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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:179件 最終更新日:2025年10月19日》
宝塚市の一戸建てについて
宝塚市内で最も取引されている一戸建ては、新築・中古いずれも土地面積100平米~200平米の物件です。これは第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域が市内の約70%を占め、それぞれの最低敷地面積が、第一種低層住居専用地域内では150平米以上、第一種中高層住居専用地域内では100平米以上と条例により規定されている為です。新築一戸建ての場合は、「比較的手頃な価格帯で販売したい」という事業主の意向があり、100平米~150平米の物件、つまりは第一種中高層住居専用地域内で、その多くが供給されています。新築一戸建ての価格のボリュームゾーンは2,000万円~4,000万円に集中し、中古一戸建ての価格のボリュームゾーンは1,000万円~4,000万円とやや広くなっています。バス便の高台エリアは第一種低層住居専用地域、駅徒歩圏内の平坦エリアは第1種中高層住居専用地域に指定されていことが多いことも宝塚市の特徴の一つ。このエリアでは土地の広さを優先するか、平坦な地勢を優先するか選択が必要となります。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市小浜5丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩18分
建物 80.17㎡ / 2LDK / 1986年築
土地 100.22㎡ / 北東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市長寿ガ丘
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩17分
建物 108.83㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 151.77㎡ / 北西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス11分・徒歩10分
建物 97.09㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 134.09㎡ / 東向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
南東角地で採光・通風良好、武庫川に近い生活便利な立地にある新築戸建 小・中学校まで徒歩4分
兵庫県宝塚市高司2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩18分
建物 99.9㎡ / 1LDK+2S / 2025年築
土地 75.19㎡ / 南・東向き
高司小学校 / 高司中学校
パナホーム旧施工、軽量鉄骨造2階建ての中古戸建 全部屋二面採光の4LDK+大型納戸 複数沿線利用可
兵庫県宝塚市桜ガ丘
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩10分
建物 111.69㎡ / 4LDK+N / 2006年築
土地 163.03㎡ / 西・北東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
高台の南西付け道路で日当たり・通風・眺望良好、LDK20帖大 全3区画の分譲地
兵庫県宝塚市紅葉ガ丘
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩13分
建物 101.99㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 124.48㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
高台の南西付け道路で日当たり・通風・眺望良好、LDK20帖大・全居室6帖以上 全3区画の分譲地
兵庫県宝塚市紅葉ガ丘
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩13分
建物 99.89㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 115.32㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市長寿ガ丘
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩17分
建物 115.5㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 183.26㎡ / 北西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市売布自由ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩12分
建物 115.93㎡ / 4LDK / 2015年築
土地 156.03㎡ / 北西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
敷地面積約126坪、RC造2階建ての中古戸建 角地につき日当たり・通風良好 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩22分
建物 185.36㎡ / 9DK / 1968年築
土地 419.46㎡ / 南東・西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩18分
建物 93.96㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 151.36㎡ / 東向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
敷地面積約96坪・車5台駐車可の中古戸建、LDK約21.8帖 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市山本台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩17分
建物 138.18㎡ / 4SLDK / 2007年築
土地 319.42㎡ / 西向き
山手台小学校 / 山手台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市中山五月台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス7分・徒歩4分
建物 107.42㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 195.06㎡ / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
緑の多い住環境にある設備充実の新築戸建、パントリーやデスクのあるキッチン 全5区画の分譲地
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分
建物 103.67㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.46㎡ / 東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩16分
建物 172.46㎡ / 5LDK / 1988年築
土地 277.93㎡ / 北向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
長閑な住宅地に立地、フルリフォーム実施の中古戸建 プライバシーに配慮した造り 2路線使用可能
兵庫県宝塚市今里町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩8分
建物 105.13㎡ / 4LDK / 1992年築
土地 106.35㎡ / 北向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
緑の多い住宅地にある設備充実の新築戸建、全5区画の分譲地 『下の池公園』徒歩5分
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分
建物 98.55㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 103.22㎡ / 北東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山手台東5丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩4分
建物 114.48㎡ / 3LDK / 2014年築
土地 184.49㎡ / 東・南向き
山手台小学校 / 山手台中学校
敷地面積約128坪、第1種低層住居専用地域内にある5LDKの中古戸建 延床面積194.3平米
兵庫県宝塚市中山桜台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス22分・徒歩7分
建物 194.3㎡ / 5LDK / 1994年築
土地 423.38㎡ / -向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
住宅設備・収納充実の新築戸建て、『下の池公園』に近い緑の多い住宅地 小中学校徒歩7分圏内
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分
建物 93.96㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 103.2㎡ / 北東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩18分
建物 110.51㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 179.1㎡ / 北西・北東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩18分
建物 113.16㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 173.67㎡ / 北西・北東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩18分
建物 125.61㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 151.02㎡ / 北東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約47坪・5LDKの新築戸建 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩23分
建物 105.5㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 156.84㎡ / 東・南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
積水ハウス施工、アトリエ・サンルーム付き中古戸建 2階に広がるワンフロア 光と風が家族を包むこだわりの設計
兵庫県宝塚市山手台西2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス2分・徒歩3分
建物 157.06㎡ / 2LDK / 1994年築
土地 203.75㎡ / 北向き
山手台小学校 / 山手台中学校
南付け道路で採光良好、全5区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 車2台駐車可
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 101.02㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.96㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市売布ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩7分
建物 111.72㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 168.41㎡ / 北西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市紅葉ガ丘
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩18分
建物 121.96㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 180.65㎡ / 北東・南東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩16分
建物 119.64㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 227.02㎡ / 西・北向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市山本西3丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩9分
建物 96.87㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 125.24㎡ / 南向き
長尾小学校 / 長尾中学校
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宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
Alice さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台西2丁目在住
男性/73歳/2人家族
落ち着いた住宅地! 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
黄昏 さん(当社のご契約者)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性/56歳/2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん(当社のご契約者)
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性/66歳/2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
YS さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性/47歳/2人家族
静かで眺望が良く、バス停が近い 自慢できること 静かで眺望が良い。バス停が近く、時間も正確なので助かっています。 気になること 最寄り駅から徒歩が不可能であることが難点です。現在は日常的に出かける生活ではないのでバスで満足できていますが、どんどん運賃が上がっているのが不満です。特に深夜料金の適用範囲が広くなってしまったことが残念です。また行き先の選択肢が少ないのも難点です。
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