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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:190件 最終更新日:2026年10月17日》
宝塚市の一戸建てについて
宝塚市内で最も取引されている一戸建ては、新築・中古いずれも土地面積100平米~200平米の物件です。これは第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域が市内の約70%を占め、それぞれの最低敷地面積が、第一種低層住居専用地域内では150平米以上、第一種中高層住居専用地域内では100平米以上と条例により規定されている為です。新築一戸建ての場合は、「比較的手頃な価格帯で販売したい」という事業主の意向があり、100平米~150平米の物件、つまりは第一種中高層住居専用地域内で、その多くが供給されています。新築一戸建ての価格のボリュームゾーンは2,000万円~4,000万円に集中し、中古一戸建ての価格のボリュームゾーンは1,000万円~4,000万円とやや広くなっています。バス便の高台エリアは第一種低層住居専用地域、駅徒歩圏内の平坦エリアは第1種中高層住居専用地域に指定されていことが多いことも宝塚市の特徴の一つ。このエリアでは土地の広さを優先するか、平坦な地勢を優先するか選択が必要となります。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市高司2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩18分
建物 99.16㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 125.87㎡ / 北向き
高司小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス10分・徒歩4分
建物 115.92㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 150.75㎡ / 東・北向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市泉ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分
建物 95.22㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 149.11㎡ / 南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市高司2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩18分
建物 94.39㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 107.65㎡ / 北向き
高司小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分
建物 126.49㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 159.82㎡ / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市売布1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩6分
建物 111.37㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 128.77㎡ / 西・北東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約37坪・4LDKの新築戸建 『宝塚第一小学校』徒歩8分
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 108.88㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 123.63㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約38坪・4LDKの新築戸建 WIC3か所
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 106.81㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 127.46㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩4分
建物 142.42㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 176.77㎡ / 西向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩4分
建物 141.59㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 181.69㎡ / 西向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市青葉台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩3分
建物 97.03㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 320.77㎡ / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県宝塚市谷口町
阪急今津線『小林駅』 徒歩7分
建物 43.63㎡ / 3K / 1965年築
土地 49.91㎡ / 北向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
橋本 浩志
オーナーチェンジです。 お住まい頂けません。
第1種低層住居専用地域の68坪中古戸建、野村ホーム施工 開放感ある吹き抜け玄関と掘りごたつ付き お庭でガーデニング可能
兵庫県宝塚市ふじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 バス7分・徒歩7分
建物 149.21㎡ / 4LDK / 1980年築
土地 226.54㎡ / 西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
稲垣 優美
野村ホーム施工の戸建! 開放感のある吹き抜けの玄関。 お庭でガーデニングが楽しめます。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市清荒神5丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩10分
建物 101.85㎡ / 4LDK / 1980年築
土地 149.81㎡ / -向き
売布小学校 / 宝塚中学校
岡村 希晴
1980年築の中古戸建。最寄り駅まで徒歩10分の立地で、道のりは上り坂。駐車スペースは1台分を確保しています。
角地で採光・通風良好、LDK約20帖のゆとりあるプラン 敷地面積約65坪 高台の閑静な住宅地
兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩18分
建物 119.74㎡ / 4LDK / 1978年築
土地 215.14㎡ / 南東・北向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
橋本 深久
仁川の高台に位置する広々な戸建。 角地につき採光・通風良好! 小中学校徒歩15分圏内。
南東・南西の角地で採光・通風良好な5DK、全室二面採光 売布小学校徒歩6分
兵庫県宝塚市売布ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分
建物 88.91㎡ / 5DK / 1969年築
土地 101.2㎡ / 南東・南西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
