
建物 87.77㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 89.01㎡ / 南向き
南大冠小学校 / 冠中学校
2階リビングの新築戸建、バルコニー3か所付き LDKはゆとりの22帖大 冠小学校徒歩2分
大阪府高槻市大冠町3丁目
阪急京都線『高槻市駅』 バス12分・徒歩3分
建物 112.7㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 70.6㎡ / 西向き
冠小学校 / 冠中学校
第1種中高層住居専用地域内にあるRC造3階建ての中古戸建
大阪府高槻市日向町
阪急京都線『高槻市駅』 徒歩22分
建物 82.02㎡ / 3LDK / 1993年築
土地 42.88㎡ / 北向き
大冠小学校 / 第六中学校
第1種中高層住居専用地域内にある築後未入居の一戸建て
大阪府高槻市野田2丁目
阪急京都線『高槻市駅』 バス7分・徒歩7分
建物 63.55㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 55.95㎡ / 東向き
北大冠小学校 / 第六中学校
『高槻城跡公園』近くの住宅地、木造3階建ての中古戸建 『業務スーパー』徒歩5分
大阪府高槻市下田部町1丁目
阪急京都線『高槻市駅』 徒歩21分
建物 72.59㎡ / 2SLDK / 2007年築
土地 50.58㎡ / 北向き
西大冠小学校 / 城南中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての一戸建て(築後未入居)
大阪府高槻市津之江北町
JR東海道本線『高槻駅』 徒歩21分
建物 81.22㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 46.6㎡ / 南向き
津之江小学校 / 川西中学校
自然豊かな住環境、プライバシーに配慮された2階リビングの新築戸建 完成済み 阿武山小学校徒歩8分
大阪府高槻市大和1丁目
JR東海道本線『摂津富田駅』 バス19分・徒歩6分
建物 86.26㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 94.71㎡ / 北向き
阿武山小学校 / 阿武山中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府高槻市津之江町3丁目
阪急京都線『富田駅』 徒歩18分
建物 78.16㎡ / 3LDK / 2002年築
土地 76.69㎡ / 西向き
如是小学校 / 如是中学校
角地につき採光・通風良好、家事動線良好な新築戸建 フラット35適合物件 阿武山小学校徒歩8分
大阪府高槻市大和1丁目
JR東海道本線『摂津富田駅』 バス19分・徒歩6分
建物 91.12㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 94.09㎡ / 西・北向き
阿武山小学校 / 阿武山中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府高槻市大和2丁目
JR東海道本線『摂津富田駅』 バス22分・徒歩7分
建物 110.96㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 214.76㎡ / 北西向き
阿武山小学校 / 阿武山中学校
第1種住居地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
大阪府高槻市野田4丁目
阪急京都線『高槻市駅』 バス12分・徒歩7分
建物 86.11㎡ / 3LDK / 2005年築
土地 80.55㎡ / 北西向き
北大冠小学校 / 第六中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府高槻市芝生町1丁目
阪急京都線『高槻市駅』 バス12分・徒歩2分
建物 101.11㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 60.9㎡ / 北向き
芝生小学校 / 第三中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『寿栄小学校』徒歩5
大阪府高槻市川添1丁目
阪急京都線『富田駅』 徒歩21分
建物 96.79㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 61.65㎡ / 西向き
寿栄小学校 / 柳川中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府高槻市桜ケ丘北町
JR東海道本線『摂津富田駅』 徒歩9分
建物 99.14㎡ / 1LDK+3S / 2026年築
土地 50.16㎡ / 西向き
五百住小学校 / 如是中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての築後未入居一戸建て
大阪府高槻市東五百住町2丁目
JR東海道本線『摂津富田駅』 徒歩15分
建物 89.42㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 59.9㎡ / 西向き
五百住小学校 / 如是中学校
準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府高槻市辻子2丁目
阪急京都線『高槻市駅』 バス10分・徒歩1分
建物 95.58㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 90.74㎡ / 東向き
