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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:177件 最終更新日:2026年06月16日》
宝塚市の一戸建てについて
宝塚市内で最も取引されている一戸建ては、新築・中古いずれも土地面積100平米~200平米の物件です。これは第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域が市内の約70%を占め、それぞれの最低敷地面積が、第一種低層住居専用地域内では150平米以上、第一種中高層住居専用地域内では100平米以上と条例により規定されている為です。新築一戸建ての場合は、「比較的手頃な価格帯で販売したい」という事業主の意向があり、100平米~150平米の物件、つまりは第一種中高層住居専用地域内で、その多くが供給されています。新築一戸建ての価格のボリュームゾーンは2,000万円~4,000万円に集中し、中古一戸建ての価格のボリュームゾーンは1,000万円~4,000万円とやや広くなっています。バス便の高台エリアは第一種低層住居専用地域、駅徒歩圏内の平坦エリアは第1種中高層住居専用地域に指定されていことが多いことも宝塚市の特徴の一つ。このエリアでは土地の広さを優先するか、平坦な地勢を優先するか選択が必要となります。
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敷地面積約891坪、第1種低層住居専用地域内にある8LDKの中古戸建 車3台駐車可
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩12分
建物 213.76㎡ / 8LDK / 1979年築
土地 2947㎡ / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市高司3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩17分
建物 98.74㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 114.14㎡ / 東向き
高司小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩14分
建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 187.24㎡ / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域、全居室6帖以上でゆとりある中古戸建 宝塚第一小学校徒歩7分
兵庫県宝塚市寿楽荘
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 145.69㎡ / 3LDK+N / 1995年築
土地 275.92㎡ / 東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩1分
建物 111.21㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 202.01㎡ / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
武庫川近くの緑豊かな住宅地にある敷地約57坪の中古戸建 ハウスメーカー施工、車3台駐車可
兵庫県宝塚市御所の前町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩21分
建物 137.7㎡ / 5LDK / 2014年築
土地 190.67㎡ / 北向き
末成小学校 / 高司中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市福井町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 105.37㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 125.61㎡ / 南向き
光明小学校 / 高司中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『競馬場前の桜並木』徒歩5分 車2台駐車可
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩8分
建物 95.99㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100.89㎡ / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市中山台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩19分
建物 298.27㎡ / 5LDK+N / 1992年築
土地 556.44㎡ / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
ヘーベルハウスの太陽光発電付き注文住宅、ルーフバルコニー付き 1階の窓ガラスは全て防犯ガラス 御殿山中学校徒歩8分
兵庫県宝塚市御殿山3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分
建物 106.06㎡ / 2LDK / 2016年築
土地 133.64㎡ / 北東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
良元街道沿いに立地、RC造4階建ての収益用マンション 『イズミヤ小林店』徒歩5分 《オーナーチェンジ》
兵庫県宝塚市谷口町
阪急今津線『小林駅』 徒歩6分
建物 233.21㎡ / 1棟売 / 1986年築
土地 95.91㎡ / 東向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約79坪・第1種低層住居専用地域内にある二世帯対応住宅
兵庫県宝塚市中山台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス4分・徒歩5分
建物 269.18㎡ / 5LDK+1SLDK / 1991年築
土地 264.44㎡ / 北・南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝梅2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 109.08㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 176.44㎡ / 東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩13分
建物 129.3㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 191.97㎡ / 北向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
南西付け道路で採光良好、延床面積136.97平米・車3台駐車可 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市千種2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩2分
建物 136.97㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 171.6㎡ / 南西・北西向き
西山小学校 / 宝梅中学校
南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約37坪・4LDKの新築戸建 『宝塚第一小学校』徒歩8分
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 108.88㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 123.63㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約38坪・4LDKの新築戸建 WIC3か所
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 106.81㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 127.46㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分
建物 126.49㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 159.82㎡ / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
角地に立つ約62坪のルーフバルコニー付きオール電化住宅 高台で眺望あり 車3台駐車可
兵庫県宝塚市逆瀬台6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス13分・徒歩5分
建物 128.34㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 206.48㎡ / 北・西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス3分・徒歩4分
建物 111.8㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 201.74㎡ / 南・北向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市逆瀬台4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩2分
建物 155.07㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 175.15㎡ / 北西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
南西付け道路で採光良好、敷地面積約53坪・車3台駐車可の4LDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩6分
建物 120.93㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 177.83㎡ / 南西向き
長尾小学校 / 山手台中学校
南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建 全2区画の分譲地
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩6分
建物 119.94㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 191.87㎡ / 南西向き
長尾小学校 / 山手台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市逆瀬台4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩2分
建物 137.39㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 209.93㎡ / 北西・北向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
高台の閑静な住宅地に立つ約95坪の邸宅、太陽光発電付き LDK34帖大・全個室6帖以上 家事室・サンルームあり
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩7分
建物 217.57㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 317.32㎡ / 南西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス6分・徒歩3分
建物 468.61㎡ / 6LDK / 2001年築
土地 926.28㎡ / 西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
敷地面積約161坪・パノラマビュー、庭付きの中古戸建 シアタールームあり 第1種低層住居専用地域
兵庫県宝塚市中山桜台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス18分・徒歩5分
建物 355.75㎡ / 6SLDK / 1983年築
土地 533.81㎡ / 北西・南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
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宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
みー さん(当社のご契約者)
宝塚市米谷2丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)
便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
Pechi さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台東4丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
六甲の山並みや、夜景の眺望が綺麗 自慢できること 街並みが綺麗。自然だけでなく、夜景や六甲の山々のような遠景も楽しむことができる。最寄り駅まではバス便だが意外と近くそこまで苦にならない。伊丹空港、阪神高速、中国道、新名神などがあり、交通の便も良い。 気になること スーパーやウエルシア、クリニックなど必要最小限の店は揃っているが、もう少し商業施設があれば嬉しい。
はる さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/58歳/1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/53歳/2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん(当社のご契約者)
宝塚市長尾町在住
女性/49歳/3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
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