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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:183件 最終更新日:2026年03月13日》
宝塚市の一戸建てについて
宝塚市内で最も取引されている一戸建ては、新築・中古いずれも土地面積100平米~200平米の物件です。これは第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域が市内の約70%を占め、それぞれの最低敷地面積が、第一種低層住居専用地域内では150平米以上、第一種中高層住居専用地域内では100平米以上と条例により規定されている為です。新築一戸建ての場合は、「比較的手頃な価格帯で販売したい」という事業主の意向があり、100平米~150平米の物件、つまりは第一種中高層住居専用地域内で、その多くが供給されています。新築一戸建ての価格のボリュームゾーンは2,000万円~4,000万円に集中し、中古一戸建ての価格のボリュームゾーンは1,000万円~4,000万円とやや広くなっています。バス便の高台エリアは第一種低層住居専用地域、駅徒歩圏内の平坦エリアは第1種中高層住居専用地域に指定されていことが多いことも宝塚市の特徴の一つ。このエリアでは土地の広さを優先するか、平坦な地勢を優先するか選択が必要となります。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市長寿ガ丘
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩17分
建物 108.83㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 151.77㎡ / 北西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
南東角地で採光・通風良好、武庫川に近い生活便利な立地にある新築戸建 小・中学校まで徒歩4分
兵庫県宝塚市高司2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩18分
建物 99.9㎡ / 1LDK+2S / 2025年築
土地 75.19㎡ / 南・東向き
高司小学校 / 高司中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩19分
建物 96.88㎡ / 4LDK / 2017年築
土地 100㎡ / 北西向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市ふじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 バス9分・徒歩7分
建物 105.37㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 171.16㎡ / 西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
南西付け道路で採光良好、敷地面積約48坪・RC造2階建ての中古戸建 第1種低層住専地域 接道間口約13m
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩5分
建物 123.17㎡ / 4SLDK / 1984年築
土地 159.75㎡ / 南西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
家族でゆったりくつろげる約18帖の2階リビング、全部屋洋室仕様の新築戸建て 2駅利用可能
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩13分
建物 95.03㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 67.34㎡ / 東向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩17分
建物 91.59㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 197.5㎡ / 南西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
積水ハウス施工、アトリエ・サンルーム付き中古戸建 2階に広がるワンフロア 光と風が家族を包むこだわりの設計
兵庫県宝塚市山手台西2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス2分・徒歩3分
建物 157.06㎡ / 2LDK / 1994年築
土地 203.75㎡ / 北向き
山手台小学校 / 山手台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩8分
建物 70.17㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 96.89㎡ / -向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山本南2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩11分
建物 96.67㎡ / 3LDK / 1999年築
土地 100.3㎡ / 北西・南西向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
全4区画の分譲地、敷地面積約37坪の新築戸建 高司小学校徒歩8分
兵庫県宝塚市高司3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩17分
建物 101.66㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 124.57㎡ / 東向き
高司小学校 / 高司中学校
全4区画の分譲地、敷地面積約41坪 高司小学校徒歩8分
兵庫県宝塚市高司3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩17分
建物 102.26㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 138.27㎡ / 東向き
高司小学校 / 高司中学校
敷地面積約126坪、RC造2階建ての中古戸建 角地につき日当たり・通風良好 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩22分
建物 185.36㎡ / 9DK / 1968年築
土地 419.46㎡ / 南東・西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
敷地面積約96坪・車5台駐車可の中古戸建、LDK約21.8帖 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市山本台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩17分
建物 138.18㎡ / 4SLDK / 2007年築
土地 319.42㎡ / 西向き
山手台小学校 / 山手台中学校
南東付け道路で採光良好、全個室6帖以上の6SDK 家事動線良好 『逆瀬川』徒歩4分 宝塚第一小学校徒歩8分
兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩4分
建物 116.76㎡ / 6SDK / 1980年築
土地 139.13㎡ / 南東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山手台東5丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス12分・徒歩4分
建物 105.99㎡ / 3LDK / 2016年築
土地 176.52㎡ / 南東・北西向き
山手台小学校 / 山手台中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉南1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩5分
建物 99.77㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 102.73㎡ / 東・北向き
安倉小学校 / 安倉中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉南1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩5分
