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宝塚市の一戸建て

現在、売出し中の宝塚市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:187件 最終更新日:2026年10月06日》

宝塚市の一戸建てについて

宝塚市内で最も取引されている一戸建ては、新築・中古いずれも土地面積100平米~200平米の物件です。これは第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域が市内の約70%を占め、それぞれの最低敷地面積が、第一種低層住居専用地域内では150平米以上、第一種中高層住居専用地域内では100平米以上と条例により規定されている為です。新築一戸建ての場合は、「比較的手頃な価格帯で販売したい」という事業主の意向があり、100平米~150平米の物件、つまりは第一種中高層住居専用地域内で、その多くが供給されています。新築一戸建ての価格のボリュームゾーンは2,000万円~4,000万円に集中し、中古一戸建ての価格のボリュームゾーンは1,000万円~4,000万円とやや広くなっています。バス便の高台エリアは第一種低層住居専用地域、駅徒歩圏内の平坦エリアは第1種中高層住居専用地域に指定されていことが多いことも宝塚市の特徴の一つ。このエリアでは土地の広さを優先するか、平坦な地勢を優先するか選択が必要となります。

宝塚市

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現在の条件の非公開物件:197 件

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

宝塚市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 13件、新価格物件が 16件追加されました。
宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築 

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

閑静な住宅地! バス停徒歩2分! 近隣住宅は同時期に分譲建築されたため綺麗な街並みです。

宝塚市南ひばりガ丘1丁目 一戸建て
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宝塚市南ひばりガ丘1丁目 一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市南ひばりガ丘1丁目 一戸建て

敷地約31坪・車2台駐車可、収納充実の中古戸建 2階洋室全て6帖以上 南ひばりガ丘中学校徒歩7分

中古一戸建て 3,880万円 詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩12分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2014年築 

土地 102.55㎡ / 西向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可ウィルの分譲
橋本 浩志

橋本 浩志

最寄り駅まで徒歩18分、2沿線が利用可能な便利な立地です。車は2台並列で駐車可能。小上がりの和室スペースを備えています。

宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

南東付け道路で採光良好、LDK20帖大・家事動線良好のプラン 全4区画の分譲地 安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,290万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分

建物 103㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 107.001㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

南東付け道路で採光良好、収納充実・リビング階段プランの新築戸建 全4区画の分譲地 安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,490万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分

建物 102.78㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 109.18㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚市中山桜台6丁目 一戸建て
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NEW 10/05

NEW 10/05宝塚市中山桜台6丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市中山桜台6丁目 中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、敷地面積約63坪・全居室6帖以上 第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 3,799万円 詳細

兵庫県宝塚市中山桜台6丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス20分・徒歩1分

建物 183.83㎡ / 5LDK / 1994年築 

土地 211.24㎡ / 南東・北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可二世帯南道路小学校10分以内低層住居専用地域
橋本 浩志

橋本 浩志

空家、即内覧可能! 高台の戸建が立ち並ぶ街並み! 駐車スペース2台あり! ハウスクリーニング済のお部屋です。

宝塚市雲雀丘2丁目 一戸建て
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NEW 9/28

NEW 9/28宝塚市雲雀丘2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 宝塚市雲雀丘2丁目 中古一戸建て

敷地面積約69坪の邸宅、太陽光発電・プール付きの築浅中古戸建 認定低炭素住宅 収納充実のリビング階段プラン 

中古一戸建て 8,950万円 詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩6分

建物 181.6㎡ / 4LDK / 2021年築 

土地 230.29㎡ / 南東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域
白子 明日美

白子 明日美

駅徒歩6分!宝塚山の手の落ち着いた住宅街です。

宝塚市御殿山2丁目 テラスハウス
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新価格 10/03

新価格 10/03宝塚市御殿山2丁目 テラスハウス

室内写真

テラスハウス 宝塚市御殿山2丁目 テラスハウス

閑静な高台の住宅地、全居室6帖以上のテラスハウス 両面バルコニーで通風良好 宝塚小学校徒歩7分

テラスハウス 1,080万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山2丁目

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩8分

建物 92.63㎡ / 4DK / 1974年築 

土地 82.59㎡ / 南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市野上5丁目 一戸建て
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NEW 10/02

NEW 10/02宝塚市野上5丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市野上5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,649万円 詳細

