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宝塚市にあるスーパー徒歩10分以内の一戸建て

宝塚市エリアのスーパーマーケットが徒歩10分以内にある一戸建て(中古・新築)の一覧です。物件とスーパーマーケットとの所要時間は、直線距離ではなく、道のりで計測し、80m1分で計算しています。ここでのスーパーマーケットは、ホームページを持つある程度の規模がある施設に限定しています。また物件紹介ページには、営業時間や駐車場の有無、物件とスーパーの高低差を掲載しています。

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

宝塚市にあるスーパー徒歩10分以内の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 8件、新価格物件が 9件追加されました。
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

整形地で車2台駐車可、各所に収納スペースを設けたプラン 安倉北小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,180万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分

建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2025年築 

土地 103.19㎡ / 北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚市花屋敷松ガ丘 一戸建て
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新価格 6/13

新価格 6/13宝塚市花屋敷松ガ丘 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市花屋敷松ガ丘 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,180万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩22分

建物 80.32㎡ / 3DK / 1973年築 

土地 135.11㎡ / -向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
宝塚市安倉南4丁目 一戸建て
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NEW 6/15

NEW 6/15宝塚市安倉南4丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市安倉南4丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,680万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉南4丁目

JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分

建物 91.8㎡ / 3LDK / 1992年築 

土地 89.13㎡ / 南向き

安倉小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内
宝塚市御殿山4丁目 一戸建て
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新価格 6/20

新価格 6/20宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,699万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス11分・徒歩9分

建物 101.18㎡ / 4LDK / 1985年築 

土地 166.89㎡ / 南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 宝塚市中山五月台3丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス13分・徒歩2分

建物 265.82㎡ / 5LDK / 1988年築 

土地 265.53㎡ / 南向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内
宝塚市安倉西2丁目 一戸建て
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新価格 6/15

新価格 6/15宝塚市安倉西2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市安倉西2丁目 中古一戸建て

南向き道路で採光良好な中古戸建 サンディ徒歩9分

中古一戸建て 3,049万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉西2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩5分

建物 86.11㎡ / 3LDK / 2009年築 

土地 108.79㎡ / 南・西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内
宝塚市山本丸橋3丁目 一戸建て
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新価格 6/20

新価格 6/20宝塚市山本丸橋3丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市山本丸橋3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,299万円 詳細

兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩21分

建物 109.6㎡ / 3LDK / 1999年築 

土地 118.13㎡ / 南西向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 宝塚市中山寺1丁目 中古一戸建て

一条工務店施工、敷地約38坪・車2台駐車可の中古戸建 リビング階段プラン ダイエー宝塚中山店徒歩5分

中古一戸建て 3,590万円 詳細

兵庫県宝塚市中山寺1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩6分

建物 98.95㎡ / 3LDK / 2003年築 

土地 126.62㎡ / 北向き

長尾小学校 / 長尾中学校

車2台可買物施設10分以内ハウスメーカー
宝塚市光明町 一戸建て
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NEW 6/13

NEW 6/13宝塚市光明町 中古一戸建て

中古一戸建て 宝塚市光明町 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約40坪・車2台駐車可の中古戸建 屋根裏収納付き・6LDK 光明小学校徒歩2分

中古一戸建て 3,800万円 詳細

兵庫県宝塚市光明町

阪急今津線『小林駅』 徒歩12分

建物 164.66㎡ / 7LDK / 1989年築 

土地 135.05㎡ / 東・南向き

光明小学校 / 宝塚第一中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市山本南2丁目 一戸建て
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新価格 6/20

新価格 6/20宝塚市山本南2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市山本南2丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,899万円 詳細

兵庫県宝塚市山本南2丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩11分

建物 96.67㎡ / 3LDK / 1999年築 

土地 100.3㎡ / 北西・南西向き

長尾南小学校 / 長尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市米谷1丁目 一戸建て
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NEW 6/13

NEW 6/13宝塚市米谷1丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 宝塚市米谷1丁目 中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、LDK約21帖・全個室6帖のゆとりある中古戸建 2026年7月リフォーム実施