建物 100.67㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 102.03㎡ / 北向き
安倉小学校 / 安倉中学校
敷地面積約59坪、第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての4LDK 大和ハウス施工
兵庫県宝塚市清荒神5丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩13分
建物 127.95㎡ / 4LDK / 2005年築
土地 197.93㎡ / 北西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
緑の多い住宅地にある設備充実の新築戸建、全5区画の分譲地 『下の池公園』徒歩5分
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分
建物 98.55㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 103.22㎡ / 北東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市泉町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩19分
建物 108.06㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 100.05㎡ / 南東向き
小浜小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市売布きよしガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩13分
建物 178.17㎡ / 6LDK / 1976年築
土地 321.49㎡ / 北向き
売布小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩18分
建物 110.51㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 179.1㎡ / 北西・北東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩18分
建物 113.16㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 173.67㎡ / 北西・北東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩18分
建物 125.61㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 151.02㎡ / 北東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
敷地面積約146坪、第1種低層住居専用地域内にある8LDKの中古戸建 延床面積192.73平米
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 バス5分・徒歩1分
建物 192.73㎡ / 8LDK / 1980年築
土地 482.66㎡ / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
住宅設備・収納充実の新築戸建て、『下の池公園』に近い緑の多い住宅地 小中学校徒歩7分圏内
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分
建物 93.96㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 103.2㎡ / 北東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山手台東5丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス12分・徒歩3分
建物 106.19㎡ / 4LDK / 2015年築
土地 176.83㎡ / 南向き
山手台小学校 / 山手台中学校
全4区画の分譲地、敷地面積約34坪の新築戸建 高司小学校徒歩8分
兵庫県宝塚市高司3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩17分
建物 99.57㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 113.29㎡ / 東向き
高司小学校 / 高司中学校
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宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
k012u さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)
駅が近くて便利 自慢できること 駅が近く、スーパーなども駅前にあるので、何かと便利。 気になること 大通りから少し外れると夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるのは少し不安がある。
はろ さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
女性/42歳/5人家族(うち子ども3人)
車がなくても住みやすい 自慢できること 交通アクセスが便利なので、車の有無に関わらず住みやすいと思います。大阪まで一本で行けますし、近場でも今日は休みたいという日でも、スーパーが徒歩圏内にあるので生活には困らないです。 気になること 住宅街に入ると道が狭く、車で抜け道を使おうとすると大変かもしれません。自転車を利用する方も多いので、その辺りもお互い気をつけていると思います。
ことはパパ さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬川1丁目在住
男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)
時間がゆったり過ぎていく街 自慢できること 安定した職業に就いている人が多く、余計なトラブルが少ない。ゆったりとした時間が過ぎていく感じがする。 気になること 坂が多く歩くと疲れる。車が必要だが、道路の幅員は狭く交通環境はよいとは言えない。
メガネ さん(当社のご契約者)
宝塚市伊孑志4丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
駅徒歩圏内、子育てもしやすい! 自慢できること 駅まで徒歩圏内で、駅からは歩道が整備されているので安全に歩きやすいです。スーパーやドラッグストア、ホームセンター、市役所等が近くにあり生活するのにとても便利です。またスポーツセンターや末広公園、河川敷も近く、遊んだり運動したりしやすいです。 気になること 近隣は平坦ですが、駅までは途中から坂道になるので普通の自転車の場合少し大変だと思います。電動自転車だったら特に気にならないと思います。バス停が近くにありますが本数は少な目です。校区の端の方なので割と歩きます。
KH さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
男性/80歳/2人家族
花のみちや武庫川に面した素敵な場所 自慢できること このマンションの右側には宝塚「花のみち」遊歩道があり歌劇につながっている。いつも散歩すると心が和らぎます。また、マンションの左側には武庫川がゆったりと流れています。このような素敵な場所はどこにもないと思います。 気になること 華やかで賑わっていた宝塚南口が衰退してしまい寂しいです。一方、宝塚駅周辺が賑やかに充実してきたことは嬉しいことです。
masa さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫山2丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)
交通・買い物便利で雰囲気も良く住みやすい 自慢できること JRと阪急の2路線利用可。近くにはカフェや大きなスーパー、無印、ユニクロなどが揃い、必要なものはほぼ近隣で入手可能。宝塚だけあって週末は音楽が聞こえる。本当に住みやすい街。 気になること やや土地が高騰しつつあること。
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