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宝塚市にある二世帯住宅

宝塚市の二世帯住宅（新築・中古物件）を紹介しています。購入費用だけでなく、光熱費や相続税なども抑えることができ、都市部での人気が高まっています。また、二世帯住宅にもさまざまなバリエーションがあり、玄関が2つ、水回り設備が2つある完全に世帯を分離したものから、玄関が1つで、ミニキッチンが付いているだけのものまであります。希望にピッタリ合う間取りの物件は少ないため、リフォームで間取り変更をするという選択肢もあります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：4 件

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宝塚市にある二世帯住宅の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

新価格 9/05

新価格 9/05宝塚市中山桜台6丁目中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て宝塚市中山桜台6丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、敷地面積約63坪・全居室6帖以上　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 3,749万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台6丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス20分・徒歩1分

建物 183.83㎡ / 5LDK / 1994年築　

土地 211.24㎡ / 南東・北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可二世帯南道路小学校10分以内低層住居専用地域

橋本浩志

空家、即内覧可能！高台の戸建が立ち並ぶ街並み！駐車スペース2台あり！ハウスクリーニング済のお部屋です。

NEW 9/05

NEW 9/05宝塚市千種2丁目中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て宝塚市千種2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約45坪敷地、二世帯対応の中古戸建　フレスコ小林店徒歩3分

中古一戸建て 3,180万円詳細

兵庫県宝塚市千種2丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩3分

建物 173㎡ / 5LLDDKK / 1965年築　

土地 150.97㎡ / 北東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

二世帯買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 9/07

新価格 9/07宝塚市御殿山2丁目中古一戸建て

室内写真室内VR

中古一戸建て宝塚市御殿山2丁目中古一戸建て

住友林業施工、離れのある二世帯対応住宅　車2台駐車可　南付け道路　宝塚小学校徒歩6分

中古一戸建て 4,580万円詳細

兵庫県宝塚市御殿山2丁目

JR福知山線『宝塚駅』徒歩8分

建物 152.9㎡ / 5SLDK+LDK / 1993年築　

土地 231.39㎡ / 南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

車2台可二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

宝塚市山本台2丁目中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て収益物件宝塚市山本台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 2,580万円詳細

利回り：約5.1%

兵庫県宝塚市山本台2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩14分

建物 153.39㎡ / 1LDK+2LDK / 1985年築　

土地 150.22㎡ / 南・東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有二世帯南道路低層住居専用地域

渡邊慧

高台に建つ、日当たり・眺望良好の二世帯住宅です。全部屋8帖以上の広さがあり、LDKの一部上は開放感のある吹き抜けになっています。現在は空き家ですので、気軽に室内の見学ができます。

宝塚市中山桜台6丁目中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て宝塚市中山桜台6丁目中古一戸建て

両面道路、水廻り分離型二世帯住宅、車3台駐車可　敷地約70坪　中山台小学校徒歩6分、バス停すぐ

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台6丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス20分・徒歩1分

建物 212.81㎡ / 3LDK+3LDK / 2014年築　

土地 231.65㎡ / 南東・北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可二世帯南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

岡村希晴

空家、即内覧可能！駐車スペース3台あり！ 2世帯住宅対応の3ＬＤＫ+3ＬＤＫの間取り！

宝塚市泉ガ丘中古一戸建て

中古一戸建て宝塚市泉ガ丘中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,300万円詳細

兵庫県宝塚市泉ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩14分

建物 131.1㎡ / 6DDKK / 1996年築　

土地 144.06㎡ / 北向き

売布小学校 / 宝塚中学校

二世帯低層住居専用地域

宝塚市安倉西4丁目中古一戸建て

中古一戸建て宝塚市安倉西4丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県宝塚市安倉西4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』バス12分・徒歩3分

建物 129.17㎡ / 5LDK / 1997年築　

土地 162.42㎡ / 北東・北西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

二世帯買物施設10分以内角地ハウスメーカー

宝塚市中山台1丁目中古一戸建て

中古一戸建て宝塚市中山台1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約79坪・第1種低層住居専用地域内にある二世帯対応住宅

中古一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県宝塚市中山台1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス4分・徒歩5分

建物 269.18㎡ / 5LDK+1SLDK / 1991年築　

土地 264.44㎡ / 北・南向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有二世帯南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

1〜8件 / 8件

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新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

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新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

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新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

宝塚市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,813万円
30坪台	4,487万円
40坪台	5,085万円
50坪台	5,220万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	6	2	0	0	9
～7,000	0	0	1	17	4	1	0	23
～6,000	0	0	26	26	4	1	0	57
～5,000	7	10	129	32	12	1	0	191
～4,000	30	21	65	25	4	0	0	145
～3,000	12	6	0	1	0	0	0	19
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	37	222	108	27	3	0	446

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,027万円
40坪台	4,064万円
50坪台	4,748万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	27	24	6	0	0	58
～4,000	1	2	37	19	2	1	0	62
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	64	48	9	1	1	129

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,345万円	28年
30坪台	3,207万円	23年
40坪台	3,566万円	23年
50坪台	3,903万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	5	9	16
～10,000	0	0	0	0	2	0	5	7
～9,000	0	0	0	2	3	4	6	15
～8,000	0	0	2	9	4	5	6	26
～7,000	0	0	4	14	12	6	7	43
～6,000	0	0	16	39	24	13	10	102
～5,000	0	9	66	54	38	8	9	184
～4,000	6	19	122	80	19	14	16	276
～3,000	18	28	105	47	27	11	10	246
～2,000	39	17	32	25	9	8	7	137
～1,000	55	15	25	14	7	4	3	123
万円	118	88	372	284	147	78	88	1175

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,066万円	22年
30坪台	2,465万円	22年
40坪台	2,258万円	28年
50坪台	3,522万円	22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	3	4
～10,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～7,000	0	0	0	3	5	2	5	15
～6,000	0	0	0	10	3	1	4	18
～5,000	0	0	0	28	22	6	7	63
～4,000	0	0	27	23	14	1	9	74
～3,000	6	11	49	46	21	5	7	145
～2,000	6	2	21	28	11	0	0	68
～1,000	11	5	7	9	5	0	3	40
万円	23	18	104	149	84	16	41	435

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。