中古一戸建て 3,999万円 詳細

兵庫県宝塚市米谷1丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分

建物 95.17㎡ / 3LDK / 1995年築 

土地 100.17㎡ / 南・東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南道路買物施設10分以内角地
宝塚市小浜4丁目 一戸建て
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新価格 6/14

新価格 6/14宝塚市小浜4丁目 新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市小浜4丁目 新築一戸建て 2号地

角地につき採光・通風良好な4LDK、敷地面積約33坪・接道間口約13m LDK約21帖

新築一戸建て 4,199万円 詳細

兵庫県宝塚市小浜4丁目

阪急今津線『宝塚駅』 バス9分・徒歩7分

建物 103.5㎡ / 4LDK / 2025年築 

土地 110.42㎡ / 北東・北西向き

小浜小学校 / 宝塚中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地
宝塚市川面4丁目 一戸建て
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新価格 6/14

新価格 6/14宝塚市川面4丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市川面4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,780万円 詳細

兵庫県宝塚市川面4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩7分

建物 84.46㎡ / 3LDK / 2001年築 

土地 215.69㎡ / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市高司3丁目 一戸建て
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新価格 6/23

新価格 6/23宝塚市高司3丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 宝塚市高司3丁目 新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,998万円 詳細

兵庫県宝塚市高司3丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩17分

建物 98.74㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 114.14㎡ / 東向き

高司小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市中州1丁目 一戸建て
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NEW 6/13

NEW 6/13宝塚市中州1丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 宝塚市中州1丁目 中古一戸建て

リフォーム実施、全室南向き・二面採光の中古戸建 コープ宝塚徒歩3分

中古一戸建て 4,999万円 詳細

兵庫県宝塚市中州1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分

建物 92.29㎡ / 3LDK / 2001年築 

土地 100.06㎡ / 東向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市山本南1丁目 一戸建て
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NEW 6/24

NEW 6/24宝塚市山本南1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市山本南1丁目 中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、敷地面積約48坪・ロフト・納戸付き5LDKの中古戸建 LDK24帖大

中古一戸建て 5,200万円 詳細

兵庫県宝塚市山本南1丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩15分

建物 163.45㎡ / 5LDK / 2004年築 

土地 161.75㎡ / 西・南東向き

長尾南小学校 / 長尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市中筋6丁目 収益物件
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NEW 6/15

NEW 6/15宝塚市中筋6丁目 収益物件

収益物件 宝塚市中筋6丁目 収益物件

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》

収益物件 7,300万円 詳細
利回り:約4.3%

兵庫県宝塚市中筋6丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩6分

建物 108.9㎡ / 1棟売 / 1998年築 

土地 106.17㎡ / -向き

安倉北小学校 / 長尾中学校

買物施設10分以内
宝塚市山手台東4丁目 一戸建て
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新価格 6/14

新価格 6/14宝塚市山手台東4丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市山手台東4丁目 中古一戸建て

2021年2月築、大阪ガス住宅設備施工の注文住宅 太陽光発電システムあり 接道間口約20.3m、敷地面積約63坪

中古一戸建て 7,350万円 詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩5分

建物 127.11㎡ / 2LDK+2S / 2021年築 

土地 208.5㎡ / 北東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 収益物件 宝塚市谷口町 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 収益物件 750万円 詳細
利回り:約9.6%

兵庫県宝塚市谷口町

阪急今津線『小林駅』 徒歩7分

建物 43.63㎡ / 3K / 1965年築 

土地 49.91㎡ / 北向き

良元小学校 / 宝塚第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
板野 円香

板野 円香

オーナーチェンジです。 お住まい頂けません。

宝塚市千種2丁目 一戸建て
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宝塚市千種2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市千種2丁目 中古一戸建て

緑豊かな住宅地に建つ、スキップフロアプランの家 小屋裏収納付き 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県宝塚市千種2丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩1分

建物 91.3㎡ / 2LDK / 2000年築 

土地 101㎡ / 北向き

西山小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

最寄り駅徒歩1分の立地の戸建!徒歩圏内に買物施設、公共施設あり!

