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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:57件 最終更新日:2026年06月06日》
宝塚市の一戸建てについて
宝塚市内で最も取引されている一戸建ては、新築・中古いずれも土地面積100平米~200平米の物件です。これは第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域が市内の約70%を占め、それぞれの最低敷地面積が、第一種低層住居専用地域内では150平米以上、第一種中高層住居専用地域内では100平米以上と条例により規定されている為です。新築一戸建ての場合は、「比較的手頃な価格帯で販売したい」という事業主の意向があり、100平米~150平米の物件、つまりは第一種中高層住居専用地域内で、その多くが供給されています。新築一戸建ての価格のボリュームゾーンは2,000万円~4,000万円に集中し、中古一戸建ての価格のボリュームゾーンは1,000万円~4,000万円とやや広くなっています。バス便の高台エリアは第一種低層住居専用地域、駅徒歩圏内の平坦エリアは第1種中高層住居専用地域に指定されていことが多いことも宝塚市の特徴の一つ。このエリアでは土地の広さを優先するか、平坦な地勢を優先するか選択が必要となります。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
南東付け道路で採光良好、全個室和室仕様・6帖以上の4LDK シャッター付き掘り込み車庫有り ハウスクリーニング実施
兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス12分・徒歩4分
建物 97.71㎡ / 4LDK / 1974年築
土地 159.81㎡ / 南東向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
清水 諒也
庭付の戸建! 閑静な住宅地! リフォームのご提案承ります。
日当たりの良いバルコニー、収納スペース充実のテラスハウス 第1種低層住居専用地域内 室内全面改装済み《連棟住宅》
兵庫県宝塚市清荒神4丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩9分
建物 83.43㎡ / 4DK+N / 1996年築
土地 73.68㎡ / -向き
売布小学校 / 宝塚中学校
宮村 有樹彦
空家のため、即内覧可能です。スーパーや商店街、小学校が徒歩10分圏内にあり、周辺は閑静な住宅地です。
屋根裏収納付きで収納スペース豊富なプラン 南付け道路で採光良好 2017年2月にリフォーム履歴あり 現在は空家
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス10分・徒歩4分
建物 65.8㎡ / 2LDK / 1997年築
土地 73.72㎡ / 南向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
板野 円香
空家!即内覧可能! 室内リフォーム履歴あり! 南面道路に面しています。 駐車スペース1台あり!
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩15分
建物 98.22㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 100.96㎡ / 南向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
秋岡 祐貴
2025年8月リフォーム! 最寄り駅から徒歩15分!戸建が立ち並ぶ街並み! 駅からは平坦な地勢です!
敷地面積約45坪の南東角地、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て 収納豊富の4LDK+WIC フルリフォーム実施
兵庫県宝塚市売布1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩7分
建物 134.01㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 151.11㎡ / 東・南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
秋岡 祐貴
即内覧可能!積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て!南東角地につき日当たり良好! 最寄り駅徒歩7分!
南付け道路で採光良好、LDK22帖・全個室6帖以上の中古戸建 屋根裏収納など収納豊富 複数駅利用可能
兵庫県宝塚市南口1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分
建物 131.96㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 151.49㎡ / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
秋岡 祐貴
最寄り駅まで徒歩5分の立地。1994年築の中古戸建。リフォーム済みで、すぐに入居可能な整った室内。こだわりの詰まった注文住宅です。
南付け道路で採光良好、敷地面積約45坪・接道間口約10m・4LDKの中古戸建 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス12分・徒歩5分
建物 128.47㎡ / 4LDK / 1991年築
土地 150.48㎡ / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩19分
建物 96.88㎡ / 3LDK / 2004年築
土地 123.44㎡ / 南向き
西山小学校 / 宝梅中学校
南向き道路で採光良好な中古戸建 サンディ徒歩9分
兵庫県宝塚市安倉西2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩5分
建物 86.11㎡ / 3LDK / 2009年築
土地 88.08㎡ / 南・西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス11分・徒歩10分
建物 97.09㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 134.09㎡ / 東向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩20分
建物 179.39㎡ / 4LDK / 1974年築
土地 296.06㎡ / 西・北西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市売布2丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分
建物 98.82㎡ / 4LDK / 1992年築
土地 92.96㎡ / 北東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
角地につき採光・通風良好な4LDK、敷地面積約33坪・接道間口約13m LDK約21帖
兵庫県宝塚市小浜4丁目
阪急今津線『宝塚駅』 バス9分・徒歩7分
建物 103.5㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 110.42㎡ / 北東・北西向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉南4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩5分
建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100.17㎡ / 南・西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市高司5丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩23分
建物 104.46㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 125.37㎡ / 西・北向き