兵庫県宝塚市野上5丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分

建物 82.8㎡ / 3LDK / 1996年築 

土地 85.25㎡ / 北・南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市中山台2丁目 一戸建て
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新価格 9/24

新価格 9/24宝塚市中山台2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 宝塚市中山台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,850万円 詳細

兵庫県宝塚市中山台2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス8分・徒歩3分

建物 140.94㎡ / 5LDK / 1984年築 

土地 164.23㎡ / 北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

低層住居専用地域
宝塚市中山台1丁目 一戸建て
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新価格 10/02

新価格 10/02宝塚市中山台1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 宝塚市中山台1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,300万円 詳細

兵庫県宝塚市中山台1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩18分

建物 104.34㎡ / 4LDK / 1970年築 

土地 203.35㎡ / 南向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

南道路低層住居専用地域
宝塚市安倉南4丁目 一戸建て
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新価格 9/29

新価格 9/29宝塚市安倉南4丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市安倉南4丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,380万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉南4丁目

JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分

建物 91.8㎡ / 3LDK / 1992年築 

土地 89.13㎡ / 南向き

安倉小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内
宝塚市御殿山2丁目 一戸建て
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NEW 10/02

NEW 10/02宝塚市御殿山2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市御殿山2丁目 中古一戸建て

南東角地で日当たり・通風良好、オール電化の中古戸建 水回り1階集中で家事動線良好 現在は空き家

中古一戸建て 2,449万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山2丁目

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分

建物 77.84㎡ / 3LDK / 1996年築 

土地 78.08㎡ / 南・東向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路低層住居専用地域角地
宝塚市御殿山4丁目 一戸建て
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NEW 10/04

NEW 10/04宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,549万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス11分・徒歩9分

建物 101.18㎡ / 4LDK / 1985年築 

土地 166.89㎡ / 南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
宝塚市亀井町 一戸建て
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NEW 9/27

NEW 9/27宝塚市亀井町 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市亀井町 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,799万円 詳細

兵庫県宝塚市亀井町

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩3分

建物 103.09㎡ / 3LDK / 1993年築 

土地 82.3㎡ / 南西向き

末成小学校 / 高司中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市泉ガ丘 一戸建て
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NEW 10/03

NEW 10/03宝塚市泉ガ丘 中古一戸建て

中古一戸建て 宝塚市泉ガ丘 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,849万円 詳細

兵庫県宝塚市泉ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩14分

建物 131.1㎡ / 6DDKK / 1996年築 

土地 144.06㎡ / 北向き

売布小学校 / 宝塚中学校

二世帯低層住居専用地域
宝塚市御所の前町 一戸建て
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NEW 10/03

NEW 10/03宝塚市御所の前町 中古一戸建て

中古一戸建て 宝塚市御所の前町 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市御所の前町

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス10分・徒歩4分

建物 115.38㎡ / 4DK / 1980年築 

土地 126.74㎡ / 北東・南東向き

末成小学校 / 高司中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市安倉西2丁目 一戸建て
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NEW 10/02

NEW 10/02宝塚市安倉西2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市安倉西2丁目 中古一戸建て

南向き道路で採光良好な中古戸建 サンディ徒歩9分

中古一戸建て 3,049万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉西2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩5分

建物 86.11㎡ / 3LDK / 2009年築 

土地 108.79㎡ / 南・西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内
宝塚市ふじガ丘 一戸建て
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新価格 10/03

新価格 10/03宝塚市ふじガ丘 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市ふじガ丘 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,180万円 詳細

兵庫県宝塚市ふじガ丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 バス9分・徒歩7分

建物 105.37㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 171.16㎡ / 西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可低層住居専用地域
宝塚市仁川高丸2丁目 一戸建て
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NEW 10/04

NEW 10/04宝塚市仁川高丸2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市仁川高丸2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,449万円 詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』 徒歩20分

建物 179.35㎡ / 4LDK / 1974年築 

土地 286.09㎡ / 西・北西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

低層住居専用地域
宝塚市花屋敷松ガ丘 一戸建て
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新価格 10/04

新価格 10/04宝塚市花屋敷松ガ丘 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 宝塚市花屋敷松ガ丘 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約70坪の中古戸建、車3台駐車可能 全居室6帖以上、収納充実の5LDK