橋本 浩志
眺望良好な庭付き戸建。閑静な戸建住宅が広がる落ち着いた住環境。南東・南西角住戸につき、採光・通風ともに良好です。リフォームのご提案も承ります。
敷地面積約58坪の角地、全居室6帖以上・収納充実の中古戸建 リフォーム履歴あり 家事動線良好 光ガ丘中学校徒歩6分
兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス10分・徒歩8分
建物 121.72㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 193.3㎡ / 西・北向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
橋本 深久
土地面積約177平米、4SLDKのゆとりある住まいです。全居室6帖以上を確保しており、過去には改装履歴もあります。角地につき、採光・通風ともに良好です。
東芝住宅産業株式会社施工の庭付き中古戸建、全居室2面採光 敷地面積約60坪 長尾台小学校徒歩7分
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩11分
建物 122.5㎡ / 5LDK / 1980年築
土地 199.35㎡ / 北向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
橋本 深久
閑静な住宅地に佇む、ゆとりある住まいです。東芝住宅産業株式会社施工の軽量鉄骨造で、ガーデニングを楽しめるスペースもあります。落ち着いた環境で、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。
南北両面道路で採光・通風良好、積水ハウス施工の4LDK 眺望良好 高台の閑静な住宅地
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分
建物 138.72㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 177.13㎡ / 南・北向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
岡村 希晴
積水ハウス施工の住宅! 高台の閑静な住宅地、軽量鉄骨造2階建ての4LDK! 南北両面道路に面し、2面バルコニーや南側洋室の天窓から光と風を感じられるお住まい!
緑豊かな住宅地に立地、敷地面積約79坪・庭付きの中古戸建 ゆとりのある5LDK 現在空き家
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩9分
建物 140.02㎡ / 5LDK / 1988年築
土地 261.44㎡ / 北東向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
岡村 希晴
空家のため、すぐにご内覧いただけます。土地面積は約79坪とゆとりがあり、周辺は落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。お庭付きで、開放感のある眺望も魅力です。
南向きで採光良好、全室6帖以上の5DK 回遊性のある間取り 阪急・JR3沿線利用可 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市川面3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 104.94㎡ / 5DK / 1984年築
土地 80.06㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
渡邊 慧
阪急・JRの3沿線利用可能! 南向きで採光良好! 各居室6帖以上の5DK!
第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県宝塚市山本台2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩14分
建物 153.39㎡ / 1LDK+2LDK / 1985年築
土地 150.22㎡ / 南・東向き
山手台小学校 / 山手台中学校
渡邊 慧
高台に建つ、日当たり・眺望良好の二世帯住宅です。全部屋8帖以上の広さがあり、LDKの一部上は開放感のある吹き抜けになっています。現在は空き家ですので、気軽に室内の見学ができます。
全居室6帖以上の3SLDK、敷地約30坪の中古戸建 車2台可 LDKは明るい二面採光 高司小学校徒歩6分
兵庫県宝塚市高司2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩17分
建物 95.98㎡ / 3SLDK / 2006年築
土地 100.23㎡ / 東向き
高司小学校 / 高司中学校
渡邊 慧
駐車スペースは2台分あり、複数台所有のご家庭にも便利です。日当たり良好で、天窓からも自然光を取り込める明るい住まい。周辺は生活利便性の高い住環境です。
角地で採光・通風良好な中古戸建 阪急電鉄平井車庫近くの静かな住宅地 各個室に収納スペース付き
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩14分
建物 97.33㎡ / 3SLDK / 2009年築
土地 84.54㎡ / 北向き
長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校
清水 諒也
駅まで徒歩14分の立地にある、2009年築の戸建です。北西角地につき開放感があり、採光・通風ともに良好。落ち着いた住環境の中で快適に暮らせる住まいです。
第1種低層住居専用地域の約45坪敷地、二世帯対応の中古戸建 フレスコ小林店徒歩3分
兵庫県宝塚市千種2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩3分
建物 173㎡ / 5LLDDKK / 1965年築
土地 150.97㎡ / 北東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
岡村 希晴
最寄り駅まで徒歩3分の便利な立地です。二世帯住宅にも対応できる、複数の居室を備えたゆとりある間取り。現在は空き家のため、気軽に内覧できます。
眺望良好、南側にサンルーム付きの4LDK 車2台並列駐車可 全室6帖以上 高台の閑静な住宅地
兵庫県宝塚市泉ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分
建物 108.47㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 161.6㎡ / 北西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
橋本 浩志
駅まで徒歩10分の立地。サンルームを備えた住まいです。車は2台駐車可能。最寄りのバス停までは徒歩1分で、交通利便性も良好です。過去にリフォーム履歴があります。
敷地約35坪、吹抜け付きのLDK・太陽光発電付きの中古戸建 車2台駐車可能 サンディ宝塚安倉店徒歩10分
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス13分・徒歩3分
建物 102.88㎡ / 4LDK / 2011年築
土地 115.71㎡ / 東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
橋本 浩志
バス停まで徒歩3分の立地。車は並列で2台駐車可能。周辺は戸建住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地です。平坦な地勢のため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩15分
建物 98.22㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 100.96㎡ / 南向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
渡邊 慧
2025年8月リフォーム! 最寄り駅から徒歩15分!戸建が立ち並ぶ街並み! 駅からは平坦な地勢です!
