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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:182件 最終更新日:2026年05月02日》
宝塚市の一戸建てについて
宝塚市内で最も取引されている一戸建ては、新築・中古いずれも土地面積100平米~200平米の物件です。これは第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域が市内の約70%を占め、それぞれの最低敷地面積が、第一種低層住居専用地域内では150平米以上、第一種中高層住居専用地域内では100平米以上と条例により規定されている為です。新築一戸建ての場合は、「比較的手頃な価格帯で販売したい」という事業主の意向があり、100平米~150平米の物件、つまりは第一種中高層住居専用地域内で、その多くが供給されています。新築一戸建ての価格のボリュームゾーンは2,000万円~4,000万円に集中し、中古一戸建ての価格のボリュームゾーンは1,000万円~4,000万円とやや広くなっています。バス便の高台エリアは第一種低層住居専用地域、駅徒歩圏内の平坦エリアは第1種中高層住居専用地域に指定されていことが多いことも宝塚市の特徴の一つ。このエリアでは土地の広さを優先するか、平坦な地勢を優先するか選択が必要となります。
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非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
高台の閑静な住宅地に立つ約95坪の邸宅、太陽光発電付き LDK34帖大・全個室6帖以上 家事室・サンルームあり
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩7分
建物 217.57㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 317.32㎡ / 南西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス6分・徒歩3分
建物 468.61㎡ / 6LDK / 2001年築
土地 926.28㎡ / 西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
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宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
シャネルズ さん(当社のご契約者)
宝塚市安倉中5丁目在住
男性/58歳/1人家族
阪急とJRが使えて便利!宅急便の人も新設 自慢できること 阪急とJRが使えて便利。宅急便の担当者が親切丁寧。住みやすい地区です。 気になること 駅が少し遠いけれど、自転車ならすぐ!
k012u さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)
駅が近くて便利 自慢できること 駅が近く、スーパーなども駅前にあるので、何かと便利。 気になること 大通りから少し外れると夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるのは少し不安がある。
はろ さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
女性/42歳/5人家族(うち子ども3人)
車がなくても住みやすい 自慢できること 交通アクセスが便利なので、車の有無に関わらず住みやすいと思います。大阪まで一本で行けますし、近場でも今日は休みたいという日でも、スーパーが徒歩圏内にあるので生活には困らないです。 気になること 住宅街に入ると道が狭く、車で抜け道を使おうとすると大変かもしれません。自転車を利用する方も多いので、その辺りもお互い気をつけていると思います。
ことはパパ さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬川1丁目在住
男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)
時間がゆったり過ぎていく街 自慢できること 安定した職業に就いている人が多く、余計なトラブルが少ない。ゆったりとした時間が過ぎていく感じがする。 気になること 坂が多く歩くと疲れる。車が必要だが、道路の幅員は狭く交通環境はよいとは言えない。
メガネ さん(当社のご契約者)
宝塚市伊孑志4丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
駅徒歩圏内、子育てもしやすい! 自慢できること 駅まで徒歩圏内で、駅からは歩道が整備されているので安全に歩きやすいです。スーパーやドラッグストア、ホームセンター、市役所等が近くにあり生活するのにとても便利です。またスポーツセンターや末広公園、河川敷も近く、遊んだり運動したりしやすいです。 気になること 近隣は平坦ですが、駅までは途中から坂道になるので普通の自転車の場合少し大変だと思います。電動自転車だったら特に気にならないと思います。バス停が近くにありますが本数は少な目です。校区の端の方なので割と歩きます。
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