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宝塚市にあるスーパー徒歩10分以内の一戸建て

宝塚市エリアのスーパーマーケットが徒歩10分以内にある一戸建て（中古・新築）の一覧です。物件とスーパーマーケットとの所要時間は、直線距離ではなく、道のりで計測し、80m1分で計算しています。ここでのスーパーマーケットは、ホームページを持つある程度の規模がある施設に限定しています。また物件紹介ページには、営業時間や駐車場の有無、物件とスーパーの高低差を掲載しています。

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現在の条件の非公開物件：106 件

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宝塚市にあるスーパー徒歩10分以内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 7件追加されました。

地図表示該当件数84件

新着＋価格順

新価格 10/29

中古一戸建て宝塚市山本丸橋1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,350万円詳細

兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩15分

建物 98.22㎡ / 3LDK / 1998年築　

土地 100.96㎡ / 南向き

長尾南小学校 / 長尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

渡邊慧

2025年8月リフォーム！最寄り駅から徒歩15分！戸建が立ち並ぶ街並み！駅からは平坦な地勢です！

NEW 10/26

中古一戸建て宝塚市仁川北3丁目中古一戸建て

2026年3月築、南西角地・車2台駐車可の3LDK　リビング階段・洗面室2WAY　収納豊富

中古一戸建て 8,190万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市仁川北3丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩5分

建物 102.05㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 152.35㎡ / 西・南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

橋本深久

阪急「仁川」駅まで徒歩5分、駅からはほぼ平坦な地勢の便利な立地です。2026年3月築の築浅戸建で、南西角地につき日当たり良好。耐震等級3を取得した住まいです。

NEW 11/07

中古一戸建て宝塚市山本西1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,260万円詳細

兵庫県宝塚市山本西1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩16分

建物 95.07㎡ / 4LDK / 1983年築　

土地 152.07㎡ / 北向き

長尾小学校 / 山手台中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/02

中古一戸建て宝塚市光明町中古一戸建て

リフォーム履歴あり、LDK16帖大・個室4部屋が6帖の5LDK　現在は空き家　光明小学校徒歩3分

中古一戸建て 1,850万円詳細

兵庫県宝塚市光明町

阪急今津線『小林駅』徒歩11分

建物 110.16㎡ / 5LDK / 1987年築　

土地 128.17㎡ / 南向き

光明小学校 / 宝塚第一中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/02

新築一戸建て宝塚市安倉中4丁目新築一戸建て 3号地

全居室二面採光の3LDK、家事動線良好の新築戸建　全3区画の分譲地　安倉小学校徒歩7分

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中4丁目

JR福知山線『宝塚駅』バス14分・徒歩4分

建物 90.78㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.2㎡ / 西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/01

新築一戸建て宝塚市中山桜台2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス13分・徒歩2分

建物 101.64㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 191.87㎡ / 東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 10/28

新築一戸建て宝塚市中山五月台3丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約55坪・車3台並列駐車可の新築戸建　第1種低層住居専用地域内

新築一戸建て 4,890万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス7分・徒歩5分

建物 120.48㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 181.94㎡ / 南向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 10/28

新築一戸建て宝塚市高司3丁目新築一戸建て 1号地

敷地面積約37坪、全2区画の分譲地に建つ4SLDK・車2台駐車可の新築戸建　WIC2か所あり

新築一戸建て 5,250万円詳細

兵庫県宝塚市高司3丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩17分

建物 103.71㎡ / 4SLDK / 2027年築　

土地 123.04㎡ / -向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 10/28

新築一戸建て宝塚市高司3丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約37坪、全2区画の分譲地に建つ4SLDK・車2台駐車可の新築戸建　『業務スーパー』徒歩6分

新築一戸建て 5,250万円詳細

兵庫県宝塚市高司3丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩17分

建物 103.71㎡ / 4SLDK / 2027年築　

土地 123.14㎡ / -向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/06

新築一戸建て宝塚市中州1丁目新築一戸建て 1号地

南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約38坪・4LDKの新築戸建　WIC3か所

新築一戸建て 6,180万円詳細

兵庫県宝塚市中州1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩6分

建物 106.81㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 127.46㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/06

新築一戸建て宝塚市中州1丁目新築一戸建て 2号地

南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約37坪・4LDKの新築戸建　『宝塚第一小学校』徒歩8分

新築一戸建て 6,180万円詳細

兵庫県宝塚市中州1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩6分

建物 108.88㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 123.63㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/31

中古一戸建て宝塚市社町中古一戸建て

積水ハウス施工の軽量鉄骨造、インスペクション実施済み　リフォーム実施の広々19帖LDKの中古戸建　車2台駐車可（車種による）

中古一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県宝塚市社町

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩7分

建物 131.51㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 156.03㎡ / 東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可インスペクション買物施設10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