高司小学校 / 高司中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市福井町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 105.37㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 125.61㎡ / 南向き
光明小学校 / 高司中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『競馬場前の桜並木』徒歩5分 車2台駐車可
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩8分
建物 95.99㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100.89㎡ / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
敷地面積約112坪、LDK約35帖・全居室6帖以上のRC造2階建て5SLDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩2分
建物 273.56㎡ / 5SLDK / 1988年築
土地 373.55㎡ / 北向き
西山小学校 / 宝梅中学校
南東付け道路で採光良好、敷地面積約63坪・全居室6帖以上の二世帯対応住宅 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス20分・徒歩1分
建物 183.83㎡ / 4LDK+3LDK / 1994年築
土地 211.24㎡ / 南東・北西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
秋岡 祐貴
空家、即内覧可能! 高台の戸建が立ち並ぶ街並み! 駐車スペース2台あり! ハウスクリーニング済のお部屋です。
末成小学校に隣接した静かな住宅地の新築戸建 グルメシティ小林店徒歩5分
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩14分
建物 79.9㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 55.48㎡ / 北向き
末成小学校 / 高司中学校
秋岡 祐貴
2026年4月築の新築戸建。駅まで平坦な地勢で移動もスムーズ。プライバシー性を確保しやすい2階リビングプラン。小中学校が徒歩10分圏内にそろう立地です。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉南4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス19分・徒歩12分
建物 94.35㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 103.36㎡ / 北東向き
安倉小学校 / 安倉中学校
秋岡 祐貴
全4区画の分譲地、2号地の新築戸建。長期優良住宅の安心感。充実した室内設備。小・中学校が徒歩10分圏内にそろう立地です。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉南4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス19分・徒歩12分
建物 98.41㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 110.5㎡ / 北東向き
安倉小学校 / 安倉中学校
秋岡 祐貴
全4区画の分譲地、3号地の新築戸建。長期優良住宅の安心感。充実した室内設備。小・中学校が徒歩10分圏内にそろう立地です。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩20分
建物 105.73㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 224.15㎡ / 東・北向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
秋岡 祐貴
角地の新築戸建! 3沿線利用可能! LDK20帖超あり! 室内の設備が充実しています。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分
建物 98.33㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 156.36㎡ / -向き
西山小学校 / 宝梅中学校
秋岡 祐貴
完成済!即内覧可能! 駐車場2台可能! LDK18.7帖あり! 1階に水回りが集まり家事動線良好!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市高司3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩20分
建物 49.26㎡ / 3K / 1973年築
土地 48.31㎡ / 西向き
高司小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩2分
建物 82.19㎡ / 3LDK / 1976年築
土地 76.06㎡ / 北東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
逆瀬川沿いの閑静な住宅地の中古戸建 いかり阪急逆瀬川店徒歩8分
兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 81.54㎡ / 5K / 1969年築
土地 92.25㎡ / -向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約70坪の中古戸建、車3台駐車可能 全居室6帖以上、収納充実の6LDK
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩15分
建物 144.91㎡ / 6LDK / 1991年築
土地 233.84㎡ / 北西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市小浜5丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩18分
建物 80.17㎡ / 2LDK / 1986年築
土地 100.22㎡ / 北東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市泉町
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩16分
建物 91.35㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 50.21㎡ / 南向き
小浜小学校 / 安倉中学校
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宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
はる さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/58歳/1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/53歳/2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん(当社のご契約者)
宝塚市長尾町在住
女性/49歳/3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
シャネルズ さん(当社のご契約者)
宝塚市安倉中5丁目在住
男性/58歳/1人家族
阪急とJRが使えて便利!宅急便の人も新設 自慢できること 阪急とJRが使えて便利。宅急便の担当者が親切丁寧。住みやすい地区です。 気になること 駅が少し遠いけれど、自転車ならすぐ!
k012u さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)
駅が近くて便利 自慢できること 駅が近く、スーパーなども駅前にあるので、何かと便利。 気になること 大通りから少し外れると夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるのは少し不安がある。
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