中古一戸建て 宝塚市清荒神5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,600万円 詳細

兵庫県宝塚市清荒神5丁目

阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩10分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 1980年築 

土地 149.81㎡ / -向き

売布小学校 / 宝塚中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

1980年築の中古戸建。最寄り駅まで徒歩10分の立地で、道のりは上り坂。駐車スペースは1台分を確保しています。

宝塚市亀井町 一戸建て
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宝塚市亀井町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市亀井町 中古一戸建て

接道間口約10.9m、空き家の中古戸建 現在は空き家 末成小学校徒歩6分

中古一戸建て 1,990万円 詳細

兵庫県宝塚市亀井町

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩21分

建物 103.09㎡ / 3SLDK / 1993年築 

土地 82.3㎡ / 西向き

末成小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
板野 円香

板野 円香

空家!即内覧可能。 バス停徒歩3分!近くにジョギングコースの武庫川あり! 延床面積122.13平米の3SLDKの間取り! 小学校徒歩6分!

宝塚市山本西2丁目 一戸建て
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宝塚市山本西2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山本西2丁目 中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、全居室6帖以上の中古戸建 リビングに縁側あり 小中学校徒歩10分圏内

中古一戸建て 2,390万円 詳細

兵庫県宝塚市山本西2丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩10分

建物 84.46㎡ / 3LDK / 1983年築 

土地 107.32㎡ / 南向き

長尾小学校 / 長尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
板野 円香

板野 円香

2沿線利用可能!小中学校が徒歩10分以内! 南付け道路で日当たり良好! 全居室6帖以上のプラン!ゆとりのあるサニタリースペース!

宝塚市川面3丁目 一戸建て
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宝塚市川面3丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真室内VR

中古一戸建て 宝塚市川面3丁目 中古一戸建て

南向きで採光良好、全室6帖以上の5DK 回遊性のある間取り 阪急・JR3沿線利用可 《駐車場なし》

中古一戸建て 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市川面3丁目

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩7分

建物 104.94㎡ / 5DK / 1984年築 

土地 80.06㎡ / 南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
板野 円香

板野 円香

阪急・JRの3沿線利用可能! 南向きで採光良好! 各居室6帖以上の5DK!

中古一戸建て 収益物件 宝塚市千種1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の中古戸建、ロフト付きの住戸 フレスコ小林店徒歩4分

中古一戸建て 収益物件 2,800万円 詳細
利回り:約5.3%

兵庫県宝塚市千種1丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩3分

建物 61.94㎡ / 2SLDK / 2013年築 

土地 66.82㎡ / 東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
石川 武利

石川 武利

オーナーチェンジ物件。2013年2月築の戸建。最寄り駅まで徒歩3分の好立地。ロフト付きで収納力も豊富な住まいです。

宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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宝塚市安倉中5丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 中古一戸建て

敷地約35坪、吹抜け付きのLDK・太陽光発電付きの中古戸建 車2台駐車可能 サンディ宝塚安倉店徒歩10分

中古一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『宝塚駅』 バス13分・徒歩3分

建物 102.88㎡ / 4LDK / 2011年築 

土地 115.71㎡ / 東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内
石川 武利

石川 武利

バス停まで徒歩3分の立地。車は並列で2台駐車可能。周辺は戸建住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地です。平坦な地勢のため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。

宝塚市末成町 一戸建て
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宝塚市末成町 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市末成町 新築一戸建て

末成小学校に隣接した静かな住宅地の新築戸建 『サンディ 宝塚小林店』徒歩10分

新築一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県宝塚市末成町

阪急今津線『小林駅』 徒歩14分

建物 79.9㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 55.48㎡ / 北向き

末成小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
板野 円香

板野 円香

2026年4月築の新築戸建。駅まで平坦な地勢で移動もスムーズ。プライバシー性を確保しやすい2階リビングプラン。小中学校が徒歩10分圏内にそろう立地です。

宝塚市山本丸橋1丁目 一戸建て
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宝塚市山本丸橋1丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山本丸橋1丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,499万円 詳細

兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩15分

建物 98.22㎡ / 3LDK / 1998年築 

土地 100.96㎡ / 南向き

長尾南小学校 / 長尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
石川 武利

石川 武利

2025年8月リフォーム! 最寄り駅から徒歩15分!戸建が立ち並ぶ街並み! 駅からは平坦な地勢です!