NEW 11/01

中古一戸建て宝塚市伊孑志2丁目中古一戸建て

LDK約19.0帖、南側に広々とした庭ありの中古戸建　敷地約71坪の整形地

中古一戸建て 8,480万円詳細

兵庫県宝塚市伊孑志2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩7分

建物 114.06㎡ / 4LDK / 2012年築　

土地 235.71㎡ / 東向き

末広小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 11/01

新築一戸建て宝塚市南口2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 12,800万円詳細

兵庫県宝塚市南口2丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 176.04㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 305.72㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件宝塚市谷口町中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 収益物件 750万円詳細

利回り：約9.6%

兵庫県宝塚市谷口町

阪急今津線『小林駅』徒歩7分

建物 43.63㎡ / 3K / 1965年築　

土地 49.91㎡ / 北向き

良元小学校 / 宝塚第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橋本浩志

オーナーチェンジです。お住まい頂けません。

中古一戸建て宝塚市清荒神5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,480万円詳細

兵庫県宝塚市清荒神5丁目

阪急宝塚線『清荒神駅』徒歩10分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 1980年築　

土地 149.81㎡ / -向き

売布小学校 / 宝塚中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

岡村希晴

1980年築の中古戸建。最寄り駅まで徒歩10分の立地で、道のりは上り坂。駐車スペースは1台分を確保しています。

中古一戸建て宝塚市高司2丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の3SLDK、敷地約30坪の中古戸建　車2台可　LDKは明るい二面採光　高司小学校徒歩6分

中古一戸建て 2,880万円詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩17分

建物 95.98㎡ / 3SLDK / 2006年築　

土地 100.23㎡ / 東向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

渡邊慧

駐車スペースは2台分あり、複数台所有のご家庭にも便利です。日当たり良好で、天窓からも自然光を取り込める明るい住まい。周辺は生活利便性の高い住環境です。

中古一戸建て宝塚市千種2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約45坪敷地、二世帯対応の中古戸建　フレスコ小林店徒歩3分

中古一戸建て 3,180万円詳細

兵庫県宝塚市千種2丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩3分

建物 173㎡ / 5LLDDKK / 1965年築　

土地 150.97㎡ / 北東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

二世帯買物施設10分以内低層住居専用地域

岡村希晴

最寄り駅まで徒歩3分の便利な立地です。二世帯住宅にも対応できる、複数の居室を備えたゆとりある間取り。現在は空き家のため、気軽に内覧できます。

中古一戸建て宝塚市安倉中5丁目中古一戸建て

敷地約35坪、吹抜け付きのLDK・太陽光発電付きの中古戸建　車2台駐車可能　サンディ宝塚安倉店徒歩10分

中古一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『宝塚駅』バス13分・徒歩3分

建物 102.88㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 115.71㎡ / 東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

橋本浩志

バス停まで徒歩3分の立地。車は並列で2台駐車可能。周辺は戸建住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地です。平坦な地勢のため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。

中古一戸建て宝塚市鹿塩2丁目中古一戸建て

ヤマト住建施工の中古戸建、リビング階段プラン　全居室6帖以上の2LDK　車2台駐車可能

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市鹿塩2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩5分

建物 69.96㎡ / 2LDK / 2014年築　

土地 101.28㎡ / 南西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

清水諒也

阪急今津線「仁川駅」徒歩5分！ヤマト住建施工です。吹抜けのあるLDKで使いやすい間取りです。

中古一戸建て宝塚市中野町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングプラン・築浅の中古戸建　全居室に収納あり　良元小学校徒歩9分

中古一戸建て 3,990万円詳細

兵庫県宝塚市中野町

阪急今津線『小林駅』徒歩8分

建物 100.44㎡ / 3LDK / 2023年築　

土地 67.25㎡ / 南向き

良元小学校 / 宝塚第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橋本浩志

2023年築の築浅戸建。LDKは19帖超のゆとりある空間。1階裏手にもスペースを備えた住まいです。

中古一戸建て宝塚市御殿山4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,199万円詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩20分

建物 105.73㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 224.15㎡ / 東・北向き

宝塚・すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

渡邊慧

角地の新築戸建！ 3沿線利用可能！ＬＤＫ20帖超あり！室内の設備が充実しています。

中古一戸建て宝塚市泉町中古一戸建て

2019年3月築、水廻り集約で家事動線良好なプラン　敷地面積約36坪　自然身近で静かな住宅地

中古一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県宝塚市泉町

JR福知山線『中山寺駅』徒歩13分

建物 95.58㎡ / 3LDK / 2019年築　

土地 120.82㎡ / 北向き

小浜小学校 / 安倉中学校

買物施設10分以内

橋本深久

駅まで平坦な道のりに位置する築浅戸建です。LDKと水回りを1階にまとめた、家事動線の良い間取り。1階南側には屋根付きのバルコニーがあり、雨の日の洗濯にも便利です。