冠小学校 / 冠中学校
市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府高槻市唐崎中1丁目
阪急京都線『高槻市駅』 バス17分・徒歩7分
建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 163.21㎡ / 東向き
三箇牧小学校 / 第七中学校
準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府高槻市登町
阪急京都線『高槻市駅』 徒歩32分
建物 105.36㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 99.41㎡ / 南東向き
桜台小学校 / 第十中学校
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高槻市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、高槻市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,163万円 |
| 30坪台 | 4,691万円 |
| 40坪台 | 5,340万円 |
| 50坪台 | 5,514万円 |
高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ~7,000 | 1 | 3 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ~6,000 | 3 | 13 | 29 | 8 | 2 | 0 | 0 | 55 |
| ~5,000 | 40 | 72 | 78 | 0 | 0 | 0 | 0 | 190 |
| ~4,000 | 159 | 67 | 22 | 2 | 0 | 0 | 0 | 250 |
| ~3,000 | 58 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 59 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 261 | 156 | 133 | 13 | 3 | 0 | 0 | 566 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,641万円 |
| 30坪台 | 4,230万円 |
| 40坪台 | 4,883万円 |
| 50坪台 | 4,884万円 |
高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 3 | 6 | 1 | 1 | 0 | 11 |
| ~6,000 | 1 | 1 | 18 | 9 | 1 | 1 | 0 | 31 |
| ~5,000 | 4 | 32 | 81 | 21 | 0 | 0 | 3 | 141 |
| ~4,000 | 121 | 60 | 79 | 7 | 0 | 1 | 0 | 268 |
| ~3,000 | 47 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 57 |
| ~2,000 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 175 | 101 | 184 | 43 | 2 | 4 | 3 | 512 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,993万円 | 23年 |
| 30坪台 | 3,718万円 | 20年 |
| 40坪台 | 4,604万円 | 22年 |
| 50坪台 | 5,317万円 | 26年 |
高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 3 | 6 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 1 | 4 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 2 | 7 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 | 0 | 1 | 9 |
| ~7,000 | 0 | 1 | 5 | 11 | 9 | 2 | 0 | 28 |
| ~6,000 | 5 | 5 | 23 | 12 | 3 | 1 | 2 | 51 |
| ~5,000 | 15 | 30 | 48 | 14 | 6 | 1 | 1 | 115 |
| ~4,000 | 50 | 52 | 82 | 9 | 1 | 1 | 0 | 195 |
| ~3,000 | 167 | 59 | 50 | 3 | 1 | 0 | 0 | 280 |
| ~2,000 | 183 | 15 | 9 | 2 | 0 | 0 | 0 | 209 |
| ~1,000 | 63 | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 67 |
| 万円 | 483 | 165 | 219 | 58 | 28 | 8 | 10 | 971 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,579万円 | 21年 |
| 30坪台 | 2,909万円 | 21年 |
| 40坪台 | 3,206万円 | 28年 |
