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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:183件 最終更新日:2026年03月13日》
宝塚市の一戸建てについて
宝塚市内で最も取引されている一戸建ては、新築・中古いずれも土地面積100平米~200平米の物件です。これは第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域が市内の約70%を占め、それぞれの最低敷地面積が、第一種低層住居専用地域内では150平米以上、第一種中高層住居専用地域内では100平米以上と条例により規定されている為です。新築一戸建ての場合は、「比較的手頃な価格帯で販売したい」という事業主の意向があり、100平米~150平米の物件、つまりは第一種中高層住居専用地域内で、その多くが供給されています。新築一戸建ての価格のボリュームゾーンは2,000万円~4,000万円に集中し、中古一戸建ての価格のボリュームゾーンは1,000万円~4,000万円とやや広くなっています。バス便の高台エリアは第一種低層住居専用地域、駅徒歩圏内の平坦エリアは第1種中高層住居専用地域に指定されていことが多いことも宝塚市の特徴の一つ。このエリアでは土地の広さを優先するか、平坦な地勢を優先するか選択が必要となります。
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第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩14分
建物 103.71㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 311.67㎡ / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
南付道路で日当たり良好の中古戸建、敷地約60坪の整形地 全居室6帖以上、収納充実の4LDK
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 149.05㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 200.9㎡ / 南向き
長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校
敷地面積約891坪、第1種低層住居専用地域内にある8LDKの中古戸建 車3台駐車可
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩12分
建物 213.76㎡ / 8LDK / 1979年築
土地 2947㎡ / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市高司3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩17分
建物 98.74㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 114.14㎡ / 東向き
高司小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩11分
建物 125.98㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 200㎡ / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市川面4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 84.46㎡ / 3LDK / 2001年築
土地 215.69㎡ / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩14分
建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 187.24㎡ / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
日当たり・眺望良好の一戸建て(築後未入居)、全室6帖以上の3LDK 開放感のある22帖大のリビング 閑静な住宅地
兵庫県宝塚市売布ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩9分
建物 126.69㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 185.18㎡ / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
高台で眺望良好、敷地面積56坪・2階リビングの一戸建て(築後未入居) 車2台駐車可 『清荒神参道商店街』近くの閑静な住宅地
兵庫県宝塚市売布ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩9分
建物 126.69㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 185.43㎡ / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
武庫川近くの緑豊かな住宅地にある敷地約57坪の中古戸建 ハウスメーカー施工、車3台駐車可
兵庫県宝塚市御所の前町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩21分
建物 137.7㎡ / 5LDK / 2014年築
土地 190.67㎡ / 北向き
末成小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市中山台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩19分
建物 298.27㎡ / 5LDK+N / 1992年築
土地 556.44㎡ / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩1分
建物 111.21㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 202.01㎡ / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 122.13㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 177.07㎡ / 南西向き
西山小学校 / 宝梅中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市小林5丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩9分
建物 111.99㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 130.34㎡ / 南向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市福井町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 105.37㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 125.61㎡ / 南向き
光明小学校 / 高司中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『競馬場前の桜並木』徒歩5分 車2台駐車可
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩8分
建物 95.99㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100.89㎡ / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
逆瀬川近くの閑静な住宅地、敷地面積約70坪・全居室8帖以上 趣のある広縁付き 大容量のウォークインクロゼットあり
兵庫県宝塚市野上1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
建物 153.06㎡ / 4DK / 1997年築
土地 231.73㎡ / 北東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝梅2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 109.08㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 176.44㎡ / 東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩13分