中古一戸建て 3,549万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩15分

建物 144.91㎡ / 5LDK / 1991年築 

土地 233.84㎡ / 北西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域
宝塚市売布2丁目 一戸建て
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NEW 10/02

NEW 10/02宝塚市売布2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市売布2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,549万円 詳細

兵庫県宝塚市売布2丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分

建物 98.82㎡ / 4LDK / 1992年築 

土地 92.96㎡ / 北東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市高司5丁目 一戸建て
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NEW 9/22

NEW 9/22宝塚市高司5丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 宝塚市高司5丁目 中古一戸建て

武庫川パークロードすぐそば、敷地面積約33坪・全居室6帖以上の中古戸建 車2台駐車可

中古一戸建て 3,599万円 詳細

兵庫県宝塚市高司5丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩24分

建物 101.25㎡ / 4LDK / 2016年築 

土地 110.72㎡ / 北向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可小学校10分以内
宝塚市山手台東5丁目 一戸建て
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新価格 9/25

新価格 9/25宝塚市山手台東5丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 宝塚市山手台東5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,750万円 詳細

兵庫県宝塚市山手台東5丁目

阪急宝塚線『山本駅』 バス12分・徒歩4分

建物 105.99㎡ / 3LDK / 2016年築 

土地 176.52㎡ / 南東・北西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域
宝塚市末成町 一戸建て
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新価格 9/27

新価格 9/27宝塚市末成町 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 宝塚市末成町 新築一戸建て

南付け道路で採光良好な木造2階建ての新築戸建、『末成小学校』徒歩4分 武庫川に近い住宅地

新築一戸建て 3,990万円 詳細

兵庫県宝塚市末成町

阪急今津線『仁川駅』 バス11分・徒歩7分

建物 89.43㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 81.54㎡ / 南向き

末成小学校 / 高司中学校

南道路小学校10分以内
宝塚市中山台2丁目 一戸建て
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新価格 10/03

新価格 10/03宝塚市中山台2丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市中山台2丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円 詳細

兵庫県宝塚市中山台2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩15分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 165.29㎡ / 南西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
宝塚市高司5丁目 一戸建て
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新価格 9/26

新価格 9/26宝塚市高司5丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市高司5丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円 詳細

兵庫県宝塚市高司5丁目

阪急今津線『仁川駅』 徒歩25分

建物 102.26㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 100㎡ / 南西・東向き

高司小学校 / 高司中学校

南道路小学校10分以内
宝塚市高司3丁目 一戸建て
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新価格 9/26

新価格 9/26宝塚市高司3丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市高司3丁目 新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,499万円 詳細

兵庫県宝塚市高司3丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩17分

建物 98.74㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 114.14㎡ / 東向き

高司小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市御殿山3丁目 一戸建て
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新価格 10/03

新価格 10/03宝塚市御殿山3丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 宝塚市御殿山3丁目 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,680万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山3丁目

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分

建物 126.49㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 159.82㎡ / 西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

低層住居専用地域2区画以上
宝塚市旭町2丁目 一戸建て
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NEW 10/04

NEW 10/04宝塚市旭町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 宝塚市旭町2丁目 中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、車2台駐車可の注文住宅 美座小学校徒歩9分

中古一戸建て 6,380万円 詳細

兵庫県宝塚市旭町2丁目

阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩10分

建物 119.66㎡ / 4LDK / 2022年築 

土地 137.18㎡ / 南西向き

美座小学校 / 宝塚中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市野上6丁目 一戸建て
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新価格 10/03

新価格 10/03宝塚市野上6丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 宝塚市野上6丁目 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,680万円 詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩4分

建物 141.59㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 181.69㎡ / 西向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
1〜30件 / 187件

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西宮市・川西市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築 