車2台駐車可、小屋裏収納・スカイテラス付きの中古戸建 LDK16帖・洋室3部屋が6帖以上 安倉北小学校徒歩7分
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市安倉北2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩5分
建物 100.19㎡ / 4LDK / 2018年築
土地 105㎡ / 北西向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
岡村 希晴
バス停まで徒歩5分、敷地面積約31坪の住まいです。駐車スペースは2台分あり、開放感のあるスカイテラスや小屋裏収納も備えています。
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宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
タケ さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘2丁目在住
男性/76歳/2人家族
住環境やコミュニティが整い、極めて住みやすい 自慢できること 宝塚駅までバス15分で到着する。バスは10分おきに出発し、不自由は感じられない。目の前には公園があり、ジョギングや散歩する人も多く、自分もウォーキングを楽しみながら健康管理をしている。町の自治会などの活動は活発で、また安全安心につとめられ、夏は盆踊り、秋にはフェスティバルが開催されています。住み心地は極めて良好です。 気になること 少しずつ高齢化がすすんでいます。 団地のサークル活動などでは高齢者向けの活動も取り入れられ、ふれあいながら支えあう生活も行われています。
にょあぞう さん(当社のご契約者)
宝塚市鹿塩2丁目在住
男性/64歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス・買い物便利で、自然も豊か 自慢できること 交通の便がよく、買い物も便利。近くに池や川が有り自然が豊かです 気になること 自然が多いぶん、虫がいる。夜になると静かだが、ひと通りが割と少ない。
ぶるるん さん(当社のご契約者)
宝塚市山本野里1丁目在住
女性/40歳/5人家族(うち子ども3人)
園児から高校生まで、子どもが多い町。 自慢できること 子育て向きの地域だと感じます。静かでゆったりしているので、そういう環境が好きな方にはもってこいな地域です。園児から小学生、中学生、高校生といった学生が多い町なので安心できると思います。 気になること 公園が古いのが気になります。
野上の茄子 さん(当社のご契約者)
宝塚市野上5丁目在住
男性/78歳/3人家族(うち子ども1人)
自治会活動が活発で、安心して暮らせる環境 自慢できること 緑が多くて散歩するには最適な環境です。町内の自治会活動も活発で、高齢者宅への安全確認パトロールも定期的に実施され、安心して暮らせる環境です。 気になること 野上地区は六甲山の東側斜面地に位置しているため、緩やかですが坂道が多い。
moufu さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅3丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
落ち着いた環境で、通学・通園も安心 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いた環境で、子どもが過ごしやすそうです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りづらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
テラス さん(当社のご契約者)
宝塚市高司4丁目在住
男性/31歳/2人家族
自転車での買い回りが楽しい! 自慢できること スーパーなど買物施設が多く、自転車での移動ならサイクリングも楽しめる。 気になること 坂も多いので、電動自転車移動が比較的おすすめですが、それさえ問題なければ、いろいろなお店やスポットに行けます。
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
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