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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:174件 最終更新日:2025年11月14日》
宝塚市の一戸建てについて
宝塚市内で最も取引されている一戸建ては、新築・中古いずれも土地面積100平米~200平米の物件です。これは第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域が市内の約70%を占め、それぞれの最低敷地面積が、第一種低層住居専用地域内では150平米以上、第一種中高層住居専用地域内では100平米以上と条例により規定されている為です。新築一戸建ての場合は、「比較的手頃な価格帯で販売したい」という事業主の意向があり、100平米~150平米の物件、つまりは第一種中高層住居専用地域内で、その多くが供給されています。新築一戸建ての価格のボリュームゾーンは2,000万円~4,000万円に集中し、中古一戸建ての価格のボリュームゾーンは1,000万円~4,000万円とやや広くなっています。バス便の高台エリアは第一種低層住居専用地域、駅徒歩圏内の平坦エリアは第1種中高層住居専用地域に指定されていことが多いことも宝塚市の特徴の一つ。このエリアでは土地の広さを優先するか、平坦な地勢を優先するか選択が必要となります。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
武庫川近くの閑静な住宅地、収納豊富な全居室6帖以上の3LDK 小中学校徒歩6分以内
兵庫県宝塚市高司3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩20分
建物 67.89㎡ / 3LDK / 1972年築
土地 65.11㎡ / 東向き
高司小学校 / 高司中学校
宮村 有樹彦
平坦な地勢の物件! 小中学校が徒歩10分圏内! 周辺は閑静な住宅街! リフォームプランの相談も可能です。
南付け道路で日当たり良好、全居室6帖以上の中古戸建 リビングに縁側あり 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県宝塚市山本西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩10分
建物 84.46㎡ / 3LDK / 1983年築
土地 107.32㎡ / 南向き
長尾小学校 / 長尾中学校
永柳 遥菜
2沿線利用可能!小中学校が徒歩10分以内! 南付け道路で日当たり良好! 全居室6帖以上のプラン!ゆとりのあるサニタリースペース!
三方角地につき採光・通風良好、ゆとりの5SDKプラン 敷地面積約39坪 自然豊かな住環境
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩12分
建物 116㎡ / 5SDK / 1996年築
土地 129.09㎡ / 北・南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
清水 諒也
セキスイハイム施工の戸建! 3方角地につき開放感あり! 閑静な住宅地につき落ち着いた生活ができます。 リフォームのご相談承ります。
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩15分
建物 98.22㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 100.96㎡ / 南向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
山崎 真奈
2025年8月リフォーム! 最寄り駅から徒歩15分!戸建が立ち並ぶ街並み! 駅からは平坦な地勢です!
静かな住宅地にある土地39坪付きの一戸建て、両面道路のような立地 空き家 『コープめふ』徒歩6分
兵庫県宝塚市星の荘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩7分
建物 103.92㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 130.37㎡ / 東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩7分! 平坦な地勢なので自転車移動ラクラク! 1997築の中古戸建!
2022年3月築、大阪ガス住設の注文建築 三方角地で採光・通風良好 ゆとりの6SLDKプラン
兵庫県宝塚市山手台東3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス4分・徒歩9分
建物 125.76㎡ / 6SLDK / 2022年築
土地 226.18㎡ / 北東・南東向き
山手台小学校 / 山手台中学校
宮村 有樹彦
2022年築!大阪ガス住宅設備の注文住宅! 6LDK+納戸の間取り! 周辺は閑静な住宅地!子育て環境が充実しています。
敷地面積約45坪の南東角地、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て 収納豊富の4LDK+WIC フルリフォーム実施
兵庫県宝塚市売布1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩7分
建物 134.01㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 151.11㎡ / 東・南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
即内覧可能!積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て! 南東角地につき日当たり良好! 最寄り駅徒歩7分!
敷地面積約46坪の角地、日当たり・通風良好の中古戸建 収納豊富の3LDK 吹抜けのテラスあり
兵庫県宝塚市平井3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩11分
建物 105.31㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 153.3㎡ / 南東・南向き
長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校
永柳 遥菜
2023年築!和モダンのお住まい! 南東・南角地で、接道間口も広く日当たり・通風良好! 住空間はゆとりある約18.9帖のLDKに吹抜けのテラスがあり、開放感と光を取り込む設計!