中古一戸建て宝塚市御殿山2丁目中古一戸建て

住友林業施工、離れのある二世帯対応住宅　車2台駐車可　南付け道路　宝塚小学校徒歩6分

中古一戸建て 4,580万円詳細

兵庫県宝塚市御殿山2丁目

JR福知山線『宝塚駅』徒歩8分

建物 152.9㎡ / 5SLDK+LDK / 1993年築　

土地 231.39㎡ / 南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

車2台可二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

稲垣優美

最寄り駅まで徒歩8分、2駅3沿線が利用できる便利な立地です。住友林業施工の中古戸建で、車2台を駐車可能です。

新築一戸建て宝塚市高司2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,599万円詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩18分

建物 99.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 125.87㎡ / 北向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

岡村希晴

全2区画の分譲地内にある、2号地の新築戸建です。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズ。駐車スペースは2台分確保しています。

中古一戸建て宝塚市清荒神1丁目中古一戸建て

太陽光発電システム付き、車4台駐車可能な中古戸建　南西付け道路で採光良好　宝塚小学校徒歩7分

中古一戸建て 4,900万円詳細

兵庫県宝塚市清荒神1丁目

阪急宝塚線『清荒神駅』徒歩4分

建物 168.34㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 165.28㎡ / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

渡邊慧

阪急「清荒神」駅まで徒歩4分、スーパーまで徒歩3分と、交通・買い物ともに便利な立地です。シャッター付きガレージを備え、駐車スペースにもゆとりがあります。現在は空き家のため、気軽に内覧できます。

新築一戸建て宝塚市高司2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,299万円詳細

兵庫県宝塚市高司2丁目

阪急今津線『小林駅』徒歩18分

建物 94.39㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.65㎡ / 北向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

岡村希晴

全2区画の分譲地内にある、1号地の新築戸建です。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズ。駐車スペースは2台分確保しています。

中古一戸建て宝塚市売布1丁目中古一戸建て

敷地面積約45坪の南東角地、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て　収納豊富の4LDK+WIC　フルリフォーム実施

中古一戸建て 5,299万円詳細

兵庫県宝塚市売布1丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩7分

建物 134.01㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 151.11㎡ / 東・南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

岡村希晴

即内覧可能！積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て！南東角地につき日当たり良好！最寄り駅徒歩7分！

中古一戸建て宝塚市南口1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、LDK22帖・全個室6帖以上の中古戸建　屋根裏収納など収納豊富　複数駅利用可能

中古一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県宝塚市南口1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩5分

建物 131.96㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 151.49㎡ / 南向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本浩志

最寄り駅まで徒歩5分の立地。1994年築の中古戸建。リフォーム済みで、すぐに入居可能な整った室内。こだわりの詰まった注文住宅です。

中古一戸建て宝塚市旭町2丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、車2台駐車可の注文住宅　美座小学校徒歩9分

中古一戸建て 6,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市旭町2丁目

阪急宝塚線『清荒神駅』徒歩10分

建物 119.66㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 137.18㎡ / 南西向き

美座小学校 / 宝塚中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

渡邊慧

生活利便性に優れた宝塚市旭町エリア！フラットで歩きやすい周辺環境！こだわりの注文住宅！

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1〜30件 / 84件

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新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

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新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルプロデュース

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルプロデュース2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルプロデュース2区画以上

宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

宝塚市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,822万円
30坪台	4,462万円
40坪台	5,165万円
50坪台	5,255万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	6	2	0	0	9
～7,000	0	0	1	19	4	1	0	25
～6,000	0	0	26	26	3	1	0	56
～5,000	7	11	131	33	12	1	0	195
～4,000	31	20	64	25	4	0	0	144
～3,000	11	6	0	1	0	0	0	18
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	37	223	111	26	3	0	449

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,044万円
40坪台	4,064万円
50坪台	4,739万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	28	25	7	0	0	61
～4,000	1	2	38	19	2	1	0	63
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	66	49	10	1	1	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,325万円	28年
30坪台	3,242万円	23年
40坪台	3,582万円	23年
50坪台	3,889万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	5	9	16
～10,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～9,000	0	0	0	3	3	4	6	16
～8,000	0	0	2	9	4	5	6	26
～7,000	0	0	3	15	12	7	7	44
～6,000	0	0	16	40	24	12	10	102
～5,000	0	8	67	55	37	8	9	184
～4,000	6	18	126	78	20	14	15	277
～3,000	18	29	104	47	28	11	10	247
～2,000	38	17	31	26	10	9	8	139
～1,000	55	15	25	13	7	5	3	123
万円	117	87	374	286	148	80	88	1180

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,029万円	22年
30坪台	2,429万円	23年
40坪台	2,247万円	28年
50坪台	3,534万円	22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	4	5
～10,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～7,000	0	0	0	3	5	2	5	15
～6,000	0	0	0	10	3	1	4	18
～5,000	0	0	0	29	24	6	7	66
～4,000	0	0	29	24	14	1	9	77
～3,000	6	11	49	47	23	4	7	147
～2,000	7	2	20	27	10	0	0	66
～1,000	12	5	8	9	5	0	3	42
万円	25	18	106	151	87	15	42	444

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。