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て 長期優良住宅・耐震等級3 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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宝塚市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,822万円
30坪台4,462万円
40坪台5,140万円
50坪台5,255万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 1 6 2 0 0 9
~7,000 0 0 1 18 4 1 0 24
~6,000 0 0 26 26 3 1 0 56
~5,000 7 11 131 33 12 1 0 195
~4,000 31 20 64 25 4 0 0 144
~3,000 11 6 0 1 0 0 0 18
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 49 37 223 110 26 3 0 448
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,300万円
30坪台4,033万円
40坪台4,064万円
50坪台4,739万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~6,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~5,000 0 1 27 25 7 0 0 60
~4,000 1 2 37 19 2 1 0 62
~3,000 1 1 0 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 4 64 49 10 1 1 131
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米~200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,319万円 28年
30坪台 3,234万円 23年
40坪台 3,564万円 23年
50坪台 3,889万円 23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 2 5 9 16
~10,000 0 0 0 0 1 0 5 6
~9,000 0 0 0 2 3 4 6 15
~8,000 0 0 2 9 4 5 6 26
~7,000 0 0 3 15 12 7 7 44
~6,000 0 0 16 39 24 12 10 101
~5,000 0 8 66 54 37 8 8 181
~4,000 6 18 121 78 19 14 15 271
~3,000 18 28 104 47 28 11 10 246
~2,000 38 17 31 26 10 9 8 139
~1,000 55 15 26 13 7 5 3 124
万円 117 86 369 283 147 80 87 1169
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,066万円 22年
30坪台 2,469万円 22年
40坪台 2,233万円 28年
50坪台 3,521万円 22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 1 4 5
~10,000 0 0 0 2 1 0 0 3
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 2 0 1 3
~7,000 0 0 0 3 5 2 5 15
~6,000 0 0 0 10 3 1 4 18
~5,000 0 0 0 28 24 6 7 65
~4,000 0 0 29 24 13 1 9 76
~3,000 6 11 49 46 23 4 7 146
~2,000 6 2 20 27 10 0 0 65
~1,000 12 5 7 9 5 0 3 41
万円 24 18 105 149 86 15 42 439
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

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街の人の声

この街ボイス画像:タケ さん(当社のご契約者)

タケ さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住

男性/76歳/2人家族

住環境やコミュニティが整い、極めて住みやすい 自慢できること 宝塚駅までバス15分で到着する。バスは10分おきに出発し、不自由は感じられない。目の前には公園があり、ジョギングや散歩する人も多く、自分もウォーキングを楽しみながら健康管理をしている。町の自治会などの活動は活発で、また安全安心につとめられ、夏は盆踊り、秋にはフェスティバルが開催されています。住み心地は極めて良好です。 気になること 少しずつ高齢化がすすんでいます。 団地のサークル活動などでは高齢者向けの活動も取り入れられ、ふれあいながら支えあう生活も行われています。

この街ボイス画像:にょあぞう さん(当社のご契約者)

にょあぞう さん(当社のご契約者)

宝塚市鹿塩2丁目在住

男性/64歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス・買い物便利で、自然も豊か 自慢できること 交通の便がよく、買い物も便利。近くに池や川が有り自然が豊かです 気になること 自然が多いぶん、虫がいる。夜になると静かだが、ひと通りが割と少ない。

この街ボイス画像:ぶるるん さん(当社のご契約者)

ぶるるん さん(当社のご契約者)

宝塚市山本野里1丁目在住

女性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

園児から高校生まで、子どもが多い町。 自慢できること 子育て向きの地域だと感じます。静かでゆったりしているので、そういう環境が好きな方にはもってこいな地域です。園児から小学生、中学生、高校生といった学生が多い町なので安心できると思います。 気になること 公園が古いのが気になります。

この街ボイス画像:野上の茄子 さん(当社のご契約者)

野上の茄子 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上5丁目在住

男性/78歳/3人家族(うち子ども1人)

自治会活動が活発で、安心して暮らせる環境 自慢できること 緑が多くて散歩するには最適な環境です。町内の自治会活動も活発で、高齢者宅への安全確認パトロールも定期的に実施され、安心して暮らせる環境です。 気になること 野上地区は六甲山の東側斜面地に位置しているため、緩やかですが坂道が多い。

この街ボイス画像:moufu さん(当社のご契約者)

moufu さん(当社のご契約者)

宝塚市宝梅3丁目在住

女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

落ち着いた環境で、通学・通園も安心 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いた環境で、子どもが過ごしやすそうです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りづらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。

この街ボイス画像:テラス さん(当社のご契約者)

テラス さん(当社のご契約者)

宝塚市高司4丁目在住

男性/31歳/2人家族

自転車での買い回りが楽しい! 自慢できること スーパーなど買物施設が多く、自転車での移動ならサイクリングも楽しめる。 気になること 坂も多いので、電動自転車移動が比較的おすすめですが、それさえ問題なければ、いろいろなお店やスポットに行けます。

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