敷地面積約30坪、接道間口約19.2m 現在は空き家 『上の池公園』に近い住宅地 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市安倉北2丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス9分・徒歩4分
建物 80.22㎡ / 4DK / 1969年築
土地 100.24㎡ / 北西向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県宝塚市中州2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩9分
建物 63.74㎡ / 4K / 1968年築
土地 75.07㎡ / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
高台の緑豊かな住宅地 敷地面積約302坪(傾斜地含む) 現在は空き家 眺望有り
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 147.94㎡ / 5LDK / 1970年築
土地 1000.26㎡ / 西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
敷地面積約30坪・リフォーム済み中古戸建、LDK約22帖・主寝室約11帖 『末成小学校』グラウンドに隣接
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩17分
建物 109.3㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 100.94㎡ / 西向き
末成小学校 / 高司中学校
パナホーム旧施工、軽量鉄骨造2階建ての中古戸建 全部屋二面採光の4LDK+大型納戸 複数沿線利用可
兵庫県宝塚市桜ガ丘
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩10分
建物 111.69㎡ / 4LDK+N / 2006年築
土地 163.03㎡ / 西・北東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
高台の南西付け道路で日当たり・通風・眺望良好、LDK20帖大 全3区画の分譲地
兵庫県宝塚市紅葉ガ丘
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩13分
建物 101.99㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 124.48㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
高台の南西付け道路で日当たり・通風・眺望良好、LDK20帖大・全居室6帖以上 全3区画の分譲地
兵庫県宝塚市紅葉ガ丘
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩13分
建物 99.89㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 115.32㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
南付け道路で採光良好、全5区画の分譲地に建つ敷地面積約31坪・4LDKの新築戸建 車2台駐車可
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩14分
建物 102.68㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 104.21㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩19分
建物 96.88㎡ / 4LDK / 2017年築
土地 100㎡ / 北西向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
緑の多い住環境にある設備充実の新築戸建、パントリーやデスクのあるキッチン 全5区画の分譲地
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分
建物 103.67㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.46㎡ / 東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市福井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩16分
建物 103㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 101.6㎡ / 北向き
光明小学校 / 高司中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉中4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス9分・徒歩6分
建物 113.03㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 106.09㎡ / 北向き
安倉小学校 / 安倉中学校
南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約47坪・5LDKの新築戸建 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩23分
建物 105.5㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 156.84㎡ / 東・南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南付け道路で採光良好、全5区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 車2台駐車可
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩14分
建物 105.37㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.07㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
南付け道路で採光良好、全5区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『末成小学校』に隣接
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩14分
建物 101.84㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 101.21㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
南付け道路で採光良好、全5区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『末成小学校』に隣接
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩14分
建物 103.5㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 102.34㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
積水ハウス施工、アトリエ・サンルーム付き中古戸建 2階に広がるワンフロア 光と風が家族を包むこだわりの設計
兵庫県宝塚市山手台西2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス2分・徒歩3分
建物 157.06㎡ / 2LDK / 1994年築
土地 203.75㎡ / 北向き
山手台小学校 / 山手台中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩9分
建物 103.09㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.49㎡ / 東向き
長尾小学校 / 長尾中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩16分
建物 119.64㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 227.02㎡ / 西・北向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩14分
建物 103.5㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 113.99㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
『宝塚大劇場』や『花のみち』が生活圏内にある立地、4LDKの新築戸建 『宝塚阪急』徒歩6分
兵庫県宝塚市川面3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 103.92㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 94.7㎡ / 北東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
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宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
M さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬川1丁目在住
男性/64歳/3人家族
便利ながら自然も感じられる町です 自慢できること 駅近で大阪神戸への通勤に至便。駅前にはタクシー乗り場、バスターミナルもあります。近くに複数のスーパーや銀行、郵便局などが揃い、利便性も抜群です。目の前に川(逆瀬川)が流れていて、利便性の良い駅前なのに自然も感じられます。宝塚大劇場や手塚治虫記念館などの文化施設も徒歩圏内、近くには大きな川(武庫川)や大きな公園(末広中央公園)もあり、休日も文化や自然とふれあいながらゆったり過ごすことができます。 気になること 周辺の道路があまり広くないわりに交通量が多く、自転車で移動するにはちょっと注意が必要です。駅前なので、電車の音や踏切の音が聞こえたり、夜に救急車が走ることもありますが、室内ではたいして気になりません。
Alice さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台西2丁目在住
男性/73歳/2人家族
落ち着いた住宅地! 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
黄昏 さん(当社のご契約者)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性/56歳/2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん(当社のご契約者)
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性/66歳/2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
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