| 50坪台 | 3,604万円 | 31年 |
高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 5 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 2 | 2 | 8 |
| ~8,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 | 5 | 9 |
| ~7,000 | 0 | 1 | 2 | 8 | 3 | 2 | 3 | 19 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 9 | 9 | 9 | 1 | 4 | 32 |
| ~5,000 | 3 | 2 | 36 | 56 | 23 | 5 | 7 | 132 |
| ~4,000 | 36 | 45 | 93 | 77 | 34 | 6 | 3 | 294 |
| ~3,000 | 89 | 90 | 166 | 71 | 16 | 2 | 3 | 437 |
| ~2,000 | 140 | 26 | 62 | 15 | 1 | 2 | 3 | 249 |
| ~1,000 | 35 | 2 | 8 | 3 | 0 | 0 | 2 | 50 |
| 万円 | 303 | 167 | 377 | 241 | 91 | 24 | 35 | 1238 |
コメント
T さん(当社のご契約者)
高槻市宮田町3丁目在住
男性/59歳/4人家族(うち子ども2人)
車がなくても駅や買い物施設が近く便利! 自慢できること 駅まで歩いて行けて、コンビニやスーパーも近くにあるので便利。 気になること 小さな戸建がひしめき合うような地域もあり、駐車場がない家もある。その場合は、車を所有する人は月極の駐車場を確保しなくてはなりません。
きゅ さん(当社のご契約者)
高槻市津之江町1丁目在住
女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
JRと阪急が使えるし、自転車があれば便利! 自慢できること 高槻駅にも富田駅にもそこそこ近い(真ん中あたり)ので、どこに行くにも出やすいし、阪急もJRも使えて便利です。171に出ればスーパーや飲食店もたくさんあるので困らないし、自転車さえあればとても便利な場所だと思います。 気になること 近くに坂が多くて、どこに行くのにも川に阻まれているので坂道を上り下がりしないといけないのは不便です。あと、道がややこしくて一回入り込むとなかなか抜け出せないのが難点。あと、閑静な住宅街なのはいいけれど、夜道は危ないかも。
ち さん(当社のご契約者)
高槻市真上町3丁目在住
女性/31歳/3人家族(うち子ども1人)
公園や博物館など子供が遊べる場が多い 自慢できること 駅まで歩けるが、そこまで駅近というほどではないので土地の価格が抑えられる。スーパーや薬局など選択肢が多く買い物には困らない。公園や博物館や自然館と言った子供が遊べる場所もたくさん周りにある。 気になること メイン通りには歩道がないため歩くには危険。遠回りして小道を歩く必要がある。逆にいうと車を使って家に来てもらうときなど、道を間違えると細くて通れないところがたくさんあり、地図アプリに頼ると困ってしまう時がよくある。
たかちゃん さん(当社のご契約者)
高槻市奈佐原2丁目在住
男性/67歳/2人家族
道路が広く混雑せずストレスなし! 自慢できること 静かな環境で、道路が広く混む事が無くストレスがないです。歩いて行ける図書館や公民館があり便利です。街並みも綺麗に樹木が揃えられています。近くには病院が揃っており、また大学も近くにあるのでバスは本数が多いです。 気になること 坂が多く、買い物などは車が無いと不便です。駅に出るにはバスで20分以上とアクセスは良いとは言えない。仕事で通勤するにはストレスがかかるかも知れませんが、バスの始発場所なので最後まで席に座っていけます。環境が良いぶん不便なのはある程度仕方ないのではと思います。
hiromi さん(当社のご契約者)
高槻市宮之川原4丁目在住
女性/58歳/3人家族
のどかながら生活便利で、大満足の環境 自慢できること もともと高槻市は、利便性がよく公共施設も充実していて、かつ緑が多く、とても暮らしやすいのですが、特に自宅付近は住みやすいと感じます。畑や田んぼ、山にも近くて緑も豊かながら、使いやすいスーパーが近くに複数件あり、とても便利です。公園や図書館も近く、よく利用しています。非常に満足です。 気になること 自宅より北側、東側は坂になっているので、そこに住む人は大変だと思います。並木道は木の根が張るので、ある程度仕方ないと思いますが、歩道に凹凸ができていたり、舗装が劣化してガタガタしていたりして、歩きにくいところがあります。
鎌倉太郎 さん(当社のご契約者)
高槻市西五百住町在住
男性/45歳/3人家族(うち子ども1人)
電車・車ともアクセス便利!かつ環境も良好 自慢できること 阪急とJRの二線共に徒歩10分以内であり、交通の便に関しては申し分ありません。また、高速道路等へも複数個所のインターチェンジに近く、車移動も困りません。買い物も徒歩で行くことができます。駅から近いのですが、騒がしいということもなく、良質な居住環境を保てています 気になること 滅多に起きることではないかとは思いますが、大雨等での浸水のあり得る地区に指定されており、その点は気になります。また、隣町に比べると道が狭いところが多い割には車の交通量が多く感じています。町全体が若干日当たりが悪い家が多いかな、と思う時もあります。
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