宝塚市逆瀬川2丁目 一戸建て
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宝塚市逆瀬川2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市逆瀬川2丁目 中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、全個室6帖以上の6SDK 家事動線良好 『逆瀬川』徒歩4分 宝塚第一小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩4分

建物 116.76㎡ / 6SDK / 1980年築 

土地 139.13㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

阪急今津線、逆瀬川駅から徒歩4分! 戸建が立ち並ぶ街並み! 駅からは平坦な地勢です。

中古一戸建て 宝塚市中野町 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングプラン・築浅の中古戸建 全居室に収納あり 良元小学校徒歩9分

中古一戸建て 4,300万円 詳細

兵庫県宝塚市中野町

阪急今津線『小林駅』 徒歩8分

建物 100.44㎡ / 3LDK / 2023年築 

土地 67.25㎡ / 南向き

良元小学校 / 宝塚第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
石川 武利

石川 武利

2023年築の築浅戸建。LDKは19帖超のゆとりある空間。1階裏手にもスペースを備えた住まいです。

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西宮市・川西市の売出中の物件

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川西市笹部1丁目 土地
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建築条件無オススメ

土地 川西市笹部1丁目 土地

第1種低層住居専用地域の長閑な住宅地、更地渡し予定の約30坪土地 東谷小学校徒歩6分

土地 980万円 詳細

兵庫県川西市笹部1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩5分

土地 99.92㎡ / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲
川西市清和台東2丁目 一戸建て
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川西市清和台東2丁目 一戸建て

オススメ室内写真オープンハウス

中古一戸建て 川西市清和台東2丁目 一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり 車2台駐車可 敷地面積約36坪の整形地

中古一戸建て 1,680万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス17分・徒歩10分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築 

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ニュータウン車2台可小学校10分以内ウィルの分譲
川西市緑台4丁目 土地
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川西市緑台4丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 川西市緑台4丁目 土地

接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地 現況更地 ニュータウン内に立地

土地 1,880万円 詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩19分

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緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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宝塚市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,802万円
30坪台4,458万円
40坪台4,946万円
50坪台5,258万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 1 3 2 0 0 6
~7,000 0 0 1 16 3 1 0 21
~6,000 0 0 24 22 4 1 0 51
~5,000 7 10 123 30 11 1 0 182
~4,000 29 22 63 28 4 0 0 146
~3,000 11 6 0 1 0 0 0 18
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 47 38 212 101 25 3 0 426
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,300万円
30坪台4,000万円
40坪台4,065万円
50坪台4,494万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~6,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~5,000 0 1 22 23 6 0 0 52
~4,000 1 2 37 20 2 1 0 63
~3,000 1 1 0 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 4 59 47 9 1 2 124
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米~200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,385万円 28
30坪台 3,227万円 23
40坪台 3,579万円 23
50坪台 3,856万円 23

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 4 8 13
~10,000 0 0 0 0 2 0 6 8
~9,000 0 0 0 2 2 4 6 14
~8,000 0 0 2 8 2 5 5 22
~7,000 0 0 4 11 13 6 7 41
~6,000 0 0 16 37 22 13 9 97
~5,000 0 8 61 53 36 9 9 176
~4,000 6 21 116 73 19 12 14 261
~3,000 17 27 99 46 25 11 12 237
~2,000 36 16 29 23 9 6 7 126
~1,000 51 12 24 13 6 4 3 113
万円 110 84 351 266 137 74 86 1108
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,061万円 22
30坪台 2,507万円 22
40坪台 2,300万円 28
50坪台 3,230万円 24

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 1 1 0 0 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 3 0 1 4
~7,000 0 0 0 1 5 2 5 13
~6,000 0 0 0 10 3 1 3 17
~5,000 0 0 0 26 22 7 6 61
~4,000 0 0 27 22 11 1 8 69
~3,000 6 12 50 46 20 5 7 146
~2,000 7 2 21 30 11 0 0 71
~1,000 10 6 7 8 5 0 3 39
万円 23 20 105 144 81 16 36 425
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

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