建物 129.3㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 191.97㎡ / 北向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
南西付け道路で採光良好、延床面積136.97平米・車3台駐車可 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市千種2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩2分
建物 136.97㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 171.6㎡ / 南西・北西向き
西山小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分
建物 126.49㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 159.82㎡ / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約79坪・第1種低層住居専用地域内にある二世帯対応住宅
兵庫県宝塚市中山台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス4分・徒歩5分
建物 269.18㎡ / 5LDK+1SLDK / 1991年築
土地 264.44㎡ / 北・南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス3分・徒歩4分
建物 111.8㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 201.74㎡ / 南・北向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市千種3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩9分
建物 132.32㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 165.36㎡ / 南・北向き
西山小学校 / 宝梅中学校
2021年2月築、大阪ガス住宅設備施工の注文住宅 太陽光発電システムあり 接道間口約20.3m、敷地面積約63坪
兵庫県宝塚市山手台東4丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩5分
建物 127.11㎡ / 2LDK+2S / 2021年築
土地 208.5㎡ / 北東向き
山手台小学校 / 山手台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建 《傾斜地含む》
兵庫県宝塚市仁川北3丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩3分
建物 127.02㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 168.33㎡ / 東向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建 全2区画の分譲地
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩6分
建物 119.94㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 191.87㎡ / 南西向き
長尾小学校 / 山手台中学校
フルリフォーム履歴あり、北東角地に立つ約69坪の邸宅 サンルーム付き 車2台分のシャッター付き掘り込み車庫あり
兵庫県宝塚市千種4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩8分
建物 220.86㎡ / 6LDK / 1979年築
土地 229.85㎡ / 東・北向き
西山小学校 / 宝梅中学校
南西付け道路で採光良好、敷地面積約53坪・車3台駐車可の4LDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩6分
建物 120.93㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 177.83㎡ / 南西向き
長尾小学校 / 山手台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市青葉台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩3分
建物 97.03㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 320.77㎡ / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
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宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
k012u さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)
駅が近くて便利 自慢できること 駅が近く、スーパーなども駅前にあるので、何かと便利。 気になること 大通りから少し外れると夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるのは少し不安がある。
はろ さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
女性/42歳/5人家族(うち子ども3人)
車がなくても住みやすい 自慢できること 交通アクセスが便利なので、車の有無に関わらず住みやすいと思います。大阪まで一本で行けますし、近場でも今日は休みたいという日でも、スーパーが徒歩圏内にあるので生活には困らないです。 気になること 住宅街に入ると道が狭く、車で抜け道を使おうとすると大変かもしれません。自転車を利用する方も多いので、その辺りもお互い気をつけていると思います。
ことはパパ さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬川1丁目在住
男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)
時間がゆったり過ぎていく街 自慢できること 安定した職業に就いている人が多く、余計なトラブルが少ない。ゆったりとした時間が過ぎていく感じがする。 気になること 坂が多く歩くと疲れる。車が必要だが、道路の幅員は狭く交通環境はよいとは言えない。
メガネ さん(当社のご契約者)
宝塚市伊孑志4丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
駅徒歩圏内、子育てもしやすい! 自慢できること 駅まで徒歩圏内で、駅からは歩道が整備されているので安全に歩きやすいです。スーパーやドラッグストア、ホームセンター、市役所等が近くにあり生活するのにとても便利です。またスポーツセンターや末広公園、河川敷も近く、遊んだり運動したりしやすいです。 気になること 近隣は平坦ですが、駅までは途中から坂道になるので普通の自転車の場合少し大変だと思います。電動自転車だったら特に気にならないと思います。バス停が近くにありますが本数は少な目です。校区の端の方なので割と歩きます。
KH さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
男性/80歳/2人家族
花のみちや武庫川に面した素敵な場所 自慢できること このマンションの右側には宝塚「花のみち」遊歩道があり歌劇につながっている。いつも散歩すると心が和らぎます。また、マンションの左側には武庫川がゆったりと流れています。このような素敵な場所はどこにもないと思います。 気になること 華やかで賑わっていた宝塚南口が衰退してしまい寂しいです。一方、宝塚駅周辺が賑やかに充実してきたことは嬉しいことです。
masa さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫山2丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)
交通・買い物便利で雰囲気も良く住みやすい 自慢できること JRと阪急の2路線利用可。近くにはカフェや大きなスーパー、無印、ユニクロなどが揃い、必要なものはほぼ近隣で入手可能。宝塚だけあって週末は音楽が聞こえる。本当に住みやすい街。 気になること やや土地が高騰しつつあること。
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